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Immobiliare

Il boom immobiliare di Denver può avvantaggiare gli acquirenti di case per la prima volta

Anche con l'aumento dei prezzi delle case, il boom immobiliare di Denver offre opportunità ai proprietari di case per la prima volta e alle famiglie che cercano di pianificare il futuro….

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Inserito: 13 maggio 2021 / 22:45 MDT / Aggiornato: 13 maggio 2021 / 22:45 MDT

DENVER (KDVR) – Anche con impennata dei prezzi delle case, boom immobiliare di Denver offre opportunità ai proprietari di case per la prima volta e alle famiglie che desiderano pianificare il futuro.

Dopo aver lavorato duramente e risparmiato abbastanza denaro per abbandonare gli alloggi sovvenzionati, la famiglia Saenz-Perez ha acquistato la casa dei loro sogni.

"Solo per avere un pezzetto minuscolo su questa grande vecchia terra da chiamare tuo", ha detto Bonnie Saenz-Perez.

L'amorevole famiglia di sette persone si è riunita attorno al loro nuovo tavolo della sala da pranzo, ridendo, condividendo, facendo i compiti e soprattutto apprezzando una casa che ha spazio per tutti.

Josephine Saenz-Perez in lacrime dice ai risolutori di problemi FOX31: "Mi sento molto fortunata e grata perché non avrei mai pensato di vivere in una casa così grande".

Grazie al boom immobiliare di Denver, la casa della famiglia è ora valutata quasi $ 200.000 in più di quanto pagata tre anni fa, qualcosa che secondo padre Cesar aiuterà a garantire il futuro dei bambini.

"Fornisce qualcosa che prima non potevi fornire, stai effettivamente pagando per il loro futuro, con l'equità che abbiamo in questa casa, se fossi in affitto non potrei usarlo per pagare l'università di qualcuno", ha detto.

Agente immobiliare Kathy Casey di Coldwell Banker Realty ha venduto alla famiglia Saenz-Perez la casa dei loro sogni. Dice ai risolutori di problemi che può relazionarsi con la gioia e l'eccitazione della famiglia, per un'ottima ragione.

"Sono cresciuta nei progetti", ha detto.

Casey è uno degli agenti immobiliari di maggior successo dell'area metropolitana e vende proprietà da milioni di dollari nella zona di Cherry Creek. Supporta anche le organizzazioni che aiutano le famiglie a lavorare per la transizione dall'edilizia sovvenzionata alla proprietà della casa.

"Significa solo molto per me perché questo è il primo passo per te per cambiare la traiettoria per cambiare il futuro finanziario della tua famiglia", ha detto.

Casey sottolinea che anche con i valori e i prezzi delle case in ascesa di Denver, i tassi di interesse bassi e i programmi per l'acquirente di casa per la prima volta consentono pagamenti ipotecari convenienti e ci sono proprietà sul mercato elencate per meno di $ 200.000.

"Ogni volta che posso aprire la porta a qualcuno, specialmente qualcuno che non pensava di potersi qualificare o di possedere una casa, rende tutto utile", ha detto Casey.

Bonnie Saenz-Perez dice a FOX31 che lei e suo marito sono stati fortunati a trovare la casa giusta al giusto prezzo.

"Credo che sia stato Dio mandato e salvato per noi", ha detto.

La famiglia aveva un must per la casa dei sogni: avere finalmente abbastanza spazio per un tavolo da pranzo.

"Un posto dove potremmo sederci e cenare insieme come una famiglia, come uno", ha detto Bonnie.

Cesar aggiunge che alla fine della giornata è importante che le famiglie si riuniscano in un unico luogo.

"Vuoi sapere come padre cosa fanno a scuola, quando si tratta di cena ci sediamo tutti insieme a tavola. A volte mettiamo via i telefoni ", ha detto con una risatina.

La figlia Josephine riflette sul fatto di vivere in una piccola casa quando la famiglia ha affittato mentre i suoi genitori risparmiavano soldi e progettavano di acquistare una residenza.

"Vedere mio padre lavorare così duramente per tutti noi, per provvedere a noi e provare così tanto che so che vorrebbero avere una casa per noi, per essere finalmente lì, è semplicemente fantastico", ha detto.

