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不動産

2021年の後半に予想される不動産の復活、DWSは言う

Financial Advisor Magazineは、経験豊富な編集チームと出版チームによってアドバイザー専用に作成されました。ファイナンシャルアドバイザー、インベストメントアドバイザー、ファイナンシャルプランナー、ファイナンシャルプランニング、RIA、リタイアメントプランニング、ETF、オルタナティブインベストメント、インベストメントニュース、ブローカーディーラー、CFP、ウェルスマネージャー向けのインタラクティブなコミュニティを提供します。 Financial Advisorマガジンは、オルタナティブ投資戦略、退職戦略、および受託者ゲートキーパー会議を作成します。また、ウェビナーや貴重な印刷物やオンライン製品の無料サブスクリプショントライアルなど、さまざまなサブスクライバー特典を提供しています。…

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ドイツのフランクフルトに本社を置き、米国にオフィスを構えるグローバル資産運用会社であるDWS Groupによると、不動産市場はCovid-19パンデミックの影響から完全に回復するまでにしばらく時間がかかるとのことです。

DWSグループの「米国では、2021年前半には、不動産市場のさらなる混乱と収益のさらなる低下が見られますが、年末までに復活するはずです。不動産戦略の見通し。」

「DWSは、2021年の夏にCovid-19ワクチンが展開され、経済の再開を促進し、職業上の需要を刺激することで、リバウンドと潜在的に強力なものを期待しています」と報告書は述べています。 「アパートが回復を主導し、来年はオフィスと商業施設がそれに続くと予想されています。」

同社は、現在の景気後退は短命であると述べた。空室率はすでに低く、建設は中程度の割合で進行中である。そして最も重要なのは、金利が低いことです。

商業用不動産市場と住宅用不動産市場の両方に影響を与える在宅勤務の傾向は、パンデミックの前に始まったが、それを超えて続くとDWSは述べた。人々は低コストの場所に移動し続け、分散した労働力の企業の受け入れが増えるでしょう。これは、特に南部の一部の郊外や高成長市場の不動産に恩恵をもたらすでしょう。

DWSは声明のなかで、「相対利回りと潜在的なインフレ圧力が中期的に強力な不動産リターンを促進するのに役立つと信じている」と述べた。 「それでも、パフォーマンスはセクターや市場間で著しく異なります。成功または失敗は、[パンデミック]によって強化されたが生み出されなかった2つの主要な力、つまりテクノロジーと移行への暴露に大きく依存すると考えています。」

Source: https://www.fa-mag.com/news/real-estate-resurgence-expected-in-second-half-of-2021–dws-says-60201.html

不動産

Alexandria Real Estate Equities、Inc。は、7,000,000株の普通株式の大型公募価格を発表しました。

Alexandria Real Estate Equities、Inc。(「Alexandria」または「Company」)(NYSE:ARE)は本日、当社の普通株式7,000,000株を1株あたり184.00ドルの価格で公募する価格を発表しました。下記の先物販売契約。当社はまた、引受人に最大1,050,000株の追加株式を購入する30日間のオプションを付与しました。オファリングは、通常の終了条件に従って、2021年6月17日またはその前後に終了する予定です。…

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カリフォルニア州パサデナ、2021年6月14日/ PRNewswire / -Alexandria Real Estate Equities、Inc。( "Alexandria"または "Company")(NYSE:ARE)は本日、7,000,000株の大型公募の価格を発表しました。下記の先物売却契約に関連する1株当たり184.00ドルの価格での当社の普通株式。当社はまた、引受人に最大1,050,000株の追加株式を購入する30日間のオプションを付与しました。オファリングは、通常の終了条件に従って、2021年6月17日またはその前後に終了する予定です。

RBCキャピタルマーケッツ、BofAセキュリティーズ、シティグループ、ゴールドマンサックスアンドカンパニーLLC、JPモルガン、BTIG、エバーコアISI、みずほ証券、スコシアバンク、SMBC日興証券、TDセキュリティーズ、PNCキャピタルマーケッツLLC、リージョンズセキュリティーズLLCが共同帳簿運営を行っています。オファリングのマネージャー。バークレイズ、BNPパリバ、キャピタルワン証券、フィフスサード証券、トルイスト証券、ラミレスアンドカンパニーインクがこのオファリングの共同マネージャーを務めています。

