Connect with us

Недвижимость

Силиконовая долина рекламируется как популярный офисный рынок после отливов коронавируса: отчет по недвижимости

Силиконовая долина готова стать горячим рынком для развития коммерческой недвижимости после того, как спад с коронавирусом уляжется, и считается самым горячим билетом в стране для будущего строительства офисов….

Published

on

САН-ХОЗЕ – После того, как спад с коронавирусом прекратится, Кремниевая долина станет самым популярным билетом в общенациональном масштабе для будущего развития офисов, говорится в новом отчете.

Район метро Сан-Хосе, определяемый как округ Санта-Клара, рекламируется как национальный рынок №1 для будущего развития офисных помещений, а также считается отличным рынком для розничной торговли и строительства квартир, согласно отчету, опубликованному CBRE, фирма по продаже коммерческой недвижимости.

Районы Ист-Бэй и метро Сан-Франциско-Сан-Матео также рассматривались как районы, благоприятные для строительства офисов, магазинов и квартир.

«Компании ценят то, что район Сан-Хосе доступен широкому кругу специалистов высшего уровня и дает возможность для роста», – сказал Марк Шмидт, старший управляющий директор офиса CBRE в Кремниевой долине.

Рейтинги использовались для определения того, какие из 50 основных рынков в США предлагают наилучшие возможности для развития в эпоху после COVID. Опрос был первым подобным отчетом, выпущенным CBRE.

С учетом всех типов собственности – офисной, торговой, многоквартирной и промышленной – а также всех факторов, таких как стоимость земли и строительства, округ Санта-Клара занял 17-е место в стране по возможностям развития, Сан-Франциско-Сан-Матео По данным CBRE, регион занял 22-е место, а Восточный залив – 23-е.

Однако именно на офисном рынке округ Санта-Клара засветился как лучший регион для развития офисных помещений, согласно индексу офисов CBRE.

Округ Санта-Клара занял первое место среди 50 городских районов США. Южный залив превзошел культовые офисные рынки, такие как Нью-Йорк и Чикаго, и такие многообещающие, как Сиэтл и Остин, штат Техас.

Индекс розничной торговли, составленный CBRE, определил, что округ Санта-Клара занял 9-е место из 50 городских районов. Округ Санта-Клара также занял 20-е место по возможностям развития многоквартирных домов.

По данным CBRE, район Ист-Бэй занял 16-е место по возможностям промышленного развития, 20-е место для офисов, 21-е место для розничной торговли и 26-е место по возможностям создания нескольких семей.

По данным CBRE, регион Сан-Франциско-Сан-Матео занял 4-е место в рейтинге офисных помещений, 16-е место для многоквартирных домов, 27-е место в индексе розничной торговли и 38-е место в промышленном разделе индекса.

«Ист-Бэй извлек выгоду как более доступный сосед Сан-Франциско с отраслевыми преимуществами в области информационных технологий, профессиональных бизнес-услуг и значительного количества рабочей силы в строительстве», – говорится в отчете CBRE.

CBRE считает, что Кремниевая долина может прийти в норму после завершения экономического спада, вызванного коронавирусом.

«Ожидается, что в районе метро Сан-Хосе будет самая быстрорастущая экономика после рецессии», – заявила CBRE.

По данным CBRE, по всей стране коронавирус приведет к изменениям в том, как строится недвижимость и доставляется арендаторам.

«Новые коммерческие объекты потребуют улучшенных удобств», – заявила CBRE. «Разработчики уделяют приоритетное внимание новым функциям, которые способствуют здоровью и безопасности, гибкости арендаторов и простоте доступа в ответ на проблемы, связанные с COVID».

Районы Ист-Бэй и метро Сан-Франциско-Сан-Матео также рассматривались как районы, благоприятные для строительства офисов, магазинов и квартир.

Source: https://www.mercurynews.com/2021/02/05/silicon-valley-hot-office-market-covid-real-estate-tech-develop/

Недвижимость

Новости недвижимости: снова открываются заявки на доступное жилье в Бреа; цены начинаются от $ 320 000

Также в новостях: бизнес-парк в Санта-Ане был продан китайской холдинговой компании почти за 43 миллиона долларов, сообщает Newmark Knight Frank….

Published

on

В рамках недавно открытого второго раунда принимаются заявки на небольшую коллекцию недорогих домов в Бреа.

Квартиры в Вест-Виллидж включают 20 «сложенных» квартир напротив Центрального парка на северо-западе Бреа. Цены начинаются с 320000 долларов и повышаются до 500000 долларов, при этом все единицы зарезервированы для покупателей с одобренным доходом.

Строитель и город решили отложить процесс покупки, который впервые был запущен в конце января, и с тех пор расширили требования к доходу примерно на 4000-5000 долларов, чтобы расширить круг претендентов.