Se hai bisogno di un alloggio o sei interessato proprietà della casa Denver Housing Authority e prime organizzazioni di homebuyer può aiutare.

Josephine Saenz-Perez in lacrime dice ai risolutori di problemi FOX31: "Mi sento molto fortunata e grata perché non avrei mai pensato di vivere in una casa così grande".

Source: https://kdvr.com/news/problem-solvers/denver-real-estate-boom-can-benefit-first-time-homebuyers/

Immobiliare

Una partnership tra "PGIM" e "Aventos" per acquisire gli immobili industriali in Germania|Notizie

La società immobiliare PGIM" ha stretto una partnership con la società di sviluppo immobiliare "Aventos" per acquisire gli immobili industriali in tutta la Germania….

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Secondo la rivista "IPE Real Assets", la società immobiliare "PGIM" ha stretto una partnership con la società di sviluppo immobiliare "Aventos" per acquisire gli immobili industriali in tutta la Germania.

Nell'ambito di questa partnership, "PGIM" ha annunciato che la cooperazione avverrà tramite investimenti durevoli o sviluppo di base con circa 10-14 milioni di euro di investimenti, mentre il progetto si rivolge alle sette città più grandi della Germania, nonché a Norimberga, Hannover, Potsdam e Kassel.

Inoltre, "PGIM" prevede di raggiungere un portafoglio finanziario di un milione di euro nei prossimi due anni, rilevando che la società "Aventos" sarà responsabile della gestione immobiliare.

"I servizi logistici e gli immobili dell'industria leggera hanno mantenuto il loro ruolo e fornito interessanti opportunità di investimento durante la pandemia "Covid-19"", ha affermato Dominic Brambring, presidente della società "PGIM" nei Paesi Bassi e in Germania, confermando che a causa dell'aumento della domanda online nel settore della vendita al dettaglio, la sua azienda continuerà a supportare il settore dei servizi logistici

Ha spiegato che "grazie all'esperienza e alla conoscenza della società "Aventos" nei servizi logistici e nelle industrie leggere, il portafoglio fornirà agli investitori l'accesso a località di alta qualità".

In un contesto correlato, KarimRushdi, socio amministratore e fondatore della società "Aventos" ha indicato che sono collegati al mercato e realizzano costantemente le proprietà interessanti, sottolineando che, in futuro, potranno lavorare in modo più efficace nel mercato , grazie alla solidità patrimoniale della Società Immobiliare "PGIM".

Ha spiegato che "grazie all'esperienza e alla conoscenza della società "Aventos" nei servizi logistici e nelle industrie leggere, il portafoglio fornirà agli investitori l'accesso a località di alta qualità".

Source: https://en-us.albursa.com/news/53-a-partnership-between-pgim-and-aventos-to-acquire-the-industrial-real-estate-in-germany

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Immobiliare

Blue Owl Capital annuncia l'accordo per l'acquisizione di Oak Street Real Estate Capital

/PRNewswire/ — Blue Owl Capital Inc. ("Blue Owl") (NYSE: OWL) ha annunciato oggi di aver stipulato un accordo di fusione definitivo per l'acquisizione di Oak Street Real……

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NEW YORK e CHICAGO, 18 ottobre 2021 /PRNewswire/ — Blue Owl Capital Inc. ("Blue Owl") (NYSE: GUFO) ha annunciato oggi di aver stipulato un accordo definitivo di fusione per acquisire Oak Street Real Estate Capital, LLC ("Oak Street") e la sua attività di consulenza sugli investimenti. La transazione dovrebbe concludersi nel quarto trimestre del 2021 ed è soggetta alle consuete condizioni di chiusura.

Il prezzo di acquisto di chiusura di $ 950 milioni sarà finanziato attraverso una combinazione di contanti e unità comuni Blue Owl (fino a un totale di circa 39 milioni di unità comuni Blue Owl emesse alla chiusura). Inoltre, al raggiungimento di determinate soglie di performance, gli azionisti di Oak Street avranno diritto a Earnout fino a un totale di circa $ 650 milioni, pagabili in contanti a date future o in unità ordinarie Blue Owl (fino a un totale di circa 39 milioni unità comuni Blue Owl soggette a vesting). Si prevede che la transazione aumenterà di circa il 5-7% gli utili distribuibili per azione a partire dal 2022.