当社は、ロイヤル・バンク・オブ・カナダ、バンク・オブ・アメリカ、NA、シティバンク、NA、ゴールドマン・サックス・アンド・カンパニーLLCおよびJPMorgan Chase Bank、NA(「フォワード購入者」)と、7,000,000株の株式についてフォワードセール契約を締結しています。普通株式(および引受人が追加の株式を全額購入するオプションを行使した場合、合計8,050,000株に関して先渡販売契約を締結する予定です)。先渡売却契約に関連して、先渡購入者またはその関連会社は、この募集で引き渡される普通株式の合計7,000,000株(または引受人が行使する場合は合計8,050,000株)を借り入れて引受人に売却することが期待されます。追加の株式を完全に購入するオプション)。当社は、一定の条件を条件として、現金または純株式の決済を選択する権利を条件として、12月14日までに当社が指定した1つ以上の日付にかかる先渡販売契約を物理的に決済した時点で引受する予定です。 2022年、該当する先渡売却価格に等しい1株当たりの現金収入と引き換えに、先渡購入者に普通株式の合計7,000,000株(または引受人が追加の株式を全額購入するオプションを行使する場合は合計8,050,000株)。これは、公募価格であり、引受割引および手数料を差し引いたものであり、先渡販売契約に規定されている特定の調整の対象となります。

当社は当初、募集中の先物購入者またはその関連会社による普通株式の売却による収入を受け取ることはありません。当社は、先物売却契約の将来の決済時に受け取った純収入を、保留中の買収に資金を提供するために使用し、残りの収入がある場合は、一般的な運転資金およびその他の企業目的に使用する予定です。当社のコマーシャルペーパープログラムに基づく、当社の無担保シニアクレジットラインの未払い残高(ある場合)および未払い債務(ある場合)の削減。先渡売却契約を通じて普通株式を売却することにより、当社は、当該株式の発行および当社による純収入の受領を予想されるまで遅らせながら、募集の価格設定に基づいて当該株式の価格を設定することができます(一定の調整が必要です)。資金が必要です。

この募集は、以前に証券取引委員会に提出されたフォームS-3の有効な登録届出書に従って行われます。このプレスリリースは、当社の有価証券の売却の申し出または購入の申し出の勧誘を構成するものではなく、登録前にかかる申し出、勧誘または売却が違法となる州でこれらの証券の売却が行われることもありません。またはそのような州の証券法に基づく資格。

このオファリングに関連する目論見書補足のコピーは、入手可能な場合は、RBC Capital Markets、Attn:Prospectus Department、at Three World Financial Center、200 Vesey Street、8th Floor、New York、NY 10281、または電話で入手できます。 (877)822-4089; BofAセキュリティーズ、NC1-004-03-43、宛先:目論見書部門、200 North College Street、3階、シャーロット、NC 28255-0001、または電子メール dg.prospectus_requests@baml.com;シティグループ、宛先:Broadridge Financial Solutions、1155 Long Island Avenue、Edgewood、NY 11717、または電話800-831-9146または電子メール 目論見書@ citi.com; Goldman Sachs&Co。LLC、Attn:Prospectus Department、at 200 West Street、New York、NY 10282、または電話866-471-2526、または電子メール 目論見書-ny@ny.email.gs.com;またはJ.P.Morgan、Attn:Broadridge Financial Solutions、1155 Long Island Avenue、Edgewood、NY 11717、または電話1-866-803-9204。

S&P500®アーバンオフィス不動産投資信託であるアレクサンドリアは、AAAイノベーションクラスターの場所にある共同ライフサイエンス、アグテック、テクノロジーのキャンパスに独自に焦点を当てた、最初の、最も長く存続し、先駆的な所有者、運営者、開発者です。 1994年に設立されたアレクサンドリアは、このニッチの先駆者であり、それ以来、グレーターボストン、サンフランシスコベイエリア、ニューヨーク市、サンディエゴ、シアトル、メリーランド、リサーチトライアングルなどの主要な場所で重要な市場プレゼンスを確立してきました。

