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2021 년 이후 1 개의 저렴한 부동산 주식

사무실 부동산은 COVID-19 대유행 기간 동안 이미 구타당한 부동산 부문에서 가장 실적이 좋지 않은 부분 중 하나였습니다. 그러나 Fool.com의 기고자 인 CFP 인 Matt Frankel은 환자의 장기 투자자가 할인을 찾는 것이 현명한시기가 될 수 있다고 생각합니다….

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2021 년 2 월 2 일 오전 6:37 EST

사무실 부동산은 COVID-19 대유행 기간 동안 이미 구타당한 부동산 부문에서 가장 실적이 좋지 않은 부분 중 하나였습니다. 그러나 Fool.com의 기고자 인 CFP 인 Matt Frankel은 환자의 장기 투자자가 할인을 찾는 것이 현명한시기가 될 수 있다고 생각합니다.

1 월 19 일에 녹화 된이 Fool Live 비디오 클립에서 Frankel은 Millionacres 편집자 Deidre Woollard에게 왜 그가 대부분의 것보다 사무실 부동산에 대해 더 낙관적인지에 대해 이야기했습니다. 그는 또한 특히 좋은 기회가 될 수있는 한 주식에 대해 논의했습니다.

Empire State Realty Trust보다 더 좋아하는 주식 10 가지
천재 인 데이비드와 톰 가드너를 투자 할 때 주가 정보가 있다면 귀를 기울이면 돈을 벌 수 있습니다. 결국, 그들이 10 년 넘게 운영해 온 뉴스 레터 인 Motley Fool Stock Advisor는 시장을 3 배로 늘 렸습니다. *

David와 Tom은 그들이 믿는 10 가지 최고의 주식 투자자들이 지금 구매할 수 있도록 … 그리고 Empire State Realty Trust는 그들 중 하나가 아닙니다! 맞습니다-그들은이 10 개의 주식이 더 나은 매수라고 생각합니다.

10 가지 주식보기

* Stock Advisor는 2020 년 11 월 20 일에 반환됩니다.

Deidre Woollard : 사무실에 대해 조금 얘기해 봅시다. 사무실 REITs 수익률에 대한 Nareit 수치는 18.4 % 감소했기 때문에 우리는 그 무서운 수준에 들어가기 시작했습니다. 결론은 사람들이 아직 사무실로 돌아 오지 않는다는 것입니다. Fool에있는 우리는 사무실로 돌아 오지 않았습니다. 이번 달에 제가 본 숫자는 16 %의 사람들이 뉴욕에있는 사무실로 돌아 왔습니다. 우리는 "뉴욕 기업들이 플로리다로 이동하고 있습니다."라는 이러한 발표를 계속보고 있습니다. 오라클을 포함한 여러 캘리포니아 회사가 텍사스로 이전하는 것을 보았습니다. 앞서 언급 한 Digital Realty Trust는 실리콘 밸리 지역에서 텍사스로 이동하고 있습니다. 우리는 이러한 마이그레이션이이 끝에서 일어나는 것을보고 있습니다. 작년에 중앙 비즈니스 지구가 더 불화하기 시작했다고 말했 더라면 그건 미쳤다고 말했을 것입니다. 그러나 지금은 대유행 기간 동안 중앙 비즈니스 지구가 상당히 큰 타격을 입었다는 우려가되었습니다.

Matt Frankel : 다가구의 경우와 마찬가지로, REITs가 도시 사무실에있는 일이 정말 부실한 것 같습니다. 그 이유는 사람들이 도시에 있기 때문에 특히 뉴욕처럼 지금 사무실에 가지 않기 때문입니다. 지금 전국의 사람들은 사무실에 가지 않습니다. 저는 코 워킹 스페이스에 있고 거기에 다른 사람이 있습니다. 아마이 일을하면서 미치 겠죠. [웃음] 죄송합니다. 지금은 사무실에서 일하는 사람이 없습니다. Fool HQ가 폐쇄되었습니다. 당신이 그리워요. 저는 여기 사우스 캐롤라이나에 갇혀 있습니다. 그러나 대다수의 사람들이 집에서 영원히 일하기를 원하지 않기 때문에 장기적인 승자를 선택할 수있는 좋은 기회이기도합니다. 그렇지 않습니다. 집에서 일할 수 있습니다. 나는 집에서 나가는 것을 좋아하고 더 생산적이고 협력 적이며 그런 일이기 때문에 코 워킹 스페이스에 가기로 선택합니다. 우리 동료 Millionacres 작가 중 한 명은 보통 지금이 아닌 그런 식으로 네 개의 책상에 앉아 있습니다. 그러나 더 협력적이고 생산적인 환경입니다. 사람들은 그것을 인정합니다. 사람들이 실제로 돌아 오는 데 시간이 좀 걸릴 수 있습니다. 특히 회사가 재택 근무를 할 수있는 옵션을 제공하는 경우 특히 그렇습니다.하지만 많은 하이브리드 계약을 보게 될 것입니다. 사무실. 많은 기회가있을 것입니다. 내 비디오가 지금 작동하고 Deidre가 그녀의 눈을 굴리는 지 확인할 수 있기 때문에 Empire State Realty를 표시하겠습니다. (NYSE : ESRT).