Oak Street è un'azienda con sede a Chicago, fondata nel 2009 con oltre 35 dipendenti e con 10,8 miliardi di dollari di asset in gestione al 30 giugno 2021. L'azienda si concentra su due strategie principali: strutturazione di sale-leaseback, che includono contratti di locazione tripli netti, oltre a fornire seme e capitale strategico.

Oak Street ha costruito la piattaforma di locazione netta preminente del settore con un capitale significativo, scala e l'esperienza necessaria per entrare in grandi e complesse operazioni di vendita-leaseback con importanti società solvibili. I fondi di locazione netti forniscono agli inquilini aziendali la possibilità di ottimizzare i propri bilanci, offrendo liquidità immediata, vantaggi fiscali e flessibilità operativa. I fondi di locazione netti attivi di Oak Street si concentrano principalmente su proprietà a singolo inquilino, affittate nette a inquilini con grado di investimento e solvibili, in contratti di locazione di lunga durata, fornendo un reddito prevedibile. L'azienda è leader di mercato nella fornitura di soluzioni immobiliari uniche e flessibili a una varietà di organizzazioni tra cui aziende, sistemi sanitari, università ed enti governativi.

L'attività Seeding e Strategic Capital si concentra sull'investimento in gestori immobiliari in fase iniziale in vari settori industriali. La piattaforma fornisce capitale istituzionale strategico ai manager tipicamente rafforzato da un'interessante economia della partnership generale e un ruolo di governance attivo. La piattaforma cerca di lavorare con team di gestione fortemente allineati con capacità di investimento leader, spesso guidati e controllati da donne e minoranze.

Doug Ostrover, co-fondatore e CEO di Blue Owl, ha dichiarato: "Siamo molto entusiasti di questa transazione strategica e crediamo che il team esperto di Oak Street e il forte franchising contribuiranno e trarranno beneficio dalle dimensioni e dagli effetti di rete positivi del Blue Owl. piattaforma."

Marc Lipschultz, cofondatore e copresidente di Blue Owl, ha dichiarato: "Oak Street ha creato una piattaforma leader di mercato nel settore del noleggio netto, sfruttando l'esperienza e la sottoscrizione disciplinata del suo team di investimento per generare rendimenti molto forti per i suoi investitori . Riteniamo che la loro attenzione sulle soluzioni di finanziamento flessibili relative al settore immobiliare sarà molto complementare alle nostre capacità esistenti di soluzioni di prestito diretto e GP."

Michael Rees, cofondatore e copresidente di Blue Owl, ha aggiunto: "Una delle tante sinergie chiave con Oak Street è che l'azienda fornisce prodotti leader ai canali di vendita al dettaglio e ad alto valore netto, una parte fondamentale del strategia d'affari."

Marc Zahr, co-fondatore e CEO di Oak Street, ha dichiarato: "C'è una forte corrispondenza tra Blue Owl e Oak Street, evidenziata dalla nostra reciproca spinta ad essere leader di mercato in ciò che facciamo, dal nostro profondo apprezzamento condiviso per il valore di lunga -duration capital e la nostra attenzione alla protezione dai ribassi e alla solida generazione di reddito per i nostri investitori. Io e il mio team non vediamo l'ora di collaborare con il team Blue Owl per portare le offerte di prodotti differenziati di Oak Street a una nuova base di investitori e di collaborare per portare ulteriori opportunità di investimento per gli investitori nei fondi di Oak Street su tutta la linea."

Alla chiusura della transazione, i membri chiave del team dirigenziale di Oak Street rimarranno al loro posto guidando l'attività di Oak Street e l'ufficio di Chicago di Oak Street diventerà un ufficio aggiuntivo per Blue Owl. Inoltre, Marc Zahr entrerà a far parte del consiglio di amministrazione e del comitato esecutivo di Blue Owl.

Una presentazione supplementare per gli investitori sulla transazione è disponibile nella sezione Risorse per gli investitori del sito Web di Blue Owl all'indirizzo www.blueowl.com.