このプレスリリースには、1933年証券法の第27A条(改正)および1934年証券取引法の第21E条(改正)の意味における「将来の見通しに関する記述」が含まれています。このような将来の見通しに関する記述には、当社の普通株式の募集(引受人が追加の普通株式を購入するオプションを含む)、収益の使用目的、および募集の終了予定日に関する記述が含まれますが、これらに限定されません。これらの将来の見通しに関する記述は、当社の現在の意図、信念、または期待に基づいていますが、将来の見通しに関する記述は、発生することが保証されておらず、発生しない可能性があります。実際の結果は、証券取引委員会への提出に詳述されたリスクや不確実性を含むがこれらに限定されないさまざまな要因の結果として、当社の将来の見通しに関する記述に含まれる、または暗示されるものとは大きく異なる場合があります。すべての将来の見通しに関する記述は、このプレスリリースの日付の時点で作成されており、当社はこの情報を更新する義務を負わないものとします。実際の業績が当社の将来の見通しに関する記述で予想されたものと大きく異なる可能性のあるリスクおよび不確実性、ならびに当社の事業全般に対するリスクおよび不確実性に関する詳細については、米国証券取引委員会への提出書類を参照してください。 、フォーム10-Kに関する最新の年次報告書、およびフォーム10-Qに関するその後に提出された四半期報告書を含みます。

連絡先:Sara Kabakoff、副社長–コミュニケーション、(626)788-5578、 skabakoff@are.com

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元のコンテンツを表示する:http://www.prnewswire.com/news-releases/alexandria-real-estate-equities-inc-announces-pricing-of-upsized-public-offering-of-7-000-000-shares-of-common-株式-301312084.html

出典AlexandriaReal Estate Equities、Inc。

Source: https://finance.yahoo.com/news/alexandria-real-estate-equities-inc-025600088.html

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不動産

よくある質問–最新の問題を維持する

含まれているもの、価格、サンプル資料、開始方法など、KCMメンバーシップに関する一般的な質問への回答を確認してください。…

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KCMメンバーシップには何が含まれていますか?

KCMメンバーシップには、次の機能と利点が含まれています。

  • 毎日のブログ投稿:あなたの写真、経歴、連絡先情報でパーソナライズされた毎日の不動産ブログ投稿。
  • ソーシャルグラフィックス*:パーソナライズされ、クライアントとすぐに共有できる、親指を止めるソーシャルメディアグラフィック。
  • ビデオ*:視聴者を引き付けるために毎週リリースされる新鮮で関連性のある45〜60秒の動画。
  • バイヤー&セラーガイド:写真、略歴、連絡先情報でパーソナライズされた、購入者と販売者に直接提供できる、あなたにぴったりの不動産eGuides。
  • マーケットレポートとビジュアル:プレゼンテーションやマーケティング資料を後押しする強力な不動産チャート、グラフ、およびその他のビジュアル。
  • 教育ウェビナー、eガイド、サポート資料
  • 排他的なKCMメンバーのFacebookグループへのアクセス

* KCMProメンバーシップでのみご利用いただけます

KCMメンバーシップはいくらですか?契約はありますか?

14日間の無料トライアル後、KCMメンバーシップは2つのオプションで利用できます。基本メンバーシップは月額29.95ドル、プロメンバーシップは月額49.95ドルです。長期の契約やコミットメントはありません。いつでもキャンセルできます。

さらに、30日間の100%返金保証を提供しています。 KCMメンバーシップが適切でない場合は、30日以内にお知らせください。全額払い戻しいたします。

価格について詳しくは、こちらをご覧ください。

個人会員またはチーム会員が必要ですか?

個々のKCMメンバーシップは、複数のエージェント間で共有したり、会社全体/ブローカーにブランド化されたコンテンツを共有するために使用したりすることを目的としたシングルユーザーライセンスです。ご理解のほどよろしくお願いいたします。これについて質問がある場合は、メールでお問い合わせください kcmcrew@keepingcurrentmatters.com.

私たちはオプションを提供します チームメンバーシップ。最初のメンバーの場合、費用はベーシックメンバーシップの場合は月額29.95ドル、プロメンバーシップの場合は月額49.95ドルです。追加の各メンバーは、Basicの場合は月額$ 20、Proの場合は月額$ 30です。このオプションを使用すると、チームの各エージェントは、独自のログイン、パーソナライズされた投稿プロファイル、および見込み客とクライアントでコンテンツを使用する権利を取得します。

KCM資料のサンプルを見ることができますか?

