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है केंद्रीय बजट 2021 में क्या अचल संपत्ति प्राप्त हुई? – ईटी रियलस्टेट

है 1 फरवरी को वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण द्वारा प्रस्तुत केंद्रीय बजट 2021 में अचल संपत्ति क्या प्राप्त हुई है।…

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केंद्रीय बजट 2021 में क्या अचल संपत्ति प्राप्त हुई?NEW DELHI: इस सरकार ने areas हाउसिंग फॉर ऑल ’और किफायती आवास को प्राथमिकता वाले क्षेत्रों के रूप में देखा, वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने प्रस्तुत करते हुए कहा केंद्रीय बजट 2021-22। रियल एस्टेट सेक्टर को इससे बहुत उम्मीदें थीं बजट 2021, विशेष रूप से कोविद -19 महामारी पोस्ट।

आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय को बजट 2021 में 54,581 करोड़ रुपये दिए गए हैं।

यहाँ अचल संपत्ति में क्या हासिल हुआ है केंद्रीय बजट 2021:

आवासीय इकाइयों की प्राथमिक बिक्री के लिए सुरक्षित बंदरगाह सीमा में वृद्धि

घर खरीदारों और रियल एस्टेट डेवलपर्स को प्रोत्साहित करने के लिए, आवासीय इकाइयों की निर्दिष्ट प्राथमिक बिक्री के लिए सुरक्षित बंदरगाह सीमा को 10% से बढ़ाकर 20% करने का प्रस्ताव है।

किफायती आवास

जुलाई 2019 के बजट में, सरकार ने एक किफायती घर खरीदने के लिए लिए गए ऋण के लिए, ब्याज की अतिरिक्त कटौती प्रदान की, जो 1.5 लाख रुपये थी।

एफएम ने इस कटौती की पात्रता को एक और वर्ष बढ़ाकर 31 मार्च, 2022 तक करने का प्रस्ताव रखा। 1.5 लाख रुपये की अतिरिक्त कटौती 31 मार्च, 2022 तक किफायती घर खरीदने के लिए उपलब्ध होगी।

इसके अलावा, किफायती घरों की आपूर्ति को बनाए रखने के लिए, एफएम ने प्रस्ताव दिया कि किफायती आवास परियोजनाएं 31 मार्च, 2022 तक – एक और वर्ष के लिए कर अवकाश का लाभ उठा सकती हैं।

प्रवासी श्रमिकों के लिए सस्ती किराये की आवास की आपूर्ति को बढ़ावा देने के लिए, सीतारमण ने अधिसूचित सस्ती किराये की आवासीय परियोजनाओं के लिए कर छूट की अनुमति देने का प्रस्ताव दिया।

REITs

विदेशी पोर्टफोलियो निवेशकों द्वारा इनविट्स और आरईआईटी की डेट फाइनेंसिंग संबंधित विधानसभाओं में उपयुक्त संशोधन करके सक्षम की जाएगी। इससे इनवीट और आरईआईटी के लिए वित्त की सुगमता बढ़ जाएगी और इस तरह से बुनियादी ढांचे और रियल एस्टेट क्षेत्रों के लिए धन बढ़ेगा।

पिछले बजट में, सरकार ने निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए लाभांश वितरण कर (DDT) को समाप्त कर दिया था। शेयरधारकों के हाथों में लाभांश को कर योग्य बनाया गया था। अब, अनुपालन में आसानी प्रदान करने के लिए, FM ने REIT / InvIT को लाभांश भुगतान को TDS से छूट देने का प्रस्ताव रखा।

इसके अलावा, चूंकि लाभांश आय की राशि का अनुमान अग्रिम कर के भुगतान के लिए शेयरधारकों द्वारा सही ढंग से नहीं लगाया जा सकता है, इसलिए एफएम ने लाभांश आय पर अग्रिम कर देयता प्रदान करने का प्रस्ताव किया है जो लाभांश की घोषणा / भुगतान के बाद ही उत्पन्न होगा। इसके अलावा, विदेशी पोर्टफोलियो निवेशकों के लिए, एफएम ने कम संधि दर पर लाभांश आय पर कर की कटौती को सक्षम करने का प्रस्ताव दिया।

भूमिकारूप व्यवस्था

कुल 702 किमी की पारंपरिक मेट्रो चालू है और 27 शहरों में 1,016 किलोमीटर लंबी मेट्रो और आरआरटीएस निर्माणाधीन है। दो नई प्रौद्योगिकियां, अर्थात्, 'मेट्रोलाइट' और 'मेट्रोनेटो' को टियर -2 शहरों में समान अनुभव, सुविधा और सुरक्षा के साथ मेट्रो रेल प्रणालियों को प्रदान करने के लिए तैनात किया जाएगा, जो टियर -2 शहरों और टियर -1 शहरों के परिधीय क्षेत्रों में हैं।

केंद्र देगा धन:

