Connect with us

العقارات

1 أسهم عقارات رخيصة لعام 2021 وما بعدها

كانت العقارات المكتبية واحدة من أسوأ الأجزاء أداءً في قطاع العقارات الذي تعرض للضرب بالفعل خلال جائحة COVID-19. ومع ذلك ، يعتقد مات فرانكل ، المساهم في Fool.com ، أنه قد يكون وقتًا ذكيًا للمستثمرين الصبور على المدى الطويل للبحث عن صفقات….

Published

on

نشرت

2 شباط (فبراير) 2021 6:37 صباحًا بتوقيت شرق الولايات المتحدة

كانت العقارات المكتبية واحدة من أسوأ الأجزاء أداءً في قطاع العقارات الذي تعرض للضرب بالفعل خلال جائحة COVID-19. ومع ذلك ، يعتقد مات فرانكل ، المساهم في Fool.com ، أنه قد يكون وقتًا ذكيًا للمستثمرين الصبر على المدى الطويل للبحث عن صفقات.

في مقطع الفيديو هذا المسجّل في Fool Live في 19 يناير ، أخبر فرانكل محرر Millionacres Deidre Woollard عن سبب تفاؤله بشأن العقارات المكتبية أكثر من غيره. ناقش أيضًا سهمًا واحدًا على وجه الخصوص يمكن أن يكون فرصة عظيمة.

10 أسهم نحبها أفضل من Empire State Realty Trust
عندما يكون لدى العباقرة ديفيد وتوم غاردنر نصيحة مالية ، يمكن أن يدفع مقابل الاستماع. بعد كل شيء ، النشرة الإخبارية التي يديرونها لأكثر من عقد من الزمان ، Motley Fool Stock Advisor ، تضاعف السوق ثلاث مرات.

كشف ديفيد وتوم للتو عما يعتقدانه أفضل عشرة أسهم للمستثمرين للشراء الآن … ولم يكن Empire State Realty Trust واحدًا منهم! هذا صحيح – يعتقدون أن هذه الأسهم العشرة هي أفضل عمليات الشراء.

انظر الأسهم العشرة

* يعود برنامج Stock Advisor اعتبارًا من 20 نوفمبر 2020

ديدري وولارد: لنتحدث قليلا عن المكتب. انخفضت أرقام Nareit الخاصة بعائدات صناديق الاستثمار العقارية للمكاتب بنسبة 18.4٪ ، لذلك بدأنا في الوصول إلى تلك المستويات المخيفة. خلاصة القول هي أن الناس لم يعودوا إلى المكتب بعد. نحن هنا في Fool لم نعد إلى المكتب ، الأرقام التي رأيتها في وقت سابق من هذا الشهر هي أن 16٪ من الأشخاص قد عادوا إلى المكتب في مدينة نيويورك ، وكان ذلك ضخمًا. نستمر في رؤية هذه الإعلانات عن "شركات نيويورك تنتقل إلى فلوريدا". لقد رأينا العديد من شركات كاليفورنيا ، بما في ذلك Oracle ، تتحرك إلى تكساس. صندوق العقارات الرقمية الذي ذكرناه سابقًا ، إنهم ينتقلون من منطقة وادي السيليكون إلى تكساس. نحن فقط نرى هذه الهجرات تحدث في هذه النهاية. المنطقة التجارية المركزية ، التي كانت قد أخبرتني في العام الماضي أن المناطق التجارية المركزية بدأت تتطور ، لكنت سأقول إن هذا جنون. ولكن الآن كان هذا مصدر قلق لأن المناطق التجارية المركزية تضررت بشدة أثناء الوباء.

مات فرانكل: تمامًا كما هو الحال مع العائلات المتعددة ، يبدو الأمر كما لو كان أداء صناديق الاستثمار العقاري للمكاتب الحضرية سيئًا حقًا ، ولهذا السبب ، لأن الناس في المدن ، خاصة مثل نيويورك ، لا يذهبون إلى المكتب في الوقت الحالي. الناس في جميع أنحاء البلاد في الوقت الحالي لن يذهبوا إلى المكتب. أنا في مساحة عمل مشتركة وهناك شخص آخر هناك ، ربما أقود ذلك الجنون من خلال القيام بذلك. [يضحك] آسف. لا أحد يعمل في المكتب الآن. تم إغلاق Fool HQ. اشتقت لكم يا رفاق هناك. أنا عالق هنا في ساوث كارولينا. لكنها أيضًا فرصة جيدة لاختيار الفائزين على المدى الطويل من المساحة لأن غالبية الناس لا يريدون العمل من المنزل إلى الأبد. لا يفعلون. يمكنني العمل من المنزل. اخترت الذهاب إلى مساحة عمل مشتركة لأنني أحب الخروج من المنزل وهو أكثر إنتاجية وتعاونًا وأشياء من هذا القبيل. يجلس أحد زملائنا كتاب المليونكر على أربعة مكاتب بهذه الطريقة ، عادة ، ليس الآن. لكنها بيئة أكثر تعاونًا وإنتاجية. يعترف الناس بذلك. قد يستغرق الأمر بعض الوقت حتى يعود الأشخاص حقًا ، خاصةً إذا منحتهم الشركات خيار العمل من المنزل ، لكنني أعتقد أنك ستشهد الكثير من الترتيبات المختلطة ، حيث يرغب الكثير من الأشخاص في الذهاب إلى هنا المكتب. سيكون هناك الكثير من الفرص. فقط لأن الفيديو الخاص بي يعمل الآن ويمكنني أن أرى ما إذا كانت ديدري تلف عينيها ، سأقوم بإحضار Empire State Realty (رمزها في بورصة نيويورك: ESRT).

