Connect with us

Недвижимость

Бум на рынке недвижимости в Денвере может принести пользу тем, кто впервые покупает жилье

Даже при резком росте цен на жилье бум на рынке недвижимости в Денвере предоставляет возможности для начинающих домовладельцев и семей, желающих строить планы на будущее….

Published

on

от:

Размещено: 13 мая 2021 г. / 22:45 MDT / Обновлено: 13 мая 2021 г. / 22:45 MDT

DENVER (KDVR) – Даже с резкий рост цен на жилье, бум недвижимости в Денвере предоставляет возможности для новых домовладельцев и семей, которые хотят планировать будущее.

После упорного труда и накопления достаточного количества денег, чтобы переехать из субсидируемого жилья, семья Саенс-Перес приобрела дом своей мечты.

«Просто чтобы иметь крошечный кусочек на этой большой старой земле, чтобы называть его своим», – сказала Бонни Саенс-Перес.

Любящая семья из семи человек собралась вокруг своего нового обеденного стола, смеясь, делясь друг с другом, делая домашнюю работу и, прежде всего, ценив дом, в котором есть место для всех.

Жозефина Саенс-Перес со слезами на глазах говорит специалистам по решению проблем FOX31: «Я чувствую себя очень счастливой и благодарной, потому что никогда не думала, что буду жить в таком большом доме».

Благодаря буму на рынке недвижимости в Денвере дом семьи сейчас оценивается почти на 200 000 долларов больше, чем они заплатили за него три года назад, что, по словам отца Сезара, поможет обеспечить будущее детей.

«Это дает то, что вы не могли предоставить раньше, вы фактически платите за их будущее за счет капитала, который у нас есть в этом доме, если бы я снимал, я бы не смог использовать это для оплаты чьего-либо колледжа», – сказал он.

Риэлтор Кэти Кейси из Coldwell Banker Realty продал семье Саенс-Перес дом их мечты. Она говорит Решателям проблем, что может относиться к семейной радости и волнению по очень уважительной причине.

«Я выросла в проектах, – сказала она.

Кейси – один из самых успешных риэлторов в районе метро, ​​продающий недвижимость в районе Черри-Крик за миллионы долларов. Она также поддерживает организации, которые помогают семьям работать в переходе от субсидируемого жилья к домовладению.

«Это очень много значит для меня, потому что это первый шаг для вас, чтобы изменить траекторию и изменить финансовое будущее вашей семьи», – сказала она.

Кейси подчеркивает, что даже с учетом резкого роста стоимости и цен на дома в Денвере низкие процентные ставки и программы для новых покупателей жилья позволяют выплачивать ипотечные кредиты по доступным ценам, а на рынке есть недвижимость стоимостью менее 200 000 долларов.

«Всякий раз, когда я могу открыть дверь кому-то, особенно тому, кто не думал, что может претендовать на квалификацию или может владеть домом, это просто делает все стоящим», – сказал Кейси.

Бонни Саенс-Перес рассказывает FOX31, что ей и ее мужу посчастливилось найти подходящий дом по разумной цене.

«Я верю, что это Бог послал и спас для нас», – сказала она.

У семьи был дом мечты, который необходимо было иметь – наконец-то появилось достаточно места для обеденного стола.

«Где-нибудь, где мы могли бы посидеть и поужинать вместе всей семьей, как один», – сказала Бонни.

Сезар добавляет, что в конце дня важно, чтобы семьи собирались в одном месте.

«Вы, как отец, хотите знать, чем они занимаются в школе, когда доходит до обеда, мы все вместе садимся за стол. Иногда мы убираем телефоны, – сказал он, посмеиваясь.

Дочь Жозефина размышляет о жизни в небольшом доме, когда семья снимала, а ее родители копили деньги и планировали купить дом.

«Видя, как мой папа так много работает для всех нас, чтобы обеспечить нас, и так старается, я знаю, что они хотят, чтобы у них был дом для нас, чтобы наконец быть там, это просто потрясающе», – сказала она.

Если вам нужно жилье или вы заинтересованы в домовладение Denver Housing Authority а также организации, впервые покупающие жилье может помочь.

