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不動産

シリコンバレーはコロナウイルスの衰退後のホットオフィス市場として宣伝されています:不動産レポート

シリコンバレーは、コロナウイルスの低迷が収まった後、商業用不動産の開発のホットマーケットになる準備ができており、将来のオフィス開発のための全国で最もホットなチケットと見なされています。…

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サンノゼ—コロナウイルスの不振が消えた後、シリコンバレーは将来のオフィス開発のための全国で最もホットなチケットになるだろうと新しいレポートは述べています。

サンタクララ郡として定義されているサンノゼメトロエリアは、オフィススペースの将来の開発のための全国一の市場として宣伝されており、CBREが発表したレポートによると、小売およびアパート開発のための優れた市場としても見られています。商業用不動産会社。

イーストベイとサンフランシスコ-サンマテオのメトロ地域も、オフィス、小売店、アパートの開発に適した場所と見なされていました。

CBREのシリコンバレーオフィスのシニアマネージングディレクターであるマークシュミットは、次のように述べています。「サンノゼ地域の場所は、幅広い一流の人材がアクセスでき、成長の余地があることを高く評価しています。

ランキングは、米国の50の主要市場のうちどれがCOVID後の時代に最高の開発機会を提供したかを評価するために使用されました。この調査は、CBREが発行した最初のレポートでした。

サンタクララ郡は、オフィス、小売、マルチファミリー、工業などのすべての物件タイプと、土地や建設費などのすべての要素を考慮に入れると、開発の機会として全国で17位にランクされました。サンフランシスコ-サンマテオ地域は22位、イーストベイは23位で、CBREが決定しました。

しかし、CBREのオフィスインデックスによると、サンタクララ郡がオフィス開発の機会に最適な地域として輝いていたのはオフィス市場でした。

サンタクララ郡は、米国の50の大都市圏のうち1位にランクされました。サウスベイは、ニューヨーク市やシカゴなどの象徴的なオフィス市場や、シアトルやテキサス州オースティンなどの新進気鋭の市場に勝ちました。

CBREがまとめた小売指数は、サンタクララ郡が50の大都市圏のうち9位にランクされていることを決定しました。サンタクララ郡はまた、集合住宅開発の機会で第20位にランクされました。

イーストベイは、産業開発の機会で16位、オフィスで20位、小売業で21位、集合住宅の機会で26位にランクされたとCBREは決定しました。

CBREによると、サンフランシスコ-サンマテオ地域は、オフィスで4位、集合住宅開発で16位、小売インデックスで27位、産業部門で38位にランクされました。

「イーストベイは、情報技術、専門的なビジネスサービス、およびかなりの建設労働力における業界の利点を備えた、サンフランシスコのより手頃な隣人として恩恵を受けています」とCBREは報告書で述べています。

CBREは、コロナウイルスによって引き起こされた景気後退が終わった後、シリコンバレーは立ち直る強力な立場にあると信じています。

「サンノゼのメトロエリアは、研究大学、豊富な資本、強力な新興企業文化を活用した比類のないハイテクエコシステムによって推進され、景気後退後の経済成長が最も速いと予想されています」とCBREは述べています。

CBREによると、コロナウイルスは全国的に、物件の開発方法やテナントへの配送方法の変化の先駆けとなることが期待されています。

「新しい商業施設には、強化された設備が必要です」とCBREは述べています。 「開発者は、COVID関連の懸念に応えて、健康と安全、テナントの柔軟性、アクセスのしやすさを促進する新機能を優先しています。」

イーストベイとサンフランシスコ-サンマテオのメトロ地域も、オフィス、小売店、アパートの開発に適した場所と見なされていました。

Source: https://www.mercurynews.com/2021/02/05/silicon-valley-hot-office-market-covid-real-estate-tech-develop/

不動産

不動産ニュース:ブレアの手頃な価格の住宅のアプリケーションが再開されました。価格は$ 320,000から

ニューマークナイトフランクによると、サンタアナのビジネスパークが中国の持ち株会社に4300万ドル近くで売却されたというニュースもあります。…

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ブレアにある手頃な価格の住宅の小さなコレクションのために、新しくオープンした第2ラウンドで申し込みが受け付けられています。

ウェストビレッジのフラットには、ブレア北西部のセントラルパークの向かいにある20の「積み重ねられた」フラットが含まれています。価格は約$ 320,000から始まり、$ 500,000に上昇し、すべてのユニットは収入が承認された購入者のために予約されています。

建設業者と市は、購入プロセスを延期することを選択しました。 1月下旬に最初に発売されました、そしてそれ以来、申請者のプールを広げるために、収入要件をおよそ4,000ドルから5,000ドル拡大しました。

Trumark Homesによるプロジェクトには、3つの1ベッドルームユニットが$ 320,000で販売され、7つの2ベッドルームユニットが$ 420,000で販売され、10の3ベッドルームユニットが$ 500,000で販売されています。マンションのような家は、ガレージと1階のユニットの上に積み重ねられています。詳細については、次のURLをご覧ください。 bit.ly/3qVpBuK.

