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रियल एस्टेट

है सिलिकॉन वैली को कोरोनोवायरस एब्स: रियल एस्टेट रिपोर्ट के बाद गर्म कार्यालय बाजार के रूप में जाना जाता है

है कोरोनोवायरस के लुप्त होने के बाद सिलिकॉन वैली वाणिज्यिक अचल संपत्ति के विकास के लिए एक गर्म बाजार बनने की ओर अग्रसर है और इसे भविष्य के कार्यालय विकास के लिए देश का सबसे गर्म टिकट माना जाता है।…

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सैन जोस – कोरोनोवायरस की मंदी दूर होने के बाद, सिलिकॉन वैली भविष्य के कार्यालय विकास के लिए देश का सबसे गर्म टिकट होगा, एक नई रिपोर्ट कहती है।

सैन जोस मेट्रो क्षेत्र, जिसे सांता क्लारा काउंटी के रूप में परिभाषित किया गया है, को कार्यालय अंतरिक्ष के भविष्य के विकास के लिए देश के नंबर 1 बाजार के रूप में जाना जाता है और इसे सीबीआरई द्वारा जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, खुदरा और अपार्टमेंट विकास के लिए एक उत्कृष्ट बाजार के रूप में भी देखा जाता है, एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति फर्म।

ईस्ट बे और सैन फ्रांसिस्को-सैन मेटो मेट्रो क्षेत्रों को कार्यालय, खुदरा और अपार्टमेंट विकास के लिए अनुकूल स्थानों के रूप में भी देखा गया था।

सीबीआरई के सिलिकॉन वैली कार्यालय के वरिष्ठ प्रबंध निदेशक मार्क श्मिट ने कहा, "कंपनियां इस बात की सराहना करती हैं कि सैन होज़े-क्षेत्र का स्थान शीर्ष स्तरीय प्रतिभा और विकास के लिए अभयारण्य की एक विस्तृत श्रेणी के लिए सुलभ है।"

रैंकिंग का इस्तेमाल किया गया था जो संयुक्त राज्य अमेरिका के 50 प्रमुख बाजारों में से एक के बाद COVID युग में विकास के सर्वोत्तम अवसरों की पेशकश करता था। सर्वेक्षण पहली ऐसी रिपोर्ट थी जिसे सीबीआरई ने जारी किया है।

जब सभी संपत्ति प्रकारों को ध्यान में रखते हुए – कार्यालय, खुदरा, बहुपक्षीय, और औद्योगिक – साथ ही सभी कारक, जैसे कि भूमि और निर्माण लागत, सांता क्लारा काउंटी को विकास के अवसरों के लिए देश भर में नंबर 17 पर स्थान दिया गया, सैन फ्रांसिस्को-सैन मेटो क्षेत्र को 22 वें स्थान पर रखा गया था, और पूर्वी खाड़ी ने नंबर 23 की रैंकिंग पोस्ट की, सीबीआरई निर्धारित की।

हालांकि, यह कार्यालय बाजार में था, कि सांता क्लारा काउंटी सीबीआरई के कार्यालय सूचकांक के अनुसार, कार्यालय विकास के अवसरों के लिए सबसे अच्छे क्षेत्र के रूप में चमकता था।

सांता क्लारा काउंटी को संयुक्त राज्य अमेरिका में 50 मेट्रो क्षेत्रों में से नंबर 1 स्थान दिया गया था। साउथ बे ने न्यूयॉर्क सिटी और शिकागो जैसे प्रतिष्ठित ऑफिस मार्केट और सिएटल और ऑस्टिन, टेक्सास जैसे अप-एंड-कॉमर्स को बेस्ट किया।

सीबीआरई द्वारा संकलित खुदरा सूचकांक ने निर्धारित किया कि सांता क्लारा काउंटी 50 मेट्रो क्षेत्रों में से 9 वें स्थान पर था। सांता क्लारा काउंटी भी बहुमुखी विकास के अवसरों के लिए नंबर 20 पर था।

औद्योगिक विकास के अवसरों के लिए पूर्वी खाड़ी को नंबर 16, कार्यालय के लिए नंबर 20, खुदरा क्षेत्र के लिए नंबर 21, और बहुपक्षीय अवसरों के लिए नंबर 26 को सीबीआरई निर्धारित किया गया था।

सीबीआरई के अनुसार, सैन फ्रांसिस्को-सैन मेटो क्षेत्र को कार्यालय के लिए नंबर 4, बहुपक्षीय विकास के लिए नंबर 16, रिटेल इंडेक्स में नंबर 27, इंडेक्स के औद्योगिक खंड में नंबर 38 पर स्थान दिया गया था।

