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Imobiliária

O boom imobiliário em Denver pode beneficiar compradores de primeira viagem

Mesmo com a alta dos preços das casas, o boom imobiliário de Denver está oferecendo oportunidades para proprietários de primeira viagem e famílias que procuram fazer planos para o futuro….

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Postado: 13 de maio de 2021 / 22:45 MDT / Atualizado: 13 de maio de 2021 / 22:45 MDT

DENVER (KDVR) – Mesmo com aumento dos preços das casas, boom imobiliário de Denver está oferecendo oportunidades para proprietários de casas pela primeira vez e famílias que procuram fazer planos para o futuro.

Depois de trabalhar duro e economizar dinheiro suficiente para sair de uma moradia subsidiada, a família Saenz-Perez comprou a casa dos seus sonhos.

“Só para ter um pedacinho nesta grande e velha terra para chamar de seu”, disse Bonnie Saenz-Perez.

A amorosa família de sete pessoas se reuniu em volta da nova mesa da sala de jantar, rindo, compartilhando, fazendo a lição de casa e, acima de tudo, apreciando uma casa que tem espaço para todos desfrutarem.

Josephine Saenz-Perez disse aos solucionadores de problemas da FOX31: “Sinto-me muito abençoada e grata porque nunca pensei que viveria em uma casa tão grande”.

Graças ao boom imobiliário de Denver, a casa da família agora está avaliada em quase US $ 200.000 a mais do que pagaram três anos atrás, algo que o pai Cesar disse que ajudará a garantir o futuro das crianças.

“Ele fornece algo que você não podia fornecer antes, você está realmente pagando pelo futuro deles, com o patrimônio que temos nesta casa, se eu estivesse alugando não poderia usar isso para pagar a faculdade de alguém”, disse ele.

Corretor de imóveis Kathy Casey, da Coldwell Banker Realty vendeu à família Saenz-Perez a casa dos seus sonhos. Ela diz aos Solucionadores de Problemas, ela pode se relacionar com a alegria e entusiasmo da família, por um bom motivo.

“Eu cresci nos projetos”, disse ela.

Casey é um dos corretores de imóveis de maior sucesso da área metropolitana, vendendo propriedades de milhões de dólares na área de Cherry Creek. Ela também apóia organizações que ajudam famílias no trabalho de transição de moradia subsidiada para aquisição de casa própria.

“Isso significa muito para mim porque este é o primeiro passo para você mudar a trajetória para mudar o futuro financeiro de sua família”, disse ela.

Casey enfatiza que, mesmo com os altos valores e preços das casas em Denver, as baixas taxas de juros e os programas de compra de casa pela primeira vez permitem pagamentos de hipotecas acessíveis e há propriedades no mercado listadas por menos de $ 200.000.

“Sempre que posso abrir a porta para alguém, especialmente alguém que não achava que poderia se qualificar ou que poderia ter uma casa, isso simplesmente fazia tudo valer a pena”, disse Casey.

Bonnie Saenz-Perez disse à FOX31 que ela e seu marido tiveram a sorte de encontrar a casa certa pelo preço certo.

“Acredito que foi Deus enviado e salvo para nós”, disse ela.

A família tinha uma casa de sonho obrigatória – finalmente ter espaço suficiente para uma mesa de jantar.

“Em algum lugar onde pudéssemos sentar e jantar juntos como uma família, como um”, disse Bonnie.

Cesar acrescenta que, no final das contas, é importante que as famílias se reúnam em um só lugar.

“Você quer saber como pai o que eles estão fazendo na escola, quando se trata de jantar, todos nós nos sentamos juntos à mesa. Colocamos os telefones de lado, às vezes, ”ele disse com uma risada.

A filha Josephine reflete sobre como morava em uma pequena casa quando a família alugava enquanto seus pais economizavam e planejavam comprar uma residência.

“Ver meu pai trabalhar tanto por todos nós, para nos sustentar e se esforçar tanto, sei que eles gostariam de ter um lar para nós, para finalmente estarmos lá, é simplesmente incrível”, disse ela.