Жозефина Саенс-Перес со слезами на глазах говорит специалистам по решению проблем FOX31: «Я чувствую себя очень счастливой и благодарной, потому что никогда не думала, что буду жить в таком большом доме».

Source: https://kdvr.com/news/problem-solvers/denver-real-estate-boom-can-benefit-first-time-homebuyers/

Недвижимость

Партнерство между «PGIM» и «Aventos» по приобретению промышленной недвижимости в Германии | Новости

Компания PGIM "Real Estate" вступила в партнерство с девелоперской компанией "Aventos" с целью приобретения промышленной недвижимости по всей Германии….

Published

on

По данным журнала IPE Real Assets, компания по продаже недвижимости PGIM вступила в партнерство с компанией Aventos Real Estate Development Company с целью приобретения промышленной недвижимости по всей Германии.

В рамках этого партнерства PGIM объявила, что сотрудничество будет заключаться в долгосрочных инвестициях или базовом развитии с инвестициями примерно 10-14 миллионов евро, в то время как проект нацелен на семь крупнейших городов Германии, а также на Нюрнберг, Ганновер, Потсдам и Кассель.

Кроме того, "PGIM" рассчитывает достичь финансового портфеля в миллион евро в течение следующих двух лет, отмечая, что компания "Aventos" будет отвечать за управление недвижимостью.

«Логистические услуги и объекты легкой промышленности сохранили свою роль и предоставили привлекательные инвестиционные возможности во время пандемии Covid-19», – сказал Доминик Брамбринг, президент компании «PGIM» в Нидерландах и Германии, подтвердив, что в связи с увеличением онлайн-спроса в секторе розничной торговли его компания продолжит поддерживать сектор логистических услуг.

Он пояснил, что «благодаря опыту и знаниям компании« Авентос »в сфере логистических услуг и легкой промышленности, портфель предоставит инвесторам доступ к высококачественным локациям».

В связи с этим Карим Рушди, управляющий партнер и основатель компании «Авентос», указал, что они связаны с рынком и постоянно осознают привлекательную недвижимость, указав, что в будущем они смогут более эффективно работать на рынке. , благодаря силе капитала Риэлторской компании "ПГИМ".

Он пояснил, что «благодаря опыту и знаниям компании« Авентос »в сфере логистических услуг и легкой промышленности, портфель предоставит инвесторам доступ к высококачественным локациям».

Source: https://en-us.albursa.com/news/53-a-partnership-between-pgim-and-aventos-to-acquire-the-industrial-real-estate-in-germany

Continue Reading

Недвижимость

Blue Owl Capital объявляет о соглашении о приобретении Oak Street Real Estate Capital

/ PRNewswire / – Blue Owl Capital Inc. («Голубая сова») (NYSE: OWL) объявила сегодня о заключении окончательного соглашения о слиянии с целью приобретения Oak Street Real ……

Published

on

НЬЮ-ЙОРК и ЧИКАГО, 18 октября 2021 г. / PRNewswire / – Blue Owl Capital Inc. («Голубая сова») (NYSE: СОВА) объявила сегодня о заключении окончательного соглашения о слиянии с целью приобретения Oak Street Real Estate Capital, LLC («Oak Street») и ее инвестиционного консалтингового бизнеса. Ожидается, что сделка будет закрыта в четвертом квартале 2021 года и будет зависеть от обычных условий закрытия.

Закупочная цена на конец периода в размере 950 миллионов долларов будет финансироваться за счет комбинации денежных средств и общих единиц Blue Owl (до 39 миллионов общих единиц Blue Owl, которые могут быть выпущены на момент закрытия). Кроме того, при достижении определенных пороговых показателей эффективности акционеры на Оук-стрит будут иметь право на получение в общей сложности примерно 650 миллионов долларов США, подлежащих выплате наличными в будущем или обычными единицами Blue Owl (в сумме до примерно 39 миллионов долларов США). Обычные юниты Blue Owl, подлежащие наделению). Ожидается, что сделка приведет к увеличению распределяемой прибыли на акцию примерно на 5-7% начиная с 2022 года.

