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Bienes raíces

1 Stock inmobiliario barato para 2021 y más allá

El sector inmobiliario de oficinas ha sido una de las partes de peor desempeño de un sector inmobiliario ya golpeado durante la pandemia de COVID-19. Sin embargo, el colaborador de Fool.com Matt Frankel, CFP, cree que podría ser un momento inteligente para que los inversores pacientes a largo plazo busquen gangas….

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2 de febrero de 2021 6:37 a.m. EST

El sector inmobiliario de oficinas ha sido una de las partes de peor desempeño de un sector inmobiliario ya golpeado durante la pandemia de COVID-19. Sin embargo, el colaborador de Fool.com Matt Frankel, CFP, cree que podría ser un momento inteligente para que los inversores pacientes a largo plazo busquen gangas.

En este videoclip de Fool Live grabado el 19 de enero, Frankel le dijo a la editora de Millionacres, Deidre Woollard, por qué es más optimista sobre los bienes raíces de oficinas que la mayoría. También habló de una acción en particular que podría ser una gran oportunidad.

10 acciones que nos gustan más que Empire State Realty Trust
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Deidre Woollard: Hablemos un poco sobre la oficina. Los números de Nareit para los retornos de REIT de oficina bajaron un 18,4%, por lo que estamos comenzando a entrar en esos niveles aterradores. La conclusión es que la gente aún no ha vuelto a la oficina. Aquí en The Fool no hemos vuelto a la oficina, las cifras que vi a principios de este mes es que el 16% de las personas están de vuelta en la oficina en la ciudad de Nueva York, y eso ha sido enorme. Seguimos viendo estos anuncios de "las empresas de Nueva York se están mudando a Florida". Hemos visto a varias empresas de California, incluida Oracle, mudarse a Texas. Digital Realty Trust que mencionamos anteriormente, se están mudando del área de Silicon Valley a Texas. Solo estamos viendo que estas migraciones ocurren en este extremo. El distrito comercial central, que el año pasado si me hubieras dicho que los distritos comerciales centrales estaban empezando a ser más dudosos, habría dicho que es una locura. Pero ahora ha sido una preocupación que los distritos comerciales centrales se hayan visto bastante afectados durante la pandemia.

Matt Frankel: Al igual que con las viviendas multifamiliares, es como si los REIT de oficinas urbanas lo hubieran hecho muy mal, y por esa razón, debido a que la gente está en las ciudades, especialmente como Nueva York, no va a la oficina en este momento. La gente de todo el país en este momento no va a la oficina. Estoy en un espacio de coworking y hay otra persona ahí mismo, a quien probablemente estoy volviendo loca al hacer esto. [risas] Lo siento. Nadie trabaja en la oficina en este momento. Fool HQ está cerrado. Los extraño chicos allá arriba. Estoy atrapado aquí en Carolina del Sur. Pero también es una buena oportunidad para elegir a los ganadores a largo plazo del espacio porque la mayoría de las personas no quieren trabajar desde casa para siempre. No lo hacen. Podría trabajar desde casa. Elijo ir a un espacio de coworking porque me gusta salir de casa y es más productivo y colaborativo y cosas así. Uno de nuestros compañeros escritores de Millionacres se sienta en cuatro escritorios de esa manera, normalmente, no ahora. Pero es un entorno más colaborativo y productivo. La gente lo reconoce. La gente podría tardar un poco en volver, especialmente si las empresas les dan la opción de trabajar desde casa, pero creo que van a ver muchos arreglos híbridos, mucha gente que quiere ser vista en la oficina. Habrá muchas oportunidades. Solo porque mi video está funcionando ahora y pude ver si Deidre pone los ojos en blanco, voy a mencionar Empire State Realty. (NYSE: ESRT).

Woollard: [risas] Sabía que vendría.