CBRE ने अपनी रिपोर्ट में कहा, "सूचना प्रौद्योगिकी, पेशेवर व्यावसायिक सेवाओं और एक बड़े निर्माण श्रम बल में उद्योग लाभ के साथ पूर्वी खाड़ी सैन फ्रांसिस्को के अधिक किफायती पड़ोसी के रूप में लाभान्वित हुई है।"

सीबीआरई का मानना ​​है कि कोरोनोवायरस-ट्रिगर आर्थिक मंदी समाप्त हो जाने के बाद सिलिकॉन वैली वापस उछालने की मजबूत स्थिति में है।

"सैन जोस मेट्रो क्षेत्र में तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्था के बाद की मंदी की उम्मीद है, जो एक अद्वितीय उच्च तकनीक पारिस्थितिकी तंत्र द्वारा संचालित है जो अनुसंधान विश्वविद्यालयों, प्रचुर मात्रा में पूंजी और एक मजबूत स्टार्ट-अप और उद्यमशीलता की संस्कृति का लाभ उठाती है," सीबीआरई ने कहा।

सीबीआरई के अनुसार, राष्ट्रव्यापी, कोरोनोवायरस में गुणों के विकास और किरायेदारों को वितरित करने के तरीके में बदलाव की उम्मीद की जाती है।

"नई वाणिज्यिक संपत्तियों को उन्नत सुविधाओं की आवश्यकता होगी," सीबीआरई ने कहा। "डेवलपर्स नई सुविधाओं को प्राथमिकता दे रहे हैं जो स्वास्थ्य और सुरक्षा, किरायेदार लचीलेपन और सीओवीआईडी ​​से संबंधित चिंताओं के जवाब में पहुंच में आसानी को बढ़ावा देते हैं।"

ईस्ट बे और सैन फ्रांसिस्को-सैन मेटो मेट्रो क्षेत्रों को कार्यालय, खुदरा और अपार्टमेंट विकास के लिए अनुकूल स्थानों के रूप में भी देखा गया था।

Source: https://www.mercurynews.com/2021/02/05/silicon-valley-hot-office-market-covid-real-estate-tech-develop/

रियल एस्टेट

रियल एस्टेट समाचार: ब्री में किफायती घरों के लिए फिर से आवेदन; कीमतें $320,000 . से शुरू होती हैं

समाचार में भी: न्यूमार्क नाइट फ्रैंक के अनुसार, सांता एना में एक व्यापार पार्क लगभग 43 मिलियन डॉलर में एक चीनी होल्डिंग कंपनी को बेचा गया है।…

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Brea में किफायती घरों के एक छोटे से संग्रह के लिए नए खुले दूसरे दौर में आवेदन स्वीकार किए जा रहे हैं।

वेस्ट विलेज के फ्लैट्स में नॉर्थवेस्ट ब्रे में सेंट्रल पार्क के पार 20 "स्टैक्ड" फ्लैट शामिल हैं। आय-अनुमोदित खरीदारों के लिए आरक्षित सभी इकाइयों के साथ कीमतें $ 320,000 के आसपास शुरू होती हैं और $ 500,000 तक बढ़ जाती हैं।

बिल्डर और शहर ने खरीद प्रक्रिया को स्थगित करने का विकल्प चुना, जो पहली बार जनवरी के अंत में लॉन्च हुआ था, और तब से आवेदकों के पूल को चौड़ा करने के लिए आय आवश्यकताओं को लगभग $4,000-$5,000 तक बढ़ा दिया है।

ट्रूमार्क होम्स की परियोजना में तीन एक-बेडरूम इकाइयाँ $ 320,000 में बिक रही हैं, सात दो-बेडरूम इकाइयाँ $ 420,000 में बिक रही हैं और 10 तीन-बेडरूम इकाइयाँ $ 500,000 की कीमत पर हैं। कोंडो जैसे घरों को गैरेज और पहली मंजिल की इकाइयों के ऊपर रखा गया है। अधिक विवरण यहां उपलब्ध हैं available bit.ly/3qVpBuK.

आवेदकों को दो व्यक्तियों के परिवार के लिए 2021 में $102,450 से अधिक और चार के परिवार के लिए $ 128,050 से अधिक नहीं अर्जित करना चाहिए, शहर की वेबसाइट के अनुसार.