Se você precisa de moradia ou está interessado em casa própria Denver Housing Authority e organizações que compram pela primeira vez uma casa pode ajudar.

Josephine Saenz-Perez disse aos solucionadores de problemas da FOX31: “Sinto-me muito abençoada e grata porque nunca pensei que viveria em uma casa tão grande”.

Source: https://kdvr.com/news/problem-solvers/denver-real-estate-boom-can-benefit-first-time-homebuyers/

Imobiliária

Parceria entre "PGIM" e "Aventos" para aquisição de imóvel industrial na Alemanha | Notícias

A PGIM "Real Estate Company firmou parceria com a" Aventos "Real Estate Development Company para a aquisição de imóveis industriais em toda a Alemanha….

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De acordo com a revista "IPE Real Assets", a "PGIM" Real Estate Company firmou uma parceria com a "Aventos" Real Estate Development Company para a aquisição de imóveis industriais em toda a Alemanha.

No âmbito desta parceria, "PGIM" anunciou que a cooperação será por meio de investimentos duráveis ​​ou desenvolvimento básico com cerca de EUR 10-14 milhões de investimentos, enquanto o projeto visa as sete maiores cidades da Alemanha, além de Nuremberg, Hanover, Potsdam e Kassel.

Adicionalmente, a “PGIM” espera atingir uma carteira financeira de um milhão de euros nos próximos dois anos, destacando que a empresa “Aventos” será a responsável pela gestão imobiliária.

"Serviços de logística e imóveis industriais leves mantiveram seu papel e forneceram oportunidades de investimento atraentes durante a pandemia" Covid-19 "", disse Dominic Brambring, presidente da empresa "PGIM" na Holanda e Alemanha, confirmando que devido ao aumento na demanda online no varejo, sua empresa continuará apoiando o setor de serviços logísticos

Ele explicou que "graças à experiência e ao conhecimento da empresa" Aventos "em serviços logísticos e indústrias leves, o portfólio proporcionará aos investidores acesso a localizações de alta qualidade."

Num contexto relacionado, KarimRushdi, sócio-gerente e fundador da empresa “Aventos” indicou que estão ligados ao mercado e realizam constantemente os atractivos imóveis, salientando que, no futuro, poderão trabalhar com mais eficácia no mercado. , graças ao fortalecimento do capital da Empresa Imobiliária “PGIM”.

Ele explicou que "graças à experiência e ao conhecimento da empresa" Aventos "em serviços logísticos e indústrias leves, o portfólio proporcionará aos investidores acesso a localizações de alta qualidade."

Source: https://en-us.albursa.com/news/53-a-partnership-between-pgim-and-aventos-to-acquire-the-industrial-real-estate-in-germany

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Imobiliária

Blue Owl Capital anuncia acordo para adquirir a Oak Street Real Estate Capital

/ PRNewswire / – Blue Owl Capital Inc. ("Blue Owl") (NYSE: OWL) anunciou hoje que celebrou um acordo de fusão definitivo para adquirir Oak Street Real ……

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NOVA YORK e CHICAGO, 18 de outubro de 2021 / PRNewswire / – Blue Owl Capital Inc. ("Blue Owl") (NYSE: CORUJA) anunciou hoje que celebrou um acordo de fusão definitivo para adquirir a Oak Street Real Estate Capital, LLC ("Oak Street") e seu negócio de consultoria de investimentos. A transação deve ser concluída no quarto trimestre de 2021 e está sujeita às condições habituais de fechamento.

O preço de compra de fechamento de $ 950 milhões será financiado por meio de uma combinação de dinheiro e unidades ordinárias Blue Owl (até um total de aproximadamente 39 milhões de unidades ordinárias Blue Owl emitidas no fechamento). Além disso, após a realização de certos limites de desempenho, os acionistas da Oak Street terão direito a ganhos de até um total de aproximadamente $ 650 milhões, pagáveis ​​em dinheiro em datas futuras ou em unidades comuns Blue Owl (até um total de aproximadamente 39 milhões Unidades comuns Blue Owl sujeitas a aquisição). A transação está prevista para ser aproximadamente 5 a 7% de acréscimo aos Lucros Distribuíveis por Ação a partir de 2022.

