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है केंद्रीय बजट 2021 में क्या अचल संपत्ति प्राप्त हुई? – ईटी रियलस्टेट

है 1 फरवरी को वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण द्वारा प्रस्तुत केंद्रीय बजट 2021 में अचल संपत्ति क्या प्राप्त हुई है।…

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केंद्रीय बजट 2021 में क्या अचल संपत्ति प्राप्त हुई?NEW DELHI: इस सरकार ने areas हाउसिंग फॉर ऑल ’और किफायती आवास को प्राथमिकता वाले क्षेत्रों के रूप में देखा, वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने प्रस्तुत करते हुए कहा केंद्रीय बजट 2021-22। रियल एस्टेट सेक्टर को इससे बहुत उम्मीदें थीं बजट 2021, विशेष रूप से कोविद -19 महामारी पोस्ट।

आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय को बजट 2021 में 54,581 करोड़ रुपये दिए गए हैं।

यहाँ अचल संपत्ति में क्या हासिल हुआ है केंद्रीय बजट 2021:

आवासीय इकाइयों की प्राथमिक बिक्री के लिए सुरक्षित बंदरगाह सीमा में वृद्धि

घर खरीदारों और रियल एस्टेट डेवलपर्स को प्रोत्साहित करने के लिए, आवासीय इकाइयों की निर्दिष्ट प्राथमिक बिक्री के लिए सुरक्षित बंदरगाह सीमा को 10% से बढ़ाकर 20% करने का प्रस्ताव है।

किफायती आवास

जुलाई 2019 के बजट में, सरकार ने एक किफायती घर खरीदने के लिए लिए गए ऋण के लिए, ब्याज की अतिरिक्त कटौती प्रदान की, जो 1.5 लाख रुपये थी।

एफएम ने इस कटौती की पात्रता को एक और वर्ष बढ़ाकर 31 मार्च, 2022 तक करने का प्रस्ताव रखा। 1.5 लाख रुपये की अतिरिक्त कटौती 31 मार्च, 2022 तक किफायती घर खरीदने के लिए उपलब्ध होगी।

इसके अलावा, किफायती घरों की आपूर्ति को बनाए रखने के लिए, एफएम ने प्रस्ताव दिया कि किफायती आवास परियोजनाएं 31 मार्च, 2022 तक – एक और वर्ष के लिए कर अवकाश का लाभ उठा सकती हैं।

प्रवासी श्रमिकों के लिए सस्ती किराये की आवास की आपूर्ति को बढ़ावा देने के लिए, सीतारमण ने अधिसूचित सस्ती किराये की आवासीय परियोजनाओं के लिए कर छूट की अनुमति देने का प्रस्ताव दिया।

REITs

विदेशी पोर्टफोलियो निवेशकों द्वारा इनविट्स और आरईआईटी की डेट फाइनेंसिंग संबंधित विधानसभाओं में उपयुक्त संशोधन करके सक्षम की जाएगी। इससे इनवीट और आरईआईटी के लिए वित्त की सुगमता बढ़ जाएगी और इस तरह से बुनियादी ढांचे और रियल एस्टेट क्षेत्रों के लिए धन बढ़ेगा।

पिछले बजट में, सरकार ने निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए लाभांश वितरण कर (DDT) को समाप्त कर दिया था। शेयरधारकों के हाथों में लाभांश को कर योग्य बनाया गया था। अब, अनुपालन में आसानी प्रदान करने के लिए, FM ने REIT / InvIT को लाभांश भुगतान को TDS से छूट देने का प्रस्ताव रखा।

इसके अलावा, चूंकि लाभांश आय की राशि का अनुमान अग्रिम कर के भुगतान के लिए शेयरधारकों द्वारा सही ढंग से नहीं लगाया जा सकता है, इसलिए एफएम ने लाभांश आय पर अग्रिम कर देयता प्रदान करने का प्रस्ताव किया है जो लाभांश की घोषणा / भुगतान के बाद ही उत्पन्न होगा। इसके अलावा, विदेशी पोर्टफोलियो निवेशकों के लिए, एफएम ने कम संधि दर पर लाभांश आय पर कर की कटौती को सक्षम करने का प्रस्ताव दिया।

