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Immobilier

Ventes immobilières à Hawaï: du 4 janvier au 8 janvier 2021

Pour la semaine du 4 au 8 janvier Dérivée des données de la taxe de transfert de l'État. Informations jugées fiables mais non garanties. Ville résidentielle et comté de Honolulu Propriété Date Prix Aiea, Halawa 99-427 Palaialii Way En savoir plus…

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Pour la semaine du 4 au 8 janvier Dérivée des données de la taxe de transfert de l'État Informations jugées fiables mais non garanties.RésidentielCity and County of HonoluluPropertyDatePriceAiea, Halawa 99-427 Palaialii Way1 / 4/2021 $ 890,00099-040 Kealakaha Dr1 / 8 / 2021 650 000 $ 99-180 Lalani St1 / 5/2021 495 000 $ Aina Haina 11 Niuhi St1 / 6/2021 3 000 000 $ 534 W Hind Dr1 / 8/2021 980 000 $ Aéroport / Mapunapuna 1760 Ala Aolani Pl1 / 6/2021 715 $ , 0001025 Ala Lilikoi St # E2041 / 8/2021 $ 378,0003161 $ Ala Ilima St # 4051/8/2021 $ 405,0003075 Ala Poha Pl # 19031/8/2021 $ 523,000Ala Moana 1600 Ala Moana Blvd # 5101/8 / 2021 430 000 $ Ewa, Kapolei 91-837 Moneha Pl1 / 7/2021 812 500 $ 91-626 Pohakupuna Rd1 / 6/2021 725 000 $ 91-2066 Kaioli St # 42021/8/2021 $ 600,00091-2027 Kaioli St # 36031/6/2021 605 000 $ 91-1029 Kamaaha Ave # 12011/7/2021 505 000 $ 91-1037 Kamaaha Ave # 16021/4/2021 398 000 $ 91-960 Iwikuamoo St # 4071/8/2021 660 $, 00091-1081 rue Iwikuamoo # 3051/8/2021 677 000 $ 91-3633 rue Kauluakoko no 11021/6/2021 669 500 $ 91-865 rue Ma Ke Kula 1/5/2021 860 000 $ 91-152 Puaina Pl1 / 8/2021 752,000 $ 91-120 Ahole Pl1 / 8/2021 669,000 $ 92-1186 Olani St # 21/4/2021 $ 969,00092-1063 Koio Dr # M4031 / 8/2021 $ 828,48092-1514 Aliinui Dr # 15051/7/2021 $ 545,00091-932 Laaulu St # 45A1 / 6/2021 $ 549,00091-1110 Mikohu St # 29C1 / 4/2021 $ 415,00091-1091 Laaulu St # 7B1 / 4/2021 $ 495,00091-1170 Lukahiu Pl1 / 5/2021 $ 720,00091-1048 Leleoi St # 301/8/2021 $ 675,00091-1045 Hoomaka St # 451/8/2021 $ 591,00091- 1037 Keoneula Blvd # C41 / 7/2021 570,000 $ 91-1131 Kaileolea Dr # 3C21 / 4/2021 588,000 $ 91-1167 Kaimalie St1 / 8/2021 750,000 $ 91-1235 Kaimalie St1 / 7/2021 922 $, 00091-1179 Waiemi St1 / 8/2021 $ 860,000724 Kakala St # 15081/6/2021 630,950 $ Hauula 54-269 Kamehameha Hwy # I1 / 6/2021 $ 1,050,000Hawaii Kai 238 Portlock Rd1 / 8/2021 $ 2,000,000520 Lunalilo Home Rd # 83091/6/2021 712,7607130 $ Hawaii Kai Dr # 1161/6/2021 662,000 $ 1 Lumahai St1 / 5/2021 $ 3,600,000539 Kawaihae St1 / 8/2021 $ 1,555,0007262 Pikoni Pl1 / 6 / 2021 901 000 $ 780 Eleele Pl1 / 5/2021 840 000 $ 501 rue Hahaione # 1 12F1 / 6/2021 455 000 $ 555 rue Hahaione # 14D1 / 5/2021 390 000 $ 1090 Kaluanui Rd1 / 4/2021 1,380,000 $ 1122 C Kumukumu St1 / 8/2021 680,000 $ 919 Ainapo St1 / 8/2021 1,235,000 $ Heeia 46-270 Kahuhipa St # A6081 / 8/2021 373,000 $ Kaaawa 51-636 Kamehameha Hwy # 4221/8/2021 $ 410,000Kahaluu 47-375 