आठ मंजिल की योजना ७९१ वर्ग फुट से लेकर १,६२४ वर्ग फुट तक है जिसमें सभी घर शामिल हैं जिनमें वॉक-इन कोठरी, वॉशर/ड्रायर स्थान, एक बाहरी डेक और सीधे गैरेज का उपयोग शामिल है।

आवेदन आधिकारिक तौर पर 12 जुलाई को फिर से खोले गए।

अधिक जानकारी के लिए, पर जाएँ bit.ly/3hO4DMZ

न्यूमार्क नाइट फ्रैंक के अनुसार, सांता एना में एक बिजनेस पार्क एक चीनी होल्डिंग कंपनी को लगभग 43 मिलियन डॉलर में बेचा गया है। छह-बिल्डिंग कार्यालय परिसर, जिसे अब AD/6 और पूर्व में डीरे एल्टन बिजनेस पार्क कहा जाता है, $ 42.8 मिलियन में बेचा गया। ड्यूम ने कहा कि 188,714 वर्ग फुट का परिसर 87% पट्टे पर है। खरीदार हेनगौ इन्वेस्टमेंट होल्डिंग इंक था, जो चीन के झेजियांग में स्थित है। (न्यूमार्क नाइट फ्रैंक के सौजन्य से)सांता एना परिसर $43 मिलियन में बिका

न्यूमार्क नाइट फ्रैंक के अनुसार, सांता एना में एक बिजनेस पार्क एक चीनी होल्डिंग कंपनी को लगभग 43 मिलियन डॉलर में बेचा गया है।

१९२०, १९२४, १९२८, १९३२, १९३६ और १९४० ईस्ट डीरे एवेन्यू में छह-बिल्डिंग कार्यालय परिसर, जिसे अब एडी / ६ और पूर्व में डीरे एल्टन बिजनेस पार्क कहा जाता है, $ ४२.८ मिलियन में बेचा गया। ड्यूम ने कहा कि 188,714 वर्ग फुट का परिसर 87% पट्टे पर है।

खरीदार हेनगौ इन्वेस्टमेंट होल्डिंग इंक था, जो चीन के झेजियांग में स्थित है।

न्यूमार्क के केविन शैनन, पॉल जोन्स, सीन फुल्प, मार्क शूसेलर और ब्रैंडन व्हाइट ने विक्रेता प्रीलॉक होल्डिंग्स का प्रतिनिधित्व किया।

दक्षिणी कैलिफोर्निया के एक निवेशक ने स्टारबक्स को पट्टे पर दी गई कल्वर सिटी की संपत्ति को बेच दिया है और विभिन्न राज्यों में दो अन्य स्टारबक्स संपत्तियां खरीदी हैं, जो कोरोना डेल मार्च में हैनली इन्वेस्टमेंट ग्रुप रियल एस्टेट एडवाइजर्स और सैन डिएगो में एंड्योरिंग रियल एस्टेट द्वारा प्रबंधित 1031 एक्सचेंज के सभी हिस्से हैं। बिक्री का संयुक्त मूल्य लगभग $ 10 मिलियन था, हैनली प्रतिनिधि ने कहा। (हैनली इन्वेस्टमेंट ग्रोजुप के सौजन्य से)3 कॉफी शॉप जाने के लिए, कृपया

दक्षिणी कैलिफोर्निया के एक निवेशक ने स्टारबक्स को पट्टे पर दी गई कल्वर सिटी की संपत्ति को बेच दिया है और विभिन्न राज्यों में दो अन्य स्टारबक्स संपत्तियां खरीदी हैं, जो कोरोना डेल मार्च में हैनली इन्वेस्टमेंट ग्रुप रियल एस्टेट एडवाइजर्स और सैन डिएगो में एंड्योरिंग रियल एस्टेट द्वारा प्रबंधित 1031 एक्सचेंज के सभी हिस्से हैं।

बिक्री का संयुक्त मूल्य लगभग $ 10 मिलियन था, हैनली प्रतिनिधि ने कहा।

कल्वर सिटी संपत्ति में ड्राइव-थ्रू की कमी थी, ओकाला, फ्लै और अलेक्जेंड्रिया, ला में खरीदी गई दो नव निर्मित संपत्तियों में कुछ था।

पिछले 24 महीनों में, हैनली इन्वेस्टमेंट ग्रुप ने कहा कि उसने पूरे यू.एस. में 31 स्टारबक्स संपत्तियों को बेचा या एस्क्रो में रखा है।

हंटिंगटन बीच में टक्कर मरम्मत ऑपरेटर सर्विस किंग को पट्टे पर दी गई 12,000 वर्ग फुट की औद्योगिक इमारत 3.65 मिलियन डॉलर में बिकी है। DAUM कमर्शियल रियल एस्टेट सर्विसेज ने विक्रेता का प्रतिनिधित्व किया और खरीदार को पाया, दोनों की पहचान नहीं की गई थी। १८३०२ गोथर्ड सेंट में संपत्ति सिर्फ एक आधा एकड़ में बैठती है। DAUM वाणिज्यिक रियल एस्टेट के सौजन्य से)सर्फ सिटी में औद्योगिक बिक्री