Kirkland & Ellis LLP ha agito come consulente legale per Blue Owl. Berkshire Global Advisors è stato consulente finanziario e Willkie Farr & Gallagher LLP ha agito come consulente legale per Oak Street.

A proposito di Blue Owl
Blue Owl è un gestore patrimoniale alternativo che fornisce agli investitori l'accesso alle strategie di prestito diretto e GP Capital Solutions attraverso una varietà di prodotti. L'ampiezza delle offerte e la base di capitale permanente dell'azienda le consentono di offrire una piattaforma olistica e differenziata di soluzioni di capitale ai partecipanti in tutto l'ecosistema del mercato privato, inclusi gestori patrimoniali alternativi e società private di medie dimensioni. L'azienda aveva circa $ 62,4 miliardi di asset in gestione al 30 giugno 2021. Il team di gestione di Blue Owl è composto da professionisti degli investimenti esperti con oltre 25 anni di esperienza nella creazione di attività di investimento alternativo. Blue Owl ha circa 250 dipendenti nelle sue divisioni Direct Lending e GP Capital Solutions e ha sei uffici in tutto il mondo. Per ulteriori informazioni, vieni a trovarci su www.blueowl.com.

A proposito di Oak Street

Oak Street Real Estate Capital è una società di investimento immobiliare diversificata. L'azienda è stata fondata nel 2009 e ha sede a Chicago, Illinois. Oak Street offre una piattaforma unica che combina strategie immobiliari dirette e indirette attraverso due linee di business, la sua piattaforma Net Lease e la sua piattaforma Seeding e Strategic Capital. La piattaforma Net Lease è focalizzata sull'acquisizione di proprietà in locazione netta a inquilini con grado di investimento e solvibilità. Oak Street è specializzata nella fornitura di soluzioni di capitale flessibili a una varietà di organizzazioni tra cui aziende, sistemi sanitari, università ed enti governativi.

La piattaforma Seeding and Strategic Capital è stata fondata con l'obiettivo di investire in gestori immobiliari in fase iniziale. L'azienda fornisce capitale istituzionale strategico ai manager rafforzato da un'interessante economia della partnership generale e un ruolo di governance attivo. La piattaforma cerca di lavorare con team di gestione fortemente allineati con capacità di investimento leader, spesso guidati e controllati da donne e minoranze.

Dichiarazioni previsionali
Alcune dichiarazioni fatte in questo comunicato sono "dichiarazioni previsionali" ai sensi delle disposizioni "approdo sicuro" del Private Securities Litigation Reform Act degli Stati Uniti del 1995. Quando utilizzate in questo comunicato stampa, le parole "stime", "proiettato, " "si aspetta", "anticipa", "prevede", "pianifica", "intende", "crede", "cerca", "può", "sarà", "sarebbe", "dovrebbe", "futuro", " proporre", "target", "obiettivo", "obiettivo", "prospettiva" e variazioni di queste parole o espressioni simili (o le versioni negative di tali parole o espressioni) hanno lo scopo di identificare dichiarazioni previsionali. Queste dichiarazioni previsionali non sono garanzie di prestazioni, condizioni o risultati futuri e comportano una serie di rischi noti e sconosciuti, incertezze, ipotesi e altri fattori importanti, molti dei quali sono al di fuori del controllo di Blue Owl, che potrebbero causare risultati o esiti effettivi differiscano sostanzialmente da quelli discussi nelle dichiarazioni previsionali. Tali dichiarazioni previsionali sono rese ai sensi delle disposizioni di approdo sicuro disponibili ai sensi delle leggi sui titoli applicabili e sono valide solo alla data di questa presentazione. Blue Owl non si assume alcun obbligo di aggiornare o rivedere tali dichiarazioni previsionali ad eccezione di quanto richiesto dalla legge.