B Hui Iwa St # 21/8/2021 $ 525,00047-826 Kamehameha Hwy1 / 5/2021 $ 1,250,00047-357 Kamehameha Hwy1 / 5 / 2021 418 000 $ Kailua 1015 Aoloa Pl # 4341/8/2021 574 000 $ 1030 Aoloa Pl # 409A1 / 8/2021 510 000 $ 323 A Kaelepulu Dr # 3011/5/2021 1 245 000 $ 323 F Kaelepulu Dr # 3061/6 / 2021 995 000 $ 557 Wanaao Rd1 / 8/2021 1010 000 $ 1625 Ulueo St1 / 5/2021 1 140 000 $ 833 Pomahina Pl1 / 4/2021 1 100 000 $ 573 Papalani St1 / 7/2021 690 000 $ 958 Holoholo St1 / 4 / 2021 1,325,000 $ 166 Pinana St1 / 4/2021 975,000 $ 871 Aalapapa Dr1 / 8/2021 1,450,000 $ 254 Mookua St1 / 8/2021 1,310,000 $ Kaimuki 729 12Th Ave1 / 4/2021 1,200,000 $ 3917 Maunaloa Ave1 / 4 / 2021 1 020 000 $ 4180 Kilauea Ave 1/8/2021 985 000 $ Kakaako 888 Kapiolani Blvd # 27051/7/2021 1 500 000 $ 801 S Kapiolani Blvd # 3241/4/2021 650 000 $ 801 S South St # 17211/4/2021 765 $, 000725 Kapiolani Blvd # 10031/7/2021 550,800 $ 1177 Queen St # 16071/8/2021 975,000 $ 1296 Kapiolani Blvd # Ii15011 / 4/2021 625,000 $ Kalihi Valley 2767 Kalihi St1 / 4/2021 830,000 $ Kaneohe 131 Aikahi Loop1 / 8/2021 1 425 000 $ 939 N Kalaheo Ave1 / 7/2021 1 360 000 $ 45-408 Kanaka St1 / 8/2021 910 000 $ 45-401 Mokulele Dr # 321/5/2021 630 000 $ 45-202 Wena St1 / 7/2021 930 000 $ Kapahulu 3448 James St1 / 8/2021 850 000 $ 3016 Holei St1 / 4/2021 1,500,000 $ 2895 Kalakaua Ave # 15071/4/2021 296733 $ Kapalama 1016 Noble Ln1 / 6/2021 1250 000 $ 2001 Aupuni Rue # 6011/6/2021 $ 305,000Kawela Bay 57-091 Lalo Kuilima Pl # 671/7/2021 $ 530,00057-101 W Boucle de Kuilima # 801/7/2021 $ 775,000Makaha 84-740 Kili Dr # 4231/6 / 2021 160 000 $ 84-770 Kili Dr # 6321/4/2021 124500 $ 84-755 Ala Mahiku St # 65A1 / 6/2021 210 000 $ 84-905 Hanalei St1 / 4/2021 469 000 $ Makakilo, Ewa Beach 92 -433 Kaiaulu St1 / 7/2021 765,000 $ 92-680 Anipeahi St1 / 6/2021 650,000 $ 92-670 Nohona St1 / 6/2021 710,000 $ 92-759 Nohopaa St1 / 8/2021 725,000 $ 92-787 Lihau St1 / 5/2021 729 000 $ 92-922 Welo St # 661/7/2021 528,000 $ 92-1200 Mekila St1 / 6/2021 805,000 $ Makiki 1326 Keeaumoku St # 8071/8/2021 472,000 $ 1314 Victoria St # 19031/6/2021 574,000 $ 979 Prospect St1 / 8 / 2021 600 000 $ 1060 Spencer St # L1 / 8/2021 749,400 $ 1547 Liholiho St1 / 4/2021 750,000 $ 1710 Punahou St # 2041/6/2021 535,000 $ 1650 Piikoi St # 5021/5/2021 300,000 $ Manoa Valley 2634 Kuahine Dr1 / 8/2021 1,545,000 $ McCully 778 Wiliwili St # 3011/8/2021 448,000 $ 233 Kapiolani Blvd # 12011/6/2021 $ 380,0002333 Kapiolani Blvd # 18141/8/2021 638,000 $ 2474 Kapiolani Blvd # 11011/5/2021 444 500 $ 2916 Date St # 10G1 / 7/2021 499 000 $ Mililani, Waipio 95-510 Wikao St # L1011 / 7/2021 451 000 $ 95-782 Wikao St # N2041 / 8/2021 349 $ , 00095-948 Wikao St # E2041 / 7/2021 $ 510,00095-061 Waikalani Dr # D1041 / 4/2021 $ 230,00095-332 Ikaloa St1 / 5/2021 $ 1,020,00095-183 Alaalaa Loop1 / 5/2021 870 000 $ 95-033 Kahoea St1 / 8/2021 570,000 $ 