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1 stock immobilier bon marché pour 2021 et au-delà

L'immobilier de bureau a été l'une des parties les moins performantes d'un secteur immobilier déjà vaincu pendant la pandémie COVID-19. Cependant, le contributeur de Fool.com Matt Frankel, CFP, pense que le moment pourrait être judicieux pour les investisseurs patients à long terme de rechercher des bonnes affaires….

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2 févr.2021 06:37 EST

L'immobilier de bureau a été l'une des parties les moins performantes d'un secteur immobilier déjà vaincu pendant la pandémie COVID-19. Cependant, le contributeur de Fool.com Matt Frankel, CFP, pense que le moment pourrait être judicieux pour les investisseurs patients à long terme de rechercher des bonnes affaires.

Dans ce clip vidéo de Fool Live enregistré le 19 janvier, Frankel a expliqué à Deidre Woollard, rédacteur en chef de Millionacres, pourquoi il était plus optimiste à propos de l'immobilier de bureau que la plupart des autres. Il a également évoqué un stock en particulier qui pourrait être une excellente opportunité.

10 actions que nous aimons mieux que l'Empire State Realty Trust
Lorsque les génies d'investissement David et Tom Gardner ont un conseil boursier, il peut payer pour écouter. Après tout, le bulletin d'information qu'ils publient depuis plus d'une décennie, Motley Fool Stock Advisor, a triplé le marché. *

David et Tom viennent de révéler ce qu'ils croient être le dix meilleures actions pour les investisseurs d'acheter dès maintenant … et Empire State Realty Trust n'en faisait pas partie! C'est vrai – ils pensent que ces 10 actions sont des achats encore meilleurs.

Voir les 10 actions

* Stock Advisor revient à compter du 20 novembre 2020

Deidre Woollard: Parlons un peu du bureau. Les chiffres de Nareit pour les rendements des FPI de bureau étaient en baisse de 18,4%, nous commençons donc à entrer dans ces niveaux effrayants. En fin de compte, les gens ne sont pas encore de retour au bureau. Nous, ici au Fool, ne sommes pas de retour au bureau, les chiffres que j'ai vu un peu plus tôt ce mois-ci indiquent que 16% des gens sont de retour au bureau à New York, et c'est donc énorme. Nous continuons à voir ces annonces de «les entreprises de New York déménagent en Floride». Nous avons vu plusieurs entreprises californiennes, dont Oracle, s'installer au Texas. Digital Realty Trust que nous avons mentionné précédemment, ils déménagent de la région de la Silicon Valley au Texas. Nous voyons simplement ces migrations se produire à cette fin. Le quartier central des affaires, qui l'année dernière si vous m'aviez dit que les quartiers centraux des affaires commençaient à être plus incertains, j'aurais dit que c'est insensé. Mais maintenant, c'est une préoccupation que les quartiers centraux des affaires ont été durement touchés pendant la pandémie.

Matt Frankel: Tout comme pour les multifamiliaux, c'est comme si les REIT de bureaux urbains ont très mal fait, et pour cette raison, parce que les gens sont dans les villes, en particulier à New York, ne vont pas au bureau en ce moment. À l'heure actuelle, les gens de tout le pays ne vont pas au bureau. Je suis dans un espace de coworking et il y a une autre personne là-bas, que je deviens probablement folle en faisant ça. [rires] Désolé. Personne ne travaille actuellement au bureau. Fool HQ est fermé. Vous me manquez là-haut. Je suis coincé ici en Caroline du Sud. Mais c'est aussi une belle opportunité de choisir des gagnants à long terme parce que la majorité des gens ne veulent pas travailler de chez eux pour toujours. Ils ne le font pas. Je pourrais travailler de chez moi. Je choisis d'aller dans un espace de co-working parce que j'aime sortir de la maison et c'est plus productif et collaboratif et des trucs comme ça. Un de nos collègues écrivains de Millionacres est assis quatre bureaux de cette façon, normalement, pas maintenant. Mais c'est un environnement plus collaboratif et productif. Les gens le reconnaissent. Cela pourrait prendre un peu de temps pour que les gens reviennent vraiment, surtout si les entreprises leur donnent la possibilité de travailler à domicile, mais je pense que vous allez voir beaucoup d'arrangements hybrides, beaucoup de gens veulent être vus à le bureau. Il y aura de nombreuses opportunités. Juste parce que ma vidéo fonctionne maintenant et que je pourrais voir si Deidre roule des yeux, je vais évoquer Empire State Realty (NYSE: ESRT).