हंटिंगटन बीच में टक्कर मरम्मत ऑपरेटर सर्विस किंग को पट्टे पर दी गई 12,000 वर्ग फुट की औद्योगिक इमारत 3.65 मिलियन डॉलर में बिकी है।

DAUM कमर्शियल रियल एस्टेट सर्विसेज ने विक्रेता का प्रतिनिधित्व किया और खरीदार को पाया, दोनों की पहचान नहीं की गई थी।

१८३०२ गोथर्ड सेंट में संपत्ति सिर्फ एक आधा एकड़ में बैठती है।

बिर्चर ने मेगा-आईई केंद्र पर जमीन तोड़ी

न्यूपोर्ट बीच स्थित बर्चर डेवलपमेंट ने बर्चर ओक वैली कॉमर्स सेंटर, रिवरसाइड काउंटी के कैलिमेसा में 125 एकड़ के औद्योगिक विकास पर जमीन तोड़ दी है।

फर्म ने कहा कि इस केंद्र के साथ अंतर्देशीय साम्राज्य के गर्म औद्योगिक बाजार पर उसकी नजर है, जिसका उद्देश्य "भंडारण और वितरण आवश्यकताओं वाले बड़े-बॉक्स किरायेदारों" है।

परिसर में फोर क्लास-ए औद्योगिक भवन लगभग 2.2 मिलियन वर्ग फुट में फैले होंगे। यह परियोजना आई-10 फ्रीवे के पास है और रेडलैंड्स के करीब है, जो अमेज़ॅन और एक्सपीओ लॉजिस्टिक्स सहित वितरकों का घर भी है।

बर्चर डेवलपमेंट के प्रबंध निदेशक ब्रुक बर्चर गुस्ताफसन ने कहा, "हम ओक वैली आई -10 कॉरिडोर में विकास पर तेजी से बढ़ रहे हैं, जो कि रेडलैंड्स और गहरे अप्रयुक्त श्रम बाजार से परे अपनी रणनीतिक स्थिति को देखते हुए है।"

विक्रेता, ओक वैली डेवलपमेंट कंपनी के प्रिंसिपल, 1997 से संपत्ति के मालिक थे और इस साल की शुरुआत में परियोजना के लिए हकदार थे।

QuadReal संपत्ति समूह परियोजना में एक संयुक्त उद्यम भागीदार है।

क्रिस्टी गोशो इरविन स्थित केएसएल रिसॉर्ट्स में नए मुख्य वाणिज्यिक अधिकारी हैं। जिम मैड्रिड? मैकार्थी बिल्डिंग कंपनी के दक्षिणी कैलिफोर्निया? क्षेत्र के लिए न्यूपोर्ट बीच? कार्यालय? में नया कार्यालय नेता है। इस कदम पर

क्रिस्टी गोशो इरविन स्थित केएसएल रिसॉर्ट्स में नए मुख्य वाणिज्यिक अधिकारी हैं। वह पूर्व केएसएल रिसॉर्ट्स के सीसीओ जेफ सीनियर की सेवानिवृत्ति के बाद पद ग्रहण करती है, जिन्होंने दाना प्वाइंट में ऑरेंज काउंटी के पूर्व सेंट रेजिस को मोनार्क बीच रिज़ॉर्ट में बदलने का नेतृत्व किया। गोशो के पास आतिथ्य उद्योग का लगभग 20 वर्षों का अनुभव है और वह हाल ही में प्रेफर्ड होटल्स एंड रिसॉर्ट्स के मुख्य विपणन अधिकारी थे। वहां वह ब्रांड रणनीति, रणनीतिक साझेदारी, वैश्विक बिक्री और डिजिटल मार्केटिंग की प्रभारी थीं।

जिम मैड्रिड मैकार्थी बिल्डिंग कंपनी के दक्षिणी कैलिफोर्निया क्षेत्र के लिए न्यूपोर्ट बीच कार्यालय में नया कार्यालय नेता है। उन्हें वाणिज्यिक व्यापार इकाई के प्रबंधन का काम सौंपा गया है। निर्माण उद्योग में 37 वर्षों के साथ, कंपनी ने कहा कि मैड्रिड ने मैककार्थी की कुछ सबसे सफल परियोजनाओं में बड़ा योगदान दिया है। पहले, वह काइनेटिक्स और साउथलैंड के लिए कार्यालय चलाते थे।