Woollard : [웃음] 그게 다가올 줄 알았어요.

프랭클 : [웃음] 제가 제일 좋아하는 것입니다. 채팅에 들어갈 준비가 된 티커가 이미 있습니다. 아마도 제가 가장 좋아하는 사무실 REIT 일 것입니다. 그들은 뉴욕에 있습니다. 그들은 작년에 부진했지만 모든 백신이 나오기 시작한 이후로 정말 멋지게 반등했습니다. 그 주식은 급등했고 지금은 저점에서 거의 두 배가되었습니다. 그들은 정말, 정말 잘 해냈습니다. 글쎄요, 정말 잘하는 건 아니에요. 그들의 사업은 끔찍하고 주식은 잘 됐어요. 그들은 이름에서 알 수 있듯이 엠파이어 스테이트 빌딩과 13 개의 다른 사무실 건물을 소유하고 있으며 대부분 맨해튼이나 주변 지역에 있습니다. 그들은 도시의 다른 모든 것과 마찬가지로 많은 소매점을 가지고 있습니다. 1 층은 모든 건물에서 거의 소매점입니다. 그들은 또한 엠파이어 스테이트 빌딩 꼭대기에 천문대를 가지고 있는데, 이것은 평상시에는 훌륭한 사업입니다. 그들은 천문대를 개조하는 데 1 억 달러 이상을 지출했으며 COVID가 발생하기 몇 달 전에 완료했습니다. 잘못된 타이밍에 대해 이야기하십시오. 거기에 가본 적이 없다면 천문대에 두 층이 있다고 들었습니다. 모두가가는 89 층이 있고, 큰 데크가 있고, 그리고 올라 가기 위해 약간의 추가 비용을 지불 할 수있는 작은 층인 102 층이 있습니다. 그들은 그 하나를 바닥에서 천장까지의 창문으로 바꾸었고 사진으로 절대적으로 아름답게 보입니다. 직접 확인해 볼 수 있기를 바랍니다. 그러나 그것은 정말로 수익성이 높은 사업이며 그들의 사업에서 중요한 부분을 차지합니다. 그들은 엠파이어 스테이트 빌딩의 나머지 부분에서와 마찬가지로 좋은 시간에 천문대에서 거의 많은 것을 얻습니다. 그것은 거대한 사업이고 현금 지급기입니다. 마지막으로 일반 교통량의 6 % 정도라고 들었는데, 개조 직후 8 월까지 문을 닫았습니다. 평상시에는 거대한 사업 일뿐입니다. 그들은 회사에 엄청난 유동성을 가지고 있습니다. 그들은 기회를 찾기 위해 최근 회사 역사상 처음으로 최고 투자 책임자를 고용했습니다. 그들은 5 억 달러 이상의 현금과 11 억 달러의 신용을 가지고 있으며, 전체 회사는 20 억 달러의 시가 총액 회사입니다. 이것은 큰 작업이 아니므로 많은 돈입니다. 그들의 포트폴리오는 훨씬 더 커질 수 있습니다. 그들은 방금 상장되었습니다. 저는 2014 년이라고 말하고 싶지만 그 당시에는 어떤 주요 인수도 이루어지지 않았으며 곧 바뀔 수 있다고 생각합니다. 50 년대 말킨 가족이 엠파이어 스테이트 빌딩을 인수 한 이래로 회사의 경영진과 동일했습니다. 정말 인상적인 관리 팀이고 인상적인 비즈니스입니다. 지금 당장은 정말 실망 스럽습니다. 제 포트폴리오에서 가장 큰 주식입니다. 그렇게 많이 말할 수 있습니다.

Woollard : 배당금을 중단 했죠?

