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Bienes raíces

El boom inmobiliario de Denver puede beneficiar a los compradores de vivienda por primera vez

Incluso con los altos precios de las viviendas, el auge inmobiliario de Denver está brindando oportunidades para los propietarios de viviendas por primera vez y las familias que buscan planificar el futuro….

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Publicado: 13 de mayo de 2021 / 10:45 PM MDT / Actualizado: 13 de mayo de 2021 / 10:45 PM MDT

DENVER (KDVR) – Incluso con el aumento de los precios de las viviendas, el boom inmobiliario de Denver ofrece oportunidades para los propietarios de viviendas por primera vez y las familias que buscan planificar el futuro.

Después de trabajar duro y ahorrar suficiente dinero para mudarse de la vivienda subsidiada, la familia Sáenz-Pérez compró la casa de sus sueños.

“Solo para tener un pedacito diminuto en esta gran tierra vieja para llamar tuyo”, dijo Bonnie Saenz-Perez.

La amorosa familia de siete miembros se reunió alrededor de su nueva mesa de comedor, riendo, compartiendo, haciendo tareas y, sobre todo, apreciando un hogar que tiene espacio para que todos disfruten.

Josephine Saenz-Perez le dice entre lágrimas a los solucionadores de problemas de FOX31: "Me siento muy bendecida y agradecida porque nunca pensé que viviría en una casa tan grande".

Gracias al boom inmobiliario de Denver, la casa de la familia ahora está valorada en casi $ 200,000 más de lo que pagaron por ella hace tres años, algo que el padre Cesar dice que ayudará a asegurar el futuro de los niños.

"Proporciona algo que no podías proporcionar antes, en realidad estás pagando por su futuro, con el capital que tenemos en esta casa, si estuviera alquilando no podría usar eso para pagar la universidad de alguien", dijo.

Corredor de bienes raíces Kathy Casey de Coldwell Banker Realty vendió a la familia Sáenz-Pérez la casa de sus sueños. Ella le dice a los solucionadores de problemas que puede identificarse con la alegría y la emoción de la familia, por una muy buena razón.

“Crecí en los proyectos”, dijo.

Casey es uno de los agentes inmobiliarios más exitosos del área metropolitana, que vende propiedades de un millón de dólares en el área de Cherry Creek. También apoya a las organizaciones que ayudan a las familias a trabajar para hacer la transición de la vivienda subsidiada a la propiedad de vivienda.

"Eso significa mucho para mí porque este es el primer paso para que usted cambie la trayectoria para cambiar el futuro financiero de su familia", dijo.

Casey enfatiza que incluso con los altos valores y precios de las casas en Denver, las bajas tasas de interés y los programas para compradores de vivienda por primera vez permiten pagos hipotecarios asequibles y hay propiedades en el mercado que cotizan por debajo de $ 200,000.

“Siempre que puedo abrirle la puerta a alguien, especialmente a alguien que no pensó que podría calificar o que podría ser dueño de una casa, hace que todo valga la pena”, dijo Casey.

Bonnie Saenz-Perez le dice a FOX31 que ella y su esposo tuvieron la suerte de encontrar la casa adecuada al precio adecuado.

“Creo que fue Dios enviado y salvado por nosotros”, dijo.

La familia tenía una casa de ensueño imprescindible: finalmente tener suficiente espacio para una mesa de comedor.

“En algún lugar donde podamos sentarnos y cenar juntos como familia, como uno solo”, dijo Bonnie.

Cesar agrega que al final del día, es importante que las familias se reúnan en un solo lugar.

"Como padre, quieres saber qué están haciendo en la escuela, cuando se trata de cenar, nos sentamos todos juntos a la mesa. A veces guardamos los teléfonos ”, dijo riendo.

La hija Josephine reflexiona sobre cómo vivía en una casa pequeña cuando la familia alquilaba mientras sus padres ahorraban dinero y planeaban comprar una residencia.

"Ver a mi padre trabajar tan duro para todos nosotros, para mantenernos y esforzarse tanto que sé que desearían tener un hogar para nosotros, para finalmente estar allí, es simplemente increíble", dijo.