Frankel: [risas] Son mis favoritos. Ya tenías el ticker listo para entrar en el chat. Probablemente sean mi REIT de oficina favorito. Tienen su sede en Nueva York. Lo han hecho mal durante el último año, pero se han recuperado muy bien desde que comenzaron a salir todas las cosas de las vacunas. Esa acción se disparó, casi se duplicó desde los mínimos ahora. Lo han hecho muy, muy bien. Bueno, no muy, muy bien, su negocio va mal, las acciones están bien. Son propietarios del Empire State Building, como su nombre lo indica, así como de otros 13 edificios de oficinas, la mayoría de los cuales se encuentran en Manhattan o sus alrededores. Tienen mucho comercio minorista, como todo lo demás en la ciudad. El primer piso es prácticamente minorista en todos los edificios. También tienen el observatorio en la parte superior del Empire State Building, que es un gran negocio en tiempos normales. Gastaron más de $ 100 millones renovando el observatorio y lo terminaron un par de meses antes de que llegara el COVID. Habla sobre el mal momento. Escuché que si nunca has estado allí, hay dos niveles en el observatorio. Hay el piso 89 al que todos van, es la terraza grande, y luego está el piso 102, que es una cosa más pequeña por la que puedes pagar un poco más para subir. Lo han convertido en ventanas del piso al techo y se ve absolutamente hermoso en las fotos, y me gustaría poder ir a verlo en persona. Pero es un negocio de muy alto margen y es una parte importante de su negocio. En los buenos tiempos ganan casi tanto con el observatorio como con el resto del Empire State Building. Es un gran negocio, es un cajero automático. Lo último que escuché fue que estaban en aproximadamente el 6% de los niveles normales de tráfico y estuvieron cerrados hasta agosto, justo después de la renovación. En tiempos normales, es un gran negocio. Tienen mucha liquidez en la empresa. Recientemente, contrataron a un director de inversiones por primera vez en la historia de la compañía para tratar de encontrar algunas oportunidades. Tienen más de $ 500 millones en efectivo y otros $ 1,1 mil millones en crédito, que toda la empresa es una empresa de capitalización de mercado de $ 2 mil millones. Esta no es una gran operación, por lo que es mucho dinero. Su cartera puede aumentar significativamente. Simplemente salieron a bolsa, quiero decir en 2014, pero en ese tiempo no han realizado ninguna adquisición importante y creo que eso puede cambiar muy pronto. Ha sido la misma dirección de la empresa desde que la familia Malkin compró el Empire State Building en los años 50. Es un equipo de administración realmente impresionante, un negocio impresionante, y eso está realmente derrotado en este momento. Es la acción más grande de mi cartera, puedo decirte eso.

Woollard: Suspendieron su dividendo, ¿verdad?

Frankel: Lo hicieron y realmente sorprendió a mucha gente. También suspendieron su dividendo hasta la primera mitad de 2021, lo que no están haciendo muchos REIT. La razón es porque sienten que hay muchas oportunidades, que pueden gastar mejor ese dinero. En lugar de pagar los dividendos, si creen que sus propias acciones son baratas, podrían recomprar acciones. Si creen que otras propiedades de oficinas son baratas, pueden comprarlas. Piensan que es lo más responsable. Si fuera un inversionista de ingresos jubilado, estaría molesto con esa decisión, si soy perfectamente honesto contigo. Ha pasado un tiempo y no han realizado ninguna adquisición importante. Me estoy poniendo un poco, "Vamos, compra algo". Pero creo que esa empresa tiene un futuro muy brillante. Esta no es la primera crisis en la que ya nadie va a trabajar en edificios de oficinas. Después del 11 de septiembre, dijeron que nadie volvería a trabajar en el Empire State Building porque se convirtió en un objetivo. Pasaron algunos años antes de que la gente se sintiera cómoda subiendo de nuevo a la cima del Empire State Building, pero sucedió. Creo que ahora va a pasar algo similar. Creo que esa empresa tiene mucho que ofrecer. Quiero decir, me gusta el espacio de oficina en general. Creo que es un buen momento para elegir ganadores.

Deidre Woollard posee acciones de Empire State Realty Trust. Matthew Frankel, CFP posee acciones de Digital Realty Trust y Empire State Realty Trust. The Motley Fool posee acciones y recomienda Digital Realty Trust. The Motley Fool recomienda Empire State Realty Trust. The Motley Fool tiene un política de divulgación.

Los puntos de vista y opiniones expresados ​​en este documento son los puntos de vista y opiniones del autor y no reflejan necesariamente los de Nasdaq, Inc.