रियल एस्टेट लेनदेन, पट्टे और नई परियोजनाएं, उद्योग में काम पर रखने वाले, नए उद्यम और आगामी कार्यक्रम लेखक करेन लेविन के योगदान द्वारा प्रेस विज्ञप्ति से संकलित किए गए हैं। व्यापार संपादक सामंथा गोवेन को ईमेल के माध्यम से आइटम और उच्च-रिज़ॉल्यूशन फ़ोटो सबमिट करें sgowen@scng.com. कृपया प्रकाशन के लिए कम से कम एक सप्ताह का समय दें। स्पष्टता और लंबाई के लिए सभी आइटम संपादन के अधीन हैं।

ट्रूमार्क होम्स की परियोजना में तीन एक-बेडरूम इकाइयाँ $ 320,000 में बिक रही हैं, सात दो-बेडरूम इकाइयाँ $ 420,000 में बिक रही हैं और 10 तीन-बेडरूम इकाइयाँ $ 500,000 की कीमत पर हैं। कोंडो जैसे घरों को गैरेज और पहली मंजिल की इकाइयों के ऊपर रखा गया है। अधिक विवरण यहां उपलब्ध हैं available bit.ly/3qVpBuK.

Source: https://www.ocregister.com/2021/07/16/real-estate-news-applications-reopen-for-affordable-homes-in-brea-prices-start-at-320000/

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रियल एस्टेट

2 पूर्व शर्मन ओक्स के अधिकारियों ने $1.3 बिलियन की अचल संपत्ति धोखाधड़ी में भूमिका के लिए दोषी ठहराया

38 वर्षीय डेन रोज़मैन और 44 वर्षीय इवान एसेवेडो शर्मन ओक्स स्थित एक लक्जरी रियल एस्टेट फर्म के अधिकारी थे।…

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कैलिफोर्निया के दो और लोगों ने दक्षिण फ्लोरिडा में 1.3 बिलियन डॉलर की रियल एस्टेट धोखाधड़ी योजना में अपनी भूमिका के लिए दोषी ठहराया है, जिसने देश भर में हजारों निवेशकों से पैसा चुराया था।

अदालत के रिकॉर्ड के अनुसार, 38 वर्षीय डेन रोज़मैन और 44 वर्षीय इवान एसेवेडो ने सोमवार को मियामी संघीय अदालत में एक बड़े पैमाने पर निवेश धोखाधड़ी योजना में भाग लेने के लिए दोषी ठहराया, जिसमें 7,000 से अधिक पीड़ितों को वित्तीय नुकसान हुआ। सह-प्रतिवादी रॉबर्ट शापिरो को पहले 25 साल जेल की सजा सुनाई गई थी योजना को व्यवस्थित करने के लिए. रोजमैन और एसेवेडो को 20 सितंबर को सजा सुनाई जानी है।

शापिरो पूर्व मालिक थे, शर्मन ओक्स स्थित वुडब्रिज ग्रुप ऑफ कंपनीज एलएलसी के अध्यक्ष और सीईओ. कंपनी के कैलिफोर्निया, फ्लोरिडा, टेनेसी, कोलोराडो और कनेक्टिकट में 130 लोगों को रोजगार देने वाले कार्यालय थे। अभियोजकों का कहना है कि शापिरो ने निवेशकों से कहा कि वुडब्रिज के पास रियल एस्टेट ऋण हैं जो उन्हें 5% और 10% के बीच ब्याज दरों का भुगतान करेंगे। वास्तव में, अचल संपत्ति भी 270 शेल कंपनियों के माध्यम से शापिरो के स्वामित्व में थी और निवेशकों के लिए आवश्यक धन उत्पन्न नहीं करती थी। कभी-कभी, गुण भी मौजूद नहीं होते थे।

कोर्ट के रिकॉर्ड से पता चलता है कि यह एक पोंजी स्कीम बन गई, जिसने पुराने निवेशकों को नए निवेशकों से पैसे दिए। पांच राज्यों ने संघर्ष विराम के आदेशों में प्रवेश किया क्योंकि वुडब्रिज अपंजीकृत प्रतिभूतियों को बेच रहा था।

अधिकारियों ने कहा कि रोजमैन और एसेवेडो दोनों वुडब्रिज के लिए बिक्री प्रबंधक के रूप में काम करते थे। उन्होंने प्रतिभूतियों को बेचा और वुडब्रिज की प्रतिभूतियों को बेचने वाले वुडब्रिज के आंतरिक बिक्री एजेंटों को प्रशिक्षित और पर्यवेक्षण किया। उच्च दबाव वाली बिक्री रणनीति का उपयोग करते हुए, शापिरो, रोज़मैन, एसेवेडो और अन्य ने इन निवेशों को कम जोखिम वाले, सुरक्षित, सरल और रूढ़िवादी के रूप में विपणन और प्रचारित किया।

अधिकारियों का कहना है कि यह घोटाला कम से कम जुलाई 2012 से दिसंबर 2017 तक चला, जब कंपनी ने दिवालिएपन के लिए दायर किया और निवेशकों के लिए अपने दायित्वों पर चूक की।