भूमिकारूप व्यवस्था

कुल 702 किमी की पारंपरिक मेट्रो चालू है और 27 शहरों में 1,016 किलोमीटर लंबी मेट्रो और आरआरटीएस निर्माणाधीन है। दो नई प्रौद्योगिकियां, अर्थात्, 'मेट्रोलाइट' और 'मेट्रोनेटो' को टियर -2 शहरों में समान अनुभव, सुविधा और सुरक्षा के साथ मेट्रो रेल प्रणालियों को प्रदान करने के लिए तैनात किया जाएगा, जो टियर -2 शहरों और टियर -1 शहरों के परिधीय क्षेत्रों में हैं।

केंद्र देगा धन:

  • 1,957.05 करोड़ रुपये की लागत से 11.5 किमी की कोच्चि मेट्रो रेलवे फेज -2
  • 63,246 करोड़ रुपये की लागत से 118.9 किमी की चेन्नई मेट्रो रेलवे चरण- II
  • 14,788 करोड़ रुपये की लागत से 58.19 किलोमीटर की बेंगलुरु मेट्रो रेलवे परियोजना चरण 2 ए और 2 बी
  • नागपुर मेट्रो रेल परियोजना चरण- II और नासिक मेट्रो क्रमशः 5,976 करोड़ रुपये और 2,092 करोड़ रुपये की लागत से

इंफ्रास्ट्रक्चर को लॉन्ग टर्म डेट फाइनेंसिंग की जरूरत है। एक पेशेवर रूप से प्रबंधित विकास वित्तीय संस्थान बुनियादी ढाँचे के वित्तपोषण के लिए प्रदाता, प्रवर्तक और उत्प्रेरक के रूप में कार्य करना आवश्यक है। तदनुसार, एफएम डीएफआई स्थापित करने के लिए एक विधेयक पेश करेगा। सीतारमण ने इस संस्था को भुनाने के लिए 20,000 करोड़ रुपये की राशि प्रदान की। महत्वाकांक्षा के लिए तीन वर्षों के समय में इस डीएफआई के लिए कम से कम 5 लाख करोड़ रुपये का उधार पोर्टफोलियो होना चाहिए।

तनावग्रस्त परिसंपत्ति संकल्प

सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों द्वारा अपनी स्ट्रेस्ड संपत्ति के प्रावधान का उच्च स्तर बैंक पुस्तकों को साफ करने के उपायों के लिए कहता है। एक एसेट रीकंस्ट्रक्शन कंपनी और एसेट मैनेजमेंट कंपनी की स्थापना की जाएगी ताकि मौजूदा स्ट्रेस्ड डेट को समेकित किया जा सके और उसके बाद वैकल्पिक निवेश कोष और अन्य संभावित निवेशकों को परिसंपत्तियों का प्रबंधन और निपटान किया जा सके।

मामलों के तेजी से समाधान सुनिश्चित करने के लिए, एनसीएलटी ढांचे को मजबूत किया जाएगा, ई-कोर्ट प्रणाली को लागू किया जाएगा और ऋण समाधान के वैकल्पिक तरीकों और एमएसएमई के लिए विशेष रूपरेखा पेश की जाएगी।

एल.ई.डी. बत्तियां

कस्टम ड्यूटी को एलईडी लाइट्स या फिक्स्चर सहित एलईडी लैंप्स के हिस्सों और 7.5% से 10% तक और सौर लालटेन या सौर लैंप पर 5% से 15% तक बढ़ाया गया है।

निर्माण श्रमिकों

विशेष रूप से असंगठित श्रम बल प्रवासी श्रमिकों की दिशा में हमारे प्रयासों को आगे बढ़ाने के लिए, एफएम ने एक पोर्टल लॉन्च करने का प्रस्ताव रखा जो अन्य लोगों के बीच टमटम, भवन और निर्माण-श्रमिकों पर प्रासंगिक जानकारी एकत्र करेगा। यह प्रवासी श्रमिकों के लिए स्वास्थ्य, आवास, कौशल, बीमा, क्रेडिट और खाद्य योजनाओं को तैयार करने में मदद करेगा।

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घर खरीदारों और रियल एस्टेट डेवलपर्स को प्रोत्साहित करने के लिए, आवासीय इकाइयों की निर्दिष्ट प्राथमिक बिक्री के लिए सुरक्षित बंदरगाह सीमा को 10% से बढ़ाकर 20% करने का प्रस्ताव है।