Si necesita vivienda o está interesado en propiedad de vivienda Autoridad de Vivienda de Denver y organizaciones de compradores de vivienda por primera vez poder ayudar.

Josephine Saenz-Perez le dice entre lágrimas a los solucionadores de problemas de FOX31: "Me siento muy bendecida y agradecida porque nunca pensé que viviría en una casa tan grande".

Source: https://kdvr.com/news/problem-solvers/denver-real-estate-boom-can-benefit-first-time-homebuyers/

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Una asociación entre "PGIM" y "Aventos" para adquirir el inmueble industrial en Alemania | Noticias

PGIM "Real Estate Company se asoció con" Aventos "Real Estate Development Company para adquirir los inmuebles industriales en Alemania….

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Según la revista "IPE Real Assets", "PGIM" Real Estate Company se asoció con "Aventos" Real Estate Development Company para adquirir el inmueble industrial en toda Alemania.

Bajo esta asociación, "PGIM" anunció que la cooperación será mediante inversiones duraderas o desarrollo básico con inversiones de entre 10 y 14 millones de euros, mientras que el proyecto está dirigido a las siete ciudades más grandes de Alemania, así como a Nuremberg, Hannover, Potsdam y Kassel.

Además, "PGIM" prevé alcanzar una cartera financiera de un millón de euros durante los próximos dos años, señalando que la empresa "Aventos" será la responsable de la gestión inmobiliaria.

"Los servicios logísticos y las propiedades inmobiliarias de industria ligera han mantenido su función y han brindado atractivas oportunidades de inversión durante la pandemia" Covid-19 ", dijo Dominic Brambring, presidente de la empresa" PGIM "en los Países Bajos y Alemania, y confirmó que debido al aumento de la demanda en línea en el sector minorista, su empresa seguirá apoyando al sector de los servicios logísticos

Explicó que "gracias a la experiencia y conocimiento de la empresa" Aventos "en servicios logísticos e industrias ligeras, el portafolio brindará a los inversionistas acceso a ubicaciones de alta calidad".

En un contexto relacionado, KarimRushdi, socio gerente y fundador de la empresa "Aventos" indicó que están conectados al mercado y se dan cuenta constantemente de las propiedades atractivas, señalando que, en el futuro, podrán trabajar de manera más efectiva en el mercado. , gracias a la fortaleza de capital de la Inmobiliaria "PGIM".

Explicó que "gracias a la experiencia y conocimiento de la empresa" Aventos "en servicios logísticos e industrias ligeras, el portafolio brindará a los inversionistas acceso a ubicaciones de alta calidad".

Source: https://en-us.albursa.com/news/53-a-partnership-between-pgim-and-aventos-to-acquire-the-industrial-real-estate-in-germany

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Bienes raíces

Blue Owl Capital anuncia acuerdo para adquirir Oak Street Real Estate Capital

/ PRNewswire / – Blue Owl Capital Inc. ("Blue Owl") (NYSE: OWL) anunció hoy que ha firmado un acuerdo de fusión definitivo para adquirir Oak Street Real ……

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NUEVA YORK y CHICAGO, 18 de octubre de 2021 / PRNewswire / – Blue Owl Capital Inc. ("Blue Owl") (NYSE: BÚHO) anunció hoy que ha celebrado un acuerdo de fusión definitivo para adquirir Oak Street Real Estate Capital, LLC ("Oak Street") y su negocio de asesoría de inversiones. Se espera que la transacción se cierre en el cuarto trimestre de 2021 y está sujeta a las condiciones de cierre habituales.

El precio de compra de cierre de $ 950 millones se financiará a través de una combinación de efectivo y unidades comunes Blue Owl (hasta un total de aproximadamente 39 millones de unidades comunes Blue Owl emitibles al cierre). Además, tras el logro de ciertos umbrales de desempeño, los accionistas de Oak Street tendrán derecho a ganancias hasta un total de aproximadamente $ 650 millones, pagaderos en efectivo en fechas futuras o en unidades comunes de Blue Owl (hasta un total de aproximadamente 39 millones Unidades comunes Blue Owl sujetas a devengo). Se anticipa que la transacción aumentará aproximadamente entre el 5 y el 7% de las ganancias distribuibles por acción a partir de 2022.