Frankel : 그렇게했고 실제로 많은 사람들을 놀라게했습니다. 그들은 또한 많은 REITs 가하지 않는 2021 년 상반기까지 배당금을 중단했습니다. 그 이유는 기회가 너무 많아서 그 돈을 더 잘 쓸 수 있다고 느끼기 때문입니다. 배당금을 지불하는 대신 자신의 주식이 싸다고 생각하면 주식을 다시 살 수 있습니다. 다른 사무실 자산이 저렴하다고 생각하면 구입할 수 있습니다. 그들은 그것이 더 책임감있는 일이라고 생각합니다. 내가 은퇴 한 소득 투자자 였다면 내가 당신에게 완전히 정직하다면 그 결정에 화가 났을 것입니다. 지금은 오래되었고 그들은 어떤 중요한 인수도하지 않았습니다. "어서, 뭐 사세요." 하지만 그 회사의 미래는 매우 밝다고 생각합니다. 아무도 더 이상 사무실 건물에서 일하지 않을 첫 번째 위기가 아닙니다. 9/11 이후, 그들은 엠파이어 스테이트 빌딩이 표적이 되었기 때문에 아무도 다시는 일하지 않을 것이라고 말했습니다. 사람들이 다시 엠파이어 스테이트 빌딩 꼭대기에 올라가는 것을 편하게 느끼기까지는 몇 년이 걸렸지 만 실제로 일어났습니다. 지금도 비슷한 일이 일어날 것 같아요. 나는 그 회사가 그것을 위해 많은 것을 가지고 있다고 생각합니다. 저는 일반 사무실 공간을 좋아합니다. 우승자를 뽑기에 좋은시기라고 생각합니다.

Deidre Woollard Empire State Realty Trust의 주식을 소유하고 있습니다. Matthew Frankel, CFP Digital Realty Trust 및 Empire State Realty Trust의 지분을 소유하고 있습니다. Motley Fool은 Digital Realty Trust의 주식을 소유하고 추천합니다. Motley Fool은 Empire State Realty Trust를 권장합니다. Motley Fool은 공개 정책.

여기에 표현 된 견해와 의견은 저자의 견해와 의견이며 반드시 Nasdaq, Inc.의 견해와 의견을 반영하는 것은 아닙니다.

모 틀리 바보

1993 년에 버지니아 주 알렉산드리아에서 David와 Tom Gardner 형제에 의해 설립 된 The Motley Fool은 세계 최고의 투자 커뮤니티 구축에 전념하는 멀티미디어 금융 서비스 회사입니다. Motley Fool은 웹 사이트, 서적, 신문 칼럼, 라디오 쇼, 텔레비전 출연 및 구독 뉴스 레터 서비스를 통해 매달 수백만 명의 사람들에게 다가 가고 있으며 주주 가치를 옹호하고 개인 투자자를 위해 끊임없이 옹호합니다. 회사의 이름은 셰익스피어에서 따온 것인데, 현명한 바보들이 교훈을 받고 즐겁게 지 냈으며 머리를 깎지 않고 진실을 왕에게 말할 수있었습니다.

더 알아보기

1 월 19 일에 녹화 된이 Fool Live 비디오 클립에서 Frankel은 Millionacres 편집자 Deidre Woollard에게 왜 그가 대부분의 것보다 사무실 부동산에 대해 더 낙관적인지에 대해 이야기했습니다. 그는 또한 특히 좋은 기회가 될 수있는 한 주식에 대해 논의했습니다.

Source: https://www.nasdaq.com/articles/1-cheap-real-estate-stock-for-2021-and-beyond-2021-02-02

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FAQ – 최신 정보 유지

포함 된 항목, 가격, 샘플 자료 및 시작 방법을 포함하여 KCM 멤버십에 대한 일반적인 질문에 대한 답변을 확인하십시오….

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KCM 멤버십에는 무엇이 포함됩니까?

KCM 멤버십에는 다음과 같은 기능과 혜택이 포함됩니다.

  • 매일 블로그 게시물: 귀하의 사진, 약력 및 연락처 정보로 개인화 된 일일 부동산 블로그 게시물.
  • 소셜 그래픽* : 개인화되고 고객과 공유 할 준비가 된 엄지 손가락을 멈출 수있는 소셜 미디어 그래픽.
  • 동영상* : 청중의 참여를 유도하기 위해 매주 공개되는 신선하고 관련성 높은 45 ~ 60 초 동영상입니다.
  • 구매자 및 판매자 가이드” href=”http://www.keepingcurrentmatters.com/buyer-seller-guides/” target=”_blank” rel=”noopener noreferrer”>구매자 및 판매자 가이드: 구매자 및 판매자에게 직접 제공 할 수있는 Done-for-you 부동산 eGuides, 사진, 약력 및 연락처 정보로 개인화.
  • 시장 보고서 및 영상: 강력한 부동산 차트, 그래프 및 기타 시각적 요소로 프레젠테이션 및 마케팅 자료를 향상시킵니다.
  • 교육 웨비나, eGuides, 지원 자료
  • 독점 KCM 회원 Facebook 그룹에 액세스

* KCM Pro 멤버십에서만 사용 가능

KCM 멤버십은 얼마입니까? 계약이 있습니까?

14 일 무료 평가판 이후 KCM 멤버십은 기본 멤버십 월 $ 29.95와 프로 멤버십 월 $ 49.95의 두 가지 옵션으로 제공됩니다. 장기 계약이나 약정이 없습니다. 언제든지 취소 할 수 있습니다.