وولارد: [يضحك] كنت أعرف أن الأمر قادم.

فرانكل: [يضحك] إنهم المفضلون لدي. لقد كان المؤشر جاهزًا بالفعل للدخول في الدردشة. ربما يكونون مكتبي المفضل REIT. يقع مقرهم في نيويورك. لقد كان أداؤهم سيئًا خلال العام الماضي ، لكنهم ارتدوا بشكل جيد حقًا منذ أن بدأت جميع عناصر اللقاح في الظهور. ارتفع هذا السهم ، تضاعف تقريبًا من أدنى مستوياته الآن. لقد قاموا بعمل جيد حقًا. حسنًا ، ليس جيدًا حقًا ، فإن أعمالهم تعمل بشكل سيء ، وقد تم أداء الأسهم بشكل جيد. يمتلكون مبنى إمباير ستيت ، كما يوحي الاسم ، بالإضافة إلى 13 مبنى مكاتب آخر ، معظمها في مانهاتن أو المناطق المحيطة بها. لديهم الكثير من متاجر التجزئة ، تمامًا مثل أي شيء آخر في المدينة. الطابق الأول هو إلى حد كبير للبيع بالتجزئة في جميع المباني. لديهم أيضًا مرصد أعلى مبنى إمباير ستيت ، وهو عمل رائع في الأوقات العادية. لقد أنفقوا أكثر من 100 مليون دولار في تجديد المرصد وانتهوا منه قبل شهرين من إصابة COVID. تحدث عن التوقيت السيئ. سمعت أنه إذا لم تكن هناك من قبل ، فهناك مستويان للمرصد. هناك الطابق 89 الذي يذهب إليه الجميع ، إنه الطابق الكبير ، ومن ثم هناك الطابق 102 وهو شيء أصغر يمكنك دفع المزيد منه مقابل الصعود إليه. لقد قاموا بتحويل ذلك إلى نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف ويبدو جميلًا تمامًا من الصور ، وأتمنى أن أذهب للتحقق منها شخصيًا. لكنها حقًا تجارة ذات ربح مرتفع ، وهي جزء كبير من أعمالهم. يكسبون من المرصد في الأوقات الجيدة ما يكسبونه من بقية مبنى إمباير ستيت. إنه عمل ضخم ، إنه آلة نقدية. آخر مرة سمعت أنها كانت في حوالي 6٪ من المستويات العادية لحركة المرور وتم إغلاقها حتى أغسطس بعد التجديد مباشرة. في الأوقات العادية يكون مجرد عمل ضخم. لديهم أطنان من السيولة في الشركة. لقد قاموا بتعيين كبير مسؤولي الاستثمار لأول مرة في تاريخ الشركة مؤخرًا لمحاولة إيجاد بعض الفرص. لديهم أكثر من 500 مليون دولار نقدًا و 1.1 مليار دولار كائتمان آخر ، والشركة بأكملها هي شركة بقيمة سوقية تبلغ 2 مليار دولار. هذه ليست عملية ضخمة ، لذلك هناك الكثير من المال. يمكن أن تصبح محفظتهم أكبر بكثير. لقد تم الإعلان عنهم للتو ، أريد أن أقول عام 2014 ، لكن في ذلك الوقت لم يجروا أي عمليات استحواذ كبيرة وأعتقد أن هذا يمكن أن يتغير قريبًا. لقد كانت نفس إدارة الشركة منذ أن اشترت عائلة مالكين مبنى Empire State في الخمسينيات. إنه فريق إدارة مثير للإعجاب حقًا ، وعمل مثير للإعجاب ، وقد تم التغلب عليه حقًا الآن. إنه أكبر مخزون في محفظتي ، يمكنني أن أخبرك بهذا القدر.

Woollard: لقد علقوا أرباحهم ، أليس كذلك؟

فرانكل: لقد فعلوا ذلك وقد فاجأ الكثير من الناس. قاموا أيضًا بتعليق أرباحهم خلال النصف الأول من عام 2021 ، وهو ما لا يفعله الكثير من صناديق الاستثمار العقاري. والسبب هو أنهم يشعرون أن هناك الكثير من الفرص ، بحيث يمكنهم إنفاق تلك الأموال بشكل أفضل. بدلاً من دفع أرباح الأسهم ، إذا اعتقدوا أن أسهمهم رخيصة ، يمكنهم إعادة شراء الأسهم. إذا كانوا يعتقدون أن العقارات المكتبية الأخرى رخيصة ، فيمكنهم شرائها. يعتقدون أنه الشيء الأكثر مسؤولية الذي يجب القيام به. إذا كنت مستثمر دخل متقاعد ، فسأكون مستاءً من هذا القرار ، إذا كنت صادقًا معك تمامًا. لقد مر وقت طويل ولم يجروا أي عمليات استحواذ كبيرة. أنا أتلقى القليل ، "تعال ، اشترِ شيئًا." لكني أعتقد أن هذه الشركة لديها مستقبل مشرق للغاية. هذه ليست أزمتهم الأولى حيث لن يعمل أحد في مباني المكاتب بعد الآن. بعد الحادي عشر من سبتمبر ، قالوا إن لا أحد سيعمل في مبنى إمباير ستيت مرة أخرى لأنه أصبح هدفًا. استغرق الأمر بضع سنوات قبل أن يشعر الناس بالراحة عند الصعود إلى قمة مبنى إمباير ستيت مرة أخرى ، لكن هذا حدث. أعتقد أن شيئًا مشابهًا سيحدث الآن. أنا فقط أعتقد أن هذه الشركة لديها الكثير من أجل ذلك. أعني ، أنا أحب المساحات المكتبية العامة. أعتقد أنه وقت رائع لاختيار الفائزين.