El loco de Motley

Fundada en 1993 en Alexandria, VA., Por los hermanos David y Tom Gardner, The Motley Fool es una empresa de servicios financieros multimedia dedicada a construir la comunidad de inversión más grande del mundo. Llegando a millones de personas cada mes a través de su sitio web, libros, columnas de periódicos, programas de radio, apariciones en televisión y servicios de boletines de suscripción, The Motley Fool defiende los valores de los accionistas y aboga incansablemente por el inversor individual. El nombre de la empresa fue tomado de Shakespeare, cuyos sabios tontos instruían y divertían a la vez, y podían decirle la verdad al rey, sin que les cortaran la cabeza.

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En este videoclip de Fool Live grabado el 19 de enero, Frankel le dijo a la editora de Millionacres, Deidre Woollard, por qué es más optimista que la mayoría sobre los bienes raíces de oficinas. También habló de una acción en particular que podría ser una gran oportunidad.

Source: https://www.nasdaq.com/articles/1-cheap-real-estate-stock-for-2021-and-beyond-2021-02-02

Bienes raíces

Alexandria Real Estate Equities, Inc. anuncia el precio de una oferta pública ampliada de 7.000.000 de acciones ordinarias

Alexandria Real Estate Equities, Inc. ("Alexandria" o la "Compañía") (NYSE: ARE) anunció hoy el precio de su oferta pública ampliada de 7,000,000 de acciones ordinarias de la Compañía a un precio de $ 184.00 por acción en relación con el acuerdos de venta a plazo descritos a continuación. La Compañía también otorgó a los suscriptores una opción de 30 días para comprar hasta 1.050.000 acciones adicionales. Se espera que la oferta se cierre alrededor del 17 de junio de 2021, sujeto a las condiciones de cierre habituales….

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PASADENA, California, 14 de junio de 2021 / PRNewswire / – Alexandria Real Estate Equities, Inc. ("Alexandria" o la "Compañía") (NYSE: ARE) anunció hoy el precio de su oferta pública ampliada de 7.000.000 de acciones de Acciones ordinarias de la Compañía a un precio de $ 184.00 por acción en relación con los acuerdos de venta a plazo que se describen a continuación. La Compañía también otorgó a los suscriptores una opción de 30 días para comprar hasta 1.050.000 acciones adicionales. Se espera que la oferta se cierre alrededor del 17 de junio de 2021, sujeto a las condiciones de cierre habituales.

RBC Capital Markets, BofA Securities, Citigroup, Goldman Sachs & Co. LLC, JP Morgan, BTIG, Evercore ISI, Mizuho Securities, Scotiabank, SMBC Nikko, TD Securities, PNC Capital Markets LLC y Regions Securities LLC actúan como contabilidad conjunta gerentes para la oferta. Barclays, BNP PARIBAS, Capital One Securities, Fifth Third Securities, Truist Securities y Ramirez & Co., Inc. actúan como coadministradores de la oferta.

La Compañía ha celebrado acuerdos de venta a plazo con Royal Bank of Canada, Bank of America, NA, Citibank, NA, Goldman Sachs & Co. LLC y JPMorgan Chase Bank, NA (los "compradores a plazo") con respecto a 7.000.000 de acciones de su acciones ordinarias (y espera celebrar acuerdos de venta a plazo con respecto a un total de 8.050.000 acciones si los suscriptores ejercen su opción de comprar acciones adicionales en su totalidad). En relación con los acuerdos de venta a plazo, se espera que los compradores a plazo o sus afiliadas tomen prestado y vendan a los suscriptores un total de 7.000.000 de acciones ordinarias que se entregarán en esta oferta (o un total de 8.050.000 acciones si los suscriptores ejercen su opción de comprar acciones adicionales en su totalidad). Sujeto a su derecho a elegir efectivo o liquidación de acciones netas, derecho que está sujeto a ciertas condiciones, la Compañía tiene la intención de entregar, tras la liquidación física de dichos acuerdos de venta a plazo en una o más fechas especificadas por la Compañía que ocurran a más tardar el 14 de diciembre, 2022, un total de 7,000,000 de acciones de sus acciones ordinarias (o un agregado de 8,050,000 acciones si los suscriptores ejercen su opción de comprar acciones adicionales en su totalidad) a los compradores a plazo a cambio de ganancias en efectivo por acción igual al precio de venta a plazo aplicable, que es el precio de oferta pública, menos los descuentos de suscripción y las comisiones, y está sujeto a ciertos ajustes según lo dispuesto en los contratos de venta a plazo.