  • 1,957.05 करोड़ रुपये की लागत से 11.5 किमी की कोच्चि मेट्रो रेलवे फेज -2
  • 63,246 करोड़ रुपये की लागत से 118.9 किमी की चेन्नई मेट्रो रेलवे चरण- II
  • 14,788 करोड़ रुपये की लागत से 58.19 किलोमीटर की बेंगलुरु मेट्रो रेलवे परियोजना चरण 2 ए और 2 बी
  • नागपुर मेट्रो रेल परियोजना चरण- II और नासिक मेट्रो क्रमशः 5,976 करोड़ रुपये और 2,092 करोड़ रुपये की लागत से

इंफ्रास्ट्रक्चर को लॉन्ग टर्म डेट फाइनेंसिंग की जरूरत है। एक पेशेवर रूप से प्रबंधित विकास वित्तीय संस्थान बुनियादी ढाँचे के वित्तपोषण के लिए प्रदाता, प्रवर्तक और उत्प्रेरक के रूप में कार्य करना आवश्यक है। तदनुसार, एफएम डीएफआई स्थापित करने के लिए एक विधेयक पेश करेगा। सीतारमण ने इस संस्था को भुनाने के लिए 20,000 करोड़ रुपये की राशि प्रदान की। महत्वाकांक्षा के लिए तीन वर्षों के समय में इस डीएफआई के लिए कम से कम 5 लाख करोड़ रुपये का उधार पोर्टफोलियो होना चाहिए।

तनावग्रस्त परिसंपत्ति संकल्प

सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों द्वारा अपनी स्ट्रेस्ड संपत्ति के प्रावधान का उच्च स्तर बैंक पुस्तकों को साफ करने के उपायों के लिए कहता है। एक एसेट रीकंस्ट्रक्शन कंपनी और एसेट मैनेजमेंट कंपनी की स्थापना की जाएगी ताकि मौजूदा स्ट्रेस्ड डेट को समेकित किया जा सके और उसके बाद वैकल्पिक निवेश कोष और अन्य संभावित निवेशकों को परिसंपत्तियों का प्रबंधन और निपटान किया जा सके।

मामलों के तेजी से समाधान सुनिश्चित करने के लिए, एनसीएलटी ढांचे को मजबूत किया जाएगा, ई-कोर्ट प्रणाली को लागू किया जाएगा और ऋण समाधान के वैकल्पिक तरीकों और एमएसएमई के लिए विशेष रूपरेखा पेश की जाएगी।

एल.ई.डी. बत्तियां

कस्टम ड्यूटी को एलईडी लाइट्स या फिक्स्चर सहित एलईडी लैंप्स के हिस्सों और 7.5% से 10% तक और सौर लालटेन या सौर लैंप पर 5% से 15% तक बढ़ाया गया है।

निर्माण श्रमिकों

विशेष रूप से असंगठित श्रम बल प्रवासी श्रमिकों की दिशा में हमारे प्रयासों को आगे बढ़ाने के लिए, एफएम ने एक पोर्टल लॉन्च करने का प्रस्ताव रखा जो अन्य लोगों के बीच टमटम, भवन और निर्माण-श्रमिकों पर प्रासंगिक जानकारी एकत्र करेगा। यह प्रवासी श्रमिकों के लिए स्वास्थ्य, आवास, कौशल, बीमा, क्रेडिट और खाद्य योजनाओं को तैयार करने में मदद करेगा।

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घर खरीदारों और रियल एस्टेट डेवलपर्स को प्रोत्साहित करने के लिए, आवासीय इकाइयों की निर्दिष्ट प्राथमिक बिक्री के लिए सुरक्षित बंदरगाह सीमा को 10% से बढ़ाकर 20% करने का प्रस्ताव है।

Source: https://realty.economictimes.indiatimes.com/news/industry/what-real-estate-gained-in-union-budget-2021/80628374

रियल एस्टेट

रियल एस्टेट समाचार: ब्री में किफायती घरों के लिए फिर से आवेदन; कीमतें $320,000 . से शुरू होती हैं

समाचार में भी: न्यूमार्क नाइट फ्रैंक के अनुसार, सांता एना में एक व्यापार पार्क लगभग 43 मिलियन डॉलर में एक चीनी होल्डिंग कंपनी को बेचा गया है।…

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Brea में किफायती घरों के एक छोटे से संग्रह के लिए नए खुले दूसरे दौर में आवेदन स्वीकार किए जा रहे हैं।

वेस्ट विलेज के फ्लैट्स में नॉर्थवेस्ट ब्रे में सेंट्रल पार्क के पार 20 "स्टैक्ड" फ्लैट शामिल हैं। आय-अनुमोदित खरीदारों के लिए आरक्षित सभी इकाइयों के साथ कीमतें $ 320,000 के आसपास शुरू होती हैं और $ 500,000 तक बढ़ जाती हैं।