ديدري وولارد تمتلك أسهم في Empire State Realty Trust. ماثيو فرانكل ، CFP تمتلك أسهم في Digital Realty Trust و Empire State Realty Trust. يمتلك Motley Fool أسهمًا في Digital Realty Trust ويوصي بها. توصي The Motley Fool برعاية Empire State Realty Trust. يمتلك Motley Fool ملف سياسة الإفصاح.

الآراء والآراء الواردة هنا هي آراء وآراء المؤلف ولا تعكس بالضرورة آراء وآراء Nasdaq، Inc.

موتلي كذبة

تأسست شركة The Motley Fool في عام 1993 في الإسكندرية ، فيرجينيا ، على يد الأخوين ديفيد وتوم جاردنر ، وهي شركة خدمات مالية متعددة الوسائط مكرسة لبناء أكبر مجتمع استثماري في العالم. من خلال الوصول إلى ملايين الأشخاص كل شهر من خلال موقعه على الويب ، والكتب ، وعمود الصحف ، والبرامج الإذاعية ، والمظاهر التلفزيونية ، وخدمات الاشتراك في الرسائل الإخبارية ، يقدر المساهمون في The Motley Fool ويدعو بلا كلل إلى المستثمر الفردي. تم أخذ اسم الشركة من شكسبير ، الذي كان حمقى حكماء يتعلمون ويسعدون ، ويمكنهم قول الحقيقة للملك – دون قطع رؤوسهم.

أعرف أكثر

في مقطع الفيديو هذا المسجّل في Fool Live في 19 يناير ، أخبر فرانكل محرر Millionacres Deidre Woollard عن سبب تفاؤله بشأن العقارات المكتبية أكثر من غيره. ناقش أيضًا سهمًا واحدًا على وجه الخصوص يمكن أن يكون فرصة عظيمة.

Source: https://www.nasdaq.com/articles/1-cheap-real-estate-stock-for-2021-and-beyond-2021-02-02

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

العقارات

تعلن شركة الإسكندرية للأسهم العقارية عن تسعير الاكتتاب العام المكثف لـ7،000،000 سهم من الأسهم العادية

أعلنت شركة Alexandria Real Estate Equities، Inc. ("الإسكندرية" أو "الشركة") (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE: ARE) اليوم عن تسعير طرحها العام المكثف البالغ 7،000،000 سهم من الأسهم العادية للشركة بسعر 184.00 دولارًا أمريكيًا لكل سهم فيما يتعلق بـ اتفاقيات البيع الآجلة الموضحة أدناه. كما منحت الشركة شركات التأمين خيارًا لمدة 30 يومًا لشراء ما يصل إلى 1،050،000 سهم إضافي. من المتوقع إغلاق العرض في 17 يونيو 2021 أو حوالي ذلك التاريخ ، وفقًا لشروط الإغلاق المعتادة….

Published

on

باسادينا ، كاليفورنيا ، 14 يونيو 2021 / بي آر نيوزواير / – أعلنت شركة الإسكندرية العقارية للأسهم المحدودة ("الإسكندرية" أو "الشركة") (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE: ARE) اليوم عن تسعير طرحها العام المكثف البالغ 7،000،000 سهم من الأسهم العادية للشركة بسعر 184.00 دولارًا أمريكيًا لكل سهم فيما يتعلق باتفاقيات البيع الآجل الموضحة أدناه. كما منحت الشركة شركات التأمين خيارًا لمدة 30 يومًا لشراء ما يصل إلى 1،050،000 سهم إضافي. من المتوقع إغلاق العرض في 17 يونيو 2021 أو حوالي ذلك التاريخ ، وفقًا لشروط الإغلاق المعتادة.

تعمل RBC Capital Markets و BofA Securities و Citigroup و Goldman Sachs & Co. LLC و JP Morgan و BTIG و Evercore ISI و Mizuho Securities و Scotiabank و SMBC Nikko و TD Securities و PNC Capital Markets LLC و مديري العرض. يعمل كل من Barclays و BNP PARIBAS و Capital One Securities و Fifth Third Securities و Truist Securities و Ramirez & Co.، Inc. كمديرين مشاركين للعرض.

أبرمت الشركة اتفاقيات بيع آجلة مع Royal Bank of Canada ، و Bank of America ، و NA ، و Citibank ، و NA ، و Goldman Sachs & Co. LLC و JPMorgan Chase Bank ، NA ("المشترون الآجلون") فيما يتعلق بـ 7.000.000 سهم من أسهمها الأسهم العادية (وتتوقع الدخول في اتفاقيات بيع آجلة فيما يتعلق بمجموع 8،050،000 سهم إذا مارس المكتتبون خيارهم في شراء أسهم إضافية بالكامل). فيما يتعلق باتفاقيات البيع الآجل ، من المتوقع أن يقوم المشترون الآجلون أو الشركات التابعة لهم باقتراض وبيع ما مجموعه 7،000،000 سهم من الأسهم العادية التي سيتم تسليمها في هذا العرض (أو ما مجموعه 8،050،000 سهم إذا مارس الضامنون) خيارهم في شراء أسهم إضافية بالكامل). مع مراعاة حقها في اختيار التسوية النقدية أو صافي الأسهم ، والذي يخضع لشروط معينة ، تعتزم الشركة التسليم ، عند التسوية المادية لاتفاقيات البيع الآجلة هذه في تاريخ واحد أو أكثر تحدده الشركة في موعد لا يتجاوز 14 ديسمبر ، 2022 ، ما مجموعه 7،000،000 سهم من أسهمها العادية (أو ما مجموعه 8،050،000 سهم إذا مارس المكتتبون خيارهم في شراء أسهم إضافية بالكامل) للمشترين الآجلين مقابل عائدات نقدية للسهم تساوي سعر البيع الآجل المطبق ، وهو سعر الطرح العام ، ناقصًا خصومات وعمولات الاكتتاب ، ويخضع لتعديلات معينة على النحو المنصوص عليه في اتفاقيات البيع الآجل.