अधिकारियों ने कहा कि रोजमैन और एसेवेडो दोनों वुडब्रिज के लिए बिक्री प्रबंधक के रूप में काम करते थे। उन्होंने प्रतिभूतियों को बेचा और वुडब्रिज की प्रतिभूतियों को बेचने वाले वुडब्रिज के आंतरिक बिक्री एजेंटों को प्रशिक्षित और पर्यवेक्षण किया। उच्च दबाव वाली बिक्री रणनीति का उपयोग करते हुए, शापिरो, रोज़मैन, एसेवेडो और अन्य ने इन निवेशों को कम जोखिम वाले, सुरक्षित, सरल और रूढ़िवादी के रूप में विपणन और प्रचारित किया।

Source: https://www.dailynews.com/2021/07/13/2-former-sherman-oaks-executives-plead-guilty-to-role-in-1-3-billion-real-estate-fraud/

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रियल एस्टेट

अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज, इंक. ने आम स्टॉक के ७,००,००० शेयरों की अपसाइज्ड सार्वजनिक पेशकश के मूल्य निर्धारण की घोषणा की

अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज, इंक. ("अलेक्जेंड्रिया" या "कंपनी") (एनवाईएसई: एआरई) ने आज कंपनी के सामान्य स्टॉक के ७,०००,००० शेयरों की अपनी अपसाइज़्ड सार्वजनिक पेशकश के मूल्य निर्धारण के संबंध में $१८४.०० प्रति शेयर की कीमत पर घोषणा की। आगे की बिक्री के समझौते नीचे वर्णित हैं। कंपनी ने हामीदारों को 1,050,000 अतिरिक्त शेयर खरीदने का 30-दिन का विकल्प भी दिया। प्रथागत समापन शर्तों के अधीन, यह पेशकश 17 जून, 2021 को या उसके आसपास बंद होने की उम्मीद है।…

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PASADENA, कैलिफ़ोर्निया, जून १४, २०२१ /PRNewswire/ — अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज, इंक. ("अलेक्जेंड्रिया" या "कंपनी") (NYSE: ARE) ने आज ७,००,००० शेयरों की अपनी अपसाइज़्ड सार्वजनिक पेशकश की कीमत की घोषणा की नीचे वर्णित अग्रेषित बिक्री समझौतों के संबंध में कंपनी का सामान्य स्टॉक $ 184.00 प्रति शेयर की कीमत पर। कंपनी ने हामीदारों को 1,050,000 अतिरिक्त शेयर खरीदने का 30-दिन का विकल्प भी दिया। प्रथागत समापन शर्तों के अधीन, यह पेशकश 17 जून, 2021 को या उसके आसपास बंद होने की उम्मीद है।

आरबीसी कैपिटल मार्केट्स, बोफा सिक्योरिटीज, सिटीग्रुप, गोल्डमैन सैक्स एंड कंपनी एलएलसी, जेपी मॉर्गन, बीटीआईजी, एवरकोर आईएसआई, मिजुहो सिक्योरिटीज, स्कॉटियाबैंक, एसएमबीसी निक्को, टीडी सिक्योरिटीज, पीएनसी कैपिटल मार्केट्स एलएलसी और रीजन सिक्योरिटीज एलएलसी संयुक्त बुक-रनिंग के रूप में काम कर रहे हैं प्रबंधकों की पेशकश के लिए। बार्कलेज, बीएनपी पारिबा, कैपिटल वन सिक्योरिटीज, फिफ्थ थर्ड सिक्योरिटीज, ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज और रामिरेज़ एंड कंपनी, इंक। पेशकश के लिए सह-प्रबंधकों के रूप में कार्य कर रहे हैं।