申請者は、2021年に2人世帯で102,450ドル、4人家族で128,050ドルを超えて稼ぐ必要はありません。 市のウェブサイトによると.

8つのフロアプランは791平方フィートから1,624平方フィートの範囲で、ウォークインクローゼット、洗濯機/乾燥機スペース、屋外デッキ、ガレージへの直接アクセスを含むすべての家があります。

アプリケーションは7月12日に正式に再開されました。

詳細については、にアクセスしてください。 bit.ly/3hO4DMZ

ニューマークナイトフランクによると、サンタアナのビジネスパークは中国の持ち株会社に4300万ドル近くで売却された。現在AD / 6と呼ばれ、以前はディアアルトンビジネスパークと呼ばれていた6棟のオフィス複合施設は、4,280万ドルで売却されました。ダウム氏によると、188,714平方フィートのキャンパスは87%が賃貸されているという。購入者は、中国の浙江省に本拠を置くHenghou Investment HoldingInc。でした。 (Newmark Knight Frank提供)サンタアナキャンパスは4300万ドルで販売

ニューマークナイトフランクによると、サンタアナのビジネスパークは中国の持ち株会社に4300万ドル近くで売却された。

1920、1924、1928、1932、1936、1940年のイーストディアアベニューにある6棟のオフィス複合施設は、現在AD / 6と呼ばれ、以前はディアアルトンビジネスパークと呼ばれ、4,280万ドルで販売されました。ダウム氏によると、188,714平方フィートのキャンパスは87%が賃貸されているという。

購入者は、中国の浙江省に本拠を置くHenghou Investment HoldingInc。でした。

ニューマークのケビンシャノン、ポールジョーンズ、ショーンフルプ、マークシュースラー、ブランドンホワイトが、売り手であるプレイロックホールディングスを代表しました。

南カリフォルニアの投資家は、スターバックスにリースされたカルバーシティの不動産を売却し、異なる州で他の2つのスターバックスの不動産を購入しました。これらはすべて、コロナデルマールのハンリーインベストメントグループ不動産アドバイザーとサンディエゴの永続不動産が管理する1031取引所の一部です。ハンリーの担当者によると、売上高の合計は約1,000万ドルでした。 (Hanley Investment Grojup提供)3つのコーヒーショップをどうぞ

南カリフォルニアの投資家は、スターバックスにリースされたカルバーシティの不動産を売却し、異なる州で他の2つのスターバックスの不動産を購入しました。これらはすべて、コロナデルマールのハンリーインベストメントグループ不動産アドバイザーとサンディエゴの永続不動産が管理する1031取引所の一部です。

ハンリーの担当者によると、売上高の合計は約1,000万ドルでした。

カルバーシティの物件にはドライブスルーがありませんでした。これは、フロリダ州オカラとラオスのアレクサンドリアで調達された2つの新しく建てられた物件にありました。

過去24か月で、Hanley Investment Groupは、米国全土で31のスターバックス物件を売却またはエスクローしたと発表しました。

ハンティントンビーチの衝突修理オペレーターServiceKingにリースされた12,000平方フィートの工業用建物は、365万ドルで売却されました。 DAUM商業用不動産サービスは売り手を代表し、買い手を見つけましたが、どちらも特定されていませんでした。 18302 Gothard St.の物件は、半エーカー強の敷地にあります。 DAUM商業用不動産の礼儀)サーフシティでの工業販売

ハンティントンビーチの衝突修理オペレーターServiceKingにリースされた12,000平方フィートの工業用建物は、365万ドルで売却されました。

DAUM商業用不動産サービスは売り手を代表し、買い手を見つけましたが、どちらも特定されていませんでした。

18302 Gothard St.の物件は、半エーカー強の敷地にあります。

バーチャーがメガIEセンターに着手

ニューポートビーチを拠点とするバーチャーデベロップメントは、リバーサイド郡のカリメサにある125エーカーの工業開発であるバーチャーオークバレーコマースセンターに着工しました。