KCMが提供するものを自分で確認する最良の方法は、 14日間の無料トライアル メンバーが受け取るすべてのものに完全にアクセスできる場所です!

ただし、まだトライアルを開始する準備ができていない場合は、機能ページでいくつかの資料のサンプルを表示できます。

また、私たちのいずれかをチェックすることをお勧めします 最近のウェビナー ウェビナー自体でKCMメンバーシップの資料をよく使用するためです。また、分析とコンテンツをどのように提示するかについても、すばらしい感触を得ることができます。

KCMのブログ投稿は私のSEOに役立ちますか?

KCMは、WebサイトのSEOを向上させるようには設計されていません。一番上に表示され、SEOの取り組みから利益を得るには、コンテンツが一意である必要があります。 Googleが重複コンテンツでそれらを「ペナルティ」するかどうかについての混合レポートを読みました。これはKCMが提供するものです。

ただし、これが、当社のWebサイトでコンテンツをホストする理由の1つです。 SEOはあなたの目標ではないのであなた自身のサイトにコンテンツを置きたい、そしてあなたがすでに他の場所からあなたのウェブサイトにアクセスしている人々に貴重な情報を提供したいなら、あなたはそれをすることができます。

また、SEOに重点を置いており、ペナルティがまったく発生しないようにしたい場合は、サイトにコンテンツを配置する必要はありません。または、投稿を基盤として使用してカスタマイズするか、ローカライズして、一意で重複しないようにすることもできます。

KCMは自動的に私のソーシャルメディアページに投稿しますか?

KCMは、自動スケジュールでブログ投稿とビデオをソーシャルメディアプラットフォームに共有できる自動ソーシャル投稿機能を提供します。 Facebookのビジネスページ、LinkedIn、Twitterのアカウントを簡単に接続して、投稿を共有する日時を選択できます。

KCMのブログ投稿やその他の資料をデータベースに電子メールで送信できますか?

パーソナライズされた投稿機能は、もともとソーシャルメディアで使用するように設計および最適化されていますが、投稿をメールで送信する方法はいくつかあります(使用しているメール/ CRMプラットフォームによって異なります)。

現在、次の電子メール/ CRMプラットフォーム内でKCM資料を使用するためのステップバイステップの説明があります。

  • Gmail
  • 見通し
  • リアルティジャグラー
  • 賢明なエージェント

別のメールプラットフォームを使用していて、上記のプログラムのいずれかを利用できない場合でも、コンテンツをコピーしてメールサービスに貼り付けることで、KCMブログの投稿をメールで送信できます。

KCMの資料をブログやウェブサイトに投稿できますか?

KCMメンバーシップに含まれるすべての資料は、必要に応じてWebサイトで使用できます。これには、ブログ投稿、四半期ごとのeGuide、および月次市場レポートのチャートとグラフが含まれます。ただし、ブログ投稿から画像を削除して他の形式で使用することはできません。また、コンテンツはWebサイトのSEOランキングに最適化されておらず、そのためのものでもありません。

一部のメンバーがウェブサイトで資料をどのように使用しているかを知ることができます。 シンディ・アレンとのこのインタビューを聞いています、2013年からKCMメンバー。

あなたが提供する情報は私の特定の地域に固有のものですか?

この時点で、私たちは全国レベルでコンテンツと市場の洞察を提供します。また、全国のすべての人に当てはまるトピックにも焦点を当てています(「家を上演する方法」ではなく、金利や富を築く方法としての持ち家の概念)。

市場はそれぞれ異なることを理解しているため、ほぼすべての人に影響を与えるもの(金利、頭金の変化、一般的な持ち家の価値、業界全体の傾向など)を強調するように最善を尽くします。

残念ながら、月額29.95ドルでは、地元の市場にカスタム情報を提供することはできません。しかし、私たちのコンテンツを使用するメンバーは、市場要因を理解する方法を学び、買い手や売り手と話すときに自分の地元の市場をよりよく説明できるようになることを発見しました。ローカルコンテンツを提供しない場合もありますが、市場のさまざまな変化をクライアントに適切に伝える方法についての教育を支援します。