Oak Street es una empresa con sede en Chicago, fundada en 2009 con más de 35 empleados y con $ 10,8 mil millones de activos bajo administración al 30 de junio de 2021. La empresa se enfoca en dos estrategias principales: estructurar las ventas con arrendamiento posterior, que incluye arrendamientos netos triples, además de aportar capital semilla y estratégico.

Oak Street ha construido la plataforma de arrendamiento neto preeminente de la industria con capital significativo, escala y la experiencia necesaria para participar en transacciones grandes y complejas de venta con arrendamiento posterior con corporaciones importantes y solventes. Los fondos de arrendamiento netos brindan a los inquilinos corporativos la capacidad de optimizar sus balances, entregando liquidez inmediata, beneficios fiscales y flexibilidad operativa. Los fondos de arrendamiento neto activos de Oak Street se centran principalmente en propiedades de un solo inquilino, arrendadas netamente a inquilinos con grado de inversión y solventes, bajo arrendamientos de larga duración, lo que proporciona ingresos predecibles. La firma es líder del mercado en el suministro de soluciones inmobiliarias únicas y flexibles a una variedad de organizaciones, incluidas corporaciones, sistemas de salud, universidades y entidades gubernamentales.

El negocio de capital inicial y estratégico se centra en invertir en administradores de bienes raíces en etapa inicial en varios sectores de la industria. La plataforma proporciona capital institucional estratégico a los gerentes, generalmente mejorado por una economía de asociación general atractiva y un papel de gobernanza activo. La plataforma busca trabajar con equipos de gestión fuertemente alineados con capacidades de inversión líderes, a menudo dirigidos y controlados por mujeres y minorías.

Doug Ostrover, cofundador y director ejecutivo de Blue Owl, dijo: "Estamos muy entusiasmados con esta transacción estratégica y creemos que el experimentado equipo y la sólida franquicia de Oak Street contribuirán y se beneficiarán de la escala y los efectos de red positivos de Blue Owl plataforma."

Marc Lipschultz, cofundador y copresidente de Blue Owl, dijo: "Oak Street ha creado una plataforma líder en el mercado en el sector del arrendamiento neto, aprovechando la experiencia y la suscripción disciplinada de su equipo de inversión para generar rendimientos muy sólidos para sus inversores. Creemos que su enfoque en soluciones de financiamiento flexibles relacionadas con bienes raíces será muy complementario a nuestras capacidades de soluciones de préstamos directos y GP existentes ".

Michael Rees, cofundador y copresidente de Blue Owl, agregó: "Una de las muchas sinergias clave con Oak Street es que la empresa ofrece productos líderes a los canales minoristas y de alto valor neto, una parte fundamental de Blue Owl's estrategia de negocios."

Marc Zahr, cofundador y director ejecutivo de Oak Street, dijo: "Existe un fuerte encaje entre Blue Owl y Oak Street, destacado por nuestro impulso mutuo de ser líderes del mercado en lo que hacemos, nuestro profundo aprecio compartido por el valor de capital de duración y nuestro enfoque en la protección a la baja y la generación sólida de ingresos para nuestros inversores. Mi equipo y yo esperamos asociarnos con el equipo de Blue Owl para llevar las ofertas de productos diferenciados de Oak Street a una nueva base de inversores y colaborar para aportar más oportunidades de inversión para los inversores en los fondos de Oak Street en el futuro ".

Tras el cierre de la transacción, los miembros clave del equipo de liderazgo de Oak Street permanecerán en el lugar liderando el negocio de Oak Street, y la oficina de Oak Street en Chicago se convertirá en una oficina adicional para Blue Owl. Además, Marc Zahr se unirá a la Junta Directiva y al Comité Ejecutivo de Blue Owl.