Проект Trumark Homes включает три квартиры с одной спальней, которые продаются за 320 000 долларов, семь квартир с двумя спальнями, продаваемых за 420 000 долларов, и 10 квартир с тремя спальнями по цене 500 000 долларов. Дома типа кондоминиумов сложены поверх гаражей и квартир на первом этаже. Более подробная информация доступна на сайте bit.ly/3qVpBuK.

Кандидаты должны заработать не более 102 450 долларов в 2021 году на семью из двух человек и 128 050 долларов на семью из четырех человек. согласно сайту города.

Планы восьми этажей варьируются от 791 квадратных футов до 1624 квадратных футов со всеми домами, включая гардеробные, стиральную / сушильную машины, открытую террасу и прямой доступ в гараж.

Прием заявок официально возобновился 12 июля.

Для получения дополнительной информации перейдите на bit.ly/3hO4DMZ

По данным Newmark Knight Frank, бизнес-парк в Санта-Ане был продан китайской холдинговой компании почти за 43 миллиона долларов. Офисный комплекс из шести зданий, который сейчас называется AD / 6 и ранее – Deere Alton Business Park, был продан за 42,8 миллиона долларов. По словам Даума, кампус площадью 188 714 квадратных футов сдан в аренду на 87%. Покупателем выступила компания Henghou Investment Holding Inc., базирующаяся в Чжэцзяне, Китай. (Любезно предоставлено Newmark Knight Frank) Кампус Санта-Ана продан за 43 миллиона долларов

По данным Newmark Knight Frank, бизнес-парк в Санта-Ане был продан китайской холдинговой компании почти за 43 миллиона долларов.

Офисный комплекс из шести зданий на авеню Ист-Дир в 1920, 1924, 1928, 1932, 1936 и 1940 годах, теперь называемый AD / 6 и бывший бизнес-парк Дир Альтон, был продан за 42,8 миллиона долларов. По словам Даума, кампус площадью 188 714 квадратных футов сдан в аренду на 87%.

Покупателем выступила компания Henghou Investment Holding Inc., базирующаяся в Чжэцзяне, Китай.

Кевин Шеннон, Пол Джонс, Шон Фулп, Марк Шуесслер и Брэндон Уайт из Newmark представляли продавца, Preylock Holdings.

Инвестор из Южной Калифорнии продал недвижимость в Калвер-Сити, сданную в аренду Starbucks, и купил две другие собственности Starbucks в разных штатах, которые являются частью обмена 1031, управляемого Hanley Investment Group Real Estate Advisors в Корона-дель-Мар и Enduring Real Estate в Сан-Диего. По словам представителей Хэнли, совокупная стоимость продаж составила около 10 миллионов долларов. (Предоставлено Hanley Investment Grojup) Осталось 3 кафе, пожалуйста

Инвестор из Южной Калифорнии продал недвижимость в Калвер-Сити, сданную в аренду Starbucks, и купил две другие собственности Starbucks в разных штатах, которые являются частью обмена 1031, управляемого Hanley Investment Group Real Estate Advisors в Корона-дель-Мар и Enduring Real Estate в Сан-Диего.

По словам представителей Хэнли, совокупная стоимость продаж составила около 10 миллионов долларов.

В собственности Калвер-Сити не было проезжей части, что было у двух недавно построенных домов в Окале, штат Флорида, и Александрии, штат Луизиана.

За последние 24 месяца Hanley Investment Group заявила, что продала или передала на условное депонирование 31 объект Starbucks в США.

Промышленное здание площадью 12 000 квадратных футов, сданное в аренду оператору по ремонту столкновений Service King в Хантингтон-Бич, было продано за 3,65 миллиона долларов. Компания DAUM Commercial Real Estate Services представляла продавца и нашла покупателя, личность которого не была установлена. Имущество по адресу 18302 Gothard St. расположено на площади чуть более половины акра. Предоставлено DAUM Commercial Real Estate) Промышленная продажа в Surf City

Промышленное здание площадью 12 000 квадратных футов, сданное в аренду оператору по ремонту столкновений Service King в Хантингтон-Бич, было продано за 3,65 миллиона долларов.

Компания DAUM Commercial Real Estate Services представляла продавца и нашла покупателя, личность которого не была установлена.

Имущество по адресу 18302 Gothard St. расположено на площади чуть более половины акра.

Birtcher открывает путь к созданию мега-IE-центра

Компания Birtcher Development, базирующаяся в Ньюпорт-Бич, построила торговый центр Birtcher Oak Valley Commerce Center площадью 125 акров в Калимезе в округе Риверсайд.

Фирма заявила, что пристально следит за горячим промышленным рынком Внутренней Империи, поскольку этот центр нацелен на «крупных арендаторов с потребностями в хранении и распределении».

Четыре промышленных здания класса А в комплексе будут занимать площадь почти 2,2 миллиона квадратных футов. Проект находится рядом с автострадой I-10 и недалеко от Редлендса, который также является домом для дистрибьюторов, включая Amazon и XPO Logistics.