Fattori importanti che possono far sì che i risultati effettivi oi risultati differiscano da quelli indicati nelle dichiarazioni previsionali includono, tra gli altri, l'incapacità di completare e riconoscere i benefici previsti dell'acquisizione di Oak Street nella tempistica prevista o del tutto; costi relativi alla transazione e all'integrazione delle attività e delle operazioni di Oak Street; la capacità di Blue Owl di gestire la crescita ed eseguire il proprio business plan; potenziale contenzioso che coinvolge Blue Owl; modifiche alle leggi o ai regolamenti applicabili; l'impatto di altri fattori economici, commerciali e competitivi generali; l'impatto della continua pandemia di COVID-19 sull'attività di Blue Owl e ulteriori fattori descritti nella sezione "Fattori di rischio" dei nostri documenti depositati presso la Securities and Exchange Commission ("SEC").

Questo comunicato stampa include alcune misure finanziarie non-GAAP, inclusi gli utili distribuibili per azione, che non sono preparate secondo i principi contabili generalmente accettati negli Stati Uniti ("GAAP") e che possono essere diverse dalle misure finanziarie non-GAAP utilizzate da altre società. Per le definizioni delle nostre misure non GAAP, consultare il più recente rapporto trimestrale di Blue Owl sul modulo 10-Q e la relativa presentazione degli utili.

Contatto investitore
Ann Dai
Responsabile delle relazioni con gli investitori
[e-mail protetta]

Contatto per i media
Prosek Partners
David Wells / Nick Theccanat
[e-mail protetta]

FONTE Blue Owl Capital

Link correlati

https://www.blueowl.com

Source: https://www.prnewswire.com/news-releases/blue-owl-capital-announces-agreement-to-acquire-oak-street-real-estate-capital-301402113.html

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Immobiliare

Famiglia nera e agente immobiliare intentano causa dopo che la polizia li ha ammanettati durante il tour della casa

I funzionari affermano che gli agenti hanno agito "in modo appropriato" dopo una precedente irruzione nella proprietà…

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Una famiglia nera e il loro nero agente immobiliare hanno citato in giudizio Michigan città dopo Polizia Stradale li ha ammanettati durante un giro della casa.

L'agente immobiliare Eric Brown stava mostrando la casa nella città di Wyoming a Rod Thorne e al figlio quindicenne Samuel in agosto.

La polizia ha risposto a una chiamata al 911 di un vicino e ha chiesto ai tre uomini di lasciare la proprietà con le mani in alto, prima di ammanettati.

Tutti e tre sono stati rilasciati poco dopo essere stati arrestati.

La causa federale, depositata presso la Corte Distrettuale degli Stati Uniti per il Distretto Occidentale del Michigan, chiede danni non specificati su cinque capi di imputazione.

Sostiene che sei agenti di polizia hanno violato i diritti civili dei querelanti, compresa la detenzione illegale e l'eccessiva forza, nonché violazioni della parità di protezione.

Altre accuse includono aggressione e percosse, falsa detenzione e inflizione intenzionale di stress emotivo.

La città del Wyoming, i sei agenti coinvolti e il capo della polizia sono tutti nominati come imputati.

"La città del Wyoming non commenta il contenzioso in sospeso", ha detto la città in risposta alla causa.

Il dipartimento di polizia dice di aver risposto perché il vicino ha riferito che un sospetto arrestato nella proprietà una settimana prima per ingresso illegale era tornato.

Il Dipartimento di Pubblica Sicurezza del Wyoming ha affermato che dopo una revisione interna dell'incidente di agosto ha concluso che "la razza non ha avuto alcun ruolo nel trattamento delle persone da parte dei nostri ufficiali e i nostri ufficiali hanno risposto in modo appropriato".

Gli agenti vengono ascoltati nel filmato della dash cam spiegare che la casa era stata violata la settimana prima e riconoscono che c'è stato un "malinteso".

La causa sostiene che i querelanti sono stati trattati in modo specifico a causa della loro razza.

"Se i querelanti non fossero stati uomini afroamericani, non sarebbero stati tenuti sotto tiro, non sarebbero stati detenuti e non sarebbero stati ammanettati", afferma la causa.

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La causa federale, depositata presso la Corte Distrettuale degli Stati Uniti per il Distretto Occidentale del Michigan, chiede danni non specificati su cinque capi di imputazione.

Source: https://news.yahoo.com/black-family-real-estate-broker-172954576.html

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