Connect with us

Bienes raíces

Silicon Valley se promociona como un mercado de oficinas de moda después de la reflujo del coronavirus: informe inmobiliario

Silicon Valley está preparado para ser un mercado caliente para el desarrollo de bienes raíces comerciales después de que la caída del coronavirus se desvanezca y se considera que es el boleto más caliente en todo el país para el desarrollo futuro de oficinas….

Published

on

SAN JOSÉ – Después de que la caída del coronavirus se desvanezca, Silicon Valley será el boleto más popular en todo el país para el futuro desarrollo de oficinas, dice un nuevo informe.

El área metropolitana de San José, definida como el condado de Santa Clara, se promociona como el mercado número uno del país para el desarrollo futuro de espacio de oficinas y también se considera un mercado excelente para el desarrollo minorista y de apartamentos, según un informe publicado por CBRE. una firma de bienes raíces comerciales.

Las regiones metropolitanas de East Bay y San Francisco-San Mateo también fueron vistas como ubicaciones favorables para el desarrollo de oficinas, tiendas y apartamentos.

“Las empresas aprecian que una ubicación en el área de San José sea accesible para una amplia franja de talentos de primer nivel y ofrezca espacio para el crecimiento”, dijo Mark Schmidt, director gerente senior de la oficina de CBRE en Silicon Valley.

Las clasificaciones se utilizaron para calificar cuál de los 50 principales mercados de los Estados Unidos ofrecía las mejores oportunidades de desarrollo en una era posterior a COVID. La encuesta fue el primer informe de este tipo que emitió CBRE.

Al tomar en cuenta todos los tipos de propiedad (oficinas, minoristas, multifamiliares e industriales), así como todos los factores, como los costos de la tierra y la construcción, el condado de Santa Clara ocupó el puesto número 17 en todo el país en cuanto a oportunidades de desarrollo, San Francisco-San Mateo La región ocupó el puesto número 22, y East Bay registró un puesto número 23, según determinó CBRE.

Sin embargo, fue en el mercado de oficinas donde el condado de Santa Clara brilló como la mejor región para oportunidades de desarrollo de oficinas, según el índice de oficinas de CBRE.

El condado de Santa Clara ocupó el primer lugar entre las 50 áreas metropolitanas de Estados Unidos. South Bay superó a mercados de oficinas icónicos como la ciudad de Nueva York y Chicago, y a empresas emergentes como Seattle y Austin, Texas.

El índice minorista compilado por CBRE determinó que el condado de Santa Clara ocupaba el puesto número 9 entre 50 áreas metropolitanas. El condado de Santa Clara también ocupó el puesto 20 en oportunidades de desarrollo multifamiliar.

East Bay ocupó el puesto 16 en oportunidades de desarrollo industrial, 20 en oficinas, 21 en venta minorista y 26 en oportunidades multifamiliares, determinó CBRE.

La región de San Francisco-San Mateo ocupó el puesto número 4 en oficinas, el número 16 en desarrollo multifamiliar, el número 27 en el índice minorista y el número 38 en la sección industrial del índice, según CBRE.

“East Bay se ha beneficiado como el vecino más asequible de San Francisco, con ventajas de la industria en tecnología de la información, servicios comerciales profesionales y una fuerza laboral de construcción considerable”, declaró CBRE en su informe.

CBRE cree que Silicon Valley está en una posición sólida para recuperarse una vez que haya terminado la recesión económica provocada por el coronavirus.

“Se espera que el área metropolitana de San José tenga la economía de más rápido crecimiento después de la recesión, impulsada por un ecosistema de alta tecnología sin igual que aprovecha las universidades de investigación, el capital abundante y una sólida cultura empresarial y de puesta en marcha”, afirmó CBRE.

A nivel nacional, se espera que el coronavirus marque el comienzo de cambios en la forma en que las propiedades se desarrollan y entregan a los inquilinos, según CBRE.

“Las nuevas propiedades comerciales requerirán comodidades mejoradas”, declaró CBRE. "Los desarrolladores están dando prioridad a las nuevas funciones que promueven la salud y la seguridad, la flexibilidad de los inquilinos y la facilidad de acceso en respuesta a las preocupaciones relacionadas con COVID".