Woollard: [rires] Je savais que ça allait arriver.

Frankel: [rires] Ce sont mes préférés. Vous aviez déjà le ticker prêt à entrer dans le chat. Ils sont probablement ma FPI de bureau préférée. Ils sont basés à New York. Ils ont mal fait au cours de la dernière année, mais ils ont très bien rebondi depuis que tous les vaccins ont commencé à sortir. Ce stock a grimpé en flèche, c'est presque doublé par rapport aux creux actuels. Ils ont vraiment très bien réussi. Eh bien, pas vraiment, vraiment bien, leurs affaires vont mal, le titre est bien fait. Ils possèdent l'Empire State Building, comme son nom l'indique, ainsi que 13 autres immeubles de bureaux, dont la plupart se trouvent à Manhattan ou dans les environs. Ils ont beaucoup de magasins, comme tout le reste de la ville. Le premier étage est à peu près au détail dans tous les bâtiments. Ils ont également l'observatoire au-dessus de l'Empire State Building, qui est une excellente affaire en temps normal. Ils ont dépensé plus de 100 millions de dollars pour rénover l'observatoire et l'ont terminé quelques mois avant l'arrivée du COVID. Parlez de mauvais timing. J'entends que si vous n'êtes jamais allé là-haut, il y a deux niveaux à l'observatoire. Il y a le 89e étage où tout le monde va, c'est le grand pont, puis il y a le 102e étage qui est une chose plus petite que vous pouvez payer un peu plus pour monter. Ils ont transformé celui-ci en fenêtres du sol au plafond et il est absolument magnifique sur les photos, et j'aimerais pouvoir aller le vérifier en personne. Mais c'est une entreprise à très forte marge et c'est une part importante de leur activité. Ils gagnent presque autant de l'observatoire dans les bons moments que du reste de l'Empire State Building. C'est une énorme entreprise, c'est un distributeur de billets. La dernière fois, j'ai entendu dire qu'ils représentaient environ 6% du trafic normal et qu'ils ont été fermés jusqu'en août juste après leur rénovation. En temps normal, c'est juste une énorme affaire. Ils ont des tonnes de liquidités dans l'entreprise. Ils ont récemment embauché un directeur des investissements pour la première fois dans l'histoire de l'entreprise pour tenter de trouver des opportunités. Ils ont plus de 500 millions de dollars en liquidités et 1,1 milliard de dollars de plus en crédit, ce qui représente une société à capitalisation boursière de 2 milliards de dollars. Ce n'est pas une opération énorme, donc c'est beaucoup d'argent. Leur portefeuille peut devenir beaucoup plus important. Ils sont simplement devenus publics, je veux dire 2014, mais pendant ce temps, ils n'ont pas fait d'acquisitions majeures et je pense que cela peut changer très bientôt. C'est la même direction de l'entreprise depuis que la famille Malkin a acheté l'Empire State Building dans les années 50. C'est une équipe de direction vraiment impressionnante, une entreprise impressionnante, et c'est vraiment battu en ce moment. C'est la plus grosse action de mon portefeuille, je peux vous en dire beaucoup.

Woollard: Ils ont suspendu leur dividende, non?

Frankel: Ils l'ont fait et cela a en fait surpris beaucoup de gens. Ils ont également suspendu leur dividende jusqu'au premier semestre 2021, ce que beaucoup de REIT ne font pas. La raison en est qu'ils ont l'impression qu'il y a tellement d'opportunités, qu'ils peuvent mieux dépenser cet argent. Au lieu de payer les dividendes, s'ils pensent que leurs propres actions sont bon marché, ils pourraient racheter des actions. S'ils pensent que d'autres immeubles de bureaux sont bon marché, ils peuvent les acheter. Ils pensent que c'est juste la chose la plus responsable à faire. Si j'étais un investisseur à la retraite, je serais contrarié par cette décision, si je suis parfaitement honnête avec vous. Cela fait un moment maintenant et ils n'ont fait aucune acquisition majeure. Je reçois un petit "Allez, achète quelque chose." Mais je pense que cette entreprise a un très bel avenir. Ce n'est pas leur première crise où plus personne ne va travailler dans des immeubles de bureaux. Après le 11 septembre, ils ont dit que personne n'allait plus jamais travailler dans l'Empire State Building parce qu'il est devenu une cible. Il a fallu quelques années avant que les gens ne soient à l'aise de remonter au sommet de l'Empire State Building, mais c'est arrivé. Je pense que la même chose va se passer maintenant. Je pense simplement que cette entreprise a beaucoup à offrir. Je veux dire, j'aime les bureaux en général. Je pense que c'est le moment idéal pour choisir les gagnants.