لن تتلقى الشركة مبدئيًا أي عائدات من بيع أسهم أسهمها العادية من قبل المشترين الآجل أو الشركات التابعة لهم في العرض. تتوقع الشركة استخدام العائدات الصافية ، إن وجدت ، التي تتلقاها عند التسوية المستقبلية لاتفاقيات البيع الآجل لتمويل عمليات الاستحواذ المعلقة ، مع العائدات المتبقية ، إن وجدت ، لاستخدامها في رأس المال العامل العام وأغراض الشركة الأخرى ، والتي قد تشمل تخفيض الرصيد القائم ، إن وجد ، على حد الائتمان الرئيسي غير المضمون للشركة والمديونية المستحقة ، إن وجدت ، بموجب برنامج الأوراق التجارية للشركة. يُمكِّن بيع الأسهم العادية من خلال اتفاقيات البيع الآجل الشركة من تحديد سعر هذه الأسهم بناءً على تسعير الطرح (يخضع لتعديلات معينة) مع تأخير إصدار هذه الأسهم واستلام صافي العائدات من قبل الشركة حتى الموعد المتوقع. التمويل مطلوب.

يتم تقديم العرض وفقًا لبيان التسجيل الفعال على النموذج S-3 الذي تم تقديمه مسبقًا إلى لجنة الأوراق المالية والبورصات. لا يشكل هذا البيان الصحفي عرضًا للبيع أو التماسًا لعرض شراء أي من الأوراق المالية للشركة ، ولا يجوز أن يكون هناك أي بيع لهذه الأوراق المالية في أي دولة يكون فيها هذا العرض أو الالتماس أو البيع غير قانوني قبل التسجيل أو التأهيل بموجب قوانين الأوراق المالية لأي دولة من هذا القبيل.

يمكن الحصول على نسخ من نشرة الإصدار المتعلقة بهذا العرض ، عند توفرها ، عن طريق الاتصال بـ: RBC Capital Markets، Attn: Prospectus Department، at Three World Financial Centre، 200 Vesey Street، 8th Floor، New York، NY 10281 أو عبر الهاتف في (877) 822-4089 ؛ BofA Securities، NC1-004-03-43، Attn: Prospectus Department، at 200 North College Street، 3rd floor، Charlotte، NC 28255-0001 أو البريد الإلكتروني على dg.prospectus_requests@baml.com؛ Citigroup ، Attn: Broadridge Financial Solutions ، في 1155 Long Island Avenue ، Edgewood ، NY 11717 ، أو عبر الهاتف على الرقم 800-831-9146 أو البريد الإلكتروني على prospectus@citi.com؛ Goldman Sachs & Co. LLC ، Attn: Prospectus Department ، في 200 West Street ، New York ، NY 10282 ، أو عبر الهاتف على الرقم 866-471-2526 ، أو البريد الإلكتروني على prospectus-ny@ny.email.gs.com؛ أو جي بي مورغان ، عناية: Broadridge Financial Solutions ، في 1155 Long Island Avenue ، Edgewood ، NY 11717 ، أو عبر الهاتف على الرقم 1-866-803-9204.

الإسكندرية ، صندوق الاستثمار العقاري للمكاتب الحضرية S&P 500® ، هي المالك والمشغل والمطور الأول والأطول مدة والرائدة التي تركز بشكل فريد على علوم الحياة التعاونية والتكنولوجيا الزراعية والحرم التكنولوجي في مواقع مجموعة الابتكار AAA. تأسست الإسكندرية في عام 1994 ، وكانت رائدة في هذا المجال ومنذ ذلك الحين أسست وجودًا مهمًا في السوق في المواقع الرئيسية ، بما في ذلك بوسطن الكبرى ومنطقة خليج سان فرانسيسكو ومدينة نيويورك وسان دييغو وسياتل وماريلاند ومثلث الأبحاث.