Source: https://realty.economictimes.indiatimes.com/news/industry/what-real-estate-gained-in-union-budget-2021/80628374

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रियल एस्टेट

है महामारी यूरोपीय जीवन विज्ञान अचल संपत्ति भीड़ संकेत देता है

है कैरोलिन कोहन लंदन (रायटर) द्वारा – लंदन का फ्रांसिस क्रिक संस्थान पहले से ही राजधानी के तथाकथित ज्ञान क्वार्टर, बी में निवेशकों के लिए एक चुंबक था ……

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कैरोलिन कोहन द्वारा

लंदन (रायटर) – लंदन का फ्रांसिस क्रिक संस्थान पहले से ही राजधानी के तथाकथित ज्ञान क्वार्टर में निवेशकों के लिए एक चुंबक था, लेकिन कोरोनोवायरस महामारी ने एक नए स्तर पर जीवन विज्ञान के लिए समर्पित कार्यालयों और प्रयोगशालाओं में रुचि उठा ली है।

निवेशकों को जीवन विज्ञान के लिए समर्पित यूरोपीय अचल संपत्ति में आकर्षित किया गया है, जो कि क्षेत्र में एक बढ़ती आबादी और मजबूत शैक्षणिक अनुसंधान द्वारा जैव चिकित्सा उपकरणों और फार्मास्यूटिकल्स जैसे क्षेत्रों तक फैला है।

लेकिन COVID-19 महामारी ने स्क्रिप्ट को तेजी से आगे बढ़ाया है।

रियल एस्टेट निवेशक एशबैपिटल के मुख्य कार्यकारी अधिकारी पीटर फेरारी ने रॉयटर्स को बताया, "जीवन विज्ञान कभी भी सुर्खियों में नहीं रहा है क्योंकि हम सभी को क्या सहना पड़ा है।"

जनवरी में, मॉन्ट्रोस लैंड के साथ मिलकर, AshbyCapital ने नॉलेज क्वार्टर लाइफ साइंसेज हब के केंद्र में क्रिक बायो-मेडिकल रिसर्च सेंटर के पास एक एडवर्डियन बिल्डिंग खरीदी।

इमारत, जिसे 2024 में जीवन विज्ञान किरायेदारों को किराए पर लेने के लिए फिट किया जाना चाहिए था, यह क्षेत्र में एशबैपिटल का पहला निवेश था और फेरारी को उम्मीद है कि यह "एक या दो और" समान परियोजनाओं को लेने के लिए एक शुरुआती बिंदु होगा।

निवेशकों का कहना है कि एक उद्योग को समायोजित करने के लिए ब्रिटेन और यूरोप के अन्य हिस्सों में शहरी केंद्रों और आउट-ऑफ-टाउन विज्ञान पार्क दोनों में मांग है जो मंदी के सबूत के रूप में है।

विश्लेषकों और निवेशकों का कहना है कि रियल एस्टेट का पैसा नए रास्ते की तलाश में है क्योंकि खुदरा संपत्ति और कार्यालय लोगों की खरीदारी और काम करने की चुनौती का सामना कर रहे हैं।

रियल एस्टेट ब्रोकर सीबीआरई का कहना है कि यूरोप में वाणिज्यिक अचल संपत्ति का निवेश 2020 में 277 बिलियन यूरो (333 बिलियन डॉलर) था, जो एक साल पहले 17% कम था।

यद्यपि यूरोपीय अचल संपत्ति निवेश का 1% से कम जीवन विज्ञान में है, शहरी भूमि संस्थान की हालिया रिपोर्ट से पता चलता है कि इस क्षेत्र में मजबूत सरकार और उद्यम पूंजी निवेश रियल एस्टेट निवेशकों द्वारा गुल्लक को प्रोत्साहित कर रहा है।

और रियल एस्टेट ब्रोकर जेएलएल का अनुमान है कि ब्रिटिश जीवन विज्ञान अचल संपत्ति को 15 बिलियन पाउंड (21 बिलियन डॉलर) आवंटित किए गए हैं, जिनमें से 10% से कम को आज तक तैनात किया गया है।