Deidre Woollard détient des actions d'Empire State Realty Trust. Matthew Frankel, CFP détient des actions de Digital Realty Trust et d'Empire State Realty Trust. The Motley Fool détient des actions et recommande Digital Realty Trust. The Motley Fool recommande Empire State Realty Trust. Le Motley Fool a un politique de divulgation.

Les points de vue et opinions exprimés ici sont les points de vue et opinions de l'auteur et ne reflètent pas nécessairement ceux de Nasdaq, Inc.

Le fou hétéroclite

Fondée en 1993 à Alexandria, en Virginie, par les frères David et Tom Gardner, The Motley Fool est une société de services financiers multimédias dédiée à la création de la plus grande communauté d'investissement au monde. Atteignant des millions de personnes chaque mois via son site Web, ses livres, sa chronique de journaux, son émission de radio, ses apparitions à la télévision et ses services de newsletter par abonnement, The Motley Fool défend les valeurs des actionnaires et défend sans relâche l'investisseur individuel. Le nom de la société a été emprunté à Shakespeare, dont les sots sages instruisaient et amusaient à la fois et pouvaient dire la vérité au roi – sans se faire couper la tête.

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Dans ce clip vidéo de Fool Live enregistré le 19 janvier, Frankel a expliqué à Deidre Woollard, rédacteur en chef de Millionacres, pourquoi il était plus optimiste à propos de l'immobilier de bureau que la plupart des autres. Il a également évoqué un stock en particulier qui pourrait être une excellente opportunité.

Source: https://www.nasdaq.com/articles/1-cheap-real-estate-stock-for-2021-and-beyond-2021-02-02

Immobilier

Alexandria Real Estate Equities, Inc. annonce le prix d'une offre publique majorée de 7 000 000 d'actions ordinaires

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (« Alexandria » ou la « Société ») (NYSE : ARE) a annoncé aujourd'hui le prix de son offre publique majorée de 7 000 000 d'actions ordinaires de la Société au prix de 184,00 $ par action dans le cadre de la contrats de vente à terme décrits ci-dessous. La Société a également accordé aux preneurs fermes une option de 30 jours pour acheter jusqu'à 1 050 000 actions supplémentaires. L'offre devrait être clôturée le ou vers le 17 juin 2021, sous réserve des conditions de clôture habituelles….

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PASADENA, Californie, 14 juin 2021 /PRNewswire/ — Alexandria Real Estate Equities, Inc. (« Alexandria » ou la « Société ») (NYSE : ARE) a annoncé aujourd'hui le prix de son offre publique majorée de 7 000 000 d'actions du Actions ordinaires de la Société au prix de 184,00 $ par action dans le cadre des contrats de vente à terme décrits ci-dessous. La Société a également accordé aux preneurs fermes une option de 30 jours pour acheter jusqu'à 1 050 000 actions supplémentaires. L'offre devrait être clôturée le ou vers le 17 juin 2021, sous réserve des conditions de clôture habituelles.

RBC Marchés des Capitaux, BofA Securities, Citigroup, Goldman Sachs & Co. LLC, JP Morgan, BTIG, Evercore ISI, Mizuho Securities, Scotiabank, SMBC Nikko, TD Securities, PNC Capital Markets LLC et Regions Securities LLC agissent en tant que teneurs de livres conjointes gestionnaires pour l'offre. Barclays, BNP PARIBAS, Capital One Securities, Fifth Third Securities, Truist Securities et Ramirez & Co., Inc. agissent en tant que co-gestionnaires de l'offre.

La Société a conclu des contrats de vente à terme avec Royal Bank of Canada, Bank of America, NA, Citibank, NA, Goldman Sachs & Co. LLC et JPMorgan Chase Bank, NA (les « acheteurs à terme ») concernant 7 000 000 d'actions de sa actions ordinaires (et s'attend à conclure des contrats de vente à terme concernant un total de 8 050 000 actions si les preneurs fermes exercent leur option d'achat d'actions supplémentaires en totalité). Dans le cadre des contrats de vente à terme, les acheteurs à terme ou leurs sociétés affiliées devraient emprunter et vendre aux preneurs fermes un total de 7 000 000 d'actions ordinaires qui seront livrées dans le cadre de cette offre (ou un total de 8 050 000 actions si les preneurs fermes exercent leur option d'achat d'actions supplémentaires en totalité). Sous réserve de son droit de choisir un règlement en espèces ou en actions net, lequel droit est soumis à certaines conditions, la Société a l'intention de livrer, lors du règlement physique de ces contrats de vente à terme à une ou plusieurs dates spécifiées par la Société survenant au plus tard le 14 décembre, 2022, un total de 7 000 000 d'actions ordinaires (ou un total de 8 050 000 actions si les preneurs fermes exercent leur option d'achat d'actions supplémentaires en totalité) aux acheteurs à terme en échange d'un produit en espèces par action égal au prix de vente à terme applicable, qui est le prix d'offre publique, moins les décotes et commissions de souscription, et est sujet à certains ajustements tels que prévus dans les contrats de vente à terme.