Oak Street é uma empresa sediada em Chicago, fundada em 2009 com mais de 35 funcionários e com $ 10,8 bilhões de ativos sob gestão em 30 de junho de 2021. A empresa se concentra em duas estratégias principais: estruturação de sale-leasebacks, que inclui leases triplo líquido, além de fornecer capital inicial e estratégico.

Oak Street construiu a plataforma de leasing líquido preeminente da indústria com capital significativo, escala e a experiência necessária para entrar em transações de venda e leaseback grandes e complexas com grandes corporações com crédito. Os fundos de leasing líquidos fornecem aos locatários corporativos a capacidade de otimizar seus balanços, proporcionando liquidez imediata, benefícios fiscais e flexibilidade operacional. Os fundos de leasing líquidos ativos da Oak Street concentram-se principalmente em propriedades de um único inquilino, alugadas líquidas a inquilinos com grau de investimento e com capacidade de crédito, sob arrendamentos de longa duração, proporcionando uma renda previsível. A empresa é líder de mercado no fornecimento de soluções imobiliárias exclusivas e flexíveis para uma variedade de organizações, incluindo corporações, sistemas de saúde, universidades e entidades governamentais.

O negócio de Seeding and Strategic Capital concentra-se em investir em gestores imobiliários em estágio inicial em vários setores da indústria. A plataforma fornece capital institucional estratégico aos gestores, normalmente aprimorados por uma economia de parceria geral atraente e um papel de governança ativo. A plataforma busca trabalhar com equipes de gestão fortemente alinhadas e com grande capacidade de investimento, muitas vezes lideradas e controladas por mulheres e minorias.

Doug Ostrover, cofundador e CEO da Blue Owl, disse: "Estamos muito entusiasmados com esta transação estratégica e acreditamos que a equipe experiente e a forte franquia da Oak Street contribuirão e se beneficiarão da escala e dos efeitos de rede positivos da Blue Owl plataforma."

Marc Lipschultz, cofundador e co-presidente da Blue Owl, disse: "Oak Street criou uma plataforma líder de mercado no setor de locação líquida, aproveitando a experiência e a subscrição disciplinada de sua equipe de investimento para gerar retornos muito fortes para seus investidores . Acreditamos que seu foco em soluções flexíveis de financiamento relacionado a imóveis será muito complementar aos nossos recursos existentes de soluções de empréstimos diretos e GP. "

Michael Rees, cofundador e co-presidente da Blue Owl, acrescentou: "Uma das muitas sinergias principais com a Oak Street é que a empresa fornece produtos líderes para os canais de alto patrimônio líquido e de varejo, uma parte crítica da Blue Owl's estratégia de negócio."

Marc Zahr, cofundador e CEO da Oak Street, disse: "Há um forte ajuste entre Blue Owl e Oak Street, destacado por nosso impulso mútuo de sermos líderes de mercado no que fazemos, nossa profunda apreciação compartilhada pelo valor do long – capital de duração e nosso foco na proteção contra perdas e geração de receita robusta para nossos investidores. Minha equipe e eu estamos ansiosos para fazer parceria com a equipe da Blue Owl para levar as ofertas de produtos diferenciados da Oak Street a uma nova base de investidores e colaborar para trazer mais oportunidades de investimento para investidores nos fundos da Oak Street no futuro. "

Após o fechamento da transação, os principais membros da equipe de liderança da Oak Street permanecerão no cargo liderando os negócios da Oak Street, e o escritório da Oak Street em Chicago se tornará um escritório adicional para a Blue Owl. Além disso, Marc Zahr fará parte do Conselho de Administração e do Comitê Executivo da Blue Owl.