Las regiones metropolitanas de East Bay y San Francisco-San Mateo también fueron vistas como ubicaciones favorables para el desarrollo de oficinas, tiendas y apartamentos.

Source: https://www.mercurynews.com/2021/02/05/silicon-valley-hot-office-market-covid-real-estate-tech-develop/

Bienes raíces

Noticias de bienes raíces: las solicitudes reabiertas para viviendas asequibles en Brea; los precios comienzan en $ 320,000

También en las noticias: un parque empresarial en Santa Ana se vendió a un holding chino por casi $ 43 millones, según Newmark Knight Frank….

Published

on

Las solicitudes están siendo aceptadas en una segunda ronda recientemente abierta para una pequeña colección de viviendas asequibles en Brea.

The Flats at West Village incluye 20 pisos "apilados" frente a Central Park en el noroeste de Brea. Los precios comienzan alrededor de $ 320,000 y suben a $ 500,000, con todas las unidades reservadas para compradores con ingresos aprobados.

El constructor y la ciudad optaron por posponer el proceso de compra, que se lanzó por primera vez a fines de enero, y desde entonces han ampliado los requisitos de ingresos en aproximadamente $ 4,000 a $ 5,000 para ampliar el grupo de solicitantes.

El proyecto de Trumark Homes incluye tres unidades de un dormitorio que se venden por $ 320.000, siete unidades de dos dormitorios que se venden por $ 420.000 y 10 unidades de tres dormitorios a un precio de $ 500.000. Las casas tipo condominio están apiladas encima de garajes y unidades del primer piso. Más detalles están disponibles en bit.ly/3qVpBuK.

Los solicitantes no deben ganar más de $ 102,450 en 2021 para un hogar de dos personas y $ 128,050 para una familia de cuatro. según el sitio web de la ciudad.

Ocho planos de planta varían desde 791 pies cuadrados hasta 1,624 pies cuadrados y todas las casas incluyen vestidores, espacio para lavadora / secadora, una terraza al aire libre y acceso directo al garaje.

Las solicitudes se reabrieron oficialmente el 12 de julio.

Para obtener más información, vaya a bit.ly/3hO4DMZ

Un parque empresarial en Santa Ana se vendió a un holding chino por casi 43 millones de dólares, según Newmark Knight Frank. El complejo de oficinas de seis edificios, ahora llamado AD / 6 y anteriormente Deere Alton Business Park, se vendió por 42,8 millones de dólares. El campus de 188,714 pies cuadrados está alquilado en un 87%, dijo Daum. El comprador fue Henghou Investment Holding Inc., que tiene su sede en Zhejiang, China. (Cortesía de Newmark Knight Frank) El campus de Santa Ana se vende por $ 43 millones

Un parque empresarial en Santa Ana se vendió a un holding chino por casi 43 millones de dólares, según Newmark Knight Frank.

El complejo de oficinas de seis edificios en 1920, 1924, 1928, 1932, 1936 y 1940 East Deere Ave., ahora llamado AD / 6 y anteriormente Deere Alton Business Park, se vendió por $ 42,8 millones. El campus de 188,714 pies cuadrados está alquilado en un 87%, dijo Daum.

El comprador fue Henghou Investment Holding Inc., que tiene su sede en Zhejiang, China.

Kevin Shannon, Paul Jones, Sean Fulp, Mark Schuessler y Brandon White de Newmark representaron al vendedor, Preylock Holdings.

Un inversionista del sur de California vendió una propiedad de Culver City arrendada a Starbucks y compró otras dos propiedades de Starbucks en diferentes estados, todas como parte de un intercambio 1031 administrado por Hanley Investment Group Real Estate Advisors en Corona del Mar y Enduring Real Estate en San Diego. El valor combinado de las ventas fue de aproximadamente $ 10 millones, dijeron representantes de Hanley. (Cortesía de Hanley Investment Grojup) 3 cafeterías para llevar, por favor

Un inversionista del sur de California vendió una propiedad de Culver City arrendada a Starbucks y compró otras dos propiedades de Starbucks en diferentes estados, todas como parte de un intercambio 1031 administrado por Hanley Investment Group Real Estate Advisors en Corona del Mar y Enduring Real Estate en San Diego.