बिल्डर और शहर ने खरीद प्रक्रिया को स्थगित करने का विकल्प चुना, जो पहली बार जनवरी के अंत में लॉन्च हुआ था, और तब से आवेदकों के पूल को चौड़ा करने के लिए आय आवश्यकताओं को लगभग $4,000-$5,000 तक बढ़ा दिया है।

ट्रूमार्क होम्स की परियोजना में तीन एक-बेडरूम इकाइयाँ $ 320,000 में बिक रही हैं, सात दो-बेडरूम इकाइयाँ $ 420,000 में बिक रही हैं और 10 तीन-बेडरूम इकाइयाँ $ 500,000 की कीमत पर हैं। कोंडो जैसे घरों को गैरेज और पहली मंजिल की इकाइयों के ऊपर रखा गया है। अधिक विवरण यहां उपलब्ध हैं available bit.ly/3qVpBuK.

आवेदकों को दो व्यक्तियों के परिवार के लिए 2021 में $102,450 से अधिक और चार के परिवार के लिए $ 128,050 से अधिक नहीं अर्जित करना चाहिए, शहर की वेबसाइट के अनुसार.

आठ मंजिल की योजना ७९१ वर्ग फुट से लेकर १,६२४ वर्ग फुट तक है जिसमें सभी घर शामिल हैं जिनमें वॉक-इन कोठरी, वॉशर/ड्रायर स्थान, एक बाहरी डेक और सीधे गैरेज का उपयोग शामिल है।

आवेदन आधिकारिक तौर पर 12 जुलाई को फिर से खोले गए।

अधिक जानकारी के लिए, पर जाएँ bit.ly/3hO4DMZ

न्यूमार्क नाइट फ्रैंक के अनुसार, सांता एना में एक बिजनेस पार्क एक चीनी होल्डिंग कंपनी को लगभग 43 मिलियन डॉलर में बेचा गया है। छह-बिल्डिंग कार्यालय परिसर, जिसे अब AD/6 और पूर्व में डीरे एल्टन बिजनेस पार्क कहा जाता है, $ 42.8 मिलियन में बेचा गया। ड्यूम ने कहा कि 188,714 वर्ग फुट का परिसर 87% पट्टे पर है। खरीदार हेनगौ इन्वेस्टमेंट होल्डिंग इंक था, जो चीन के झेजियांग में स्थित है। (न्यूमार्क नाइट फ्रैंक के सौजन्य से)सांता एना परिसर $43 मिलियन में बिका

न्यूमार्क नाइट फ्रैंक के अनुसार, सांता एना में एक बिजनेस पार्क एक चीनी होल्डिंग कंपनी को लगभग 43 मिलियन डॉलर में बेचा गया है।

१९२०, १९२४, १९२८, १९३२, १९३६ और १९४० ईस्ट डीरे एवेन्यू में छह-बिल्डिंग कार्यालय परिसर, जिसे अब एडी / ६ और पूर्व में डीरे एल्टन बिजनेस पार्क कहा जाता है, $ ४२.८ मिलियन में बेचा गया। ड्यूम ने कहा कि 188,714 वर्ग फुट का परिसर 87% पट्टे पर है।

खरीदार हेनगौ इन्वेस्टमेंट होल्डिंग इंक था, जो चीन के झेजियांग में स्थित है।

न्यूमार्क के केविन शैनन, पॉल जोन्स, सीन फुल्प, मार्क शूसेलर और ब्रैंडन व्हाइट ने विक्रेता प्रीलॉक होल्डिंग्स का प्रतिनिधित्व किया।

दक्षिणी कैलिफोर्निया के एक निवेशक ने स्टारबक्स को पट्टे पर दी गई कल्वर सिटी की संपत्ति को बेच दिया है और विभिन्न राज्यों में दो अन्य स्टारबक्स संपत्तियां खरीदी हैं, जो कोरोना डेल मार्च में हैनली इन्वेस्टमेंट ग्रुप रियल एस्टेट एडवाइजर्स और सैन डिएगो में एंड्योरिंग रियल एस्टेट द्वारा प्रबंधित 1031 एक्सचेंज के सभी हिस्से हैं। बिक्री का संयुक्त मूल्य लगभग $ 10 मिलियन था, हैनली प्रतिनिधि ने कहा। (हैनली इन्वेस्टमेंट ग्रोजुप के सौजन्य से)3 कॉफी शॉप जाने के लिए, कृपया

दक्षिणी कैलिफोर्निया के एक निवेशक ने स्टारबक्स को पट्टे पर दी गई कल्वर सिटी की संपत्ति को बेच दिया है और विभिन्न राज्यों में दो अन्य स्टारबक्स संपत्तियां खरीदी हैं, जो कोरोना डेल मार्च में हैनली इन्वेस्टमेंट ग्रुप रियल एस्टेट एडवाइजर्स और सैन डिएगो में एंड्योरिंग रियल एस्टेट द्वारा प्रबंधित 1031 एक्सचेंज के सभी हिस्से हैं।