Uma apresentação suplementar para o investidor sobre a transação está disponível na seção Recursos do Investidor do site da Blue Owl em www.blueowl.com.

Kirkland & Ellis LLP atuou como consultora jurídica da Blue Owl. A Berkshire Global Advisors atuou como consultora financeira e Willkie Farr & Gallagher LLP atuou como consultora jurídica da Oak Street.

Sobre Blue Owl
Blue Owl é um gestor de ativos alternativo que fornece aos investidores acesso às estratégias de Direct Lending e GP Capital Solutions por meio de uma variedade de produtos. A amplitude de ofertas e a base de capital permanente da empresa permitem que ela ofereça uma plataforma holística e diferenciada de soluções de capital aos participantes de todo o ecossistema do mercado privado, incluindo gestores de ativos alternativos e corporações privadas de médio porte. A empresa tinha aproximadamente $ 62,4 bilhões de ativos sob gestão em 30 de junho de 2021. A equipe de gestão da Blue Owl é composta por profissionais de investimento experientes com mais de 25 anos de experiência na construção de negócios de investimento alternativos. A Blue Owl tem aproximadamente 250 funcionários em suas divisões de Direct Lending e GP Capital Solutions e tem seis escritórios em todo o mundo. Para obter mais informações, visite-nos em www.blueowl.com.

Sobre Oak Street

Oak Street Real Estate Capital é uma empresa diversificada de investimento imobiliário. A empresa foi fundada em 2009 e sediada em Chicago, Illinois. Oak Street oferece uma plataforma única que combina estratégias imobiliárias diretas e indiretas em duas linhas de negócios, sua plataforma Net Lease e sua plataforma Seeding and Strategic Capital. A plataforma Net Lease está focada na aquisição de propriedades alugadas líquidas para inquilinos com grau de investimento e com capacidade de crédito. Oak Street é especializada em fornecer soluções de capital flexível para uma variedade de organizações, incluindo corporações, sistemas de saúde, universidades e entidades governamentais.

A plataforma de Seeding and Strategic Capital foi fundada com o foco no investimento em gestores imobiliários em estágio inicial. A empresa fornece capital institucional estratégico para gerentes aprimorados por uma economia de parceria geral atraente e uma função de governança ativa. A plataforma busca trabalhar com equipes de gestão fortemente alinhadas e com grande capacidade de investimento, muitas vezes lideradas e controladas por mulheres e minorias.

Declarações Prospectivas
Certas declarações feitas neste comunicado são "declarações prospectivas" dentro do significado das disposições de "porto seguro" da Lei de Reforma de Litígios de Títulos Privados dos Estados Unidos de 1995. Quando usadas neste comunicado à imprensa, as palavras "estimativas", "projetadas, "" espera "," antecipa "," prevê "," planeja "," pretende "," acredita "," busca "," pode "," irá "," iria, "" deveria "," futuro, "" propor, "" alvo, "" meta "," objetivo "," perspectiva "e variações dessas palavras ou expressões semelhantes (ou as versões negativas de tais palavras ou expressões) destinam-se a identificar declarações prospectivas. Estas declarações prospectivas não são garantias de desempenho futuro, condições ou resultados e envolvem uma série de riscos conhecidos e desconhecidos, incertezas, suposições e outros fatores importantes, muitos dos quais estão fora do controle da Blue Owl, que podem causar resultados reais ou desfechos para diferir materialmente daqueles discutidos nas declarações prospectivas. Quaisquer declarações prospectivas são feitas de acordo com as disposições de porto seguro disponíveis sob as leis de valores mobiliários aplicáveis ​​e são válidas apenas na data desta apresentação. A Blue Owl não assume nenhuma obrigação de atualizar ou revisar quaisquer declarações prospectivas, exceto conforme exigido por lei.