जेएलएल में यूके के जीवन विज्ञान के प्रमुख ग्लेन क्रोकर ने कहा कि 20 रियल एस्टेट डेवलपर्स और निवेशकों द्वारा जनवरी में जीवन विज्ञान पर चर्चा करने के लिए संपर्क किया गया था, 2020 में 100 वार्तालापों के बाद, ब्याज की ताकत को दर्शाता है।

प्रत्येक क्षेत्र एक जीवन विज्ञान केंद्र के लिए उपयुक्त नहीं है, क्योंकि पास के विश्वविद्यालयों, प्रमुख अस्पतालों और अच्छे आवास या सांस्कृतिक गतिविधियों के बुनियादी ढांचे की भी आवश्यकता है।

यूबीएस के यूरोपीय रियल एस्टेट विश्लेषक ज़ाचरी गेज ने हाल ही में एक समाचार ब्रीफिंग में कहा, "अचानक ब्याज के बारे में मुझे थोड़ा संदेह है," जीवन विज्ञान भवनों की विशेषज्ञ प्रकृति का मतलब है कि उन्हें व्यापार करना मुश्किल हो सकता है।

स्वर्ण त्रिकोण

हालांकि ब्रिटेन का लंदन, तथाकथित ऑक्सफोर्ड और कैम्ब्रिज में जीवन विज्ञान केंद्रों का गोल्डन ट्राइएंगल यूरोप में रास्ता तय करता है, डच शहर लियोन में बायो साइंस पार्क जैसे क्षेत्र, जो जॉनसन एंड जॉनसन के वैक्सीन निर्माता जानसेन का घर है, एक है कई प्रमुख यूरोपीय हैं।

ब्रिटेन में निजी इक्विटी दिग्गज ब्लैकस्टोन की रियल एस्टेट लाइफ साइंसेज निवेश, जो कि इसके $ 20 बिलियन एंटरप्राइज वैल्यू पोर्टफोलियो कंपनी बायोमेड रियल्टी के माध्यम से किया जाता है, में कैम्ब्रिज में कई विज्ञान पार्क भवन शामिल हैं।

ईस्ट कोस्ट और यूके के बाजारों के बायोमाड के अध्यक्ष बिल केन ने कहा, "महामारी ने उद्योग और इसके शोधकर्ताओं को सबसे आगे रखा … प्रतिभा और अंतरिक्ष की असाधारण मांग है।"

इस बीच, ब्रिटिश बीमा और निवेश समूह लीगल एंड जनरल ने पिछले साल ऑक्सफोर्ड यूनिवर्सिटी के लाइफ एंड माइंड बिल्डिंग में 200 मिलियन पाउंड का निवेश किया था।

एलएंडजी के वरिष्ठ निवेश प्रबंधक एलेनोर जुकेस ने कहा, '' जीवन विज्ञान इस समय इस क्षेत्र में काफी दिलचस्पी रखता है, एलएंडजी के वरिष्ठ निवेश प्रबंधक ने कहा है कि रियल एस्टेट के मूल्यांकन में तेजी आई है।

एलएंडजी ने हाल ही में कैम्ब्रिज साइंस पार्क में कुल 97 मिलियन पाउंड, 59% वैल्यूएशन लेवल से ऊपर के लिए पांच इमारतों की बिक्री की।

अमेरिकी निवेशकों और कनाडाई पेंशन फंडों के अलावा, मध्य पूर्वी धन भी दिलचस्पी दिखा रहा है, रियल एस्टेट रिक्रूटमेंट फर्म Sousou Partners के सीईओ गदा सूसू ने कहा।

अचल संपत्ति की मांग आपूर्ति से बाहर है। कैम्ब्रिज में, 400,000 वर्ग फुट से अधिक की प्रयोगशाला आवश्यकताएं हैं, और 100,000 से कम की आपूर्ति, मुकदमा फॉक्सले, रियल एस्टेट कंसल्टेंसी बिडवेल्स के अनुसंधान निदेशक ने कहा।

(कैंब्रिज ऑफिस और लैब्स – https://fingfx.thomsonreuters.com/gfx/mkt/jbyprwmoqve/Cambridgeoffice.png)

भवन निर्माण

लेकिन क्षेत्र बेहोश दिल के लिए नहीं है।

जीवन विज्ञान भवन पारंपरिक कार्यालयों और प्रयोगशालाओं से लेकर "ड्राई लैब" तक हैं – अतिरिक्त प्रौद्योगिकी की जरूरत वाले अनुसंधान कार्यालय।