Oak Street – это чикагская фирма, основанная в 2009 году, с более чем 35 сотрудниками и активами под управлением на сумму 10,8 млрд долларов США по состоянию на 30 июня 2021 года. Фирма фокусируется на двух основных стратегиях: структурирование продажи с обратной арендой, которое включает тройную чистую аренду, а также предоставление начального и стратегического капитала.

Oak Street создала выдающуюся в отрасли платформу для чистой аренды с значительным капиталом, масштабом и опытом, необходимыми для заключения крупных и сложных сделок продажи с обратной арендой с крупными кредитоспособными корпорациями. Чистые арендные фонды предоставляют корпоративным арендаторам возможность оптимизировать свои балансы, обеспечивая немедленную ликвидность, налоговые льготы и операционную гибкость. Активные чистые арендные фонды Oak Street в основном сосредоточены на объектах недвижимости с одним арендатором, чистых арендованных до инвестиционного уровня, и кредитоспособных арендаторов на условиях долгосрочной аренды, что обеспечивает предсказуемый доход. Фирма является лидером рынка в предоставлении уникальных и гибких решений в области недвижимости для различных организаций, включая корпорации, системы здравоохранения, университеты и государственные учреждения.

Бизнес посевного и стратегического капитала фокусируется на инвестировании в управляющих недвижимостью на ранней стадии в различных отраслях промышленности. Платформа предоставляет менеджерам стратегический институциональный капитал, который, как правило, подкрепляется привлекательной экономикой полного партнерства и активной управленческой ролью. Платформа ориентирована на работу с четко согласованными командами менеджеров с ведущими инвестиционными возможностями, часто возглавляемыми и контролируемыми женщинами и представителями меньшинств.

Дуг Островер, соучредитель и генеральный директор Blue Owl, сказал: «Мы очень взволнованы этой стратегической сделкой и считаем, что опытная команда Oak Street и сильная франшиза будут способствовать увеличению масштабов и положительному сетевому эффекту Blue Owl. Платформа."

Марк Липшульц, соучредитель и со-президент Blue Owl, сказал: «Oak Street создала лидирующую платформу в секторе чистой аренды, используя опыт и дисциплинированный андеррайтинг своей инвестиционной команды для получения очень высокой прибыли для своих инвесторов. . Мы считаем, что их внимание к гибким решениям финансирования, связанным с недвижимостью, будет очень дополнять наши существующие возможности прямого кредитования и решений GP ».

Майкл Рис, соучредитель и со-президент Blue Owl, добавил: «Одним из многих ключевых синергий с Oak Street является то, что компания предоставляет ведущие продукты для каналов с высокой чистой стоимостью и розничных каналов, что является важной частью Blue Owl's. бизнес стратегия."

Марк Зар, ​​соучредитель и генеральный директор Oak Street, сказал: «Между Blue Owl и Oak Street существует тесная взаимосвязь, что подчеркивается нашим общим стремлением быть лидерами рынка в том, что мы делаем, и нашей общей глубокой признательностью -продолжительный капитал и наше внимание к защите от убытков и стабильному получению дохода для наших инвесторов. Моя команда и я с нетерпением ждем сотрудничества с командой Blue Owl, чтобы представить дифференцированные предложения продуктов Oak Street новой базе инвесторов и сотрудничать, чтобы принести дополнительные инвестиционные возможности для инвесторов в фонды Оук-стрит в будущем ".

После закрытия сделки ключевые члены руководства Oak Street останутся на своих местах и ​​будут руководить бизнесом Oak Street, а офис Oak Street в Чикаго станет дополнительным офисом Blue Owl. Кроме того, Марк Зар войдет в состав Совета директоров и Исполнительного комитета Blue Owl.

Дополнительная презентация сделки для инвесторов доступна в разделе «Ресурсы для инвесторов» на веб-сайте Blue Owl по адресу www.blueowl.com.

Kirkland & Ellis LLP выступила в качестве юридического советника Blue Owl. Berkshire Global Advisors выполняла функции финансового консультанта, а Willkie Farr & Gallagher LLP – юридического советника Oak Street.