La Compañía no recibirá inicialmente ningún producto de la venta de acciones de sus acciones ordinarias por parte de los compradores a plazo o sus afiliadas en la oferta. La Compañía espera utilizar los ingresos netos, si los hubiere, que reciba tras la liquidación futura de los acuerdos de venta a plazo para financiar adquisiciones pendientes, y los ingresos restantes, si los hubiera, se utilizarán para capital de trabajo general y otros fines corporativos, que pueden incluir la reducción del saldo pendiente, si lo hubiera, de la línea de crédito senior no garantizada de la Compañía y la deuda pendiente, si la hubiera, bajo el programa de papel comercial de la Compañía. La venta de acciones ordinarias a través de los acuerdos de venta a plazo le permite a la Compañía fijar el precio de dichas acciones sobre el precio de la oferta (sujeto a ciertos ajustes) mientras retrasa la emisión de dichas acciones y la recepción de los ingresos netos por parte de la Compañía hasta la fecha esperada. se requiere financiación.

La oferta se realiza de conformidad con una declaración de registro efectiva en el Formulario S-3 que se presentó previamente a la Comisión de Bolsa y Valores. Este comunicado de prensa no constituye una oferta para vender o la solicitud de una oferta para comprar cualquiera de los valores de la Compañía, ni habrá ninguna venta de estos valores en ningún estado en el que dicha oferta, solicitud o venta sea ilegal antes del registro. o calificación bajo las leyes de valores de dicho estado.

Las copias del suplemento del prospecto relacionado con esta oferta, cuando estén disponibles, se pueden obtener comunicándose con: RBC Capital Markets, Attn: Prospectus Department, en Three World Financial Center, 200 Vesey Street, 8th Floor, New York, NY 10281, o por teléfono al (877) 822-4089; BofA Securities, NC1-004-03-43, Attn: Prospectus Department, en 200 North College Street, 3rd floor, Charlotte, NC 28255-0001, o envíe un correo electrónico a dg.prospectus_requests@baml.com; Citigroup, Attn: Broadridge Financial Solutions, en 1155 Long Island Avenue, Edgewood, NY 11717, o por teléfono al 800-831-9146 o por correo electrónico a prospectus@citi.com; Goldman Sachs & Co. LLC, Attn: Prospectus Department, en 200 West Street, New York, NY 10282, o por teléfono al 866-471-2526, o por correo electrónico a prospectus-ny@ny.email.gs.com; o J.P. Morgan, a la atención de: Broadridge Financial Solutions, en 1155 Long Island Avenue, Edgewood, NY 11717, o por teléfono al 1-866-803-9204.

Alexandria, un fideicomiso de inversión en bienes raíces de oficinas urbanas S&P 500®, es el primer propietario, operador y desarrollador pionero y con más antigüedad que se enfoca de manera única en las ciencias biológicas colaborativas, la tecnología agrícola y los campus de tecnología en ubicaciones de clústeres de innovación AAA. Fundada en 1994, Alexandria fue pionera en este nicho y desde entonces ha establecido una presencia significativa en el mercado en ubicaciones clave, como el área metropolitana de Boston, el área de la bahía de San Francisco, la ciudad de Nueva York, San Diego, Seattle, Maryland y Research Triangle.

Este comunicado de prensa incluye "declaraciones prospectivas" en el sentido de la Sección 27A de la Securities Act de 1933, según enmendada, y la Sección 21E de la Securities Exchange Act de 1934, según enmendada. Dichas declaraciones prospectivas incluyen, sin limitación, declaraciones con respecto a la oferta de acciones ordinarias de la Compañía (incluida la opción de los aseguradores para comprar acciones adicionales de acciones ordinarias), su uso previsto de los ingresos y la fecha de cierre prevista de la oferta. Estas declaraciones prospectivas se basan en la intención, creencias o expectativas actuales de la Compañía, pero no se garantiza que las declaraciones prospectivas ocurran y es posible que no ocurran. Los resultados reales pueden diferir materialmente de los contenidos o implícitos en las declaraciones prospectivas de la Compañía como resultado de una variedad de factores, incluidos, entre otros, los riesgos e incertidumbres detallados en sus presentaciones ante la Comisión de Bolsa y Valores. Todas las declaraciones prospectivas se realizan a la fecha de este comunicado de prensa y la Compañía no asume ninguna obligación de actualizar esta información. Para obtener más información sobre los riesgos e incertidumbres que podrían causar que los resultados reales difieran materialmente de los anticipados en las declaraciones prospectivas de la Compañía, y los riesgos e incertidumbres para el negocio de la Compañía en general, consulte los documentos presentados por la Compañía ante la Comisión de Bolsa y Valores. , incluido su informe anual más reciente en el Formulario 10-K y cualquier informe trimestral presentado posteriormente en el Formulario 10-Q.