Una presentación complementaria para inversores sobre la transacción está disponible en la sección Recursos para inversores del sitio web de Blue Owl en www.blueowl.com.

Kirkland & Ellis LLP actuó como asesor legal de Blue Owl. Berkshire Global Advisors actuó como asesor financiero y Willkie Farr & Gallagher LLP actuó como asesor legal de Oak Street.

Acerca de Blue Owl
Blue Owl es un administrador de activos alternativo que brinda a los inversores acceso a estrategias de préstamos directos y GP Capital Solutions a través de una variedad de productos. La amplitud de ofertas y la base de capital permanente de la empresa le permiten ofrecer una plataforma holística y diferenciada de soluciones de capital a los participantes en todo el ecosistema del mercado privado, incluidos los administradores de activos alternativos y las corporaciones del mercado intermedio privado. La firma tenía aproximadamente $ 62.4 mil millones de activos bajo administración al 30 de junio de 2021. El equipo de administración de Blue Owl está compuesto por profesionales de inversión experimentados con más de 25 años de experiencia en la construcción de negocios de inversión alternativa. Blue Owl tiene aproximadamente 250 empleados en sus divisiones Direct Lending y GP Capital Solutions y tiene seis oficinas en todo el mundo. Para obtener más información, visítenos en www.blueowl.com.

Sobre Oak Street

Oak Street Real Estate Capital es una firma de inversión inmobiliaria diversificada. La firma fue fundada en 2009 y tiene su sede en Chicago, Illinois. Oak Street ofrece una plataforma única que combina estrategias inmobiliarias directas e indirectas en dos líneas de negocio, su plataforma Net Lease y su plataforma Seeding y Strategic Capital. La plataforma Net Lease se centra en la adquisición de propiedades arrendadas netamente a inquilinos con grado de inversión y solventes. Oak Street se especializa en brindar soluciones de capital flexibles a una variedad de organizaciones, incluidas corporaciones, sistemas de salud, universidades y entidades gubernamentales.

La plataforma Seeding and Strategic Capital se fundó con el objetivo de invertir en administradores de bienes raíces en etapa inicial. La firma proporciona capital institucional estratégico a los gerentes mejorados por una atractiva economía de asociación general y un papel activo de gobernanza. La plataforma busca trabajar con equipos de gestión fuertemente alineados con capacidades de inversión líderes, a menudo dirigidos y controlados por mujeres y minorías.

Declaraciones prospectivas
Algunas declaraciones hechas en este comunicado son "declaraciones prospectivas" dentro del significado de las disposiciones de "puerto seguro" de la Ley de Reforma de Litigios de Valores Privados de los Estados Unidos de 1995. Cuando se utilizan en este comunicado de prensa, las palabras "estimaciones", "proyectado, "" espera "," anticipa "," pronostica "," planea "," tiene la intención "," cree "," busca "," puede "," hará "," haría "," debería "," futuro "" proponer, "objetivo", "meta", "objetivo", "perspectiva" y las variaciones de estas palabras o expresiones similares (o las versiones negativas de dichas palabras o expresiones) tienen la intención de identificar declaraciones a futuro. Estas declaraciones prospectivas no son garantías de desempeño, condiciones o resultados futuros, e involucran una serie de riesgos, incertidumbres, suposiciones y otros factores importantes conocidos y desconocidos, muchos de los cuales están fuera del control de Blue Owl, que podrían causar resultados o resultados reales. diferir materialmente de los discutidos en las declaraciones prospectivas. Dichas declaraciones prospectivas se realizan de conformidad con las disposiciones de puerto seguro disponibles según las leyes de valores aplicables y solo se refieren a la fecha de esta presentación. Blue Owl no asume ninguna obligación de actualizar o revisar dichas declaraciones prospectivas, excepto según lo requiera la ley.