La Société ne recevra initialement aucun produit de la vente d'actions de ses actions ordinaires par les acheteurs à terme ou leurs sociétés affiliées dans le cadre de l'offre. La Société prévoit utiliser le produit net, le cas échéant, qu'elle recevra lors du règlement futur des contrats de vente à terme pour financer les acquisitions en cours, le produit restant, le cas échéant, devant être utilisé pour le fonds de roulement général et à d'autres fins de l'entreprise, ce qui peut comprendre la réduction du solde impayé, le cas échéant, de la ligne de crédit de premier rang non garantie de la Société et de la dette impayée, le cas échéant, en vertu du programme de papier commercial de la Société. La vente d'actions ordinaires par le biais de contrats de vente à terme permet à la Société de fixer le prix de ces actions en fonction du prix de l'offre (sous réserve de certains ajustements) tout en retardant l'émission de ces actions et la réception du produit net par la Société jusqu'à la date un financement est nécessaire.

L'offre est faite conformément à une déclaration d'enregistrement effective sur formulaire S-3 qui a été précédemment déposée auprès de la Securities and Exchange Commission. Ce communiqué de presse ne constitue pas une offre de vente ou la sollicitation d'une offre d'achat des titres de la Société, et il n'y aura aucune vente de ces titres dans un État dans lequel une telle offre, sollicitation ou vente serait illégale avant l'enregistrement. ou qualification en vertu des lois sur les valeurs mobilières d'un tel État.

Des exemplaires du supplément de prospectus relatif à cette offre, lorsqu'ils sont disponibles, peuvent être obtenus en contactant : RBC Capital Markets, Attn : Prospectus Department, à Three World Financial Center, 200 Vesey Street, 8th Floor, New York, NY 10281, ou par téléphone au (877) 822-4089; BofA Securities, NC1-004-03-43, à l'attention de : Prospectus Department, au 200 North College Street, 3rd floor, Charlotte, NC 28255-0001, ou par courrier électronique à l'adresse dg.prospectus_requests@baml.com; Citigroup, Attn: Broadridge Financial Solutions, au 1155 Long Island Avenue, Edgewood, NY 11717, ou par téléphone au 800-831-9146 ou par e-mail à prospectus@citi.com; Goldman Sachs & Co. LLC, Attn: Prospectus Department, 200 West Street, New York, NY 10282, ou par téléphone au 866-471-2526, ou par e-mail à prospectus-ny@ny.email.gs.com; ou J.P. Morgan, Attn: Broadridge Financial Solutions, au 1155 Long Island Avenue, Edgewood, NY 11717, ou par téléphone au 1-866-803-9204.

Alexandria, une fiducie d'investissement immobilier de bureaux urbains S&P 500®, est le premier propriétaire, opérateur et développeur le plus ancien et le plus pionnier qui se concentre uniquement sur les campus collaboratifs des sciences de la vie, de l'agtech et de la technologie dans des pôles d'innovation AAA. Fondée en 1994, Alexandria a été pionnière dans ce créneau et a depuis établi une présence significative sur le marché dans des endroits clés, notamment le Grand Boston, la région de la baie de San Francisco, New York, San Diego, Seattle, Maryland et Research Triangle.