95-1047 Lalai St1 / 4/2021 933,800 $ 95-1050 Makaikai St # 23H1 / 5/2021 $ 450,00095-1045 Ainamakua Dr # 231/8 / 2021 427 000 $ 95-1153 rue Makaikai # 951/5/2021 440 000 $ 9 5-1151 Koolani Dr # 861/4/2021 $ 476,00095-218 Moelehua Pl # 591/5/2021 $ 975,000Nanakuli, Maili 87-2143 Pakeke St # 481/7/2021 $ 550,00087-1018 Kahiwelola St # 961/4/2021 475 000 $ 87-171 Holopono St1 / 8/2021 618 000 $ 87-1965 Mohihi St1 / 8/2021 480 000 $ 87-209 Kipahulu Pl1 / 8/2021 485 000 $ 87-1684 Wehiwehi St1 / 5/2021 675 000 $ Nuuanu 55 S Kukui St # D16071 / 8/2021 350 000 $ 1088 Bishop St # 10041/8/2021 140 000 $ 34 Hialoa St1 / 8/2021 1 800 000 $ Palolo Valley, St Louis Heights 4960 Mana Pl1 / 7/2021 3,295,000 $ 3523 B Maluhia St1 / 8/2021 850,000 $ 1818 Saint Louis Dr1 / 6/2021 1,035,000 $ Pearl City 2219 Aupaka St1 / 8/2021 755,000 $ Pearl Ridge, Aiea Heights 98-1820 A Kaahumanu St # 231/5/2021 860 000 $ 98-719 Iho Pl # 4021/4/2021 380 000 $ 98-487 Koauka Lp # B12021 / 5/2021 470 000 $ 98-351 Koauka Loop # C11021 / 8/2021 430 $, 00098-388 Pono St1 / 6/2021 $ 750,00098-410 Koauka Loop # 1K1 / 6/2021 $ 417,00098-410 Koauka Loop # 23H1 / 6/2021 $ 465,00098-471 Hookanike St # 191/5 / 2021 381800 $ 98-607 rue Kilinoe # 8B21 / 4/2021 465 000 $ 98-702 Papalealii St1 / 6/2021 1,015,000 $ Puunui Alewa Heights 2289 B Liliha St #Unit A1 / 7/2021 1,245,000 $ Sunset Beach, Pupukea 59-181 D Ke Nui Rd1 / 6/2021 2,500,000 $ Waialae, Kahala 1030 Kealaolu Ave1 / 4/2021 $ 3,545,1001446 Pueo St1 / 5/2021 $ 2,888,0004884 1 Kilauea Ave # 1401/6/2021 $ 598,0004995 Kalanianaole Hwy1 / 8/2021 $ 2,365,000745 Hunakai St1 / 8/2021 $ 1,975,0001354 Makaikoa St1 / 6/2021 835 000 $ 1158 Waiholo St1 / 6/2021 2,070,000 $ Waikiki 223 Saratoga Rd # 8061/7/2021 365 000 $ 1765 Ala Moana Blvd # 13921/7/2021 650 000 $411 Hobron Ln # 23071/5/2021 400 000 $ 411 Hobron Ln # 35011/8/2021 275,000 $ 1837 Kalakaua Ave # 19021/7/2021 830,000 $ 1909 Ala Wai Blvd # 3101/8/2021 186,5332211 Ala Wai Blvd # 27011/4/2021 290 000 $ 2440 Kuhio Ave # 17081/8/2021 378 000 $ 249 Kapili St # 3061/7/2021 140 000 $ 204 Kapahulu Ave # 2021/5/2021 1 338 000 $ 229 Paoakalani Ave # 32061/4/2021 560 $ , 000320 Ainakea Way # 4031/8/2021 $ 320,000Waipahu 94-1410 Lanikuhana Ave # 4361/8/2021 $ 533,00094-946 Meheula Pkwy # 4641/8/2021 $ 283,00094-870 Lumiauau St # M1051 / 7 / 2021 442 000 $ 94-1064 Awanani St1 / 5/2021 780,000 $ 94-310 Kahualena St1 / 4/2021 690,000 $ 94-054 Leolua St # 2141/8/2021 250,000 $ 94-457 Kauopua St1 / 7 / 2021 835 000 $ 94-1475 rue Waipio Uka # H1041 / 5/2021 470 000 $ 94-1465 rue Waipio Uka # S2031 / 6/2021 435 000 $ 94-1058 Paha Pl # L31 / 8/2021 420 000 $ 94 -143 Alake St1 / 5/2021 $ 997,50094-522 Kupuohi St # 15 2061/8/2021 390,000 $ 94-1030 Pumaia Pl1 / 6/2021 680,000 $ COMMERCIALVille et comté de HonoluluPropertyDatePrixLower Manoa 2020 S King St1 / 7 / 2021 4 072 400 $