또한 30 일 100 % 환불 보장을 제공합니다. KCM 멤버십이 귀하에게 적합하지 않다고 판단되는 경우 30 일 이내에 알려 주시면 전액 환불 해 드리겠습니다.

가격에 대해 자세히 알아보십시오.

개인 멤버십 또는 팀 멤버십이 필요합니까?

개별 KCM 멤버십은 여러 에이전트간에 공유하거나 전체 회사 / 중개 업체에 브랜딩 된 콘텐츠를 공유하는 데 사용되지 않는 단일 사용자 라이선스입니다. 이해해 주셔서 감사합니다. 이에 대해 질문이 있으시면 이메일을 보내주십시오. kcmcrew@keepingcurrentmatters.com.

우리는 옵션을 제공합니다 팀 멤버십. 첫 번째 회원의 경우 비용은 기본 멤버십의 경우 월 $ 29.95, 프로 멤버십의 경우 월 $ 49.95입니다. 각 추가 멤버는 Basic의 경우 월 $ 20, Pro의 경우 월 $ 30입니다. 이 옵션을 사용하면 팀의 각 에이전트는 자신의 로그인, 개인화 된 게시물 프로필 및 잠재 고객 및 고객과 함께 콘텐츠를 사용할 수있는 권한을 갖게됩니다.

KCM 자료의 샘플을 볼 수 있습니까?

KCM이 제공하는 것을 직접 확인하는 가장 좋은 방법은 14 일 무료 평가판 회원들이받는 모든 것에 대한 완전한 액세스 권한을 갖게됩니다!

그러나 아직 평가판을 시작할 준비가되지 않은 경우 기능 페이지에서 일부 자료의 샘플을 볼 수 있습니다.

우리는 또한 우리의 최근 웨비나 웨비나 자체에서 KCM 멤버십 자료를 자주 사용하기 때문입니다. 또한 우리가 분석 및 콘텐츠를 제공하는 방법에 대해 큰 느낌을받을 것입니다!

KCM 블로그 게시물이 SEO에 도움이됩니까?

KCM은 웹 사이트의 SEO를 높이도록 설계되지 않았습니다. 최상위에 표시되고 SEO 노력의 혜택을 받으려면 콘텐츠가 고유해야합니다. KCM이 제공하는 중복 콘텐츠가있는 사용자에게 Google이 '벌칙을 부과'하는지 여부에 대한 혼합 보고서를 읽었습니다.

그러나 이것이 당사 웹 사이트에서 귀하를 위해 콘텐츠를 호스팅하는 이유 중 하나입니다. SEO가 당신의 목표가 아니기 때문에 자신의 사이트에 콘텐츠를 넣고 싶고 다른 곳에서 이미 웹 사이트를 방문하는 사람들에게 귀중한 정보를 제공하고 싶다면 그렇게 할 수 있습니다.

그리고 SEO에 초점을 맞추고 있고 전혀 불이익을받지 않으려면 사이트에 콘텐츠를 올릴 필요가 없습니다. 또는 Google 게시물을 기초로 사용하여 맞춤 설정하거나 현지화하여 이제 고유하고 더 이상 중복되지 않도록 할 수 있습니다.

KCM이 내 소셜 미디어 페이지에 자동으로 게시합니까?

KCM은 자동화 된 일정에 따라 블로그 게시물과 비디오를 소셜 미디어 플랫폼에 공유 할 수있는 자동 소셜 게시 기능을 제공합니다. Facebook 비즈니스 페이지, LinkedIn 및 Twitter 계정을 쉽게 연결하고 게시물을 공유 할 날짜와 시간을 선택할 수 있습니다!

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개인화 된 게시물 기능은 원래 소셜 미디어에서 사용하도록 설계 및 최적화되었지만 게시물을 이메일로 보내는 몇 가지 방법이 있습니다 (사용중인 이메일 / CRM 플랫폼에 따라 다름).

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KCM 자료를 블로그 나 웹 사이트에 게시 할 수 있습니까?

KCM 멤버십에 포함 된 모든 자료는 원하는 경우 웹 사이트에서 사용할 수 있습니다. 여기에는 블로그 게시물, 분기 별 eGuides, 월간 시장 보고서의 차트 및 그래프가 포함됩니다. 그러나 다른 형식으로 사용하기 위해 블로그 게시물에서 이미지를 제거 할 수 없으며 콘텐츠가 웹 사이트의 SEO 순위에 최적화되지 않았거나 지원할 의도가 없습니다.

회원 중 일부가 웹 사이트에서 자료를 사용하는 방법을 배울 수 있습니다. Cindy Allen과의 인터뷰를 듣고, 2013 년부터 KCM 회원.

제공 한 정보가 내 특정 지역에 해당합니까?