また、アプリケーションについてまったく心配している場合は、 メンバーとのこの最近のインタビュー 彼女がビジネスでKCMをどのように使用しているかについては役立つかもしれません。スキップできる音声インタビュー、または読みたい場合は書面によるインタビューがあります。

コンテンツがお住まいの地域に関連するかどうかを確認するもう1つの方法は、無料の毎日のブログを読むことです。あなたはできる ここをクリック パーソナライズされた投稿に含まれているすべての記事を読むため。これにより、私たちがカバーするトピックとそれらへのアプローチ方法を完全に理解することができます。

他の人と同じブログ投稿を取得できますか?

はい、KCMメンバーシップで提供されるブログ投稿はすべてのメンバーで同じです。各メンバーがコンテンツを利用する方法は、競争の中で差別化を生み出すものです。私たちの記事をソーシャルメディアに投稿するだけで、ユニークであるかどうかにかかわらず、ビジネスを劇的に向上させることはできません。

しかし、その情報を確認する必要のあるクライアントに特定の記事を提供する、リストプレゼンテーションにチャートやグラフを追加する、資料を使用してビデオを作成する、販売者ガイドを事前リストパッケージとして使用するなど、これらのことで信頼できるものとして際立っていますエキスパートアドバイザー。また、メンバーシップの開始時に、これらのアイデアのいくつかを紹介し、開始するのに役立つ90日間の成功プランを提供します。

私は米国外に住んでいますが、あなたの資料は関連性がありますか?

一部の情報(購入者または販売者に情報を効果的に伝達する方法など)が適用される場合がありますが、当社が提供する情報のほとんどは米国市場向けです。カナダなどの米国外からのメンバーがメンバーシップに価値を見出していますが、すべての資料が米国外に関連しているわけではありません。

  • ビデオ*:視聴者を引き付けるために毎週リリースされる新鮮で関連性のある45〜60秒の動画。
  • Source: https://duckduckgo.com/y.js?ad_provider=bingv7aa&eddgt=MCQQBLf5oh00daFgPx5o_w%3D%3D&rut=27fb6d84ed9ccce57afd0cbe4d979b5e5891ded6b4d93c16220e2b0914f15952&u3=https:%2F%2Fwww.bing.com%2Faclick%3Fld%3De8jWnnFqjzv-G7qMGpfCeXUTVUCUyC28-gzAY8fd-JNvv74hqlPSs0wMZJYQ0HUKL27MErPm5QF1nEplWt0-Fj6GEjbARvwyY546KdWb9CaivPY_3QQDMwv7KYb0bISJSBnGDwyKfu9kK6rMZPJBFcMdRQ2kt3THLu7JU0NiS1HOeQmTpMfI4pTmJ0TwMRjUBi6au_Eg%26u%3DaHR0cHMlM2ElMmYlMmZ3d3cua2VlcGluZ2N1cnJlbnRtYXR0ZXJzLmNvbSUyZmZhcXMlMmYlM2Z1dG1fc291cmNlJTNkYmluZyUyNnV0bV9tZWRpdW0lM2RjcGMlMjZ1dG1fY2FtcGFpZ24lM2RTZWFyY2hfTkJfQmxvZ3NfYW5kX0NvbnRlbnQlMjZ1dG1fdGVybSUzZHJlYWwlMjUyMGVzdGF0ZSUyNTIwbmV3c2xldHRlciUyNnV0bV9jb250ZW50JTNkJTI2bXNjbGtpZCUzZGJmMzVkN2Q0Nzg1ODFmNzczNWEyYjc3MGM5ZTE0Njlh%26rlid%3Dbf35d7d478581f7735a2b770c9e1469a&vqd=3-71082710119964763709310108850103828693-103915915486924297021438552878520208642&iurl={1}IG%3D013048CEEF724C6A868EF99FE96F86AA%26CID%3D0EFE54EBE4046EF70D3144D7E5AF6F94%26ID%3DDevEx%2C5601.1

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    不動産

    デンバーの不動産ブームは、初めての住宅購入者に利益をもたらす可能性があります

    住宅価格が高騰しているにもかかわらず、デンバーの不動産ブームは、将来の計画を立てようとしている初めての住宅所有者や家族に機会を提供しています。…

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    投稿日:2021年5月13日/午後10時45分MDT /更新日:2021年5月13日/午後10時45分MDT