يتضمن هذا البيان الصحفي "بيانات تطلعية" بالمعنى المقصود في القسم 27A من قانون الأوراق المالية لعام 1933 ، بصيغته المعدلة ، والمادة 21E من قانون الأوراق المالية لعام 1934 وتعديلاته. تتضمن هذه البيانات التطلعية ، على سبيل المثال لا الحصر ، البيانات المتعلقة بعرض الشركة للأسهم العادية (بما في ذلك خيار شركات التأمين لشراء أسهم إضافية من الأسهم العادية) ، والاستخدام المقصود للعائدات وتاريخ الإغلاق المتوقع للعرض. تستند هذه البيانات التطلعية إلى نوايا الشركة الحالية أو معتقداتها أو توقعاتها ، ولكن البيانات التطلعية ليست مضمونة الحدوث وقد لا تحدث. قد تختلف النتائج الفعلية ماديًا عن تلك الواردة في البيانات التطلعية للشركة أو التي تتضمنها ضمنًا نتيجة لمجموعة متنوعة من العوامل ، بما في ذلك ، على سبيل المثال لا الحصر ، المخاطر والشكوك المفصلة في ملفاتها لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات. يتم إصدار جميع البيانات التطلعية اعتبارًا من تاريخ هذا البيان الصحفي ، ولا تتحمل الشركة أي التزام بتحديث هذه المعلومات. لمزيد من المناقشة المتعلقة بالمخاطر والشكوك التي قد تتسبب في اختلاف النتائج الفعلية بشكل جوهري عن تلك المتوقعة في البيانات التطلعية للشركة ، والمخاطر والشكوك المتعلقة بأعمال الشركة بشكل عام ، يرجى الرجوع إلى إيداعات الشركة لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات ، بما في ذلك أحدث تقرير سنوي لها على النموذج 10-K وأي تقارير ربع سنوية يتم تقديمها لاحقًا على النموذج 10-Q.

جهة الاتصال: سارة كاباكوف ، نائب الرئيس – الاتصالات ، 5578-578 (626) ، skabakoff@are.com

Cision

Cision

عرض المحتوى الأصلي:http://www.prnewswire.com/news-releases/alexandria-real-estate-equities-inc-announce-pricing-of-upsized-public-offering-of-7-000-000-shares-of-common- الأسهم 301312084.html

المصدر الإسكندرية للأسهم العقارية ، Inc.

Source: https://finance.yahoo.com/news/alexandria-real-estate-equities-inc-025600088.html

Continue Reading

العقارات

أسئلة وأجوبة – الحفاظ على الأمور الحالية

تحقق من إجابات الأسئلة الشائعة حول عضوية KCM ، بما في ذلك ما تم تضمينه ، والتسعير ، وعينة من المواد ، وكيفية البدء….

Published

on

ما الذي تتضمنه عضوية KCM؟

تتضمن عضوية KCM الميزات والفوائد التالية:

  • مشاركات المدونة اليومية: منشورات مدونة عقارية يومية ، مخصصة بصورتك وسيرتك الذاتية ومعلومات الاتصال.
  • الرسومات الاجتماعية*: رسومات الوسائط الاجتماعية التي تمنع الإبهام والمخصصة وجاهزة للمشاركة مع عملائك.
  • أشرطة فيديو*: يتم إصدار فيديو جديد وملائم تتراوح مدته بين 45 و 60 ثانية كل أسبوع لجذب جمهورك.
  • دليل المشتري والبائع: أدلة إلكترونية عن العقارات تم إجراؤها لك والتي يمكنك تقديمها مباشرة إلى المشترين والبائعين لديك ، ومخصصة بصورتك وسيرتك الذاتية ومعلومات الاتصال الخاصة بك.
  • تقارير ومرئيات السوق: مخططات عقارية قوية ورسوم بيانية ومرئيات أخرى لتعزيز عروضك التقديمية وموادك التسويقية.
  • ندوات تعليمية عبر الإنترنت ، أدلة إلكترونية ، مواد داعمة
  • الوصول إلى مجموعة Facebook الحصرية لأعضاء KCM

* متوفر في عضوية KCM Pro فقط

ما هو سعر عضوية KCM؟ هل يوجد عقد؟

بعد الإصدار التجريبي المجاني لمدة 14 يومًا ، تتوفر عضوية KCM في خيارين: عضوية أساسية مقابل 29.95 دولارًا في الشهر وعضوية احترافية مقابل 49.95 دولارًا في الشهر. لا يوجد عقد طويل الأجل أو التزام. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

بالإضافة إلى ذلك ، نقدم ضمان استرداد الأموال بنسبة 100٪ لمدة 30 يومًا. إذا وجدت أن عضوية KCM ليست مناسبة لك ، فأخبرنا في غضون 30 يومًا وسنصدر لك كامل المبلغ!

تعلم المزيد عن أسعارنا.

هل أحتاج إلى عضوية فردية أو عضوية فريق؟

عضوية KCM الفردية هي ترخيص مستخدم واحد لا يُقصد مشاركته بين وكلاء متعددين أو استخدامه لمشاركة محتوى يحمل علامة تجارية لشركة / وساطة بأكملها. نحن نقدر تفهمك لهذا. إذا كان لديك أسئلة حول هذا ، يرجى إرسال بريد إلكتروني kcmcrew@keepingcurrentmatters.com.

نحن نقدم خيار أ عضوية الفريق. بالنسبة للعضو الأول ، تبلغ التكلفة 29.95 دولارًا شهريًا للعضوية الأساسية أو 49.95 دولارًا شهريًا للعضوية الاحترافية. كل عضو إضافي هو 20 دولارًا شهريًا للأساسي و 30 دولارًا شهريًا للمحترفين. باستخدام هذا الخيار ، يحصل كل وكيل في الفريق على معلومات تسجيل الدخول الخاصة به ، وملف تعريف المنشورات المخصصة ، وحقوق استخدام المحتوى مع العملاء المحتملين والعملاء.

هل يمكنني رؤية عينة من مواد مناجم كونكولا للنحاس؟

أفضل طريقة لترى بنفسك ما تقدمه مناجم كونكولا للنحاس هي من خلال نسخة تجريبية مجانية لمدة 14 يومًا حيث سيكون لديك حق الوصول الكامل إلى كل ما يحصل عليه أعضاؤنا!