이 시점에서 우리는 국가 수준의 콘텐츠 및 시장 통찰력을 제공합니다. 또한 전국의 모든 사람에게 적용되는 주제에 초점을 맞추고 있습니다 ( '집을 무대로 만드는 방법'이 아니라 금리 나 부를 쌓는 방법으로 주택 소유 개념).

우리는 모든 시장이 다르다는 것을 알고 있으므로 거의 모든 사람에게 영향을 미치는 사항 (이자율, 계약금의 변화, 일반적으로 주택 소유의 가치, 업계의 전반적인 추세 등)을 강조하기 위해 최선을 다합니다.

안타깝게도 월 29.95 달러로 현지 시장에 맞춤 정보를 제공 할 수 없습니다. 그러나 우리 콘텐츠를 사용하는 회원들은 시장 요인을 이해하는 방법을 배우고 구매자 및 판매자와 대화 할 때 자신의 지역 시장을 더 잘 설명 할 수 있다는 것을 알게됩니다. 현지 콘텐츠를 제공하지 않을 수 있지만 시장의 다양한 변화를 고객에게 더 잘 전달하는 방법에 대해 교육하는 데 도움이됩니다.

응용 프로그램에 대해 전혀 걱정하지 않으시면 최근 회원과의 인터뷰 그녀가 비즈니스에서 KCM을 사용하는 방법에 대해 설명합니다. 건너 뛸 수있는 오디오 인터뷰가 있고, 읽고 싶다면 서면 버전이 있습니다.

콘텐츠가 귀하의 지역과 관련이 있는지 확인하는 또 다른 방법은 무료 일일 블로그를 읽는 것입니다. 당신은 할 수 있습니다 여기를 클릭하세요 맞춤 게시물에 포함 된 모든 기사를 읽을 수 있습니다. 이를 통해 우리가 다루는 주제와 이에 접근하는 방법에 대한 철저한 이해를 얻을 수 있습니다.

다른 사람들과 동일한 블로그 게시물을 받게됩니까?

예, KCM 멤버십에서 제공하는 블로그 게시물은 모든 회원에게 동일합니다. 각 회원이 콘텐츠를 활용하는 방식이 경쟁에서 차별화되는 요소입니다. 우리의 기사를 소셜 미디어에 게시하는 것만으로 독특하든 그렇지 않든 귀하의 비즈니스가 크게 증가하지는 않습니다.

그러나 해당 정보를 확인해야하는 고객에게 특정 기사를 제공하고, 프리젠 테이션을 나열하는 데 차트와 그래프를 추가하고, 자료로 동영상을 만들고, 판매자 가이드를 사전 목록 패키지로 사용하는 등의 작업을 통해 신뢰할 수있는 제품으로 차별화 할 수 있습니다. 전문 고문. 또한 멤버십 시작시 90 일 성공 계획을 제공하여 이러한 아이디어 중 일부를 소개하고 시작하는 데 도움이됩니다.

저는 미국 이외의 지역에 살고 있습니다. 자료가 관련성이 있습니까?

일부 정보 (예 : 구매자 또는 판매자에게 정보를 효과적으로 전달하는 방법)가 적용될 수 있지만 당사가 제공하는 대부분의 정보는 미국 시장을 대상으로합니다. 캐나다와 같이 미국 이외의 지역에서 회원 자격을 취득한 회원이 있지만 모든 자료가 미국 외부와 관련이있는 것은 아닙니다.

  • 동영상* : 청중의 참여를 유도하기 위해 매주 공개되는 신선하고 관련성 높은 45 ~ 60 초 동영상입니다.
  • Source: https://duckduckgo.com/y.js?ad_provider=bingv7aa&eddgt=MCQQBLf5oh00daFgPx5o_w%3D%3D&rut=27fb6d84ed9ccce57afd0cbe4d979b5e5891ded6b4d93c16220e2b0914f15952&u3=https:%2F%2Fwww.bing.com%2Faclick%3Fld%3De8jWnnFqjzv-G7qMGpfCeXUTVUCUyC28-gzAY8fd-JNvv74hqlPSs0wMZJYQ0HUKL27MErPm5QF1nEplWt0-Fj6GEjbARvwyY546KdWb9CaivPY_3QQDMwv7KYb0bISJSBnGDwyKfu9kK6rMZPJBFcMdRQ2kt3THLu7JU0NiS1HOeQmTpMfI4pTmJ0TwMRjUBi6au_Eg%26u%3DaHR0cHMlM2ElMmYlMmZ3d3cua2VlcGluZ2N1cnJlbnRtYXR0ZXJzLmNvbSUyZmZhcXMlMmYlM2Z1dG1fc291cmNlJTNkYmluZyUyNnV0bV9tZWRpdW0lM2RjcGMlMjZ1dG1fY2FtcGFpZ24lM2RTZWFyY2hfTkJfQmxvZ3NfYW5kX0NvbnRlbnQlMjZ1dG1fdGVybSUzZHJlYWwlMjUyMGVzdGF0ZSUyNTIwbmV3c2xldHRlciUyNnV0bV9jb250ZW50JTNkJTI2bXNjbGtpZCUzZGJmMzVkN2Q0Nzg1ODFmNzczNWEyYjc3MGM5ZTE0Njlh%26rlid%3Dbf35d7d478581f7735a2b770c9e1469a&vqd=3-71082710119964763709310108850103828693-103915915486924297021438552878520208642&iurl={1}IG%3D013048CEEF724C6A868EF99FE96F86AA%26CID%3D0EFE54EBE4046EF70D3144D7E5AF6F94%26ID%3DDevEx%2C5601.1