同社は、インランド・エンパイアの活気ある産業市場に目を向けており、このセンターは「倉庫保管と流通のニーズを持つ大規模なテナント」を対象としていると語った。

複合施設内の4つのクラスA工業用建物は、約220万平方フィートに及びます。このプロジェクトは、I-10高速道路の近くで、AmazonやXPOLogisticsなどのディストリビューターの本拠地でもあるレッドランズの近くにあります。

バーチャーデベロップメントのマネージングディレクターであるブルックバーチャーグスタフソンは、次のように述べています。

オークバレー開発株式会社のプリンシパルである売り手は、1997年から不動産を所有し、今年初めにプロジェクトの権利を取得しました。

QuadReal Property Groupは、プロジェクトの合弁パートナーです。

Kristie Goshowは、アーバインを拠点とするKSLリゾートの新しい最高商務責任者です。ジムマドリッドは、ニューポートビーチの新しいオフィスリーダーであり、マッカーシービルディング社の南カリフォルニア地域のオフィスです。移動中

Kristie Goshowは、アーバインを拠点とするKSLリゾートの新しい最高商務責任者です。彼女は、デイナポイントにあるオレンジカウンティの元セントレジスからモナークビーチリゾートへの転換を主導した元KSLリゾートのCCOジェフシニアの引退後の役職に就きます。 Goshowは、ホスピタリティ業界で約20年の経験があり、最近ではプリファードホテル&リゾートの最高マーケティング責任者を務めていました。そこで彼女は、ブランド戦略、戦略的パートナーシップ、グローバルマーチャンダイジング、デジタルマーケティングを担当していました。

ジムマドリッドは、マッカーシービルディング社の南カリフォルニア地域のニューポートビーチオフィスの新しいオフィスリーダーです。彼は商業ビジネスユニットの管理を任されています。建設業界で37年の経験を持つ同社は、マドリッドがマッカーシーの最も成功したプロジェクトのいくつかに多大な貢献をしたと語った。以前は、KineticsとSouthlandのオフィスを運営していました。

不動産取引、リースと新しいプロジェクト、業界の採用、新しいベンチャーと今後のイベントは、寄稿者のカレン・レビンによるプレスリリースから編集されています。アイテムと高解像度の写真をメールでビジネスエディターのSamanthaGowenに送信します。 sgowen@scng.com。公開には少なくとも1週間かかります。すべてのアイテムは、明確さと長さのために編集される可能性があります。

Trumark Homesによるプロジェクトには、3つの1ベッドルームユニットが$ 320,000で販売され、7つの2ベッドルームユニットが$ 420,000で販売され、10の3ベッドルームユニットが$ 500,000で販売されています。マンションのような家は、ガレージと1階のユニットの上に積み重ねられています。詳細については、次のURLをご覧ください。 bit.ly/3qVpBuK.

Source: https://www.ocregister.com/2021/07/16/real-estate-news-applications-reopen-for-affordable-homes-in-brea-prices-start-at-320000/

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不動産

2人の元シャーマンオークス幹部が13億ドルの不動産詐欺に関与したことで有罪を認める

デーン・ローズマン(38歳)とイワン・アセベド(44歳)は、シャーマンオークスに本拠を置く高級不動産会社の幹部でした。…

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さらに2人のカリフォルニアの男性が、全国の何千もの投資家からお金を盗んだ13億ドルの不動産詐欺計画における彼らの役割について、南フロリダで有罪を認めました。

裁判所の記録によると、ロサンゼルスのデーン・ローズマンさん(38歳)とイワン・アセベドさん(44歳)は、月曜日にマイアミ連邦裁判所で大規模な投資詐欺計画に参加したことで有罪を認めた。共同被告のロバート・シャピーロは以前に懲役25年の判決を受けました スキームを調整するため。ローズマンとアセベドは9月20日に刑を宣告される予定です。

シャピロは前の所有者でした、 シャーマンオークスに本拠を置くWoodbridgeGroup of CompaniesLLCの社長兼CEO。同社は、カリフォルニア、フロリダ、テネシー、コロラド、コネチカットに130人の従業員を雇用するオフィスを持っていました。検察は、シャピロが投資家に、ウッドブリッジが5%から10%の金利を支払う不動産ローンを保有していると語ったと述べています。実際、この不動産も270のペーパーカンパニーを通じてシャピロが所有しており、投資家に必要な資金を生み出していませんでした。プロパティが存在しないこともありました。