ومع ذلك ، إذا لم تكن مستعدًا لبدء الإصدار التجريبي بعد ، فيمكنك عرض عينات من بعض موادنا على صفحات الميزات الخاصة بنا:

نقترح أيضًا أن تقوم بإلقاء نظرة على أحد ملفات ندوات الويب الأخيرة لأننا غالبًا ما نستخدم مواد عضوية KCM في الندوات عبر الإنترنت نفسها. ستشعر أيضًا بشكل رائع بالطريقة التي نقدم بها تحليلنا والمحتوى!

هل ستساعد منشورات مدونة KCM في تحسين محركات البحث الخاصة بي؟

لم يتم تصميم مناجم كونكولا للنحاس لزيادة تحسين محركات البحث على موقع الويب الخاص بك. لكي تظهر في القمة وتستفيد من جهود تحسين محركات البحث ، يجب أن يكون المحتوى الخاص بك فريدًا. لقد قرأنا تقارير مختلطة حول ما إذا كانت Google "تعاقب" من لديهم محتوى مكرر أم لا ، وهو ما توفره شركة KCM.

ومع ذلك ، هذا هو أحد الأسباب التي تجعلنا نستضيف المحتوى لك على موقعنا الإلكتروني. إذا كنت ترغب في وضع المحتوى على موقعك الخاص لأن مُحسّنات محرّكات البحث ليس هدفًا لك وترغب في تقديم معلومات قيمة للأشخاص الذين يصلون بالفعل إلى موقع الويب الخاص بك من أماكن أخرى ، يمكنك القيام بذلك.

وإذا كنت تركز على تحسين محركات البحث وتريد التأكد من عدم معاقبتك على الإطلاق ، فلن تضطر إلى وضع المحتوى على موقعك. أو يمكنك استخدام منشورنا كأساس وتخصيصه أو تعريبه بحيث يصبح الآن فريدًا ولم يعد مكررًا.

هل تقوم شركة KCM بالنشر تلقائيًا على صفحات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بي؟

يوفر KCM ميزة النشر الاجتماعي التلقائي التي تتيح لك مشاركة منشورات مدونتك ومقاطع الفيديو الخاصة بك على منصات الوسائط الاجتماعية الخاصة بك وفقًا لجدول زمني تلقائي. يمكنك بسهولة ربط صفحتك على Facebook Business وحسابات LinkedIn و Twitter وتحديد التواريخ والأوقات التي ترغب في مشاركة منشوراتك فيها!

هل يمكنني إرسال منشورات مدونة KCM أو غيرها من المواد إلى قاعدة البيانات الخاصة بي عبر البريد الإلكتروني؟

تم تصميم ميزة المنشورات المخصصة في الأصل وتحسينها لاستخدامها على وسائل التواصل الاجتماعي ، ولكن هناك عدة طرق لإرسال مشاركاتك عبر البريد الإلكتروني (اعتمادًا على نظام البريد الإلكتروني / نظام إدارة علاقات العملاء الذي تستخدمه).

لدينا حاليًا إرشادات خطوة بخطوة لاستخدام مواد KCM ضمن منصات البريد الإلكتروني / CRM التالية:

  • بريد جوجل
  • الآفاق
  • ريالتي المشعوذ
  • وكيل حكيم

إذا كنت تستخدم نظامًا أساسيًا مختلفًا للبريد الإلكتروني ولم تتمكن من استخدام أحد البرامج المذكورة أعلاه ، فلا يزال من الممكن إرسال مشاركات مدونة KCM بالبريد الإلكتروني عن طريق نسخ المحتوى ولصقه في خدمة البريد الإلكتروني الخاصة بك.

هل يمكنني نشر مواد مناجم كونكولا للنحاس على مدونتي أو موقع الويب الخاص بي؟

يمكن استخدام جميع المواد المدرجة في عضوية KCM على موقع الويب الخاص بك إذا كنت ترغب في ذلك. يتضمن ذلك منشورات المدونة والأدلة الإلكترونية ربع السنوية والمخططات والرسوم البيانية من تقارير السوق الشهرية. ومع ذلك ، لا يمكنك إزالة الصور من منشورات المدونة لاستخدامها في تنسيقات أخرى ولم يتم تحسين المحتوى أو يهدف إلى المساعدة في تصنيفات تحسين محركات البحث على موقع الويب الخاص بك.

يمكنك معرفة كيفية استخدام بعض أعضائنا للمواد الموجودة على مواقع الويب الخاصة بهم عن طريق الاستماع إلى هذه المقابلة مع سيندي ألين، عضو مناجم كونكولا للنحاس منذ عام 2013.

هل المعلومات التي تقدمها محلية لمنطقتنا المحددة؟

في هذا الوقت ، نقدم المحتوى ورؤى السوق على المستوى الوطني. نركز أيضًا على الموضوعات التي تنطبق على الجميع في جميع أنحاء البلاد (ليس "هنا كيفية تنظيم منزلك" ، ولكن بالأحرى أسعار الفائدة أو مفهوم ملكية المنزل كوسيلة لبناء الثروة).

نحن ندرك أن كل سوق يختلف عن الآخر ، لذلك نبذل قصارى جهدنا لتسليط الضوء على الأشياء التي تؤثر على الجميع تقريبًا (أسعار الفائدة ، والتغيرات في الدفعات المقدمة ، وقيمة ملكية المنازل بشكل عام ، والاتجاهات العامة في الصناعة ، وما إلى ذلك).