Ce communiqué de presse comprend des « déclarations prospectives » au sens de l'article 27A du Securities Act de 1933, tel que modifié, et de l'article 21E du Securities Exchange Act de 1934, tel que modifié. Ces déclarations prospectives comprennent, sans s'y limiter, des déclarations concernant l'offre d'actions ordinaires de la Société (y compris une option des preneurs fermes pour acheter des actions ordinaires supplémentaires), son utilisation prévue du produit et la date de clôture prévue de l'offre. Ces déclarations prospectives sont basées sur l'intention, les croyances ou les attentes actuelles de la Société, mais les déclarations prospectives ne sont pas garanties et peuvent ne pas se produire. Les résultats réels peuvent différer sensiblement de ceux contenus ou sous-entendus dans les déclarations prospectives de la Société en raison de divers facteurs, y compris, sans s'y limiter, les risques et incertitudes détaillés dans ses documents déposés auprès de la Securities and Exchange Commission. Toutes les déclarations prospectives sont faites à la date de ce communiqué de presse et la Société n'assume aucune obligation de mettre à jour ces informations. Pour plus d'informations sur les risques et les incertitudes qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent sensiblement de ceux anticipés dans les déclarations prospectives de la Société, et les risques et incertitudes concernant les activités de la Société en général, veuillez vous référer aux documents déposés par la Société auprès de la Securities and Exchange Commission. , y compris son rapport annuel le plus récent sur le formulaire 10-K et tout rapport trimestriel déposé par la suite sur le formulaire 10-Q.

CONTACT : Sara Kabakoff, Vice-présidente – Communications, (626) 788-5578, skabakoff@are.com

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Afficher le contenu original :http://www.prnewswire.com/news-releases/alexandria-real-estate-equities-inc-announces-pricing-of-upsized-public-offering-of-7-000-000-shares-of-common- stock-301312084.html

SOURCE Alexandria Real Estate Equities, Inc.

Source: https://finance.yahoo.com/news/alexandria-real-estate-equities-inc-025600088.html

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Immobilier

FAQ – Rester à jour

Consultez les réponses aux questions courantes sur l'adhésion à KCM, y compris ce qui est inclus, les prix, des exemples de matériel et comment commencer….

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Qu'est-ce qui est inclus dans l'adhésion KCM?

L'adhésion à KCM comprend les fonctionnalités et avantages suivants:

  • Articles de blog quotidiens: Articles quotidiens sur le blog immobilier, personnalisés avec votre photo, votre bio et vos coordonnées.
  • Graphiques sociaux*: Des graphismes de médias sociaux à couper le souffle, personnalisés et prêts à être partagés avec vos clients.
  • Vidéos*: Une vidéo nouvelle et pertinente de 45 à 60 secondes publiée chaque semaine pour engager votre public.
  • acheteurs et des vendeurs” href=”http://www.keepingcurrentmatters.com/buyer-seller-guides/” target=”_blank” rel=”noopener noreferrer”>Guides acheteurs et vendeurs: EGuides immobiliers faits pour vous que vous pouvez donner directement à vos acheteurs et vendeurs, personnalisés avec votre photo, votre bio et vos coordonnées.
  • Rapports de marché et visuels: Puissants tableaux, graphiques et autres éléments visuels de l'immobilier pour booster vos présentations et vos supports marketing.
  • Webinaires éducatifs, guides électroniques, matériel de soutien
  • Accès au groupe Facebook exclusif des membres de KCM

* Disponible uniquement avec l'adhésion KCM Pro

Combien coûte l'adhésion KCM? Y a-t-il un contrat?

Après l'essai gratuit de 14 jours, l'abonnement KCM est disponible en deux options: un abonnement de base pour 29,95 $ / mois et un abonnement Pro pour 49,95 $ / mois. Il n'y a pas de contrat ou d'engagement à long terme. Vous pouvez annuler à tout moment.

De plus, nous offrons une garantie de remboursement de 30 jours à 100%. Si vous constatez que l'adhésion à KCM n'est tout simplement pas pour vous, faites-le nous savoir dans les 30 jours et nous vous rembourserons intégralement!

En savoir plus sur nos tarifs.

Ai-je besoin d'une adhésion individuelle ou d'une adhésion d'équipe?

L'adhésion individuelle à KCM est une licence mono-utilisateur qui n'est pas destinée à être partagée entre plusieurs agents ou utilisée pour partager du contenu de marque avec toute une société / courtage. Nous vous remercions de votre compréhension. Si vous avez des questions à ce sujet, veuillez envoyer un e-mail kcmcrew@keepingcurrentmatters.com.

Nous offrons l'option d'un Membres de l'équipe. Pour le premier membre, le coût est de 29,95 $ / mois pour un abonnement de base ou de 49,95 $ / mois pour un abonnement Pro. Chaque membre supplémentaire coûte 20 $ / mois pour Basic et 30 $ / mois pour Pro. Avec cette option, chaque agent de l'équipe obtient son propre identifiant, son profil de publications personnalisées et les droits d'utiliser le contenu avec ses prospects et clients.

Puis-je voir un échantillon des matériaux KCM?