El valor combinado de las ventas fue de aproximadamente $ 10 millones, dijeron representantes de Hanley.

La propiedad de Culver City carecía de acceso directo, algo que tenían las dos propiedades recién construidas adquiridas en Ocala, Florida, y Alexandria, Luisiana.

En los últimos 24 meses, Hanley Investment Group dijo que ha vendido o tiene en custodia 31 propiedades de Starbucks en los EE. UU.

Un edificio industrial de 12,000 pies cuadrados arrendado al operador de reparación de colisiones Service King en Huntington Beach se vendió por $ 3.65 millones. DAUM Commercial Real Estate Services representó al vendedor y encontró al comprador, ninguno de los cuales fue identificado. La propiedad en 18302 Gothard St. se encuentra en poco más de medio acre. Cortesía de DAUM Commercial Real Estate) Venta industrial en Surf City

Un edificio industrial de 12,000 pies cuadrados arrendado al operador de reparación de colisiones Service King en Huntington Beach se vendió por $ 3.65 millones.

DAUM Commercial Real Estate Services representó al vendedor y encontró al comprador, ninguno de los cuales fue identificado.

La propiedad en 18302 Gothard St. se encuentra en poco más de medio acre.

Birtcher inicia la construcción del mega-IE Center

Birtcher Development, con sede en Newport Beach, ha iniciado la construcción del Birtcher Oak Valley Commerce Center, un desarrollo industrial de 125 acres en Calimesa en el condado de Riverside.

La firma dijo que tiene sus ojos puestos en el mercado industrial de Inland Empire con este centro dirigido a "grandes inquilinos con necesidades de almacenamiento y distribución".

Cuatro edificios industriales de Clase A en el complejo abarcarán casi 2.2 millones de pies cuadrados. El proyecto está cerca de la autopista I-10 y cerca de Redlands, que también alberga distribuidores como Amazon y XPO Logistics.

"Somos optimistas sobre el crecimiento en el corredor I-10 de Oak Valley dada su ubicación estratégica más allá de Redlands y un mercado laboral profundo sin explotar", dijo Brooke Birtcher Gustafson, directora general de Birtcher Development.

El vendedor, director de Oak Valley Development Co., era dueño de la propiedad desde 1997 y obtuvo los derechos para el proyecto a principios de este año.

QuadReal Property Group es un socio de empresa conjunta en el proyecto.

Kristie Goshow es la nueva directora comercial de KSL Resorts, con sede en Irvine. Jim Madrid, es el nuevo líder de la oficina en la oficina de Newport Beach para la región del sur de California de McCarthy Building Co.

Kristie Goshow es la nueva directora comercial de KSL Resorts, con sede en Irvine. Asume el cargo luego de la jubilación del ex CCO de KSL Resorts, Jeff Senior, quien dirigió la transformación del ex St. Regis del condado de Orange en Dana Point en Monarch Beach Resort. Goshow tiene unos 20 años de experiencia en la industria hotelera y recientemente fue director de marketing de Preferred Hotels & Resorts. Allí estuvo a cargo de la estrategia de marca, alianzas estratégicas, merchandising global y marketing digital.

Jim Madrid es el nuevo líder de la oficina de Newport Beach para la región del sur de California de McCarthy Building Co.s. Se le ha encomendado la gestión de la unidad comercial comercial. Con 37 años en la industria de la construcción, la compañía dijo que Madrid ha hecho grandes contribuciones a algunos de los proyectos más exitosos de McCarthy. Anteriormente, dirigió oficinas para Kinetics y Southland.

Las transacciones inmobiliarias, los arrendamientos y los nuevos proyectos, las contrataciones de la industria, las nuevas empresas y los próximos eventos se recopilan a partir de comunicados de prensa de la escritora colaboradora Karen Levin. Envíe artículos y fotos de alta resolución por correo electrónico a la editora comercial Samantha Gowen en sgowen@scng.com. Por favor, espere al menos una semana para la publicación. Todos los elementos están sujetos a edición para mayor claridad y extensión.