इमारतों में विशेष आवश्यकताएं हो सकती हैं जैसे अतिरिक्त बिजली की आपूर्ति, खतरों के सुरक्षित निपटान की व्यवस्था और औसत छत से अधिक।

रियल एस्टेट सलाहकार एविसन यंग के प्रबंध निदेशक कार्ल पॉटर ने कहा, "इसमें एक अतिरिक्त लागत है।"

"उस लागत को किराए में प्रतिबिंबित करना होगा।"

यूएलआई की रिपोर्ट के अनुसार, नॉलेज क्वार्टर के अंदर किंग्स क्रॉस में प्राइम ऑफिस की रेंट्स 83 पाउंड प्रति वर्ग फुट है, जबकि सिटी ऑफ लंदन के साथ इसकी तुलना 81 पाउंड और कैनरी घाट जिले में 51.50 पाउंड है।

निवेशकों और डेवलपर्स को आवश्यक रूप से यह जानने के बिना इमारतों को किट करना होगा कि उनके भविष्य के किरायेदार कौन होंगे, और यदि एक या कई होंगे।

VINCI यूके डेवलपमेंट्स के विकास निदेशक रिचर्ड फग्ग ने कहा कि इस सवाल ने "मूल्य को सुरक्षित किया जाएगा?", यह जोड़ते हुए कि "मजबूत विश्वास की आवश्यकता है"।

डेवलपर्स को लचीला होना चाहिए ताकि इमारतों को अपेक्षाकृत आसानी से बदला जा सके। उद्योग के सूत्रों का कहना है कि नए भवन किरायेदारों के लिए बाजार में मुश्किल हो सकते हैं।

आर्किटेक्ट्स पर्किंस एंड विल के प्रमुख प्रबंध निदेशक स्टीवन चार्लटन ने कहा, "हर वाणिज्यिक डेवलपर जीवन विज्ञान में रुचि रखता है," यह कहते हुए कि व्यावहारिकता एक बाधा हो सकती है।

लेकिन यूबीएस में गेज ने कहा कि जीवन विज्ञान के लिए उत्साह का जोखिम था, अचल संपत्ति अल्पकालिक हो सकती है: "मैं COVID के लिए एक घुटने की प्रतिक्रिया होने के बारे में चिंतित हूं।"

($ 1 = 0.7233 पाउंड)

($ 1 = 0.8317 यूरो)

(कैरोलिन कोहन द्वारा रिपोर्टिंग; अलेक्जेंडर स्मिथ द्वारा संपादन)

Source: https://wsau.com/2021/04/20/pandemic-prompts-european-life-sciences-real-estate-rush/

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रियल एस्टेट

है रियल एस्टेट: दिग्गज निवेशक द्वारा दो बड़ी Fremont इमारतों को पकड़ा जाता है

है एक रियल एस्टेट फर्म कैनेडी विल्सन ने दो बड़े फ़्रेमोंट कार्यालय भवन खरीदे हैं, जिनमें से एक 47200 बेयसाइड पार्कवे पर और दूसरा 3500 डब्ल्यू वॉरेन एवेन्यू पर है।…

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FREMONT – Fremont में दो बड़ी इमारतों को एक सौदे में बेवर्ली हिल्स की एक अनुभवी रियल एस्टेट फर्म ने बंद कर दिया है, जिससे निवेशकों को सिलिकॉन वैली में संपत्ति के लिए भूख का पता चलता है।

अल्मेडा काउंटी रिकॉर्डर कार्यालय के साथ 2 अप्रैल को दायर दस्तावेजों के अनुसार, कैनेडी विल्सन ने दो बड़े फ़्रेमोंट कार्यालय भवनों को खरीदा है, एक 47200 बेयसाइड पार्कवे पर और दूसरा 3500 डब्ल्यू वॉरेन एवेन्यू में।

TA Realty ने इमारतों को बेच दिया, जो लगभग 0.7 मील दूर हैं, सार्वजनिक रिकॉर्ड दिखाते हैं।

केमेडी विल्सन के एक सहयोगी ने इमारतों के लिए $ 32.3 मिलियन का भुगतान किया, अल्मेडा काउंटी संपत्ति रिकॉर्ड के अनुसार।