La meilleure façon de voir par vous-même ce que propose KCM consiste à utiliser notre Essai gratuit de 14 jours où vous aurez un accès complet à tout ce que nos membres reçoivent!

Cependant, si vous n'êtes pas encore prêt à commencer votre essai, vous pouvez consulter des exemples de certains de nos documents sur nos pages de fonctionnalités:

Nous vous suggérons également de consulter l'un de nos webinaires récents car nous utilisons souvent le matériel d'adhésion KCM dans les webinaires eux-mêmes. Vous aurez également une bonne idée de la façon dont nous présentons notre analyse et notre contenu!

Les articles du blog KCM aideront-ils mon référencement?

KCM n'est pas conçu pour augmenter le référencement de votre site Web. Pour être affiché au sommet et bénéficier des efforts de référencement, votre contenu doit être unique. Nous avons lu des rapports mitigés sur la question de savoir si Google "pénalise" ou non les personnes ayant un contenu duplicatif, ce que propose KCM.

Cependant, c'est l'une des raisons pour lesquelles nous hébergeons le contenu pour vous sur notre propre site Web. Si vous souhaitez mettre le contenu sur votre propre site parce que le référencement n'est pas un objectif pour vous et que vous souhaitez fournir des informations précieuses aux personnes qui accèdent déjà à votre site Web depuis d'autres endroits, vous pouvez le faire.

Et si vous vous concentrez sur le référencement et que vous voulez vous assurer de ne pas être pénalisé du tout, vous n'avez pas à mettre le contenu sur votre site. Vous pouvez également utiliser notre publication comme base et la personnaliser ou la localiser afin qu'elle soit désormais unique et non plus duplicative.

KCM publie-t-il automatiquement sur mes pages de réseaux sociaux?

KCM fournit une fonctionnalité de publication automatique sur les réseaux sociaux qui vous permet de partager vos articles de blog et vos vidéos sur vos plates-formes de médias sociaux selon un calendrier automatisé. Vous pouvez facilement connecter votre page Facebook Business, vos comptes LinkedIn et Twitter et sélectionner les dates et heures auxquelles vous souhaitez partager vos publications!

Puis-je envoyer par e-mail les articles du blog KCM ou d'autres documents à ma base de données?

La fonctionnalité Messages personnalisés a été initialement conçue et optimisée pour être utilisée sur les réseaux sociaux, mais il existe plusieurs façons d'envoyer vos publications par e-mail (en fonction de la plate-forme de messagerie / CRM que vous utilisez).

Nous avons actuellement des instructions étape par étape pour utiliser les matériaux KCM dans les plates-formes de messagerie / CRM suivantes:

  • Gmail
  • Perspectives
  • Jongleur immobilier
  • Agent sage

Si vous utilisez une plate-forme de messagerie différente et que vous ne parvenez pas à utiliser l'un des programmes ci-dessus, il est toujours possible d'envoyer par e-mail les articles du blog KCM en copiant et en collant le contenu dans votre service de messagerie.

Puis-je publier les documents KCM sur mon blog ou mon site Web?

Tous les matériaux inclus dans l'adhésion KCM peuvent être utilisés sur votre site Web si vous le souhaitez. Cela comprend les articles de blog, les eGuides trimestriels et les tableaux et graphiques des rapports mensuels sur le marché. Cependant, vous ne pouvez pas supprimer des images des articles de blog pour les utiliser dans d'autres formats et le contenu n'est pas optimisé pour ou destiné à aider les classements SEO sur votre site Web.

Vous pouvez apprendre comment certains de nos membres utilisent les matériaux sur leurs sites Web en en écoutant cette interview avec Cindy Allen, membre du KCM depuis 2013.

Les informations que vous fournissez sont-elles locales à ma région spécifique?

À ce stade, nous fournissons des informations sur le contenu et le marché au niveau national. Nous nous concentrons également sur des sujets qui s'appliquent à tout le monde à travers le pays (pas «voici comment mettre en scène votre maison», mais plutôt les taux d'intérêt ou le concept de l'accession à la propriété comme moyen de créer de la richesse).

Nous comprenons que chaque marché est différent, nous faisons donc de notre mieux pour mettre en évidence les éléments qui touchent à peu près tout le monde (taux d'intérêt, évolution des acomptes, valeur de l'accession à la propriété en général, tendances générales de l'industrie, etc.).

Malheureusement, à 29,95 $ / mois, nous ne pouvons pas fournir d'informations personnalisées sur un marché local. Mais ce que les membres qui utilisent notre contenu trouvent qu'ils apprennent à comprendre les facteurs du marché afin de mieux expliquer leurs propres marchés locaux lorsqu'ils parlent avec les acheteurs et les vendeurs. Bien que nous ne fournissions pas de contenu local, nous vous aidons à vous informer sur la manière de mieux communiquer les différents changements du marché à vos clients.