बिक्री का संयुक्त मूल्य लगभग $ 10 मिलियन था, हैनली प्रतिनिधि ने कहा।

कल्वर सिटी संपत्ति में ड्राइव-थ्रू की कमी थी, ओकाला, फ्लै और अलेक्जेंड्रिया, ला में खरीदी गई दो नव निर्मित संपत्तियों में कुछ था।

पिछले 24 महीनों में, हैनली इन्वेस्टमेंट ग्रुप ने कहा कि उसने पूरे यू.एस. में 31 स्टारबक्स संपत्तियों को बेचा या एस्क्रो में रखा है।

हंटिंगटन बीच में टक्कर मरम्मत ऑपरेटर सर्विस किंग को पट्टे पर दी गई 12,000 वर्ग फुट की औद्योगिक इमारत 3.65 मिलियन डॉलर में बिकी है। DAUM कमर्शियल रियल एस्टेट सर्विसेज ने विक्रेता का प्रतिनिधित्व किया और खरीदार को पाया, दोनों की पहचान नहीं की गई थी। १८३०२ गोथर्ड सेंट में संपत्ति सिर्फ एक आधा एकड़ में बैठती है। DAUM वाणिज्यिक रियल एस्टेट के सौजन्य से)सर्फ सिटी में औद्योगिक बिक्री

हंटिंगटन बीच में टक्कर मरम्मत ऑपरेटर सर्विस किंग को पट्टे पर दी गई 12,000 वर्ग फुट की औद्योगिक इमारत 3.65 मिलियन डॉलर में बिकी है।

DAUM कमर्शियल रियल एस्टेट सर्विसेज ने विक्रेता का प्रतिनिधित्व किया और खरीदार को पाया, दोनों की पहचान नहीं की गई थी।

१८३०२ गोथर्ड सेंट में संपत्ति सिर्फ एक आधा एकड़ में बैठती है।

बिर्चर ने मेगा-आईई केंद्र पर जमीन तोड़ी

न्यूपोर्ट बीच स्थित बर्चर डेवलपमेंट ने बर्चर ओक वैली कॉमर्स सेंटर, रिवरसाइड काउंटी के कैलिमेसा में 125 एकड़ के औद्योगिक विकास पर जमीन तोड़ दी है।

फर्म ने कहा कि इस केंद्र के साथ अंतर्देशीय साम्राज्य के गर्म औद्योगिक बाजार पर उसकी नजर है, जिसका उद्देश्य "भंडारण और वितरण आवश्यकताओं वाले बड़े-बॉक्स किरायेदारों" है।

परिसर में फोर क्लास-ए औद्योगिक भवन लगभग 2.2 मिलियन वर्ग फुट में फैले होंगे। यह परियोजना आई-10 फ्रीवे के पास है और रेडलैंड्स के करीब है, जो अमेज़ॅन और एक्सपीओ लॉजिस्टिक्स सहित वितरकों का घर भी है।

बर्चर डेवलपमेंट के प्रबंध निदेशक ब्रुक बर्चर गुस्ताफसन ने कहा, "हम ओक वैली आई -10 कॉरिडोर में विकास पर तेजी से बढ़ रहे हैं, जो कि रेडलैंड्स और गहरे अप्रयुक्त श्रम बाजार से परे अपनी रणनीतिक स्थिति को देखते हुए है।"

विक्रेता, ओक वैली डेवलपमेंट कंपनी के प्रिंसिपल, 1997 से संपत्ति के मालिक थे और इस साल की शुरुआत में परियोजना के लिए हकदार थे।

QuadReal संपत्ति समूह परियोजना में एक संयुक्त उद्यम भागीदार है।

क्रिस्टी गोशो इरविन स्थित केएसएल रिसॉर्ट्स में नए मुख्य वाणिज्यिक अधिकारी हैं। जिम मैड्रिड? मैकार्थी बिल्डिंग कंपनी के दक्षिणी कैलिफोर्निया? क्षेत्र के लिए न्यूपोर्ट बीच? कार्यालय? में नया कार्यालय नेता है। इस कदम पर

क्रिस्टी गोशो इरविन स्थित केएसएल रिसॉर्ट्स में नए मुख्य वाणिज्यिक अधिकारी हैं। वह पूर्व केएसएल रिसॉर्ट्स के सीसीओ जेफ सीनियर की सेवानिवृत्ति के बाद पद ग्रहण करती है, जिन्होंने दाना प्वाइंट में ऑरेंज काउंटी के पूर्व सेंट रेजिस को मोनार्क बीच रिज़ॉर्ट में बदलने का नेतृत्व किया। गोशो के पास आतिथ्य उद्योग का लगभग 20 वर्षों का अनुभव है और वह हाल ही में प्रेफर्ड होटल्स एंड रिसॉर्ट्स के मुख्य विपणन अधिकारी थे। वहां वह ब्रांड रणनीति, रणनीतिक साझेदारी, वैश्विक बिक्री और डिजिटल मार्केटिंग की प्रभारी थीं।