Source: https://www.staradvertiser.com/2021/02/07/hawaii-news/hawaii-real-estate-sales-jan-4-jan-8-2021/

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Immobilier

Actualités immobilières : les demandes rouvrent pour des logements abordables à Brea ; les prix commencent à 320 000 $

Egalement dans l'actualité : un parc d'activités à Santa Ana a été vendu à une société holding chinoise pour près de 43 millions de dollars, selon Newmark Knight Frank….

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Les demandes sont acceptées dans un deuxième tour nouvellement ouvert pour une petite collection de logements abordables à Brea.

Les appartements de West Village comprennent 20 appartements « empilés » en face de Central Park, dans le nord-ouest de Brea. Les prix commencent autour de 320 000 $ et montent à 500 000 $, toutes les unités étant réservées aux acheteurs dont le revenu est approuvé.

Le constructeur et la ville ont choisi de reporter le processus d'achat, qui a été lancé pour la première fois fin janvier, et ont depuis élargi les exigences de revenu d'environ 4 000 $ à 5 000 $ pour élargir le bassin de candidats.

Le projet de Trumark Homes comprend trois unités d'une chambre à 320 000 $, sept unités de deux chambres à 420 000 $ et 10 unités de trois chambres à 500 000 $. Les maisons de type condo sont empilées au-dessus des garages et des unités du premier étage. Plus de détails sont disponibles sur bit.ly/3qVpBuK.

Les candidats ne doivent pas gagner plus de 102 450 $ en 2021 pour un ménage de deux personnes et 128 050 $ pour une famille de quatre personnes, selon le site de la ville.

Huit plans d'étage vont de 791 pieds carrés à 1 624 pieds carrés avec toutes les maisons, y compris des garde-robes, un espace laveuse/sécheuse, une terrasse extérieure et un accès direct au garage.

Les candidatures ont officiellement rouvert le 12 juillet.

Pour plus d'informations, rendez-vous sur bit.ly/3hO4DMZ

Un parc d'affaires à Santa Ana a été vendu à une société holding chinoise pour près de 43 millions de dollars, selon Newmark Knight Frank. Le complexe de bureaux de six bâtiments, maintenant appelé AD/6 et anciennement Deere Alton Business Park, a été vendu pour 42,8 millions de dollars. Le campus de 188 714 pieds carrés est loué à 87%, a déclaré Daum. L'acheteur était Henghou Investment Holding Inc., basé à Zhejiang, en Chine. (Avec l'aimable autorisation de Newmark Knight Frank)Le campus de Santa Ana se vend 43 millions de dollars

Un parc d'affaires à Santa Ana a été vendu à une société holding chinoise pour près de 43 millions de dollars, selon Newmark Knight Frank.

Le complexe de bureaux de six bâtiments situés à 1920, 1924, 1928, 1932, 1936 et 1940 East Deere Ave., maintenant appelé AD/6 et anciennement Deere Alton Business Park, a été vendu pour 42,8 millions de dollars. Le campus de 188 714 pieds carrés est loué à 87%, a déclaré Daum.

L'acheteur était Henghou Investment Holding Inc., basé à Zhejiang, en Chine.