CONTACTO: Sara Kabakoff, Vicepresidente – Comunicaciones, (626) 788-5578, skabakoff@are.com

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Ver contenido original:http://www.prnewswire.com/news-releases/alexandria-real-estate-equities-inc-announces-pricing-of-upsized-public-offering-of-7-000-000-shares-of-common- stock-301312084.html

FUENTE Alexandria Real Estate Equities, Inc.

Source: https://finance.yahoo.com/news/alexandria-real-estate-equities-inc-025600088.html

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Bienes raíces

Preguntas frecuentes: mantener los asuntos actualizados

Consulte las respuestas a preguntas comunes sobre la membresía de KCM, incluido lo que se incluye, precios, materiales de muestra y cómo comenzar….

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¿Qué se incluye en la membresía de KCM?

La membresía de KCM incluye las siguientes características y beneficios:

  • Publicaciones diarias del blog: Publicaciones diarias en blogs inmobiliarios, personalizadas con su foto, biografía e información de contacto.
  • Gráficos sociales*: Gráficos de redes sociales increíbles que están personalizados y listos para compartir con sus clientes.
  • Videos*: Se publica un video nuevo y relevante de 45 a 60 segundos cada semana para atraer a su audiencia.
  • Guías para compradores y vendedores: Guías electrónicas de bienes raíces hechas para usted que puede entregar directamente a sus compradores y vendedores, personalizadas con su foto, biografía e información de contacto.
  • Informes de mercado y visuales: Potentes cuadros, gráficos y otros elementos visuales de bienes raíces para mejorar sus presentaciones y materiales de marketing.
  • Seminarios web educativos, guías electrónicas, materiales de apoyo
  • Acceso al grupo exclusivo de Facebook para miembros de KCM

* Disponible solo en la membresía KCM Pro

¿Cuánto cuesta la membresía de KCM? ¿Existe un contrato?

Después de la prueba gratuita de 14 días, la Membresía de KCM está disponible en dos opciones: una Membresía Básica por $ 29.95 / mes y una Membresía Pro por $ 49.95 / mes. No hay contrato ni compromiso a largo plazo. Usted puede cancelar en cualquier momento.

Además, ofrecemos una garantía de devolución del 100% del dinero durante 30 días. Si descubre que la membresía de KCM no es para usted, avísenos dentro de los 30 días y le enviaremos un reembolso completo.

Obtenga más información sobre nuestros precios.

¿Necesito una membresía individual o de equipo?

La membresía individual de KCM es una licencia para un solo usuario que no está destinada a compartirse entre varios agentes ni a utilizarse para compartir contenido con la marca de toda una empresa / corretaje. Agradecemos su comprensión de esto. Si tiene preguntas sobre esto, envíe un correo electrónico kcmcrew@keepingcurrentmatters.com.

Ofrecemos la opción de un Pertenencia al equipo. Para el primer Miembro, el costo es de $ 29.95 / mes para una Membresía Básica o $ 49.95 / mes para una Membresía Pro. Cada miembro adicional cuesta $ 20 / mes para Basic y $ 30 / mes para Pro. Con esta opción, cada agente del equipo obtiene su propio inicio de sesión, perfil de Publicaciones personalizadas y derechos para usar el contenido con sus prospectos y clientes.

¿Puedo ver una muestra de los materiales de KCM?

La mejor manera de comprobar por sí mismo lo que ofrece KCM es a través de nuestro Prueba gratuita de 14 días donde tendrás acceso completo a todo lo que reciben nuestros miembros!