El proyecto de Trumark Homes incluye tres unidades de un dormitorio que se venden por $ 320.000, siete unidades de dos dormitorios que se venden por $ 420.000 y 10 unidades de tres dormitorios a un precio de $ 500.000. Las casas tipo condominio están apiladas encima de garajes y unidades del primer piso. Más detalles están disponibles en bit.ly/3qVpBuK.

Source: https://www.ocregister.com/2021/07/16/real-estate-news-applications-reopen-for-affordable-homes-in-brea-prices-start-at-320000/

Continue Reading

Bienes raíces

2 ex ejecutivos de Sherman Oaks se declaran culpables de participar en un fraude inmobiliario de $ 1.3 mil millones

Dane Roseman, de 38 años, e Ivan Acevedo, de 44, eran ejecutivos de una firma de bienes raíces de lujo con sede en Sherman Oaks….

Published

on

Otros dos hombres de California se han declarado culpables en el sur de Florida por su papel en un plan de fraude inmobiliario de $ 1.3 mil millones que robó dinero de miles de inversores en todo el país.

Dane Roseman, de 38 años, e Ivan Acevedo, de 44, ambos de Los Ángeles, se declararon culpables el lunes en la corte federal de Miami de participar en un esquema de fraude de inversiones masivo, en el que más de 7,000 víctimas sufrieron pérdidas financieras, según los registros judiciales. El coacusado Robert Shapiro fue previamente sentenciado a 25 años de prisión. para orquestar el esquema. Está previsto que Roseman y Acevedo sean sentenciados el 20 de septiembre.

Shapiro era el antiguo propietario, presidente y director ejecutivo de Woodbridge Group of Companies LLC, con sede en Sherman Oaks. La empresa tenía oficinas que empleaban a 130 personas en California, Florida, Tennessee, Colorado y Connecticut. Los fiscales dicen que Shapiro les dijo a los inversionistas que Woodbridge tenía préstamos inmobiliarios que les pagarían tasas de interés entre el 5% y el 10%. De hecho, la propiedad inmobiliaria también era propiedad de Shapiro a través de 270 sociedades pantalla y no generaba el dinero necesario para los inversores. A veces, las propiedades ni siquiera existían.

Se convirtió en un esquema Ponzi que pagaba a los inversores más antiguos con dinero de los más nuevos, según muestran los registros judiciales. Cinco estados ingresaron órdenes de cese y desistimiento porque Woodbridge estaba vendiendo valores no registrados.

Roseman y Acevedo trabajaron como gerentes de ventas para Woodbridge, dijeron los funcionarios. Vendieron valores y capacitaron y supervisaron a los agentes de ventas internos de Woodbridge que vendían valores de Woodbridge. Usando tácticas de ventas de alta presión, Shapiro, Roseman, Acevedo y otros comercializaron y promovieron estas inversiones como de bajo riesgo, seguras, simples y conservadoras.

Las autoridades dicen que la estafa operó desde al menos julio de 2012 hasta diciembre de 2017, cuando la empresa se declaró en quiebra y no cumplió con sus obligaciones con los inversores.

Roseman y Acevedo trabajaron como gerentes de ventas para Woodbridge, dijeron los funcionarios. Vendieron valores y capacitaron y supervisaron a los agentes de ventas internos de Woodbridge que vendían valores de Woodbridge. Usando tácticas de ventas de alta presión, Shapiro, Roseman, Acevedo y otros comercializaron y promovieron estas inversiones como de bajo riesgo, seguras, simples y conservadoras.

Source: https://www.dailynews.com/2021/07/13/2-former-sherman-oaks-executives-plead-guilty-to-role-in-1-3-billion-real-estate-fraud/

Continue Reading

Bienes raíces

Alexandria Real Estate Equities, Inc. anuncia el precio de una oferta pública ampliada de 7.000.000 de acciones ordinarias

Alexandria Real Estate Equities, Inc. ("Alexandria" o la "Compañía") (NYSE: ARE) anunció hoy el precio de su oferta pública ampliada de 7,000,000 de acciones ordinarias de la Compañía a un precio de $ 184.00 por acción en relación con el acuerdos de venta a plazo descritos a continuación. La Compañía también otorgó a los suscriptores una opción de 30 días para comprar hasta 1.050.000 acciones adicionales. Se espera que la oferta se cierre alrededor del 17 de junio de 2021, sujeto a las condiciones de cierre habituales….