जिम मैड्रिड मैकार्थी बिल्डिंग कंपनी के दक्षिणी कैलिफोर्निया क्षेत्र के लिए न्यूपोर्ट बीच कार्यालय में नया कार्यालय नेता है। उन्हें वाणिज्यिक व्यापार इकाई के प्रबंधन का काम सौंपा गया है। निर्माण उद्योग में 37 वर्षों के साथ, कंपनी ने कहा कि मैड्रिड ने मैककार्थी की कुछ सबसे सफल परियोजनाओं में बड़ा योगदान दिया है। पहले, वह काइनेटिक्स और साउथलैंड के लिए कार्यालय चलाते थे।

रियल एस्टेट लेनदेन, पट्टे और नई परियोजनाएं, उद्योग में काम पर रखने वाले, नए उद्यम और आगामी कार्यक्रम लेखक करेन लेविन के योगदान द्वारा प्रेस विज्ञप्ति से संकलित किए गए हैं। व्यापार संपादक सामंथा गोवेन को ईमेल के माध्यम से आइटम और उच्च-रिज़ॉल्यूशन फ़ोटो सबमिट करें sgowen@scng.com. कृपया प्रकाशन के लिए कम से कम एक सप्ताह का समय दें। स्पष्टता और लंबाई के लिए सभी आइटम संपादन के अधीन हैं।

ट्रूमार्क होम्स की परियोजना में तीन एक-बेडरूम इकाइयाँ $ 320,000 में बिक रही हैं, सात दो-बेडरूम इकाइयाँ $ 420,000 में बिक रही हैं और 10 तीन-बेडरूम इकाइयाँ $ 500,000 की कीमत पर हैं। कोंडो जैसे घरों को गैरेज और पहली मंजिल की इकाइयों के ऊपर रखा गया है। अधिक विवरण यहां उपलब्ध हैं available bit.ly/3qVpBuK.

Source: https://www.ocregister.com/2021/07/16/real-estate-news-applications-reopen-for-affordable-homes-in-brea-prices-start-at-320000/

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रियल एस्टेट

2 पूर्व शर्मन ओक्स के अधिकारियों ने $1.3 बिलियन की अचल संपत्ति धोखाधड़ी में भूमिका के लिए दोषी ठहराया

38 वर्षीय डेन रोज़मैन और 44 वर्षीय इवान एसेवेडो शर्मन ओक्स स्थित एक लक्जरी रियल एस्टेट फर्म के अधिकारी थे।…

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कैलिफोर्निया के दो और लोगों ने दक्षिण फ्लोरिडा में 1.3 बिलियन डॉलर की रियल एस्टेट धोखाधड़ी योजना में अपनी भूमिका के लिए दोषी ठहराया है, जिसने देश भर में हजारों निवेशकों से पैसा चुराया था।

अदालत के रिकॉर्ड के अनुसार, 38 वर्षीय डेन रोज़मैन और 44 वर्षीय इवान एसेवेडो ने सोमवार को मियामी संघीय अदालत में एक बड़े पैमाने पर निवेश धोखाधड़ी योजना में भाग लेने के लिए दोषी ठहराया, जिसमें 7,000 से अधिक पीड़ितों को वित्तीय नुकसान हुआ। सह-प्रतिवादी रॉबर्ट शापिरो को पहले 25 साल जेल की सजा सुनाई गई थी योजना को व्यवस्थित करने के लिए. रोजमैन और एसेवेडो को 20 सितंबर को सजा सुनाई जानी है।

शापिरो पूर्व मालिक थे, शर्मन ओक्स स्थित वुडब्रिज ग्रुप ऑफ कंपनीज एलएलसी के अध्यक्ष और सीईओ. कंपनी के कैलिफोर्निया, फ्लोरिडा, टेनेसी, कोलोराडो और कनेक्टिकट में 130 लोगों को रोजगार देने वाले कार्यालय थे। अभियोजकों का कहना है कि शापिरो ने निवेशकों से कहा कि वुडब्रिज के पास रियल एस्टेट ऋण हैं जो उन्हें 5% और 10% के बीच ब्याज दरों का भुगतान करेंगे। वास्तव में, अचल संपत्ति भी 270 शेल कंपनियों के माध्यम से शापिरो के स्वामित्व में थी और निवेशकों के लिए आवश्यक धन उत्पन्न नहीं करती थी। कभी-कभी, गुण भी मौजूद नहीं होते थे।

कोर्ट के रिकॉर्ड से पता चलता है कि यह एक पोंजी स्कीम बन गई, जिसने पुराने निवेशकों को नए निवेशकों से पैसे दिए। पांच राज्यों ने संघर्ष विराम के आदेशों में प्रवेश किया क्योंकि वुडब्रिज अपंजीकृत प्रतिभूतियों को बेच रहा था।