कंपनी ने रॉयल बैंक ऑफ कनाडा, बैंक ऑफ अमेरिका, एनए, सिटीबैंक, एनए, गोल्डमैन सैक्स एंड कंपनी एलएलसी और जेपी मॉर्गन चेस बैंक, एनए ("फॉरवर्ड बायर्स") के साथ इसके 7,000,000 शेयरों के संबंध में फॉरवर्ड सेल समझौता किया है। सामान्य स्टॉक (और कुल 8,050,000 शेयरों के संबंध में वायदा बिक्री समझौते में प्रवेश करने की अपेक्षा करता है यदि अंडरराइटर्स पूर्ण रूप से अतिरिक्त शेयर खरीदने के अपने विकल्प का प्रयोग करते हैं)। फॉरवर्ड सेल समझौतों के संबंध में, फॉरवर्ड क्रेताओं या उनके सहयोगियों से अंडरराइटर्स को उधार लेने और बेचने की उम्मीद की जाती है, जो इस ऑफरिंग में वितरित किए जाने वाले सामान्य स्टॉक के कुल ७,०००,००० शेयर (या अंडरराइटर्स के व्यायाम करने पर कुल ८,०५०,००० शेयर) होंगे। अतिरिक्त शेयरों को पूर्ण रूप से खरीदने का उनका विकल्प)। नकद या शुद्ध शेयर निपटान का चुनाव करने के अपने अधिकार के अधीन, जो अधिकार कुछ शर्तों के अधीन है, कंपनी द्वारा निर्दिष्ट एक या अधिक तारीखों पर इस तरह के आगे बिक्री समझौतों के भौतिक निपटान पर, 14 दिसंबर के बाद नहीं होने वाली कंपनी वितरित करने का इरादा रखती है, 2022, इसके सामान्य स्टॉक के कुल ७,०००,००० शेयर (या कुल ८,०५०,००० शेयर, यदि हामीदार अतिरिक्त शेयर खरीदने के अपने विकल्प का प्रयोग करते हैं) फॉरवर्ड खरीदारों को लागू फॉरवर्ड बिक्री मूल्य के बराबर प्रति शेयर नकद आय के बदले में, जो सार्वजनिक पेशकश मूल्य, कम हामीदारी छूट और कमीशन है, और कुछ समायोजनों के अधीन है जैसा कि आगे बिक्री समझौतों में प्रदान किया गया है।

कंपनी शुरू में अपने सामान्य स्टॉक के शेयरों की बिक्री से आगे के खरीदारों या उनके सहयोगियों द्वारा पेशकश में कोई आय प्राप्त नहीं करेगी। कंपनी को उम्मीद है कि यदि कोई है, तो वह सामान्य कार्यशील पूंजी और अन्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली शेष आय, यदि कोई हो, के साथ, लंबित अधिग्रहणों को निधि देने के लिए आगे के बिक्री समझौतों के भविष्य के निपटान पर प्राप्त होने वाली शुद्ध आय का उपयोग करने की उम्मीद करती है, जिसमें शामिल हो सकते हैं कंपनी के कमर्शियल पेपर प्रोग्राम के तहत कंपनी की असुरक्षित सीनियर लाइन ऑफ क्रेडिट पर बकाया राशि, यदि कोई हो, और बकाया ऋणग्रस्तता, यदि कोई हो, की कमी। फॉरवर्ड सेल एग्रीमेंट के माध्यम से सामान्य स्टॉक को बेचने से कंपनी ऐसे शेयरों की कीमत निर्धारित करने में सक्षम हो जाती है (कुछ समायोजन के अधीन) ऐसे शेयरों को जारी करने में देरी करते हुए और कंपनी द्वारा शुद्ध आय की प्राप्ति तक अपेक्षित होने तक वित्त पोषण की आवश्यकता है।

फॉर्म एस -3 पर एक प्रभावी पंजीकरण विवरण के अनुसार पेशकश की जा रही है जिसे पहले प्रतिभूति और विनिमय आयोग के साथ दायर किया गया था। यह प्रेस विज्ञप्ति कंपनी की किसी भी प्रतिभूति को बेचने के प्रस्ताव या प्रस्ताव की याचना नहीं करती है, न ही किसी भी राज्य में इन प्रतिभूतियों की बिक्री होगी जिसमें पंजीकरण से पहले इस तरह की पेशकश, याचना या बिक्री गैरकानूनी होगी या ऐसे किसी भी राज्य के प्रतिभूति कानूनों के तहत योग्यता।

इस पेशकश से संबंधित प्रॉस्पेक्टस पूरक की प्रतियां, जब उपलब्ध हों, संपर्क करके प्राप्त की जा सकती हैं: आरबीसी कैपिटल मार्केट्स, ध्यान दें: प्रॉस्पेक्टस विभाग, थ्री वर्ल्ड फाइनेंशियल सेंटर, 200 वेसी स्ट्रीट, 8वीं मंजिल, न्यूयॉर्क, एनवाई 10281, या टेलीफोन द्वारा (877) 822-4089 पर; बोफा सिक्योरिटीज, एनसी1-004-03-43, ध्यान दें: प्रॉस्पेक्टस विभाग, 200 नॉर्थ कॉलेज स्ट्रीट पर, तीसरी मंजिल, चार्लोट, एनसी 28255-0001, या ईमेल करें dg.prospectus_requests@baml.com; सिटीग्रुप, ध्यान दें: ब्रॉड्रिज फाइनेंशियल सॉल्यूशंस, 1155 लॉन्ग आइलैंड एवेन्यू, एजवुड, एनवाई 11717 पर, या टेलीफोन द्वारा 800-831-9146 पर या ईमेल पर प्रॉस्पेक्टस@citi.com; गोल्डमैन सैक्स एंड कंपनी एलएलसी, ध्यान दें: प्रॉस्पेक्टस विभाग, 200 वेस्ट स्ट्रीट, न्यूयॉर्क, एनवाई 10282 पर, या टेलीफोन द्वारा 866-471-2526 पर, या ईमेल पर प्रॉस्पेक्टस-ny@ny.email.gs.com; या जेपी मॉर्गन, Attn: ब्रॉड्रिज फाइनेंशियल सॉल्यूशंस, 1155 लॉन्ग आइलैंड एवेन्यू, एडगवुड, एनवाई 11717 पर, या टेलीफोन द्वारा 1-866-803-9204 पर।