Fatores importantes que podem causar resultados reais ou resultados diferentes daqueles indicados nas declarações prospectivas incluem, entre outros, a incapacidade de concluir e reconhecer os benefícios previstos da aquisição Oak Street no cronograma previsto ou em todos; custos relacionados à transação e à integração dos negócios e operações da Oak Street; A capacidade da Blue Owl de gerenciar o crescimento e executar seu plano de negócios; potencial litígio envolvendo Blue Owl; mudanças nas leis ou regulamentos aplicáveis; o impacto de outros fatores econômicos, comerciais e competitivos gerais; o impacto da contínua pandemia de COVID-19 nos negócios da Blue Owl e fatores adicionais descritos na seção "Fatores de Risco" de nossos arquivos junto à Securities and Exchange Commission ("SEC").

Este comunicado à imprensa inclui certas medidas financeiras não-GAAP, incluindo Lucro Distribuível por Ação, que não são preparadas de acordo com os princípios contábeis geralmente aceitos nos Estados Unidos ("GAAP") e que podem ser diferentes das medidas financeiras não-GAAP usadas por outras companhias. Para obter as definições de nossas medidas não-GAAP, consulte o relatório trimestral mais recente da Blue Owl no Formulário 10-Q e a apresentação de ganhos relacionada.

Contato do Investidor
Ann Dai
Chefe de Relações com Investidores
[email protegido]

Contato de mídia
Parceiros Prosek
David Wells / Nick Theccanat
[email protegido]

FONTE Blue Owl Capital

Links Relacionados

https://www.blueowl.com

Source: https://www.prnewswire.com/news-releases/blue-owl-capital-announces-agreement-to-acquire-oak-street-real-estate-capital-301402113.html

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Imobiliária

Família negra e corretor de imóveis entram com um processo depois que a polícia os algema durante uma visita à casa

Oficiais dizem que os policiais agiram "apropriadamente" após uma invasão anterior na propriedade…

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Uma família negra e seus negros corretor de imóveis processou um Michigan cidade depois polícia algemaram-nos durante uma visita à casa.

O corretor de imóveis Eric Brown estava mostrando a casa na cidade de Wyoming para Rod Thorne e seu filho de 15 anos, Samuel, em agosto.

A polícia respondeu a uma ligação para o 911 de um vizinho e exigiu que os três homens deixassem a propriedade com as mãos para cima, antes de algemarem-nos.

Todos os três foram libertados pouco depois de serem detidos.

O processo federal, aberto no Tribunal Distrital dos Estados Unidos para o Distrito Ocidental de Michigan, busca danos não especificados em cinco acusações.

Alega que seis policiais violaram os direitos civis dos queixosos, incluindo detenção ilegal e uso excessivo de força, bem como violações de proteção igual.

Outras acusações incluem agressão e espancamento, cárcere privado e inflição intencional de sofrimento emocional.

A cidade de Wyoming, os seis policiais envolvidos e o chefe da polícia foram citados como réus.

“A cidade de Wyoming não comenta sobre litígios pendentes”, disse a cidade em resposta ao processo.

O departamento de polícia disse ter respondido porque o vizinho relatou que um suspeito preso na propriedade uma semana antes por entrada ilegal havia retornado.

O Departamento de Segurança Pública de Wyoming disse que, após uma revisão interna do incidente em agosto, concluiu que "a raça não desempenhou nenhum papel no tratamento dos indivíduos por nossos oficiais, e nossos oficiais responderam de forma adequada".

Os policiais são ouvidos em imagens de vídeo da câmera do painel explicando que a casa foi invadida na semana anterior e reconhecem que houve um "mal-entendido".

A ação alega que os demandantes foram tratados de maneira específica por causa de sua raça.

“Se os Requerentes não fossem homens afro-americanos, eles não teriam sido mantidos sob a mira de uma arma, não teriam sido detidos e não teriam sido algemados”, afirma o processo.

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O processo federal, aberto no Tribunal Distrital dos Estados Unidos para o Distrito Ocidental de Michigan, busca danos não especificados em cinco acusações.

Source: https://news.yahoo.com/black-family-real-estate-broker-172954576.html

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