Et si vous êtes inquiet pour l'application, cette récente entrevue avec un membre sur la façon dont elle utilise KCM dans son entreprise peut aider. Il y a une interview audio où vous pouvez sauter, ou une version écrite si vous préférez lire.

Une autre façon de voir si le contenu sera pertinent pour votre région est de lire le blog quotidien gratuit. Vous pouvez Cliquez ici pour lire tous les articles inclus dans les messages personnalisés. Cela vous donnera une compréhension approfondie des sujets que nous couvrons et de la façon dont nous les abordons.

Vais-je recevoir les mêmes articles de blog que tout le monde?

Oui, les articles de blog fournis avec l'adhésion KCM sont les mêmes pour tous les membres. La manière dont chaque membre utilise le contenu est ce qui crée une différenciation parmi la concurrence. Le simple fait de publier nos articles sur les réseaux sociaux et rien d’autre n’augmentera pas considérablement votre activité, qu’ils soient uniques ou non.

Mais fournir des articles spécifiques aux clients qui ont besoin de voir ces informations, ajouter des graphiques et des graphiques aux présentations de liste, créer des vidéos avec les matériaux, utiliser le guide du vendeur comme package de pré-liste, etc. conseiller expert. Nous fournissons également un plan de réussite de 90 jours au début de votre adhésion pour vous présenter certaines de ces idées et vous aider à démarrer.

Je vis en dehors des États-Unis, vos documents seront-ils pertinents?

Bien que certaines informations puissent s'appliquer (par exemple, comment communiquer efficacement des informations à un acheteur ou à un vendeur), la plupart des informations que nous fournissons sont destinées au marché américain. Nous avons des membres de l'extérieur des États-Unis, comme le Canada, qui trouvent de la valeur dans notre adhésion, mais tous les documents ne sont pas pertinents en dehors des États-Unis.

  • Vidéos*: Une vidéo nouvelle et pertinente de 45 à 60 secondes publiée chaque semaine pour engager votre public.
  • Source: https://duckduckgo.com/y.js?ad_provider=bingv7aa&eddgt=MCQQBLf5oh00daFgPx5o_w%3D%3D&rut=27fb6d84ed9ccce57afd0cbe4d979b5e5891ded6b4d93c16220e2b0914f15952&u3=https:%2F%2Fwww.bing.com%2Faclick%3Fld%3De8jWnnFqjzv-G7qMGpfCeXUTVUCUyC28-gzAY8fd-JNvv74hqlPSs0wMZJYQ0HUKL27MErPm5QF1nEplWt0-Fj6GEjbARvwyY546KdWb9CaivPY_3QQDMwv7KYb0bISJSBnGDwyKfu9kK6rMZPJBFcMdRQ2kt3THLu7JU0NiS1HOeQmTpMfI4pTmJ0TwMRjUBi6au_Eg%26u%3DaHR0cHMlM2ElMmYlMmZ3d3cua2VlcGluZ2N1cnJlbnRtYXR0ZXJzLmNvbSUyZmZhcXMlMmYlM2Z1dG1fc291cmNlJTNkYmluZyUyNnV0bV9tZWRpdW0lM2RjcGMlMjZ1dG1fY2FtcGFpZ24lM2RTZWFyY2hfTkJfQmxvZ3NfYW5kX0NvbnRlbnQlMjZ1dG1fdGVybSUzZHJlYWwlMjUyMGVzdGF0ZSUyNTIwbmV3c2xldHRlciUyNnV0bV9jb250ZW50JTNkJTI2bXNjbGtpZCUzZGJmMzVkN2Q0Nzg1ODFmNzczNWEyYjc3MGM5ZTE0Njlh%26rlid%3Dbf35d7d478581f7735a2b770c9e1469a&vqd=3-71082710119964763709310108850103828693-103915915486924297021438552878520208642&iurl={1}IG%3D013048CEEF724C6A868EF99FE96F86AA%26CID%3D0EFE54EBE4046EF70D3144D7E5AF6F94%26ID%3DDevEx%2C5601.1

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    Immobilier

    Le boom immobilier de Denver peut profiter aux accédants à la propriété

    Même avec la flambée des prix des maisons, le boom immobilier de Denver offre des opportunités aux nouveaux propriétaires et aux familles qui cherchent à planifier leur avenir….