    デンバー(KDVR)— 住宅価格の高騰、デンバーの不動産ブーム 将来の計画を立てようとしている初めての住宅所有者や家族に機会を提供しています。

    Saenz-Perez家は、一生懸命働き、公営住宅から引っ越すのに十分なお金を節約した後、夢の家を購入しました。

    「この大きな古い地球にあなたのことを呼ぶための小さな小さな断片を持っているだけです」とボニー・センツ・ペレスは言いました。

    愛する7人家族が新しい食堂のテーブルの周りに集まり、笑ったり、共有したり、宿題をしたり、そして何よりも、誰もが楽しめる部屋のある家に感謝しました。

    JosephineSaenz-PerezはFOX31Problem Solversに涙を流しながら、「こんなに大きな家に住むとは思ってもみなかったので、とても恵まれて感謝しています」と語っています。

    デンバーの不動産ブームのおかげで、家族の家は3年前に支払った金額よりも20万ドル近く高く評価されています。父親のセザールは、子供たちの未来を守るのに役立つと言っています。

    「それはあなたが以前に提供できなかった何かを提供します、あなたは実際に彼らの将来のために私たちがこの家に持っている公平さで支払います、私が借りていたら私は誰かの大学の支払いにそれを使うことができませんでした」と彼は言いました。

    全米リアルター協会加入者 コールドウェルバンカー不動産のキャシーケーシー Saenz-Perez家に彼らの夢の家を売りました。彼女は問題解決者に、非常に正当な理由で、家族の喜びと興奮に関係することができると言います。

    「私はプロジェクトで育ちました」と彼女は言いました。

    ケーシーはメトロエリアで最も成功した不動産業者の1つであり、チェリークリークエリアで数百万ドルの不動産を販売しています。彼女はまた、家族が公営住宅から持ち家への移行に取り組むのを支援する組織を支援しています。

    「これは、家族の経済的未来を変えるために軌道を変えるための最初のステップであるため、私にとっては大きな意味があります」と彼女は言いました。

    ケーシーは、デンバーの住宅価格と価格が高騰しているにもかかわらず、低金利と初めての住宅購入者プログラムにより、手頃な住宅ローンの支払いが可能であり、市場には20万ドル未満でリストされている物件があることを強調しています。

    「私が誰か、特に資格を得ることができるとか、家を所有することができるとは思わなかった誰かに門戸を開くことができるときはいつでも、それはすべてを価値のあるものにします」とケーシーは言いました。

    Bonnie Saenz-Perezは、FOX31に、彼女と彼女の夫は、適切な家を適切な価格で見つけることができたと語っています。

    「それは神が私たちのために送られ、救われたのだと私は信じています」と彼女は言いました。

    家族は、ダイニングルームのテーブルのために最終的に十分なスペースを持つために、1つの夢の家を持っていました。

    「私たちが座って、家族として一緒に夕食をとることができる場所」とボニーは言いました。

    Cesarは、結局のところ、家族が1か所に集まることが重要であると付け加えています。

    「あなたは父親として彼らが学校で何をしているのか知りたいのです。夕食に関しては、私たちは皆一緒にテーブルに座っています。私たちは時々電話を片付けました」と彼は笑いながら言った。

    娘のジョセフィンは、両親がお金を貯めて住居を購入する計画を立てている間に家族が借りたとき、小さな家に住んでいたことを振り返ります。

    「私の父が私たち全員のために一生懸命働いているのを見て、私たちを提供し、一生懸命努力しているのを見て、彼らが私たちのために家を持っていて、ついにそこにいることを望んでいることを知っています」と彼女は言いました。

    住居が必要な場合や興味がある場合 住宅所有デンバー住宅局 そして 初めての住宅購入者団体 助けられる。

    JosephineSaenz-PerezはFOX31Problem Solversに涙を流しながら、「こんなに大きな家に住むとは思ってもみなかったので、とても恵まれて感謝しています」と語っています。

    Source: https://kdvr.com/news/problem-solvers/denver-real-estate-boom-can-benefit-first-time-homebuyers/

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