Kevin Shannon, Paul Jones, Sean Fulp, Mark Schuessler et Brandon White de Newmark représentaient le vendeur, Preylock Holdings.

Un investisseur du sud de la Californie a vendu une propriété de Culver City louée à Starbucks et a acheté deux autres propriétés Starbucks dans différents États, toutes faisant partie d'un échange 1031 géré par Hanley Investment Group Real Estate Advisors à Corona del Mar et Enduring Real Estate à San Diego. La valeur combinée des ventes était d'environ 10 millions de dollars, ont déclaré les représentants de Hanley. (Avec l'aimable autorisation de Hanley Investment Grojup) 3 cafés à emporter, s'il vous plaît

Un investisseur du sud de la Californie a vendu une propriété de Culver City louée à Starbucks et a acheté deux autres propriétés Starbucks dans différents États, toutes faisant partie d'un échange 1031 géré par Hanley Investment Group Real Estate Advisors à Corona del Mar et Enduring Real Estate à San Diego.

La valeur combinée des ventes était d'environ 10 millions de dollars, ont déclaré les représentants de Hanley.

La propriété de Culver City n'avait pas de service au volant, ce que les deux propriétés nouvellement construites achetées à Ocala, en Floride, et à Alexandria, en Louisiane, avaient.

Au cours des 24 derniers mois, Hanley Investment Group a déclaré avoir vendu ou détenir 31 propriétés Starbucks aux États-Unis.

Un bâtiment industriel de 12 000 pieds carrés loué à l'opérateur de réparation de carrosserie Service King à Huntington Beach a été vendu pour 3,65 millions de dollars. DAUM Commercial Real Estate Services a représenté le vendeur et a trouvé l'acheteur, tous deux non identifiés. La propriété au 18302 Gothard St. se trouve sur un peu plus d'un demi-acre. Avec l'aimable autorisation de DAUM Commercial Real Estate)Vente industrielle à Surf City

Un bâtiment industriel de 12 000 pieds carrés loué à l'opérateur de réparation de carrosserie Service King à Huntington Beach a été vendu pour 3,65 millions de dollars.

DAUM Commercial Real Estate Services a représenté le vendeur et a trouvé l'acheteur, tous deux non identifiés.

La propriété au 18302 Gothard St. se trouve sur un peu plus d'un demi-acre.

Birtcher innove sur le méga-centre IE

Birtcher Development, basé à Newport Beach, a inauguré le Birtcher Oak Valley Commerce Center, un développement industriel de 125 acres à Calimesa, dans le comté de Riverside.

La société a déclaré qu'elle avait les yeux rivés sur le marché industriel en vogue de l'Inland Empire avec ce centre destiné aux «locataires de grandes surfaces ayant des besoins d'entreposage et de distribution».

Quatre bâtiments industriels de classe A du complexe s'étendront sur près de 2,2 millions de pieds carrés. Le projet est situé à proximité de l'autoroute I-10 et à proximité de Redlands, qui abrite également des distributeurs tels qu'Amazon et XPO Logistics.

"Nous sommes optimistes quant à la croissance du corridor Oak Valley I-10 étant donné son emplacement stratégique juste au-delà de Redlands et son marché du travail inexploité", a déclaré Brooke Birtcher Gustafson, directrice générale de Birtcher Development.

Le vendeur, les directeurs d'Oak Valley Development Co., était propriétaire de la propriété depuis 1997 et a obtenu les droits pour le projet plus tôt cette année.

QuadReal Property Group est un partenaire de coentreprise dans le projet.

Kristie Goshow est la nouvelle directrice commerciale de KSL Resorts, basé à Irvine. Jim Madrid?est le nouveau chef de bureau à Newport Beach?bureau?pour la région de Californie du Sud de McCarthy Building Co.s.En mouvement

Kristie Goshow est la nouvelle directrice commerciale de KSL Resorts, basé à Irvine. Elle occupe le poste à la suite du départ à la retraite de l'ancien directeur commercial de KSL Resorts, Jeff Senior, qui a dirigé la transformation de l'ancien St. Regis du comté d'Orange à Dana Point en Monarch Beach Resort. Goshow a quelque 20 ans d'expérience dans l'industrie hôtelière et était plus récemment directeur du marketing pour Preferred Hotels & Resorts. Elle y était en charge de la stratégie de marque, des partenariats stratégiques, du merchandising mondial et du marketing numérique.