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    Publié: 13 mai 2021 / 22h45 MDT / Mis à jour: 13 mai 2021 / 22h45 MDT

    DENVER (KDVR) – Même avec flambée des prix des maisons, boom immobilier de Denver offre des possibilités aux nouveaux propriétaires et aux familles qui cherchent à planifier leur avenir.

    Après avoir travaillé dur et économisé suffisamment d'argent pour quitter le logement subventionné, la famille Saenz-Perez a acheté la maison de ses rêves.

    "Juste pour avoir un tout petit morceau sur cette grande vieille terre pour appeler le vôtre", a déclaré Bonnie Saenz-Perez.

    La famille aimante de sept personnes s'est réunie autour de leur nouvelle table de salle à manger, riant, partageant, faisant ses devoirs et surtout, appréciant une maison qui a de la place pour tout le monde.

    Josephine Saenz-Perez dit en larmes aux résolveurs de problèmes FOX31: "Je me sens très bénie et reconnaissante parce que je n'ai jamais pensé que je vivrais dans une maison aussi grande."

    Grâce au boom immobilier de Denver, la maison de la famille est désormais évaluée à près de 200 000 dollars de plus qu’elle l’avait payée il y a trois ans, ce que le père Cesar dit qu’elle contribuera à assurer l’avenir des enfants.

    "Cela fournit quelque chose que vous ne pouviez pas fournir auparavant, vous payez en fait pour leur avenir, avec la valeur nette que nous avons dans cette maison, si je louais, je ne pourrais pas utiliser cela pour payer l'université de quelqu'un", a-t-il déclaré.

    Agent immobilier Kathy Casey de Coldwell Banker Realty a vendu à la famille Saenz-Perez la maison de ses rêves. Elle dit aux résolveurs de problèmes qu'elle peut comprendre la joie et l'excitation de la famille, pour une très bonne raison.

    «J'ai grandi dans les projets», dit-elle.

    Casey est l'un des agents immobiliers les plus prospères de la région métropolitaine, vendant des propriétés d'un million de dollars dans la région de Cherry Creek. Elle soutient également des organisations qui aident les familles à travailler pour passer du logement subventionné à l'accession à la propriété.

    «Cela signifie beaucoup pour moi, car c'est la première étape pour vous de changer la trajectoire pour changer l'avenir financier de votre famille», a-t-elle déclaré.

    Casey souligne que même avec la flambée de la valeur et des prix des maisons à Denver, les faibles taux d’intérêt et les programmes d’achat d’une première maison permettent des versements hypothécaires abordables et il existe des propriétés sur le marché à moins de 200 000 $.

    «Chaque fois que je peux ouvrir la porte à quelqu'un, en particulier à quelqu'un qui ne pensait pas pouvoir se qualifier ou posséder une maison, cela en vaut la peine», a déclaré Casey.

    Bonnie Saenz-Perez dit à FOX31 qu'elle et son mari ont eu la chance de trouver la bonne maison au bon prix.

    «Je crois que c'est Dieu qui a été envoyé et sauvé pour nous», a-t-elle dit.

    La famille avait un incontournable de la maison de rêve: avoir enfin assez d'espace pour une table de salle à manger.

    "Quelque part où nous pourrions nous asseoir et dîner ensemble en famille, comme un seul", a déclaré Bonnie.

    Cesar ajoute qu'en fin de compte, il est important que les familles se rassemblent en un seul endroit.

    «Vous voulez savoir en tant que père ce qu’ils font à l’école, quand il s’agit de dîner, nous nous asseyons tous ensemble à table. On range parfois les téléphones », dit-il avec un petit rire.

    La fille Joséphine réfléchit à la vie dans une petite maison lorsque la famille louait pendant que ses parents économisaient de l'argent et prévoyaient d'acheter une résidence.

    «Voir mon père travailler si dur pour nous tous, subvenir à nos besoins et essayer si dur, je sais qu’ils souhaiteraient avoir une maison pour nous, pour y être enfin, c’est tout simplement incroyable», a-t-elle déclaré.

    Si vous avez besoin d'un logement ou êtes intéressé par Accession à la propriété Denver Housing Authority et organisations d'acheteurs d'une première maison peut aider.

    Josephine Saenz-Perez dit en larmes aux résolveurs de problèmes FOX31: "Je me sens très bénie et reconnaissante parce que je n'ai jamais pensé que je vivrais dans une maison aussi grande."

    Source: https://kdvr.com/news/problem-solvers/denver-real-estate-boom-can-benefit-first-time-homebuyers/

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