Published

on

PASADENA, California, 14 de junio de 2021 / PRNewswire / – Alexandria Real Estate Equities, Inc. ("Alexandria" o la "Compañía") (NYSE: ARE) anunció hoy el precio de su oferta pública ampliada de 7.000.000 de acciones de Acciones ordinarias de la Compañía a un precio de $ 184.00 por acción en relación con los acuerdos de venta a plazo que se describen a continuación. La Compañía también otorgó a los suscriptores una opción de 30 días para comprar hasta 1.050.000 acciones adicionales. Se espera que la oferta se cierre alrededor del 17 de junio de 2021, sujeto a las condiciones de cierre habituales.

RBC Capital Markets, BofA Securities, Citigroup, Goldman Sachs & Co. LLC, JP Morgan, BTIG, Evercore ISI, Mizuho Securities, Scotiabank, SMBC Nikko, TD Securities, PNC Capital Markets LLC y Regions Securities LLC actúan como contabilidad conjunta gerentes para la oferta. Barclays, BNP PARIBAS, Capital One Securities, Fifth Third Securities, Truist Securities y Ramirez & Co., Inc. actúan como coadministradores de la oferta.

La Compañía ha celebrado acuerdos de venta a plazo con Royal Bank of Canada, Bank of America, NA, Citibank, NA, Goldman Sachs & Co. LLC y JPMorgan Chase Bank, NA (los "compradores a plazo") con respecto a 7.000.000 de acciones de su acciones ordinarias (y espera celebrar acuerdos de venta a plazo con respecto a un total de 8.050.000 acciones si los suscriptores ejercen su opción de comprar acciones adicionales en su totalidad). En relación con los acuerdos de venta a plazo, se espera que los compradores a plazo o sus afiliadas tomen prestado y vendan a los suscriptores un total de 7.000.000 de acciones ordinarias que se entregarán en esta oferta (o un total de 8.050.000 acciones si los suscriptores ejercen su opción de comprar acciones adicionales en su totalidad). Sujeto a su derecho a elegir efectivo o liquidación de acciones netas, derecho que está sujeto a ciertas condiciones, la Compañía tiene la intención de entregar, tras la liquidación física de dichos acuerdos de venta a plazo en una o más fechas especificadas por la Compañía que ocurran a más tardar el 14 de diciembre, 2022, un total de 7,000,000 de acciones de sus acciones ordinarias (o un agregado de 8,050,000 acciones si los suscriptores ejercen su opción de comprar acciones adicionales en su totalidad) a los compradores a plazo a cambio de ganancias en efectivo por acción igual al precio de venta a plazo aplicable, que es el precio de oferta pública, menos los descuentos de suscripción y las comisiones, y está sujeto a ciertos ajustes según lo dispuesto en los contratos de venta a plazo.

La Compañía no recibirá inicialmente ningún producto de la venta de acciones de sus acciones ordinarias por parte de los compradores a plazo o sus afiliadas en la oferta. La Compañía espera utilizar los ingresos netos, si los hubiere, que reciba tras la liquidación futura de los acuerdos de venta a plazo para financiar adquisiciones pendientes, y los ingresos restantes, si los hubiera, se utilizarán para capital de trabajo general y otros fines corporativos, que pueden incluir la reducción del saldo pendiente, si lo hubiera, de la línea de crédito senior no garantizada de la Compañía y la deuda pendiente, si la hubiera, bajo el programa de papel comercial de la Compañía. La venta de acciones ordinarias a través de los acuerdos de venta a plazo le permite a la Compañía fijar el precio de dichas acciones sobre el precio de la oferta (sujeto a ciertos ajustes) mientras retrasa la emisión de dichas acciones y la recepción de los ingresos netos por parte de la Compañía hasta la fecha esperada. se requiere financiación.