Jim Madrid est le nouveau responsable du bureau de Newport Beach pour la région de Californie du Sud de McCarthy Building Co.s. Il est chargé de la gestion de l'unité commerciale. Avec 37 ans dans l'industrie de la construction, la société a déclaré que Madrid a apporté une grande contribution à certains des projets les plus réussis de McCarthy. Auparavant, il dirigeait des bureaux pour Kinetics et Southland.

Les transactions immobilières, les baux et les nouveaux projets, les embauches dans l'industrie, les nouvelles entreprises et les événements à venir sont compilés à partir des communiqués de presse de la rédactrice Karen Levin. Envoyez des éléments et des photos haute résolution par e-mail à la rédactrice commerciale Samantha Gowen à l'adresse sgowen@scng.com. Veuillez prévoir au moins une semaine pour la publication. Tous les éléments sont sujets à modification pour plus de clarté et de longueur.

Le projet de Trumark Homes comprend trois unités d'une chambre à 320 000 $, sept unités de deux chambres à 420 000 $ et 10 unités de trois chambres à 500 000 $. Les maisons de type condo sont empilées au-dessus des garages et des unités du premier étage. Plus de détails sont disponibles sur bit.ly/3qVpBuK.

Source: https://www.ocregister.com/2021/07/16/real-estate-news-applications-reopen-for-affordable-homes-in-brea-prices-start-at-320000/

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Immobilier

2 anciens dirigeants de Sherman Oaks plaident coupables pour un rôle dans une fraude immobilière de 1,3 milliard de dollars

Dane Roseman, 38 ans, et Ivan Acevedo, 44 ​​ans, étaient des dirigeants d'une société immobilière de luxe basée à Sherman Oaks….

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Deux autres hommes californiens ont plaidé coupables dans le sud de la Floride pour leur rôle dans un stratagème de fraude immobilière de 1,3 milliard de dollars qui a volé de l'argent à des milliers d'investisseurs dans tout le pays.

Dane Roseman, 38 ans, et Ivan Acevedo, 44 ​​ans, tous deux de Los Angeles, ont plaidé coupable lundi devant le tribunal fédéral de Miami pour avoir participé à un vaste stratagème de fraude à l'investissement, dans lequel plus de 7 000 victimes ont subi des pertes financières, selon les archives judiciaires. Le coaccusé Robert Shapiro avait déjà été condamné à 25 ans de prison pour orchestrer le schéma. Roseman et Acevedo devraient être condamnés le 20 septembre.

Shapiro était l'ancien propriétaire, président et chef de la direction de Woodbridge Group of Companies LLC, basé à Sherman Oaks. La société avait des bureaux employant 130 personnes en Californie, en Floride, au Tennessee, au Colorado et au Connecticut. Les procureurs affirment que Shapiro a déclaré aux investisseurs que Woodbridge détenait des prêts immobiliers qui leur paieraient des taux d'intérêt compris entre 5% et 10%. En fait, l'immobilier appartenait également à Shapiro à travers 270 sociétés écrans et n'a pas généré l'argent nécessaire pour les investisseurs. Parfois, les propriétés n'existaient même pas.

C'est devenu un stratagème de Ponzi qui payait les investisseurs plus âgés avec de l'argent provenant de plus récents, selon les archives judiciaires. Cinq États ont émis des ordonnances de cesser et de s'abstenir parce que Woodbridge vendait des titres non enregistrés.

Roseman et Acevedo ont tous deux travaillé comme directeurs des ventes pour Woodbridge, ont déclaré des responsables. Ils ont vendu des titres et formé et supervisé des agents de vente internes de Woodbridge qui ont vendu des titres de Woodbridge. En utilisant des tactiques de vente à haute pression, Shapiro, Roseman, Acevedo et d'autres ont commercialisé et promu ces investissements comme étant à faible risque, sûrs, simples et conservateurs.

Les autorités affirment que l'escroquerie a fonctionné d'au moins juillet 2012 à décembre 2017, lorsque la société a déposé son bilan et a manqué à ses obligations envers les investisseurs.

Roseman et Acevedo ont tous deux travaillé comme directeurs des ventes pour Woodbridge, ont déclaré des responsables. Ils ont vendu des titres et formé et supervisé des agents de vente internes de Woodbridge qui ont vendu des titres de Woodbridge. En utilisant des tactiques de vente à haute pression, Shapiro, Roseman, Acevedo et d'autres ont commercialisé et promu ces investissements comme étant à faible risque, sûrs, simples et conservateurs.