अलेक्जेंड्रिया, एक एस एंड पी 500® शहरी कार्यालय अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट, पहला, सबसे लंबे समय तक चलने वाला और अग्रणी मालिक, ऑपरेटर और डेवलपर है जो विशिष्ट रूप से एएए नवाचार क्लस्टर स्थानों में सहयोगी जीवन विज्ञान, एगटेक और प्रौद्योगिकी परिसरों पर केंद्रित है। 1994 में स्थापित, अलेक्जेंड्रिया ने इस जगह का बीड़ा उठाया और तब से ग्रेटर बोस्टन, सैन फ्रांसिस्को खाड़ी क्षेत्र, न्यूयॉर्क शहर, सैन डिएगो, सिएटल, मैरीलैंड और रिसर्च ट्राएंगल सहित प्रमुख स्थानों में एक महत्वपूर्ण बाजार उपस्थिति स्थापित की है।

इस प्रेस विज्ञप्ति में 1933 के प्रतिभूति अधिनियम की धारा 27ए के अर्थ में "भविष्य उन्मुख बयान" शामिल हैं, जैसा कि संशोधित है, और प्रतिभूति विनिमय अधिनियम 1934 की धारा 21ई, जैसा कि संशोधित है। इस तरह के भविष्योन्मुखी बयानों में, बिना किसी सीमा के, कंपनी के सामान्य स्टॉक की पेशकश (सामान्य स्टॉक के अतिरिक्त शेयरों को खरीदने के लिए एक अंडरराइटर्स के विकल्प सहित), आय का इसका इच्छित उपयोग और पेशकश की अपेक्षित समापन तिथि के बारे में बयान शामिल हैं। ये दूरंदेशी बयान कंपनी के वर्तमान इरादे, विश्वासों या अपेक्षाओं पर आधारित हैं, लेकिन भविष्योन्मुखी बयानों के घटित होने की गारंटी नहीं है और न ही हो सकते हैं। वास्तविक परिणाम कंपनी के भविष्योन्मुखी बयानों में निहित या निहित विभिन्न कारकों के परिणामस्वरूप भौतिक रूप से भिन्न हो सकते हैं, जिसमें बिना किसी सीमा के, जोखिम और अनिश्चितताएं शामिल हैं जो प्रतिभूति और विनिमय आयोग के साथ इसकी फाइलिंग में विस्तृत हैं। सभी दूरंदेशी बयान इस प्रेस विज्ञप्ति की तारीख के अनुसार दिए गए हैं, और कंपनी इस जानकारी को अद्यतन करने के लिए कोई दायित्व नहीं मानती है। जोखिमों और अनिश्चितताओं से संबंधित अधिक चर्चा के लिए, जो कंपनी के भविष्योन्मुखी बयानों में अनुमानित परिणामों से वास्तविक रूप से भिन्न हो सकते हैं, और सामान्य रूप से कंपनी के व्यवसाय के लिए जोखिम और अनिश्चितताओं के लिए, कृपया प्रतिभूति और विनिमय आयोग के साथ कंपनी की फाइलिंग देखें। , फॉर्म 10-के पर इसकी सबसे हालिया वार्षिक रिपोर्ट और फॉर्म 10-क्यू पर बाद में दायर की गई तिमाही रिपोर्ट सहित।

संपर्क: सारा कबाकॉफ, उपाध्यक्ष – संचार, (626) 788-5578, skabakoff@are.com

फैसला

फैसला

मूल सामग्री देखें:http://www.prnewswire.com/news-releases/alexandria-real-estate-equities-inc-announces-pricing-of-upsized-public-offering-of-7-000-000-shares-of-common- स्टॉक-301312084.html

स्रोत अलेक्जेंड्रिया रियल एस्टेट इक्विटीज, इंक।

Source: https://finance.yahoo.com/news/alexandria-real-estate-equities-inc-025600088.html

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