La oferta se realiza de conformidad con una declaración de registro efectiva en el Formulario S-3 que se presentó previamente a la Comisión de Bolsa y Valores. Este comunicado de prensa no constituye una oferta para vender o la solicitud de una oferta para comprar cualquiera de los valores de la Compañía, ni habrá ninguna venta de estos valores en ningún estado en el que dicha oferta, solicitud o venta sea ilegal antes del registro. o calificación bajo las leyes de valores de dicho estado.

Las copias del suplemento del prospecto relacionado con esta oferta, cuando estén disponibles, se pueden obtener comunicándose con: RBC Capital Markets, Attn: Prospectus Department, en Three World Financial Center, 200 Vesey Street, 8th Floor, New York, NY 10281, o por teléfono al (877) 822-4089; BofA Securities, NC1-004-03-43, Attn: Prospectus Department, en 200 North College Street, 3rd floor, Charlotte, NC 28255-0001, o envíe un correo electrónico a dg.prospectus_requests@baml.com; Citigroup, Attn: Broadridge Financial Solutions, en 1155 Long Island Avenue, Edgewood, NY 11717, o por teléfono al 800-831-9146 o por correo electrónico a prospectus@citi.com; Goldman Sachs & Co. LLC, Attn: Prospectus Department, en 200 West Street, New York, NY 10282, o por teléfono al 866-471-2526, o por correo electrónico a prospectus-ny@ny.email.gs.com; o J.P. Morgan, a la atención de: Broadridge Financial Solutions, en 1155 Long Island Avenue, Edgewood, NY 11717, o por teléfono al 1-866-803-9204.

Alexandria, un fideicomiso de inversión en bienes raíces de oficinas urbanas S&P 500®, es el primer propietario, operador y desarrollador pionero y con más antigüedad que se enfoca de manera única en las ciencias biológicas colaborativas, la tecnología agrícola y los campus de tecnología en ubicaciones de clústeres de innovación AAA. Fundada en 1994, Alexandria fue pionera en este nicho y desde entonces ha establecido una presencia significativa en el mercado en ubicaciones clave, como el área metropolitana de Boston, el área de la bahía de San Francisco, la ciudad de Nueva York, San Diego, Seattle, Maryland y Research Triangle.

Este comunicado de prensa incluye "declaraciones prospectivas" en el sentido de la Sección 27A de la Securities Act de 1933, según enmendada, y la Sección 21E de la Securities Exchange Act de 1934, según enmendada. Dichas declaraciones prospectivas incluyen, sin limitación, declaraciones con respecto a la oferta de acciones ordinarias de la Compañía (incluida la opción de los aseguradores para comprar acciones adicionales de acciones ordinarias), su uso previsto de los ingresos y la fecha de cierre prevista de la oferta. Estas declaraciones prospectivas se basan en la intención, creencias o expectativas actuales de la Compañía, pero no se garantiza que las declaraciones prospectivas ocurran y es posible que no ocurran. Los resultados reales pueden diferir materialmente de los contenidos o implícitos en las declaraciones prospectivas de la Compañía como resultado de una variedad de factores, incluidos, entre otros, los riesgos e incertidumbres detallados en sus presentaciones ante la Comisión de Bolsa y Valores. Todas las declaraciones prospectivas se realizan a la fecha de este comunicado de prensa y la Compañía no asume ninguna obligación de actualizar esta información. Para obtener más información sobre los riesgos e incertidumbres que podrían causar que los resultados reales difieran materialmente de los anticipados en las declaraciones prospectivas de la Compañía, y los riesgos e incertidumbres para el negocio de la Compañía en general, consulte los documentos presentados por la Compañía ante la Comisión de Bolsa y Valores. , incluido su informe anual más reciente en el Formulario 10-K y cualquier informe trimestral presentado posteriormente en el Formulario 10-Q.

CONTACTO: Sara Kabakoff, Vicepresidente – Comunicaciones, (626) 788-5578, skabakoff@are.com

Cision

Cision

Ver contenido original:http://www.prnewswire.com/news-releases/alexandria-real-estate-equities-inc-announces-pricing-of-upsized-public-offering-of-7-000-000-shares-of-common- stock-301312084.html

FUENTE Alexandria Real Estate Equities, Inc.

Source: https://finance.yahoo.com/news/alexandria-real-estate-equities-inc-025600088.html

Continue Reading

Trending