अधिकारियों ने कहा कि रोजमैन और एसेवेडो दोनों वुडब्रिज के लिए बिक्री प्रबंधक के रूप में काम करते थे। उन्होंने प्रतिभूतियों को बेचा और वुडब्रिज की प्रतिभूतियों को बेचने वाले वुडब्रिज के आंतरिक बिक्री एजेंटों को प्रशिक्षित और पर्यवेक्षण किया। उच्च दबाव वाली बिक्री रणनीति का उपयोग करते हुए, शापिरो, रोज़मैन, एसेवेडो और अन्य ने इन निवेशों को कम जोखिम वाले, सुरक्षित, सरल और रूढ़िवादी के रूप में विपणन और प्रचारित किया।

अधिकारियों का कहना है कि यह घोटाला कम से कम जुलाई 2012 से दिसंबर 2017 तक चला, जब कंपनी ने दिवालिएपन के लिए दायर किया और निवेशकों के लिए अपने दायित्वों पर चूक की।

अधिकारियों ने कहा कि रोजमैन और एसेवेडो दोनों वुडब्रिज के लिए बिक्री प्रबंधक के रूप में काम करते थे। उन्होंने प्रतिभूतियों को बेचा और वुडब्रिज की प्रतिभूतियों को बेचने वाले वुडब्रिज के आंतरिक बिक्री एजेंटों को प्रशिक्षित और पर्यवेक्षण किया। उच्च दबाव वाली बिक्री रणनीति का उपयोग करते हुए, शापिरो, रोज़मैन, एसेवेडो और अन्य ने इन निवेशों को कम जोखिम वाले, सुरक्षित, सरल और रूढ़िवादी के रूप में विपणन और प्रचारित किया।

Source: https://www.dailynews.com/2021/07/13/2-former-sherman-oaks-executives-plead-guilty-to-role-in-1-3-billion-real-estate-fraud/

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अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज, इंक. ने आम स्टॉक के ७,००,००० शेयरों की अपसाइज्ड सार्वजनिक पेशकश के मूल्य निर्धारण की घोषणा की

अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज, इंक. ("अलेक्जेंड्रिया" या "कंपनी") (एनवाईएसई: एआरई) ने आज कंपनी के सामान्य स्टॉक के ७,०००,००० शेयरों की अपनी अपसाइज़्ड सार्वजनिक पेशकश के मूल्य निर्धारण के संबंध में $१८४.०० प्रति शेयर की कीमत पर घोषणा की। आगे की बिक्री के समझौते नीचे वर्णित हैं। कंपनी ने हामीदारों को 1,050,000 अतिरिक्त शेयर खरीदने का 30-दिन का विकल्प भी दिया। प्रथागत समापन शर्तों के अधीन, यह पेशकश 17 जून, 2021 को या उसके आसपास बंद होने की उम्मीद है।…

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PASADENA, कैलिफ़ोर्निया, जून १४, २०२१ /PRNewswire/ — अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज, इंक. ("अलेक्जेंड्रिया" या "कंपनी") (NYSE: ARE) ने आज ७,००,००० शेयरों की अपनी अपसाइज़्ड सार्वजनिक पेशकश की कीमत की घोषणा की नीचे वर्णित अग्रेषित बिक्री समझौतों के संबंध में कंपनी का सामान्य स्टॉक $ 184.00 प्रति शेयर की कीमत पर। कंपनी ने हामीदारों को 1,050,000 अतिरिक्त शेयर खरीदने का 30-दिन का विकल्प भी दिया। प्रथागत समापन शर्तों के अधीन, यह पेशकश 17 जून, 2021 को या उसके आसपास बंद होने की उम्मीद है।

आरबीसी कैपिटल मार्केट्स, बोफा सिक्योरिटीज, सिटीग्रुप, गोल्डमैन सैक्स एंड कंपनी एलएलसी, जेपी मॉर्गन, बीटीआईजी, एवरकोर आईएसआई, मिजुहो सिक्योरिटीज, स्कॉटियाबैंक, एसएमबीसी निक्को, टीडी सिक्योरिटीज, पीएनसी कैपिटल मार्केट्स एलएलसी और रीजन सिक्योरिटीज एलएलसी संयुक्त बुक-रनिंग के रूप में काम कर रहे हैं प्रबंधकों की पेशकश के लिए। बार्कलेज, बीएनपी पारिबा, कैपिटल वन सिक्योरिटीज, फिफ्थ थर्ड सिक्योरिटीज, ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज और रामिरेज़ एंड कंपनी, इंक। पेशकश के लिए सह-प्रबंधकों के रूप में कार्य कर रहे हैं।