لسوء الحظ ، بسعر 29.95 دولارًا أمريكيًا في الشهر ، لا يمكننا تقديم معلومات مخصصة وصولاً إلى السوق المحلية. ولكن ما وجده الأعضاء الذين يستخدمون المحتوى الخاص بنا هو أنهم يتعلمون كيفية فهم عوامل السوق حتى يتمكنوا من شرح أسواقهم المحلية بشكل أفضل عند التحدث مع المشترين والبائعين. على الرغم من أننا قد لا نقدم محتوى محليًا ، إلا أننا نساعد في تثقيفك حول كيفية توصيل التغييرات المختلفة في السوق لعملائك بشكل أفضل.

وإذا كنت قلقًا بشأن التطبيق على الإطلاق ، هذه المقابلة الأخيرة مع أحد الأعضاء حول كيفية استخدام مناجم كونكولا للنحاس في عملها قد يكون مفيدًا. هناك مقابلة صوتية حيث يمكنك التخطي ، أو نسخة مكتوبة إذا كنت تفضل القراءة.

هناك طريقة أخرى لمعرفة ما إذا كان المحتوى وثيق الصلة بمنطقتك وهي قراءة المدونة اليومية المجانية. يمكنك انقر هنا لقراءة كل مقالة مضمنة في المشاركات المخصصة. سيمنحك هذا فهمًا شاملاً للموضوعات التي نغطيها وكيف نتعامل معها.

هل سأحصل على نفس مشاركات المدونة مثل أي شخص آخر؟

نعم ، منشورات المدونة المقدمة مع عضوية KCM هي نفسها لجميع الأعضاء. الطرق التي يستخدم بها كل عضو المحتوى هي التي تخلق التمايز بين المنافسين. لن يؤدي مجرد نشر مقالاتنا على وسائل التواصل الاجتماعي ولا شيء آخر إلى زيادة نشاطك التجاري بشكل كبير ، سواء كانت فريدة أم لا.

ولكن توفير مقالات محددة للعملاء الذين يحتاجون إلى رؤية تلك المعلومات ، وإضافة المخططات والرسوم البيانية إلى قائمة العروض التقديمية ، وإنشاء مقاطع فيديو مع المواد ، واستخدام دليل البائع كحزمة قائمة مسبقة ، وما إلى ذلك … ستميزك هذه الأشياء كموقع موثوق به مستشار الخبراء. نقدم أيضًا خطة نجاح لمدة 90 يومًا في بداية عضويتك لتعريفك ببعض هذه الأفكار ومساعدتك على البدء.

أنا أعيش خارج الولايات المتحدة ، فهل ستكون موادك ذات صلة؟

على الرغم من أن بعض المعلومات قد تنطبق (مثل كيفية توصيل المعلومات بشكل فعال إلى المشتري أو البائع) ، فإن معظم المعلومات التي نقدمها موجهة نحو السوق الأمريكية. لدينا أعضاء من خارج الولايات المتحدة ، مثل كندا ، يجدون قيمة في عضويتنا ، ولكن ليست كل المواد ذات صلة خارج الولايات المتحدة.

  • أشرطة فيديو*: يتم إصدار فيديو جديد وملائم تتراوح مدته بين 45 و 60 ثانية كل أسبوع لجذب جمهورك.
  • Source: https://duckduckgo.com/y.js?ad_provider=bingv7aa&eddgt=MCQQBLf5oh00daFgPx5o_w%3D%3D&rut=27fb6d84ed9ccce57afd0cbe4d979b5e5891ded6b4d93c16220e2b0914f15952&u3=https:%2F%2Fwww.bing.com%2Faclick%3Fld%3De8jWnnFqjzv-G7qMGpfCeXUTVUCUyC28-gzAY8fd-JNvv74hqlPSs0wMZJYQ0HUKL27MErPm5QF1nEplWt0-Fj6GEjbARvwyY546KdWb9CaivPY_3QQDMwv7KYb0bISJSBnGDwyKfu9kK6rMZPJBFcMdRQ2kt3THLu7JU0NiS1HOeQmTpMfI4pTmJ0TwMRjUBi6au_Eg%26u%3DaHR0cHMlM2ElMmYlMmZ3d3cua2VlcGluZ2N1cnJlbnRtYXR0ZXJzLmNvbSUyZmZhcXMlMmYlM2Z1dG1fc291cmNlJTNkYmluZyUyNnV0bV9tZWRpdW0lM2RjcGMlMjZ1dG1fY2FtcGFpZ24lM2RTZWFyY2hfTkJfQmxvZ3NfYW5kX0NvbnRlbnQlMjZ1dG1fdGVybSUzZHJlYWwlMjUyMGVzdGF0ZSUyNTIwbmV3c2xldHRlciUyNnV0bV9jb250ZW50JTNkJTI2bXNjbGtpZCUzZGJmMzVkN2Q0Nzg1ODFmNzczNWEyYjc3MGM5ZTE0Njlh%26rlid%3Dbf35d7d478581f7735a2b770c9e1469a&vqd=3-71082710119964763709310108850103828693-103915915486924297021438552878520208642&iurl={1}IG%3D013048CEEF724C6A868EF99FE96F86AA%26CID%3D0EFE54EBE4046EF70D3144D7E5AF6F94%26ID%3DDevEx%2C5601.1

    Continue Reading

    العقارات

    يمكن للازدهار العقاري في دنفر أن يفيد مشتري المنازل لأول مرة

    حتى مع ارتفاع أسعار المساكن ، توفر الطفرة العقارية في دنفر فرصًا لأصحاب المنازل والعائلات لأول مرة الذين يتطلعون إلى التخطيط للمستقبل….