裁判所の記録によると、それは古い投資家に新しい投資家からのお金を支払うポンジースキームになりました。ウッドブリッジが未登録の証券を販売していたため、5つの州が排除措置命令を出しました。

ローズマンとアセベドはどちらもウッドブリッジのセールスマネージャーとして働いていたと当局者は語った。彼らは証券を販売し、ウッドブリッジ証券を販売するウッドブリッジ内部販売代理店を訓練および監督しました。高圧の販売戦術を使用して、シャピロ、ローズマン、アセベドなどは、これらの投資を低リスク、安全、シンプル、そして保守的なものとして売り込み、宣伝しました。

当局によると、この詐欺は少なくとも2012年7月から2017年12月まで、会社が破産を申請し、投資家への義務を履行しなかったときに発生したとのことです。

ローズマンとアセベドはどちらもウッドブリッジのセールスマネージャーとして働いていたと当局者は語った。彼らは証券を販売し、ウッドブリッジ証券を販売するウッドブリッジ内部販売代理店を訓練および監督しました。高圧の販売戦術を使用して、シャピロ、ローズマン、アセベドなどは、これらの投資を低リスク、安全、シンプル、そして保守的なものとして売り込み、宣伝しました。

Source: https://www.dailynews.com/2021/07/13/2-former-sherman-oaks-executives-plead-guilty-to-role-in-1-3-billion-real-estate-fraud/

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不動産

Alexandria Real Estate Equities、Inc。は、7,000,000株の普通株式の大型公募価格を発表しました。

Alexandria Real Estate Equities、Inc。(「Alexandria」または「Company」)(NYSE:ARE)は本日、当社の普通株式7,000,000株を1株あたり184.00ドルの価格で公募する価格を発表しました。下記の先物販売契約。当社はまた、引受人に最大1,050,000株の追加株式を購入する30日間のオプションを付与しました。オファリングは、通常の終了条件に従って、2021年6月17日またはその前後に終了する予定です。…

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カリフォルニア州パサデナ、2021年6月14日/ PRNewswire / -Alexandria Real Estate Equities、Inc。( "Alexandria"または "Company")(NYSE:ARE)は本日、7,000,000株の大型公募の価格を発表しました。下記の先物売却契約に関連する1株当たり184.00ドルの価格での当社の普通株式。当社はまた、引受人に最大1,050,000株の追加株式を購入する30日間のオプションを付与しました。オファリングは、通常の終了条件に従って、2021年6月17日またはその前後に終了する予定です。

RBCキャピタルマーケッツ、BofAセキュリティーズ、シティグループ、ゴールドマンサックスアンドカンパニーLLC、JPモルガン、BTIG、エバーコアISI、みずほ証券、スコシアバンク、SMBC日興証券、TDセキュリティーズ、PNCキャピタルマーケッツLLC、リージョンズセキュリティーズLLCが共同帳簿運営を行っています。オファリングのマネージャー。バークレイズ、BNPパリバ、キャピタルワン証券、フィフスサード証券、トルイスト証券、ラミレスアンドカンパニーインクがこのオファリングの共同マネージャーを務めています。

当社は、ロイヤル・バンク・オブ・カナダ、バンク・オブ・アメリカ、NA、シティバンク、NA、ゴールドマン・サックス・アンド・カンパニーLLCおよびJPMorgan Chase Bank、NA(「フォワード購入者」)と、7,000,000株の株式についてフォワードセール契約を締結しています。普通株式(および引受人が追加の株式を全額購入するオプションを行使した場合、合計8,050,000株に関して先渡販売契約を締結する予定です)。先渡売却契約に関連して、先渡購入者またはその関連会社は、この募集で引き渡される普通株式の合計7,000,000株(または引受人が行使する場合は合計8,050,000株)を借り入れて引受人に売却することが期待されます。追加の株式を完全に購入するオプション)。当社は、一定の条件を条件として、現金または純株式の決済を選択する権利を条件として、12月14日までに当社が指定した1つ以上の日付にかかる先渡販売契約を物理的に決済した時点で引受する予定です。 2022年、該当する先渡売却価格に等しい1株当たりの現金収入と引き換えに、先渡購入者に普通株式の合計7,000,000株(または引受人が追加の株式を全額購入するオプションを行使する場合は合計8,050,000株)。これは、公募価格であり、引受割引および手数料を差し引いたものであり、先渡販売契約に規定されている特定の調整の対象となります。