कंपनी ने रॉयल बैंक ऑफ कनाडा, बैंक ऑफ अमेरिका, एनए, सिटीबैंक, एनए, गोल्डमैन सैक्स एंड कंपनी एलएलसी और जेपी मॉर्गन चेस बैंक, एनए ("फॉरवर्ड बायर्स") के साथ इसके 7,000,000 शेयरों के संबंध में फॉरवर्ड सेल समझौता किया है। सामान्य स्टॉक (और कुल 8,050,000 शेयरों के संबंध में वायदा बिक्री समझौते में प्रवेश करने की अपेक्षा करता है यदि अंडरराइटर्स पूर्ण रूप से अतिरिक्त शेयर खरीदने के अपने विकल्प का प्रयोग करते हैं)। फॉरवर्ड सेल समझौतों के संबंध में, फॉरवर्ड क्रेताओं या उनके सहयोगियों से अंडरराइटर्स को उधार लेने और बेचने की उम्मीद की जाती है, जो इस ऑफरिंग में वितरित किए जाने वाले सामान्य स्टॉक के कुल ७,०००,००० शेयर (या अंडरराइटर्स के व्यायाम करने पर कुल ८,०५०,००० शेयर) होंगे। अतिरिक्त शेयरों को पूर्ण रूप से खरीदने का उनका विकल्प)। नकद या शुद्ध शेयर निपटान का चुनाव करने के अपने अधिकार के अधीन, जो अधिकार कुछ शर्तों के अधीन है, कंपनी द्वारा निर्दिष्ट एक या अधिक तारीखों पर इस तरह के आगे बिक्री समझौतों के भौतिक निपटान पर, 14 दिसंबर के बाद नहीं होने वाली कंपनी वितरित करने का इरादा रखती है, 2022, इसके सामान्य स्टॉक के कुल ७,०००,००० शेयर (या कुल ८,०५०,००० शेयर, यदि हामीदार अतिरिक्त शेयर खरीदने के अपने विकल्प का प्रयोग करते हैं) फॉरवर्ड खरीदारों को लागू फॉरवर्ड बिक्री मूल्य के बराबर प्रति शेयर नकद आय के बदले में, जो सार्वजनिक पेशकश मूल्य, कम हामीदारी छूट और कमीशन है, और कुछ समायोजनों के अधीन है जैसा कि आगे बिक्री समझौतों में प्रदान किया गया है।

कंपनी शुरू में अपने सामान्य स्टॉक के शेयरों की बिक्री से आगे के खरीदारों या उनके सहयोगियों द्वारा पेशकश में कोई आय प्राप्त नहीं करेगी। कंपनी को उम्मीद है कि यदि कोई है, तो वह सामान्य कार्यशील पूंजी और अन्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली शेष आय, यदि कोई हो, के साथ, लंबित अधिग्रहणों को निधि देने के लिए आगे के बिक्री समझौतों के भविष्य के निपटान पर प्राप्त होने वाली शुद्ध आय का उपयोग करने की उम्मीद करती है, जिसमें शामिल हो सकते हैं कंपनी के कमर्शियल पेपर प्रोग्राम के तहत कंपनी की असुरक्षित सीनियर लाइन ऑफ क्रेडिट पर बकाया राशि, यदि कोई हो, और बकाया ऋणग्रस्तता, यदि कोई हो, की कमी। फॉरवर्ड सेल एग्रीमेंट के माध्यम से सामान्य स्टॉक को बेचने से कंपनी ऐसे शेयरों की कीमत निर्धारित करने में सक्षम हो जाती है (कुछ समायोजन के अधीन) ऐसे शेयरों को जारी करने में देरी करते हुए और कंपनी द्वारा शुद्ध आय की प्राप्ति तक अपेक्षित होने तक वित्त पोषण की आवश्यकता है।

फॉर्म एस -3 पर एक प्रभावी पंजीकरण विवरण के अनुसार पेशकश की जा रही है जिसे पहले प्रतिभूति और विनिमय आयोग के साथ दायर किया गया था। यह प्रेस विज्ञप्ति कंपनी की किसी भी प्रतिभूति को बेचने के प्रस्ताव या प्रस्ताव की याचना नहीं करती है, न ही किसी भी राज्य में इन प्रतिभूतियों की बिक्री होगी जिसमें पंजीकरण से पहले इस तरह की पेशकश, याचना या बिक्री गैरकानूनी होगी या ऐसे किसी भी राज्य के प्रतिभूति कानूनों के तहत योग्यता।