Sin embargo, si aún no está listo para comenzar su prueba, puede ver ejemplos de algunos de nuestros materiales en nuestras páginas de funciones:

También le sugerimos que consulte uno de nuestros seminarios web recientes ya que a menudo utilizamos materiales de membresía de KCM en los propios seminarios web. ¡También obtendrá una gran idea de cómo presentamos nuestro análisis y contenido!

¿Ayudarán las publicaciones del blog de KCM a mi SEO?

KCM no está diseñado para aumentar el SEO en su sitio web. Para mostrarse en la parte superior y beneficiarse de los esfuerzos de SEO, su contenido debe ser único. Hemos leído informes mixtos sobre si Google "penaliza" o no a quienes tienen contenido duplicado, que es lo que ofrece KCM.

Sin embargo, esta es una de las razones por las que alojamos el contenido en nuestro propio sitio web. Si desea colocar el contenido en su propio sitio porque el SEO no es un objetivo para usted y desea proporcionar información valiosa a las personas que ya acceden a su sitio web desde otros lugares, puede hacerlo.

Y si se está centrando en el SEO y quiere asegurarse de que no se le penaliza en absoluto, no tiene que poner el contenido en su sitio. O puede usar nuestra publicación como base y personalizarla o localizarla para que ahora sea única y ya no sea duplicada.

¿KCM publica automáticamente en mis páginas de redes sociales?

KCM proporciona una función de publicación automática en redes sociales que le permite compartir sus publicaciones de blog y videos en sus plataformas de redes sociales en un horario automatizado. ¡Puede conectar fácilmente su página de Facebook Business, LinkedIn y cuentas de Twitter y seleccionar las fechas y horas en las que le gustaría compartir sus publicaciones!

¿Puedo enviar por correo electrónico las publicaciones del blog de KCM u otros materiales a mi base de datos?

La función Publicaciones personalizadas se diseñó y optimizó originalmente para usarse en las redes sociales, pero hay algunas formas de enviar sus publicaciones por correo electrónico (según la plataforma de correo electrónico / CRM que esté utilizando).

Actualmente tenemos instrucciones paso a paso para usar materiales de KCM dentro de las siguientes plataformas de correo electrónico / CRM:

  • Gmail
  • panorama
  • Malabarista de bienes raíces
  • Agente sabio

Si utiliza una plataforma de correo electrónico diferente y no puede utilizar uno de los programas anteriores, aún es posible enviar por correo electrónico las publicaciones del blog de KCM copiando y pegando el contenido en su servicio de correo electrónico.

¿Puedo publicar los materiales de KCM en mi blog o sitio web?

Todos los materiales incluidos en la membresía de KCM se pueden utilizar en su sitio web si lo desea. Esto incluye las publicaciones de blog, las guías electrónicas trimestrales y los cuadros y gráficos de los informes de mercado mensuales. Sin embargo, no puede eliminar imágenes de las publicaciones del blog para usarlas en otros formatos y el contenido no está optimizado ni tiene la intención de ayudar en las clasificaciones de SEO en su sitio web.

Puede aprender cómo algunos de nuestros miembros utilizan los materiales en sus sitios web al escuchando esta entrevista con Cindy Allen, miembro de KCM desde 2013.

¿La información que proporcionas es local de mi área específica?

En este momento, proporcionamos información sobre el mercado y el contenido a nivel nacional. También nos enfocamos en temas que se aplican a todas las personas en todo el país (no "aquí se explica cómo organizar su hogar", sino más bien las tasas de interés o el concepto de propiedad de la vivienda como una forma de generar riqueza).

Entendemos que cada mercado es diferente, por lo que hacemos nuestro mejor esfuerzo para resaltar las cosas que afectan a casi todos (tasas de interés, cambios en los pagos iniciales, el valor de la propiedad de vivienda en general, tendencias generales en la industria, etc.).

Desafortunadamente, a $ 29.95 / mes no podemos brindar información personalizada a un mercado local. Pero lo que encuentran los miembros que utilizan nuestro contenido es que aprenden a comprender los factores del mercado para poder explicar mejor sus propios mercados locales al hablar con compradores y vendedores. Si bien es posible que no proporcionemos contenido local, lo ayudamos a educarlo sobre cómo comunicar mejor a sus clientes los diferentes cambios en el mercado.