ब्रोकर स्टीवन गोलुबचिक, एडमंड नजेरा, डैरेन होलक और एक व्यावसायिक अचल संपत्ति फर्म, न्यूमार्क के जैक फिप्स ने खरीद की व्यवस्था की।

लेन-देन एक ऑल-कैश सौदा था, काउंटी दस्तावेज़ दिखाते हैं।

3500 डब्ल्यू। वारेन एवेन्यू, 61,800 वर्ग फुट का कार्यालय और फ़्रेमोंट में अनुसंधान भवन। //

बस खरीदी गई कार्यालय की इमारतें एक प्रकार की हैं जो कंपनियों से अपील कर सकती हैं कि यह सुनिश्चित करने की कोशिश करें कि उनके कर्मचारियों को कोरोनोवायरस के बारे में चल रही चिंताओं के बीच कोहनी के कमरे तक बहुत पहुंच है।

"कम वृद्धि वाले, कम-घनत्व वाले लचीले वाणिज्यिक स्थानों में स्थायी ताकत है, विशेष रूप से किरायेदारों को एक CO-COVID दुनिया में अधिक आरामदायक कामकाजी वातावरण के लिए तैयारी में कम घनत्व लेआउट और एकल-प्रवेश कार्यालयों की तलाश है," मैरी रिक्स, अध्यक्ष ने कहा। कैनेडी विल्सन की।

Fremont में 47200 बेयसाइड पार्कवे, 53,700 वर्ग फीट में एक कार्यालय और अनुसंधान भवन। //

जीवन विज्ञान चिकित्सा उपकरण बनाने वाली कंपनी इंटुइटी मेडिकल का मुख्यालय वेस्ट वॉरेन एवेन्यू भवन में है, जो 61,800 वर्ग फीट का योग करता है। एक रक्षा और एयरोस्पेस फर्म मर्करी सिस्टम, बेयसाइड पार्कवे इमारत को पट्टे पर देता है, जो 53,700 वर्ग फुट का योग है।

दोनों इमारतें कुल मिलाकर 115,500 वर्ग फुट की हैं और इन्हें फ़्रेमोंट रिसर्च सेंटर के रूप में विपणन किया गया।

"Fremont रिसर्च सेंटर ने एक निवेशक को स्थिर नकदी प्रवाह के साथ एक संपत्ति प्राप्त करने का अवसर प्रदान किया," न्यूमार्क ब्रोकर नजरे ने कहा।

TA Realty ने इमारतों को बेच दिया, जो लगभग 0.7 मील दूर हैं, सार्वजनिक रिकॉर्ड दिखाते हैं।

Source: https://www.eastbaytimes.com/2021/04/07/real-estate-two-big-fremont-building-grabbed-veteran-investor-tech/

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है सनीवेल शहर के बड़े कार्यालय भवनों के लिए योजनाएं आगे बढ़ती हैं

है शहर के सनीवेल के लिए प्रस्तावित दो बड़े कार्यालय भवनों ने परियोजना के अंतिम शहर अनुमोदन के बाद वास्तविकता के करीब धकेल दिया है।…

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SUNNYVALE – शहर के सनीवेल के लिए प्रस्तावित दो बड़े कार्यालय भवनों ने परियोजना के अंतिम शहर अनुमोदन के बाद वास्तविकता के करीब धकेल दिया है।

शहर के सनीवेल में इमारतें सनीवाले के कार्यालयों, दुकानों, रेस्तरां और घरों के मिश्रित उपयोग के विकास में एक प्रमुख घटक होंगी।

सनीवले योजना आयोग ने दो कार्यालय भवनों के एक परिसर को मंजूरी दी है जो कुल मिलाकर 500,000 वर्ग फुट – संभावित रूप से 2,500 श्रमिकों को समायोजित करने के लिए पर्याप्त जगह होगी। प्रत्येक कार्यालय भवन कुल 250,000 वर्ग फुट का होगा।

कार्यालय का विकास सन्नीवाले के 200 डब्ल्यू वाशिंगटन एवेन्यू में एक बंद मेसी के डिपार्टमेंटल स्टोर की साइट पर होगा।

सिटीलाइन सनीवेल को सरिस रेजिस ग्रुप ऑफ नॉर्थ कैलिफोर्निया और हंटर प्रॉपर्टीज के एक संयुक्त उद्यम के माध्यम से विकसित किया जा रहा है।