当社は当初、募集中の先物購入者またはその関連会社による普通株式の売却による収入を受け取ることはありません。当社は、先物売却契約の将来の決済時に受け取った純収入を、保留中の買収に資金を提供するために使用し、残りの収入がある場合は、一般的な運転資金およびその他の企業目的に使用する予定です。当社のコマーシャルペーパープログラムに基づく、当社の無担保シニアクレジットラインの未払い残高(ある場合)および未払い債務(ある場合)の削減。先渡売却契約を通じて普通株式を売却することにより、当社は、当該株式の発行および当社による純収入の受領を予想されるまで遅らせながら、募集の価格設定に基づいて当該株式の価格を設定することができます(一定の調整が必要です)。資金が必要です。

この募集は、以前に証券取引委員会に提出されたフォームS-3の有効な登録届出書に従って行われます。このプレスリリースは、当社の有価証券の売却の申し出または購入の申し出の勧誘を構成するものではなく、登録前にかかる申し出、勧誘または売却が違法となる州でこれらの証券の売却が行われることもありません。またはそのような州の証券法に基づく資格。

このオファリングに関連する目論見書補足のコピーは、入手可能な場合は、RBC Capital Markets、Attn:Prospectus Department、at Three World Financial Center、200 Vesey Street、8th Floor、New York、NY 10281、または電話で入手できます。 (877)822-4089; BofAセキュリティーズ、NC1-004-03-43、宛先:目論見書部門、200 North College Street、3階、シャーロット、NC 28255-0001、または電子メール dg.prospectus_requests@baml.com;シティグループ、宛先:Broadridge Financial Solutions、1155 Long Island Avenue、Edgewood、NY 11717、または電話800-831-9146または電子メール 目論見書@ citi.com; Goldman Sachs&Co。LLC、Attn:Prospectus Department、at 200 West Street、New York、NY 10282、または電話866-471-2526、または電子メール 目論見書-ny@ny.email.gs.com;またはJ.P.Morgan、Attn:Broadridge Financial Solutions、1155 Long Island Avenue、Edgewood、NY 11717、または電話1-866-803-9204。

S&P500®アーバンオフィス不動産投資信託であるアレクサンドリアは、AAAイノベーションクラスターの場所にある共同ライフサイエンス、アグテック、テクノロジーのキャンパスに独自に焦点を当てた、最初の、最も長く存続し、先駆的な所有者、運営者、開発者です。 1994年に設立されたアレクサンドリアは、このニッチの先駆者であり、それ以来、グレーターボストン、サンフランシスコベイエリア、ニューヨーク市、サンディエゴ、シアトル、メリーランド、リサーチトライアングルなどの主要な場所で重要な市場プレゼンスを確立してきました。

このプレスリリースには、1933年証券法の第27A条(改正)および1934年証券取引法の第21E条(改正)の意味における「将来の見通しに関する記述」が含まれています。このような将来の見通しに関する記述には、当社の普通株式の募集(引受人が追加の普通株式を購入するオプションを含む)、収益の使用目的、および募集の終了予定日に関する記述が含まれますが、これらに限定されません。これらの将来の見通しに関する記述は、当社の現在の意図、信念、または期待に基づいていますが、将来の見通しに関する記述は、発生することが保証されておらず、発生しない可能性があります。実際の結果は、証券取引委員会への提出に詳述されたリスクや不確実性を含むがこれらに限定されないさまざまな要因の結果として、当社の将来の見通しに関する記述に含まれる、または暗示されるものとは大きく異なる場合があります。すべての将来の見通しに関する記述は、このプレスリリースの日付の時点で作成されており、当社はこの情報を更新する義務を負わないものとします。実際の業績が当社の将来の見通しに関する記述で予想されたものと大きく異なる可能性のあるリスクおよび不確実性、ならびに当社の事業全般に対するリスクおよび不確実性に関する詳細については、米国証券取引委員会への提出書類を参照してください。 、フォーム10-Kに関する最新の年次報告書、およびフォーム10-Qに関するその後に提出された四半期報告書を含みます。

連絡先:Sara Kabakoff、副社長–コミュニケーション、(626)788-5578、 skabakoff@are.com

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元のコンテンツを表示する:http://www.prnewswire.com/news-releases/alexandria-real-estate-equities-inc-announces-pricing-of-upsized-public-offering-of-7-000-000-shares-of-common-株式-301312084.html

出典AlexandriaReal Estate Equities、Inc。

Source: https://finance.yahoo.com/news/alexandria-real-estate-equities-inc-025600088.html

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