Y si está preocupado por la aplicación, esta reciente entrevista con un miembro sobre cómo usa KCM en su negocio puede ayudar. Hay una entrevista de audio en la que puede saltar, o una versión escrita si prefiere leer.

Otra forma de ver si el contenido será relevante para su área es leer el blog diario gratuito. Usted puede haga clic aquí para leer todos los artículos que se incluyen con Publicaciones personalizadas. Esto le dará una comprensión profunda de los temas que cubrimos y cómo los abordamos.

¿Recibiré las mismas publicaciones de blog que todos los demás?

Sí, las publicaciones de blog proporcionadas con la membresía de KCM son las mismas para todos los miembros. La forma en que cada miembro utiliza el contenido es lo que crea una diferenciación entre la competencia. Publicar únicamente nuestros artículos en las redes sociales y nada más no aumentará drásticamente su negocio, ya sean únicos o no.

Pero proporcionar artículos específicos a los clientes que necesitan ver esa información, agregar los cuadros y gráficos a las presentaciones de listas, crear videos con los materiales, usar la guía del vendedor como un paquete de lista previa, etc. asesor experto. También proporcionamos un plan de éxito de 90 días al comienzo de su membresía para presentarle algunas de estas ideas y ayudarlo a comenzar.

Vivo fuera de los EE. UU., ¿Serán relevantes sus materiales?

Aunque es posible que se aplique cierta información (por ejemplo, cómo comunicar información de manera eficaz a un comprador o vendedor), la mayor parte de la información que proporcionamos está dirigida al mercado de EE. Tenemos miembros de fuera de los EE. UU., Como Canadá, que encuentran valor en nuestra membresía, pero no todos los materiales son relevantes fuera de los EE. UU.

  • Videos*: Se publica un video nuevo y relevante de 45 a 60 segundos cada semana para atraer a su audiencia.
  • Source: https://duckduckgo.com/y.js?ad_provider=bingv7aa&eddgt=MCQQBLf5oh00daFgPx5o_w%3D%3D&rut=27fb6d84ed9ccce57afd0cbe4d979b5e5891ded6b4d93c16220e2b0914f15952&u3=https:%2F%2Fwww.bing.com%2Faclick%3Fld%3De8jWnnFqjzv-G7qMGpfCeXUTVUCUyC28-gzAY8fd-JNvv74hqlPSs0wMZJYQ0HUKL27MErPm5QF1nEplWt0-Fj6GEjbARvwyY546KdWb9CaivPY_3QQDMwv7KYb0bISJSBnGDwyKfu9kK6rMZPJBFcMdRQ2kt3THLu7JU0NiS1HOeQmTpMfI4pTmJ0TwMRjUBi6au_Eg%26u%3DaHR0cHMlM2ElMmYlMmZ3d3cua2VlcGluZ2N1cnJlbnRtYXR0ZXJzLmNvbSUyZmZhcXMlMmYlM2Z1dG1fc291cmNlJTNkYmluZyUyNnV0bV9tZWRpdW0lM2RjcGMlMjZ1dG1fY2FtcGFpZ24lM2RTZWFyY2hfTkJfQmxvZ3NfYW5kX0NvbnRlbnQlMjZ1dG1fdGVybSUzZHJlYWwlMjUyMGVzdGF0ZSUyNTIwbmV3c2xldHRlciUyNnV0bV9jb250ZW50JTNkJTI2bXNjbGtpZCUzZGJmMzVkN2Q0Nzg1ODFmNzczNWEyYjc3MGM5ZTE0Njlh%26rlid%3Dbf35d7d478581f7735a2b770c9e1469a&vqd=3-71082710119964763709310108850103828693-103915915486924297021438552878520208642&iurl={1}IG%3D013048CEEF724C6A868EF99FE96F86AA%26CID%3D0EFE54EBE4046EF70D3144D7E5AF6F94%26ID%3DDevEx%2C5601.1

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    Bienes raíces

    El boom inmobiliario de Denver puede beneficiar a los compradores de vivienda por primera vez

    Incluso con los altos precios de las viviendas, el auge inmobiliario de Denver está brindando oportunidades para los propietarios de viviendas por primera vez y las familias que buscan planificar el futuro….