पूरे खाद्य पदार्थ और एएमसी डाइन-इन सनीवेल 12 मूवी थियेटर कॉम्प्लेक्स सिटीलाइन सनीवेल के पहले चरण के दो प्रमुख एंकर हैं।

जनवरी में, शहर के अधिकारियों ने 200 एस टैफ सेंट में एक आसन्न 12-कहानी, मिश्रित-उपयोग परियोजना को मंजूरी दी जिसमें 479 घर और 30,000 वर्ग फुट खुदरा और रेस्तरां स्थान शामिल होंगे।

हंटर स्टॉर्म के साथ विकास के निदेशक, जोश रूपर्ट ने कहा, "हमारे पास के मिश्रित-उपयोग परियोजना के तुरंत बाद इन कार्यालय भवनों का उपयोग करने से हमें इन दोनों ब्लॉकों को एक साथ विकसित करने और समान समय सीमा में वितरित करने की अनुमति मिलेगी।"

सिटीलाइन मिश्रित उपयोग के विकास के पहले चरण में 198 आवास शामिल हैं जो परियोजना के संयुक्त उद्यम पहले ही पूरा कर चुके हैं।

परियोजना के दूसरे चरण में उद्यम को नाटकीय रूप से पुनर्जीवित करने और शहर सनीवेल को पुनर्जीवित करने के प्रयास के हिस्से के रूप में चार ब्लॉकों का पुनर्विकास किया जाएगा।

कार्यालय की इमारतें एक बड़ी तकनीकी कंपनी जैसे एक प्रमुख उपयोगकर्ता को समायोजित करने के लिए काफी बड़ी हैं।

  • जेंसलर

    200 डब्ल्यू वाशिंगटन एवेन्यू में एक शहर सोनवेल कार्यालय परिसर का ऊंचा दृश्य। यह सिटीलाइन सनीवेल मिश्रित उपयोग विकास, अवधारणा का हिस्सा है।

  • जेंसलर

    सिटीवेल सनीवले मिश्रित विकास, अवधारणा का हिस्सा सनीवेल में 200 डब्ल्यू वाशिंगटन एवेन्यू में कार्यालय परिसर। शहर के सनीवेल के लिए प्रस्तावित दो बड़े कार्यालय भवनों ने परियोजना के अंतिम शहर अनुमोदन के बाद वास्तविकता के करीब धकेल दिया है।

  • जेंसलर

    सिटीविन सनीवले मिश्रित उपयोग विकास, अवधारणा के हिस्से में, सनीवेल में 200 डब्ल्यू वाशिंगटन एवेन्यू में दो कार्यालय भवनों के बीच प्लाजा क्षेत्र।

जनवरी में, सैलून गणराज्य 200 डब्ल्यू मैककिंले एवेन्यू में 19,000 वर्ग फीट के कुल भूतल खुदरा अंतरिक्ष में खोला गया।

हाल के हफ्तों में, सिटी नेशनल बैंक ने 301 डब्ल्यू मैककिनले में एक स्थान किराए पर लिया।

"सिटी नेशनल बैंक के साथ हमारा पट्टा, एक वैश्विक महामारी के दौरान निष्पादित, डाउनटाउन सनीवेल और उसके होनहार भविष्य के आकर्षण का एक वसीयतनामा है," हंटर स्टॉर्म की विकास इकाई है, जो हंटर प्रॉपर्टीज की विकास इकाई है।

बैंक इस साल के अंत से पहले खुलने वाला है।

रूपर्ट ने कहा, "हम सनीवेल के डाउनटाउन के परिवर्तन के लिए अपनी दीर्घकालिक दृष्टि के साथ बहुत अच्छी प्रगति कर रहे हैं और इस पड़ोस को बढ़ते हुए देखना पसंद कर रहे हैं क्योंकि हर साल अधिक परियोजनाएं पहुंचाई जाती हैं।"

कार्यालय का विकास सन्नीवाले के 200 डब्ल्यू वाशिंगटन एवेन्यू में एक बंद मेसी के डिपार्टमेंटल स्टोर की साइट पर होगा।

Source: https://www.mercurynews.com/2021/03/30/big-office-building-downtown-sunnyvale-develop-tech-real-estate/

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