Source: https://www.dailynews.com/2021/07/13/2-former-sherman-oaks-executives-plead-guilty-to-role-in-1-3-billion-real-estate-fraud/

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Immobilier

Alexandria Real Estate Equities, Inc. annonce le prix d'une offre publique majorée de 7 000 000 d'actions ordinaires

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (« Alexandria » ou la « Société ») (NYSE : ARE) a annoncé aujourd'hui le prix de son offre publique majorée de 7 000 000 d'actions ordinaires de la Société au prix de 184,00 $ par action dans le cadre de la contrats de vente à terme décrits ci-dessous. La Société a également accordé aux preneurs fermes une option de 30 jours pour acheter jusqu'à 1 050 000 actions supplémentaires. L'offre devrait être clôturée le ou vers le 17 juin 2021, sous réserve des conditions de clôture habituelles….

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PASADENA, Californie, 14 juin 2021 /PRNewswire/ — Alexandria Real Estate Equities, Inc. (« Alexandria » ou la « Société ») (NYSE : ARE) a annoncé aujourd'hui le prix de son offre publique majorée de 7 000 000 d'actions du Actions ordinaires de la Société au prix de 184,00 $ par action dans le cadre des contrats de vente à terme décrits ci-dessous. La Société a également accordé aux preneurs fermes une option de 30 jours pour acheter jusqu'à 1 050 000 actions supplémentaires. L'offre devrait être clôturée le ou vers le 17 juin 2021, sous réserve des conditions de clôture habituelles.

RBC Marchés des Capitaux, BofA Securities, Citigroup, Goldman Sachs & Co. LLC, JP Morgan, BTIG, Evercore ISI, Mizuho Securities, Scotiabank, SMBC Nikko, TD Securities, PNC Capital Markets LLC et Regions Securities LLC agissent en tant que teneurs de livres conjointes gestionnaires pour l'offre. Barclays, BNP PARIBAS, Capital One Securities, Fifth Third Securities, Truist Securities et Ramirez & Co., Inc. agissent en tant que co-gestionnaires de l'offre.

La Société a conclu des contrats de vente à terme avec Royal Bank of Canada, Bank of America, NA, Citibank, NA, Goldman Sachs & Co. LLC et JPMorgan Chase Bank, NA (les « acheteurs à terme ») concernant 7 000 000 d'actions de sa actions ordinaires (et s'attend à conclure des contrats de vente à terme concernant un total de 8 050 000 actions si les preneurs fermes exercent leur option d'achat d'actions supplémentaires en totalité). Dans le cadre des contrats de vente à terme, les acheteurs à terme ou leurs sociétés affiliées devraient emprunter et vendre aux preneurs fermes un total de 7 000 000 d'actions ordinaires qui seront livrées dans le cadre de cette offre (ou un total de 8 050 000 actions si les preneurs fermes exercent leur option d'achat d'actions supplémentaires en totalité). Sous réserve de son droit de choisir un règlement en espèces ou en actions net, lequel droit est soumis à certaines conditions, la Société a l'intention de livrer, lors du règlement physique de ces contrats de vente à terme à une ou plusieurs dates spécifiées par la Société survenant au plus tard le 14 décembre, 2022, un total de 7 000 000 d'actions ordinaires (ou un total de 8 050 000 actions si les preneurs fermes exercent leur option d'achat d'actions supplémentaires en totalité) aux acheteurs à terme en échange d'un produit en espèces par action égal au prix de vente à terme applicable, qui est le prix d'offre publique, moins les décotes et commissions de souscription, et est sujet à certains ajustements tels que prévus dans les contrats de vente à terme.

La Société ne recevra initialement aucun produit de la vente d'actions de ses actions ordinaires par les acheteurs à terme ou leurs sociétés affiliées dans le cadre de l'offre. La Société prévoit utiliser le produit net, le cas échéant, qu'elle recevra lors du règlement futur des contrats de vente à terme pour financer les acquisitions en cours, le produit restant, le cas échéant, devant être utilisé pour le fonds de roulement général et à d'autres fins de l'entreprise, ce qui peut comprendre la réduction du solde impayé, le cas échéant, de la ligne de crédit de premier rang non garantie de la Société et de la dette impayée, le cas échéant, en vertu du programme de papier commercial de la Société. La vente d'actions ordinaires par le biais de contrats de vente à terme permet à la Société de fixer le prix de ces actions en fonction du prix de l'offre (sous réserve de certains ajustements) tout en retardant l'émission de ces actions et la réception du produit net par la Société jusqu'à la date un financement est nécessaire.