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    부동산

    덴버 부동산 붐은 첫 주택 구매자에게 혜택을 줄 수 있습니다

    치솟는 주택 가격에도 불구하고 Denver의 부동산 붐은 처음으로 주택 소유자와 미래를 계획하려는 가족에게 기회를 제공하고 있습니다….

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    으로:

    게시일 : 2021 년 5 월 13 일 / 오후 10:45 MDT / 업데이트 : 2021 년 5 월 13 일 / 오후 10:45 MDT

    DENVER (KDVR) — 급등하는 주택 가격, 덴버의 부동산 붐 처음으로 주택 소유자와 미래를 계획하려는 가족에게 기회를 제공하고 있습니다.

    열심히 일하고 보조금을받는 주택에서 이사 할 수있는 충분한 돈을 모은 후, Saenz-Perez 가족은 꿈의 집을 구입했습니다.

    Bonnie Saenz-Perez는 "이 크고 오래된 지구에 아주 작은 조각을 가지고 있어야합니다."라고 말했습니다.

    사랑하는 7 명의 가족이 새로운 식탁 주위에 모여 웃고, 나누고, 숙제를하고, 무엇보다도 모두가 즐길 수있는 공간이있는 집에 감사했습니다.

    Josephine Saenz-Perez는 FOX31 문제 해결사에게 눈물을 흘리며 "이렇게 큰 집에서 살 거라고 생각한 적이 없었기 때문에 매우 축복과 감사를 느낍니다."라고 말합니다.

    덴버의 부동산 붐 덕분에이 가족의 집은 이제 3 년 전에 지불 한 것보다 거의 20 만 달러에 달합니다. Cesar 아버지는 자녀의 미래를 보호하는 데 도움이 될 것이라고 말합니다.

    그는 "이전에는 제공 할 수 없었던 것을 제공하고 실제로 미래를 위해 우리가이 집에있는 자산을 지불하고 있습니다. 제가 임대하는 경우 다른 사람의 대학 비용을 지불하는 데 사용할 수 없습니다."라고 그는 말했습니다.

    부동산 Coldwell Banker Realty의 Kathy Casey Saenz-Perez 가족에게 꿈의 집을 팔았습니다. 그녀는 문제 해결사들에게 아주 좋은 이유로 가족의 기쁨과 흥분에 공감할 수 있다고 말합니다.

    "나는 프로젝트에서 자랐습니다."라고 그녀는 말했습니다.

    Casey는 대도시 지역에서 가장 성공적인 부동산 중 하나로서 Cherry Creek 지역에서 백만 달러짜리 부동산을 판매합니다. 그녀는 또한 가족이 보조금을받는 주택에서 주택 소유로 전환하도록 돕는 조직을 지원합니다.

    “가족의 재정적 미래를 바꾸기 위해 궤적을 바꾸는 첫 번째 단계이기 때문에 그것은 저에게 많은 의미가 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다.

    Casey는 덴버의 주택 가치와 가격이 급등 함에도 불구하고 저금리와 최초 주택 구입 프로그램을 통해 저렴한 모기지 지불이 가능하며 시장에 $ 200,000 미만의 부동산이 등록되어 있다고 강조합니다.

    "내가 누군가에게 문을 열 수있을 때마다, 특히 자신이 자격이 될 수 있다고 생각하지 않았거나 집을 소유 할 수 있다고 생각하지 않은 사람은 모든 것을 가치있게 만듭니다."라고 Casey는 말했습니다.

    Bonnie Saenz-Perez는 FOX31에게 그녀와 그녀의 남편이 적절한 가격에 적절한 집을 찾을 수있어 행운이라고 말합니다.

    “나는 하나님이 우리를 위해 보내셔서 구원받은 것이라고 믿습니다.”라고 그녀는 말했습니다.

    그 가족은 드디어 식당 테이블을위한 충분한 공간을 확보하기 위해 집에 꼭 필요한 꿈을 꾸었습니다.

    Bonnie는“가족이 함께 앉아서 저녁을 먹을 수있는 곳”이라고 말했습니다.

    Cesar는 하루가 끝나면 가족이 한곳에 모이는 것이 중요하다고 덧붙입니다.