О голубой сове
Blue Owl – это альтернативный управляющий активами, который предоставляет инвесторам доступ к стратегиям прямого кредитования и GP Capital Solutions с помощью различных продуктов. Широта предложений фирмы и постоянная база капитала позволяют ей предлагать дифференцированную целостную платформу капитальных решений для участников всей экосистемы частного рынка, включая альтернативных управляющих активами и частные корпорации среднего рынка. По состоянию на 30 июня 2021 года под управлением фирмы находилось активов на сумму около 62,4 миллиарда долларов. Управленческая команда Blue Owl состоит из опытных профессионалов в области инвестиций с более чем 25-летним опытом создания альтернативных инвестиционных предприятий. Blue Owl насчитывает около 250 сотрудников в подразделениях прямого кредитования и GP Capital Solutions и имеет шесть офисов по всему миру. Для получения дополнительной информации посетите нас по адресу www.blueowl.com.

О Дубовой улице

Oak Street Real Estate Capital – диверсифицированная инвестиционная компания в сфере недвижимости. Фирма была основана в 2009 году со штаб-квартирой в Чикаго, штат Иллинойс. Oak Street предлагает уникальную платформу, сочетающую прямые и косвенные стратегии с недвижимостью в двух направлениях бизнеса: платформу Net Lease и платформу Seeding and Strategic Capital. Платформа Net Lease ориентирована на приобретение недвижимости, сданной в нетто-аренду арендаторам с инвестиционным рейтингом и кредитоспособным арендаторам. Oak Street специализируется на предоставлении гибких капитальных решений для различных организаций, включая корпорации, системы здравоохранения, университеты и государственные учреждения.

Платформа Seeding and Strategic Capital была основана с упором на инвестирование в управляющих недвижимостью на ранней стадии. Фирма предоставляет менеджерам стратегический институциональный капитал, подкрепленный привлекательной экономикой полного партнерства и активной управленческой ролью. Платформа ориентирована на работу с четко согласованными командами менеджеров с ведущими инвестиционными возможностями, часто возглавляемыми и контролируемыми женщинами и представителями меньшинств.

Прогнозные заявления
Некоторые заявления, сделанные в этом пресс-релизе, являются «прогнозными заявлениями» в значении «безопасной гавани» Закона США о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 года. В этом пресс-релизе слова «оценки», «прогнозируемые», «ожидает», «ожидает», «прогнозирует», «планирует», «намеревается», «полагает», «ищет», «может», «будет», «будет», «должен», «будущее» предложение, «цель», «цель», «цель», «прогноз» и варианты этих слов или подобных выражений (или отрицательные версии таких слов или выражений) предназначены для обозначения прогнозных заявлений. Эти прогнозные заявления не являются гарантиями будущих показателей, условий или результатов и включают ряд известных и неизвестных рисков, неопределенностей, предположений и других важных факторов, многие из которых находятся вне контроля Blue Owl, которые могут привести к фактическим результатам или результатам. существенно отличаться от тех, которые обсуждаются в прогнозных заявлениях. Любые такие прогнозные заявления сделаны в соответствии с положениями о безопасной гавани, доступными в соответствии с применимыми законами о ценных бумагах, и действительны только на дату настоящей презентации. Blue Owl не берет на себя никаких обязательств по обновлению или пересмотру любых таких прогнозных заявлений, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Важные факторы, которые могут привести к тому, что фактические результаты или результаты будут отличаться от тех, которые указаны в прогнозных заявлениях, включают, среди прочего, невозможность завершить и признать ожидаемые выгоды от приобретения Oak Street в предполагаемые сроки или вообще; расходы, связанные со сделкой и интеграцией бизнеса и операций на Оук-стрит; Способность Blue Owl управлять ростом и выполнять свой бизнес-план; потенциальный судебный процесс с участием Blue Owl; изменения в применимых законах или нормативных актах; влияние других общеэкономических, деловых и конкурентных факторов; влияние продолжающейся пандемии COVID-19 на бизнес Blue Owl и дополнительные факторы, описанные в разделе «Факторы риска» нашей документации в Комиссию по ценным бумагам и биржам («SEC»).