    Published

    on

    بواسطة:

    تاريخ الإرسال: ١٣ مايو ٢٠٢١ / ١٠:٤٥ مساءً MDT / التحديث: ١٣ مايو ٢٠٢١ / ١٠:٤٥ مساءً MDT

    DENVER (KDVR) – حتى مع ارتفاع أسعار المساكن ، ازدهار العقارات في دنفر توفر فرصًا لأصحاب المنازل والعائلات لأول مرة الذين يتطلعون إلى التخطيط للمستقبل.

    بعد العمل الجاد وتوفير المال الكافي للخروج من السكن المدعوم ، اشترت عائلة Saenz-Perez منزل أحلامهم.

    قالت بوني ساينز بيريز: "لمجرد الحصول على قطعة صغيرة جدًا على هذه الأرض القديمة الكبيرة للاتصال بك".

    اجتمعت العائلة المحبة المكونة من سبعة أفراد حول طاولة غرفة الطعام الجديدة ، يضحكون ، ويتشاركون ، ويقومون بالواجبات المنزلية ، والأهم من ذلك كله ، يقدرون المنزل الذي به مساحة يستمتع بها الجميع.

    تقول جوزفين ساينز-بيريز وهي تبكي لمحللي المشكلات FOX31 ، "أشعر بأنني محظوظ جدًا وشكرًا لأنني لم أفكر مطلقًا في أنني سأعيش في منزل بهذا الحجم".

    بفضل طفرة العقارات في دنفر ، تقدر قيمة منزل العائلة الآن بنحو 200 ألف دولار أكثر مما دفعته قبل ثلاث سنوات ، وهو أمر يقول الأب سيزار إنه سيساعد في تأمين مستقبل الأطفال.

    قال: "إنه يوفر شيئًا لم يكن بإمكانك توفيره من قبل ، فأنت تدفع فعليًا مقابل مستقبلهم ، من خلال الأسهم التي لدينا في هذا المنزل ، إذا كنت أستأجر ، فلن أتمكن من استخدام ذلك لدفع تكاليف كلية لشخص ما".

    سمسار عقارات كاثي كيسي من كولدويل بانكر ريالتي باع عائلة Saenz-Perez منزل أحلامهم. إنها تخبر حل المشكلات ، يمكنها أن تتعامل مع فرحة العائلة وإثارتهم ، لسبب وجيه للغاية.

    قالت "لقد نشأت في المشاريع".

    Casey هو واحد من أنجح سماسرة العقارات في منطقة المترو ، حيث يبيع عقارات بمليون دولار في منطقة Cherry Creek. كما أنها تدعم المنظمات التي تساعد العائلات على العمل للانتقال من الإسكان المدعوم إلى ملكية المنازل.

    قالت: "هذا يعني الكثير بالنسبة لي لأن هذه هي الخطوة الأولى بالنسبة لك لتغيير المسار لتغيير المستقبل المالي لعائلتك".

    يؤكد كيسي أنه حتى مع ارتفاع أسعار وأسعار المنازل في دنفر ، فإن أسعار الفائدة المنخفضة وبرامج مشتري المنازل لأول مرة تسمح بمدفوعات الرهن العقاري بأسعار معقولة وهناك عقارات في السوق مدرجة بأقل من 200000 دولار.

    قال كيسي: "كلما تمكنت من فتح الباب أمام شخص ما ، وخاصة الشخص الذي لا يعتقد أنه قادر على التأهل أو امتلاك منزل ، فإن ذلك يجعل كل شيء يستحق العناء".

    أخبرت بوني ساينز-بيريز FOX31 أنها وزوجها كانا محظوظين للعثور على المنزل المناسب بالسعر المناسب.

    قالت: "أؤمن أن الله قد أرسله وخلصه لنا".

    كان للعائلة منزل أحلام واحد لا بد منه – للحصول أخيرًا على مساحة كافية لطاولة غرفة الطعام.

    قالت بوني: "في مكان ما يمكننا أن نجلس فيه ونتناول العشاء معًا كعائلة واحدة".

    يضيف سيزار أنه في نهاية اليوم ، من المهم أن تتجمع العائلات في مكان واحد.

    "تريد أن تعرف كأب ما يفعلونه في المدرسة ، عندما يتعلق الأمر بتناول العشاء ، نجلس جميعًا معًا على الطاولة. قال ضحكة مكتومة: "نضع الهواتف بعيدًا في بعض الأحيان".

    تتأمل الابنة جوزفين في العيش في منزل صغير عندما تستأجر الأسرة بينما يدخر والداها المال ويخططون لشراء مسكن.

    قالت: "رؤية والدي يعمل بجد من أجلنا جميعًا ، من أجل إعالتنا ومحاولة جاهدة وأنا أعلم أنهم يتمنون لو كان لديهم منزل لنا ، لنكون هناك أخيرًا ، إنه لأمر مدهش".

    إذا كنت بحاجة إلى سكن أو ترغب في ملكية المنازل هيئة الإسكان دنفر و منظمات مشتري المنازل لأول مرة استطيع المساعدة.

    تقول جوزفين ساينز-بيريز وهي تبكي لمحللي المشكلات FOX31 ، "أشعر بأنني محظوظ جدًا وشكرًا لأنني لم أفكر مطلقًا في أنني سأعيش في منزل بهذا الحجم".

    Source: https://kdvr.com/news/problem-solvers/denver-real-estate-boom-can-benefit-first-time-homebuyers/

    Continue Reading

    Trending