    “저희가 학교에서 무엇을하는지 아버지로서 알고 싶을 것입니다. 저녁 식사에 관해서는 우리 모두가 테이블에 함께 앉아 있습니다. 때때로 우리는 전화기를 치 웠습니다.”그가 웃으며 말했다.

    딸 조세핀은 부모가 돈을 모으고 집을 살 계획을 세우는 동안 가족이 임대했을 때 작은 집에서 살았던 것을 회상합니다.

    "아버지가 우리 모두를 위해 열심히 일하고, 우리를 부양하고, 우리를 위해 집을 마련하고, 마침내 그곳에 있기를 바라는 것을 알았습니다. 정말 놀랍습니다."라고 그녀는 말했습니다.

    주택이 필요하거나 관심이있는 경우 주택 소유 덴버 주택청최초 주택 구입자 단체 도울 수있다.

    Josephine Saenz-Perez는 FOX31 문제 해결사에게 눈물을 흘리며 "이렇게 큰 집에서 살 거라고 생각한 적이 없었기 때문에 매우 축복 받고 감사합니다."라고 말합니다.

    Source: https://kdvr.com/news/problem-solvers/denver-real-estate-boom-can-benefit-first-time-homebuyers/

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    부동산

    전염병은 유럽 생명 과학 부동산 러시를 촉발

    캐롤린 콘 런던 (로이터)-런던의 프랜시스 크릭 연구소는 이미 자본의 소위 지식 지구 (Knowledge Quarter)에 투자를 유치했습니다….

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    작성자 : Carolyn Cohn

    런던 (로이터)-런던의 프랜시스 크릭 연구소 (Francis Crick Institute)는 이미 런던의 소위 지식 지구 (Knowledge Quarter)에 투자자들의 관심을 끌었지만 코로나 바이러스 전염병으로 인해 생명 과학 전담 사무실과 실험실에 대한 관심이 새로운 차원으로 높아졌습니다.

    투자자들은이 지역의 고령화 인구와 강력한 학술 연구로 인해 생물 의학 기기 및 제약과 같은 분야에 걸쳐있는 생명 과학 전용 유럽 부동산에 매료되었습니다.

    그러나 COVID-19 전염병은 대본을 빨리 감았습니다.

    부동산 투자자 AshbyCapital의 최고 경영자 인 Peter Ferrari는 로이터 통신에 "우리 모두가 견뎌야했기 때문에 생명 과학이 그 어느 때보 다 주목을받은 적이 없다"고 말했다.

    1 월에 AshbyCapital은 Montrose Land와 함께 Knowledge Quarter 생명 과학 허브의 중심에있는 Crick 생물 의학 연구 센터 근처에 Edwardian 건물을 구입했습니다.

    2024 년에 생명 과학 임차인에게 임대 할 수있는이 건물은 AshbyCapital이이 부문에 대한 첫 번째 투자였으며 Ferrari는 이것이 "1 ~ 2 개"유사한 프로젝트를 시작하는 출발점이되기를 희망합니다.

    투자자들은 영국과 유럽의 다른 지역에있는 도심과 도시 외 과학 공원 모두에서 경기 침체 방지 경향이있는 산업을 수용하기위한 수요가 있다고 말합니다.

    애널리스트와 투자자들은 소매 부동산과 사무실이 점점 더 집에서 쇼핑하고 일하는 사람들의 도전에 직면함에 따라 부동산 자금이 새로운 길을 찾고 있다고 말합니다.

    유럽의 상업용 부동산 투자 규모는 2020 년에 총 2,770 억 유로 (3300 억 달러)로 코로나 바이러스 전염병의 결과로 전년 대비 17 % 감소했다고 부동산 중개인 CBRE는 말합니다.

    유럽 ​​부동산 투자의 1 % 미만이 생명 과학에 있지만 Urban Land Institute의 최근 보고서에 따르면이 부문에 대한 강력한 정부 및 벤처 캐피탈 투자가 부동산 투자자의 편승을 장려하고 있습니다.

    부동산 중개인 JLL은 최대 150 억 파운드 (210 억 달러)가 영국 생명 과학 부동산에 할당되었으며이 중 10 % 미만이 현재까지 배치되었다고 추정합니다.

    JLL의 영국 생명 과학 책임자 인 Glenn Crocker는 2020 년 100 건의 대화에 이어 1 월에 20 명의 부동산 개발 업체와 투자자가 생명 과학에 대해 논의하기 위해 접근했다고 밝혔다.

    모든 지역이 생명 과학 센터에 적합한 것은 아닙니다. 인근 대학, 주요 병원의 인프라, 좋은 주택 또는 문화 활동도 필요하기 때문입니다.