L'offre est faite conformément à une déclaration d'enregistrement effective sur formulaire S-3 qui a été précédemment déposée auprès de la Securities and Exchange Commission. Ce communiqué de presse ne constitue pas une offre de vente ou la sollicitation d'une offre d'achat des titres de la Société, et il n'y aura aucune vente de ces titres dans un État dans lequel une telle offre, sollicitation ou vente serait illégale avant l'enregistrement. ou qualification en vertu des lois sur les valeurs mobilières d'un tel État.

Des exemplaires du supplément de prospectus relatif à cette offre, lorsqu'ils sont disponibles, peuvent être obtenus en contactant : RBC Capital Markets, Attn : Prospectus Department, à Three World Financial Center, 200 Vesey Street, 8th Floor, New York, NY 10281, ou par téléphone au (877) 822-4089; BofA Securities, NC1-004-03-43, à l'attention de : Prospectus Department, au 200 North College Street, 3rd floor, Charlotte, NC 28255-0001, ou par courrier électronique à l'adresse dg.prospectus_requests@baml.com; Citigroup, Attn: Broadridge Financial Solutions, au 1155 Long Island Avenue, Edgewood, NY 11717, ou par téléphone au 800-831-9146 ou par e-mail à prospectus@citi.com; Goldman Sachs & Co. LLC, Attn: Prospectus Department, 200 West Street, New York, NY 10282, ou par téléphone au 866-471-2526, ou par e-mail à prospectus-ny@ny.email.gs.com; ou J.P. Morgan, Attn: Broadridge Financial Solutions, au 1155 Long Island Avenue, Edgewood, NY 11717, ou par téléphone au 1-866-803-9204.

Alexandria, une fiducie d'investissement immobilier de bureaux urbains S&P 500®, est le premier propriétaire, opérateur et développeur le plus ancien et le plus pionnier qui se concentre uniquement sur les campus collaboratifs des sciences de la vie, de l'agtech et de la technologie dans des pôles d'innovation AAA. Fondée en 1994, Alexandria a été pionnière dans ce créneau et a depuis établi une présence significative sur le marché dans des endroits clés, notamment le Grand Boston, la région de la baie de San Francisco, New York, San Diego, Seattle, Maryland et Research Triangle.

Ce communiqué de presse comprend des « déclarations prospectives » au sens de l'article 27A du Securities Act de 1933, tel que modifié, et de l'article 21E du Securities Exchange Act de 1934, tel que modifié. Ces déclarations prospectives comprennent, sans s'y limiter, des déclarations concernant l'offre d'actions ordinaires de la Société (y compris une option des preneurs fermes pour acheter des actions ordinaires supplémentaires), son utilisation prévue du produit et la date de clôture prévue de l'offre. Ces déclarations prospectives sont basées sur l'intention, les croyances ou les attentes actuelles de la Société, mais les déclarations prospectives ne sont pas garanties et peuvent ne pas se produire. Les résultats réels peuvent différer sensiblement de ceux contenus ou sous-entendus dans les déclarations prospectives de la Société en raison de divers facteurs, y compris, sans s'y limiter, les risques et incertitudes détaillés dans ses documents déposés auprès de la Securities and Exchange Commission. Toutes les déclarations prospectives sont faites à la date de ce communiqué de presse et la Société n'assume aucune obligation de mettre à jour ces informations. Pour plus d'informations sur les risques et les incertitudes qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent sensiblement de ceux anticipés dans les déclarations prospectives de la Société, et les risques et incertitudes concernant les activités de la Société en général, veuillez vous référer aux documents déposés par la Société auprès de la Securities and Exchange Commission. , y compris son rapport annuel le plus récent sur le formulaire 10-K et tout rapport trimestriel déposé par la suite sur le formulaire 10-Q.

CONTACT : Sara Kabakoff, Vice-présidente – Communications, (626) 788-5578, skabakoff@are.com

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SOURCE Alexandria Real Estate Equities, Inc.

Source: https://finance.yahoo.com/news/alexandria-real-estate-equities-inc-025600088.html

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