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    Publicado: 13 de mayo de 2021 / 10:45 PM MDT / Actualizado: 13 de mayo de 2021 / 10:45 PM MDT

    DENVER (KDVR) – Incluso con el aumento de los precios de las viviendas, el boom inmobiliario de Denver ofrece oportunidades para los propietarios de viviendas por primera vez y las familias que buscan planificar el futuro.

    Después de trabajar duro y ahorrar suficiente dinero para mudarse de la vivienda subsidiada, la familia Sáenz-Pérez compró la casa de sus sueños.

    “Solo para tener un pedacito diminuto en esta gran tierra vieja para llamar tuyo”, dijo Bonnie Saenz-Perez.

    La amorosa familia de siete miembros se reunió alrededor de su nueva mesa de comedor, riendo, compartiendo, haciendo tareas y, sobre todo, apreciando un hogar que tiene espacio para que todos disfruten.

    Josephine Saenz-Perez le dice entre lágrimas a los solucionadores de problemas de FOX31: "Me siento muy bendecida y agradecida porque nunca pensé que viviría en una casa tan grande".

    Gracias al boom inmobiliario de Denver, la casa de la familia ahora está valorada en casi $ 200,000 más de lo que pagaron por ella hace tres años, algo que el padre Cesar dice que ayudará a asegurar el futuro de los niños.

    "Proporciona algo que no podías proporcionar antes, en realidad estás pagando por su futuro, con el capital que tenemos en esta casa, si estuviera alquilando no podría usar eso para pagar la universidad de alguien", dijo.

    Corredor de bienes raíces Kathy Casey de Coldwell Banker Realty vendió a la familia Sáenz-Pérez la casa de sus sueños. Ella le dice a los solucionadores de problemas que puede identificarse con la alegría y la emoción de la familia, por una muy buena razón.

    “Crecí en los proyectos”, dijo.

    Casey es uno de los agentes inmobiliarios más exitosos del área metropolitana, que vende propiedades de un millón de dólares en el área de Cherry Creek. También apoya a las organizaciones que ayudan a las familias a trabajar para hacer la transición de la vivienda subsidiada a la propiedad de vivienda.

    "Eso significa mucho para mí porque este es el primer paso para que usted cambie la trayectoria para cambiar el futuro financiero de su familia", dijo.

    Casey enfatiza que incluso con los altos valores y precios de las casas en Denver, las bajas tasas de interés y los programas para compradores de vivienda por primera vez permiten pagos hipotecarios asequibles y hay propiedades en el mercado que cotizan por debajo de $ 200,000.

    “Siempre que puedo abrirle la puerta a alguien, especialmente a alguien que no pensó que podría calificar o que podría ser dueño de una casa, hace que todo valga la pena”, dijo Casey.

    Bonnie Saenz-Perez le dice a FOX31 que ella y su esposo tuvieron la suerte de encontrar la casa adecuada al precio adecuado.

    “Creo que fue Dios enviado y salvado por nosotros”, dijo.

    La familia tenía una casa de ensueño imprescindible: finalmente tener suficiente espacio para una mesa de comedor.

    “En algún lugar donde podamos sentarnos y cenar juntos como familia, como uno solo”, dijo Bonnie.

    Cesar agrega que al final del día, es importante que las familias se reúnan en un solo lugar.

    "Como padre, quieres saber qué están haciendo en la escuela, cuando se trata de cenar, nos sentamos todos juntos a la mesa. A veces guardamos los teléfonos ”, dijo riendo.

    La hija Josephine reflexiona sobre cómo vivía en una casa pequeña cuando la familia alquilaba mientras sus padres ahorraban dinero y planeaban comprar una residencia.

    "Ver a mi padre trabajar tan duro para todos nosotros, para mantenernos y esforzarse tanto que sé que desearían tener un hogar para nosotros, para finalmente estar allí, es simplemente increíble", dijo.

    Si necesita vivienda o está interesado en propiedad de vivienda Autoridad de Vivienda de Denver y organizaciones de compradores de vivienda por primera vez poder ayudar.

    Josephine Saenz-Perez le dice entre lágrimas a los solucionadores de problemas de FOX31: "Me siento muy bendecida y agradecida porque nunca pensé que viviría en una casa tan grande".

    Source: https://kdvr.com/news/problem-solvers/denver-real-estate-boom-can-benefit-first-time-homebuyers/

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