Этот пресс-релиз включает в себя определенные финансовые показатели, не относящиеся к GAAP, в том числе распределяемую прибыль на акцию, которые не подготовлены в соответствии с общепринятыми в США принципами бухгалтерского учета («GAAP») и могут отличаться от финансовых показателей не-GAAP, используемых другие компании. Определения наших показателей, не относящихся к GAAP, см. В последнем квартальном отчете Blue Owl по форме 10-Q и в соответствующем отчете о прибылях и убытках.

Контакт с инвестором
Энн Дай
Начальник отдела по связям с инвесторами
[электронная почта защищена]

Контакты для СМИ
Prosek Partners
Дэвид Уэллс / Ник Текканат
[электронная почта защищена]

ИСТОЧНИК Blue Owl Capital

Ссылки по теме

https://www.blueowl.com

Source: https://www.prnewswire.com/news-releases/blue-owl-capital-announces-agreement-to-acquire-oak-street-real-estate-capital-301402113.html

Continue Reading

Недвижимость

Черная семья и брокер по недвижимости подали в суд после того, как полиция надели на них наручники во время экскурсии по дому

Должностные лица говорят, что офицеры действовали «надлежащим образом» после предыдущего вторжения в собственность….

Published

on

Семья черных и их чернокожие агент по недвижимости подали в суд на Мичиган город после полиция надели на них наручники во время экскурсии по дому.

Риэлтор Эрик Браун показывал дом в г. Вайоминг Роду Торну и его 15-летнему сыну Сэмюэлю в августе.

Полиция ответила на звонок 911 от соседа и потребовала, чтобы трое мужчин покинули собственность, подняв руки вверх, прежде чем надеть на них наручники.

Все трое были освобождены вскоре после задержания.

Федеральный иск, поданный в Окружной суд США Западного округа Мичигана, требует неуказанного возмещения ущерба по пяти пунктам.

Оно утверждает, что шесть сотрудников полиции нарушили гражданские права истцов, включая незаконное задержание и чрезмерное применение силы, а также нарушения равной защиты.

Другие случаи включают нападение и избиение, ложное заключение и умышленное причинение эмоционального стресса.

Город Вайоминг, шесть задействованных офицеров и начальник полиции названы в качестве обвиняемых.

«Город Вайоминг не комментирует незавершенный судебный процесс», – сказали в городе в ответ на иск.

В полицейском управлении говорят, что они ответили, потому что сосед сообщил, что подозреваемый, арестованный неделей ранее за незаконный въезд, вернулся.

Департамент общественной безопасности штата Вайоминг заявил, что после августовской внутренней проверки инцидента он пришел к выводу, что «раса не сыграла роли в обращении наших офицеров с людьми, и наши офицеры отреагировали соответствующим образом».

На видеозаписи с видеорегистратора слышно, как офицеры объясняют, что в дом вторглись неделей ранее, и признают, что произошло «недоразумение».

В иске утверждается, что к истцам обращались особым образом из-за их расы.

«Если бы истцы не были афроамериканцами, их бы не держали под дулом пистолета, не задерживали бы и не сковали бы наручники», – говорится в иске.

Подробнее

Шериф Лос-Анджелеса не будет обеспечивать соблюдение строгого закона города о вакцинации

Бывший агент ФБР прогнозирует, что Брайан Ландри окажется в «зоне комфорта».

Вице-губернатор Республиканской партии вынужден уйти в отставку после того, как назвал взгляды ЛГБТ + «грязью»

Документ Республиканской партии дает отрывочные медицинские советы по вопросам иммунитета к вирусам

МакКоннелл ухватился за долговое противостояние, чтобы подорвать повестку дня Байдена

Асад в Сирии разрешил дяде в изгнании вернуться, чтобы избежать тюрьмы

Федеральный иск, поданный в Окружной суд США Западного округа Мичигана, требует неуказанного возмещения ущерба по пяти пунктам.

Source: https://news.yahoo.com/black-family-real-estate-broker-172954576.html

Continue Reading

Trending