    UBS의 유럽 부동산 분석가 인 Zachary Gauge는 최근 뉴스 브리핑에서 "갑작스러운 관심에 대해 약간 회의적입니다. 생명 과학 건물의 전문적인 특성 때문에 거래가 어려울 수 있습니다."라고 덧붙였습니다.

    골든 트라이앵글

    영국의 이른바 Golden Triangle of Life Sciences Centers in London, Oxford 및 Cambridge가 유럽을 선도하고 있지만 Johnson & Johnson 백신 생산 업체 Janssen의 본거지 인 네덜란드 도시 Leiden에있는 Bio Science Park와 같은 지역은 몇 가지 주요 유럽 국가.

    200 억 달러 규모의 기업 가치 포트폴리오 회사 ​​인 BioMed Realty를 통해 영국에 대한 사모 펀드 대기업 Blackstone의 부동산 생명 과학 투자에는 캠브리지의 여러 과학 공원 건물이 포함됩니다.

    BioMed의 동해안 및 영국 시장 사장 인 Bill Kane은 "대유행으로 인해 업계와 연구자들이 최전선에 서게되었습니다. 인재와 공간에 대한 엄청난 수요가 있습니다."라고 로이터 통신에 말했다.

    한편 영국 보험 및 투자 그룹 Legal & General은 작년에 Oxford University의 Life and Mind Building에 2 억 파운드를 투자했습니다.

    L & G의 선임 투자 관리자 인 Eleanor Jukes는 "생명 과학은 현재이 분야에 큰 관심이 있다는 사실로 인해 위험을 무릅 쓰고있다"며 "자본의 막대한 무게"가 매수하려고했기 때문에 부동산 가치가 상승했다고 덧붙였다.

    L & G는 치열한 입찰 전쟁 끝에 최근 캠브리지 과학 공원에있는 5 개의 건물을 총 9700 만 파운드에 매각했는데 이는 평가 수준보다 59 % 높은 가격입니다.

    부동산 모집 회사 인 Sousou Partners의 CEO 인 Ghada Sousou는 미국 투자자와 캐나다 연금 펀드 외에도 중동 돈도 관심을 보이고 있다고 말했다.

    부동산 수요가 공급을 능가합니다. 캠브리지에는 400,000 평방 피트 이상의 실험실 요구 사항이 있으며 100,000 평방 피트 미만의 공급이 부동산 컨설팅 회사 인 Bidwells의 연구 책임자 인 Sue Foxley가 말했습니다.

    (캠브리지 사무실 및 연구소-https://fingfx.thomsonreuters.com/gfx/mkt/jbyprwmoqve/Cambridgeoffice.png)

    건물 위험

    그러나이 부문은 마음이 약한 사람들을위한 것이 아닙니다.

    생명 과학 건물은 전통적인 사무실과 실험실에서 추가 기술이 필요한 연구실 인 "건조 실험실"에 이르기까지 다양합니다.

    건물에는 추가 전원 공급 장치, 위험 요소의 안전한 처리를위한 준비 및 평균 천장보다 높은 것과 같은 특별한 요구 사항이있을 수 있습니다.

    부동산 컨설턴트 인 Avison Young의 전무 이사 인 Carl Potter는 "추가 비용이 발생합니다."라고 말했습니다.

    "그 비용은 임대료에 반영되어야합니다."

    ULI 보고서에 따르면 Knowledge Quarter 내에있는 King 's Cross의 프라임 오피스 임대료는 평방 피트 당 연간 83 파운드로 런던시 81 파운드, 카나리 워프 지구 51.50 파운드에 비해 연간 83 파운드입니다.

    투자자와 개발자는 미래의 임차인이 누구인지, 한 명 또는 여러 명 일지 알 필요없이 건물을 구성해야합니다.

    VINCI UK Developments의 개발 이사 인 Richard Fagg는 "가치가 확보 될 것인가?"라는 질문을 제기하면서 "강력한 신념이 필요하다"고 덧붙였다.

    개발자는 건물을 비교적 쉽게 변경할 수 있도록 유연해야합니다. 업계 소식통은 맞춤형 건물을 신규 세입자에게 판매하기 어려울 수 있다고 말합니다.

    Perkins & Will 건축가의 수석 전무 이사 인 Steven Charlton은 "모든 상업 개발자는 생명 과학에 관심이 있습니다."라고 말하면서 실용성이 방해 요소가 될 수 있다고 덧붙였습니다.

    그러나 UBS의 게이지는 생명 과학 부동산에 대한 열정이 단명 할 수있는 위험이 있다고 말했다. "COVID에 대한 무자비한 반응이 걱정됩니다."

    ($ 1 = 0.7233 파운드)

    ($ 1 = 0.8317 유로)

    (Carolyn Cohn 기자, Alexander Smith 편집)

    Source: https://wsau.com/2021/04/20/pandemic-prompts-european-life-sciences-real-estate-rush/

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