Los factores importantes que pueden causar que los resultados reales o los resultados difieran de los indicados en las declaraciones prospectivas incluyen, entre otros, la incapacidad de completar y reconocer los beneficios anticipados de la adquisición de Oak Street en el cronograma anticipado o en absoluto; costos relacionados con la transacción y la integración del negocio y las operaciones de Oak Street; La capacidad de Blue Owl para gestionar el crecimiento y ejecutar su plan de negocios; posible litigio que involucre a Blue Owl; cambios en las leyes o regulaciones aplicables; el impacto de otros factores económicos, comerciales y competitivos generales; el impacto de la continua pandemia de COVID-19 en el negocio de Blue Owl y los factores adicionales descritos en la sección "Factores de riesgo" de nuestras presentaciones ante la Comisión de Bolsa y Valores ("SEC").

Este comunicado de prensa incluye ciertas medidas financieras no GAAP, incluidas las ganancias distribuibles por acción, que no están preparadas de acuerdo con los principios contables generalmente aceptados en los Estados Unidos ("GAAP") y que pueden ser diferentes de las medidas financieras no GAAP utilizadas por otras compañías. Para obtener definiciones de nuestras medidas no GAAP, consulte el Informe trimestral más reciente de Blue Owl en el Formulario 10-Q y la presentación de ganancias relacionada.

Contacto con inversores
Ann Dai
Jefe de Relaciones con Inversores
[correo electrónico protegido]

Contacto con los medios
Socios de Prosek
David Wells / Nick Theccanat
[correo electrónico protegido]

FUENTE Blue Owl Capital

enlaces relacionados

https://www.blueowl.com

Source: https://www.prnewswire.com/news-releases/blue-owl-capital-announces-agreement-to-acquire-oak-street-real-estate-capital-301402113.html

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Bienes raíces

Familia negra y corredor de bienes raíces presentan una demanda después de que la policía los esposó durante un recorrido por la casa

Los funcionarios dicen que los agentes actuaron "apropiadamente" después de un robo anterior en la propiedad…

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Una familia negra y su negro agente de bienes raíces han demandado a un Michigan ciudad despues policía los esposó durante una visita a la casa.

El agente inmobiliario Eric Brown estaba mostrando la casa en la ciudad de Wyoming a Rod Thorne y su hijo Samuel de 15 años en agosto.

La policía respondió a una llamada al 911 de un vecino y exigió que los tres hombres salieran de la propiedad con las manos en el aire, antes de esposarlos.

Los tres fueron puestos en libertad poco después de ser detenidos.

La demanda federal, presentada en el Tribunal de Distrito de EE. UU. Para el Distrito Oeste de Michigan, busca daños no especificados por cinco cargos.

Alega que seis policías violaron los derechos civiles de los demandantes, incluida la detención ilegal y el uso excesivo de la fuerza, así como violaciones de la protección igualitaria.

Otros cargos incluyen asalto y agresión, encarcelamiento falso e infligir intencionalmente angustia emocional.

La ciudad de Wyoming, los seis oficiales involucrados y el jefe de policía son todos acusados.

“La ciudad de Wyoming no comenta sobre litigios pendientes”, dijo la ciudad en respuesta a la demanda.

El departamento de policía dice que respondió porque el vecino informó que había regresado un sospechoso arrestado en la propiedad una semana antes por entrada ilegal.

El Departamento de Seguridad Pública de Wyoming dijo que después de una revisión interna del incidente en agosto, llegó a la conclusión de que "la raza no jugó ningún papel en el trato de nuestros oficiales a las personas, y nuestros oficiales respondieron de manera apropiada".

Se oye a los agentes en el video de la cámara del tablero que explica que la casa había sido asaltada la semana anterior y reconocen que hubo un "malentendido".

La demanda afirma que los demandantes fueron tratados de una manera específica debido a su raza.

“Si los demandantes no hubieran sido hombres afroamericanos, no habrían sido retenidos a punta de pistola, no habrían sido detenidos y no habrían sido esposados”, dice la demanda.

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La demanda federal, presentada en el Tribunal de Distrito de EE. UU. Para el Distrito Oeste de Michigan, busca daños no especificados por cinco cargos.

Source: https://news.yahoo.com/black-family-real-estate-broker-172954576.html

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