इस पेशकश से संबंधित प्रॉस्पेक्टस पूरक की प्रतियां, जब उपलब्ध हों, संपर्क करके प्राप्त की जा सकती हैं: आरबीसी कैपिटल मार्केट्स, ध्यान दें: प्रॉस्पेक्टस विभाग, थ्री वर्ल्ड फाइनेंशियल सेंटर, 200 वेसी स्ट्रीट, 8वीं मंजिल, न्यूयॉर्क, एनवाई 10281, या टेलीफोन द्वारा (877) 822-4089 पर; बोफा सिक्योरिटीज, एनसी1-004-03-43, ध्यान दें: प्रॉस्पेक्टस विभाग, 200 नॉर्थ कॉलेज स्ट्रीट पर, तीसरी मंजिल, चार्लोट, एनसी 28255-0001, या ईमेल करें dg.prospectus_requests@baml.com; सिटीग्रुप, ध्यान दें: ब्रॉड्रिज फाइनेंशियल सॉल्यूशंस, 1155 लॉन्ग आइलैंड एवेन्यू, एजवुड, एनवाई 11717 पर, या टेलीफोन द्वारा 800-831-9146 पर या ईमेल पर प्रॉस्पेक्टस@citi.com; गोल्डमैन सैक्स एंड कंपनी एलएलसी, ध्यान दें: प्रॉस्पेक्टस विभाग, 200 वेस्ट स्ट्रीट, न्यूयॉर्क, एनवाई 10282 पर, या टेलीफोन द्वारा 866-471-2526 पर, या ईमेल पर प्रॉस्पेक्टस-ny@ny.email.gs.com; या जेपी मॉर्गन, Attn: ब्रॉड्रिज फाइनेंशियल सॉल्यूशंस, 1155 लॉन्ग आइलैंड एवेन्यू, एडगवुड, एनवाई 11717 पर, या टेलीफोन द्वारा 1-866-803-9204 पर।

अलेक्जेंड्रिया, एक एस एंड पी 500® शहरी कार्यालय अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट, पहला, सबसे लंबे समय तक चलने वाला और अग्रणी मालिक, ऑपरेटर और डेवलपर है जो विशिष्ट रूप से एएए नवाचार क्लस्टर स्थानों में सहयोगी जीवन विज्ञान, एगटेक और प्रौद्योगिकी परिसरों पर केंद्रित है। 1994 में स्थापित, अलेक्जेंड्रिया ने इस जगह का बीड़ा उठाया और तब से ग्रेटर बोस्टन, सैन फ्रांसिस्को खाड़ी क्षेत्र, न्यूयॉर्क शहर, सैन डिएगो, सिएटल, मैरीलैंड और रिसर्च ट्राएंगल सहित प्रमुख स्थानों में एक महत्वपूर्ण बाजार उपस्थिति स्थापित की है।

इस प्रेस विज्ञप्ति में 1933 के प्रतिभूति अधिनियम की धारा 27ए के अर्थ में "भविष्य उन्मुख बयान" शामिल हैं, जैसा कि संशोधित है, और प्रतिभूति विनिमय अधिनियम 1934 की धारा 21ई, जैसा कि संशोधित है। इस तरह के भविष्योन्मुखी बयानों में, बिना किसी सीमा के, कंपनी के सामान्य स्टॉक की पेशकश (सामान्य स्टॉक के अतिरिक्त शेयरों को खरीदने के लिए एक अंडरराइटर्स के विकल्प सहित), आय का इसका इच्छित उपयोग और पेशकश की अपेक्षित समापन तिथि के बारे में बयान शामिल हैं। ये दूरंदेशी बयान कंपनी के वर्तमान इरादे, विश्वासों या अपेक्षाओं पर आधारित हैं, लेकिन भविष्योन्मुखी बयानों के घटित होने की गारंटी नहीं है और न ही हो सकते हैं। वास्तविक परिणाम कंपनी के भविष्योन्मुखी बयानों में निहित या निहित विभिन्न कारकों के परिणामस्वरूप भौतिक रूप से भिन्न हो सकते हैं, जिसमें बिना किसी सीमा के, जोखिम और अनिश्चितताएं शामिल हैं जो प्रतिभूति और विनिमय आयोग के साथ इसकी फाइलिंग में विस्तृत हैं। सभी दूरंदेशी बयान इस प्रेस विज्ञप्ति की तारीख के अनुसार दिए गए हैं, और कंपनी इस जानकारी को अद्यतन करने के लिए कोई दायित्व नहीं मानती है। जोखिमों और अनिश्चितताओं से संबंधित अधिक चर्चा के लिए, जो कंपनी के भविष्योन्मुखी बयानों में अनुमानित परिणामों से वास्तविक रूप से भिन्न हो सकते हैं, और सामान्य रूप से कंपनी के व्यवसाय के लिए जोखिम और अनिश्चितताओं के लिए, कृपया प्रतिभूति और विनिमय आयोग के साथ कंपनी की फाइलिंग देखें। , फॉर्म 10-के पर इसकी सबसे हालिया वार्षिक रिपोर्ट और फॉर्म 10-क्यू पर बाद में दायर की गई तिमाही रिपोर्ट सहित।

संपर्क: सारा कबाकॉफ, उपाध्यक्ष – संचार, (626) 788-5578, skabakoff@are.com

फैसला

फैसला

मूल सामग्री देखें:http://www.prnewswire.com/news-releases/alexandria-real-estate-equities-inc-announces-pricing-of-upsized-public-offering-of-7-000-000-shares-of-common- स्टॉक-301312084.html

स्रोत अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज, इंक।

Source: https://finance.yahoo.com/news/alexandria-real-estate-equities-inc-025600088.html

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