«Мы оптимистичны в отношении роста коридора Oak Valley I-10, учитывая его стратегическое расположение сразу за Редлендсом и глубокий нетронутый рынок труда», – сказала Брук Бирчер Густафсон, управляющий директор Birtcher Development.

Продавец, руководители Oak Valley Development Co., владел недвижимостью с 1997 года и получил права на проект в начале этого года.

QuadReal Property Group является партнером совместного предприятия.

Кристи Гошоу – новый коммерческий директор KSL Resorts в Ирвине. Джим Мадрид – новый руководитель офиса в Ньюпорт-Бич – офисе компании McCarthy Building Co. в Южной Калифорнии.

Кристи Гошоу – новый коммерческий директор KSL Resorts в Ирвине. Она вступает в должность после выхода на пенсию Джеффа Сениора, бывшего управляющего директором KSL Resorts, который руководил преобразованием бывшего отеля St. Regis округа Ориндж в Дана-Пойнт в курортный отель Monarch Beach Resort. Гошоу имеет 20-летний опыт работы в индустрии гостеприимства и совсем недавно был директором по маркетингу Preferred Hotels & Resorts. Там она отвечала за стратегию бренда, стратегическое партнерство, глобальный мерчандайзинг и цифровой маркетинг.

Джим Мадрид – новый руководитель офиса в Ньюпорт-Бич для региона Южной Калифорнии McCarthy Building Co. Ему было поручено управлять коммерческим бизнес-подразделением. Компания заявила, что за 37 лет работы в строительной отрасли Мадрид внес большой вклад в некоторые из самых успешных проектов Маккарти. Ранее он руководил офисами Kinetics и Southland.

Сделки с недвижимостью, аренда и новые проекты, отраслевые наймы, новые предприятия и предстоящие события составлены на основе пресс-релизов писателя Карен Левин. Отправляйте объекты и фотографии с высоким разрешением по электронной почте бизнес-редактору Саманте Гоуэн по адресу sgowen@scng.com. Пожалуйста, дайте как минимум неделю для публикации. Все элементы подлежат редактированию для ясности и объема.

Проект Trumark Homes включает три квартиры с одной спальней, которые продаются за 320 000 долларов, семь квартир с двумя спальнями, продаваемых за 420 000 долларов, и 10 квартир с тремя спальнями по цене 500 000 долларов. Дома типа кондоминиумов сложены поверх гаражей и квартир на первом этаже. Более подробная информация доступна на сайте bit.ly/3qVpBuK.

Source: https://www.ocregister.com/2021/07/16/real-estate-news-applications-reopen-for-affordable-homes-in-brea-prices-start-at-320000/

Continue Reading

Недвижимость

2 бывших руководителя Sherman Oaks признали себя виновными в мошенничестве с недвижимостью на 1,3 миллиарда долларов

Дэйн Роземан, 38 лет, и Иван Асеведо, 44 года, были руководителями фирмы по элитной недвижимости из Шерман-Оукс….

Published

on

Еще двое калифорнийцев признали себя виновными в Южной Флориде за участие в схеме мошенничества с недвижимостью стоимостью 1,3 миллиарда долларов, в результате которой были украдены деньги у тысяч инвесторов по всей стране.

Дэйн Роузман, 38 лет, и Иван Асеведо, 44 года, оба из Лос-Анджелеса, в понедельник в федеральном суде Майами признали себя виновными в участии в масштабной схеме мошенничества с инвестициями, в результате которой более 7000 жертв понесли финансовые потери, согласно протоколам суда. Сообвиняемый Роберт Шапиро ранее был приговорен к 25 годам лишения свободы. для оркестровки схемы. Роузман и Асеведо должны быть приговорены к 20 сентября.

Шапиро был бывшим владельцем, президент и генеральный директор компании Woodbridge Group of Companies LLC, расположенной в Шерман Окс.. У компании были офисы, в которых работало 130 человек, в Калифорнии, Флориде, Теннесси, Колорадо и Коннектикуте. По словам прокуратуры, Шапиро сообщил инвесторам, что Вудбридж имеет ссуды на недвижимость, по которым им будет выплачиваться процентная ставка от 5% до 10%. Фактически, недвижимость также принадлежала Шапиро через 270 подставных компаний и не приносила инвесторам необходимых денег. Иногда собственности даже не существовало.

Это стало схемой Понци, согласно которой старым инвесторам платили деньги от новых, как показывают судебные протоколы. Пять штатов ввели приказы о прекращении противоправных действий, поскольку Вудбридж продавал незарегистрированные ценные бумаги.

По словам официальных лиц, Розман и Асеведо работали менеджерами по продажам в Woodbridge. Они продавали ценные бумаги и обучали и контролировали внутренних торговых агентов Woodbridge, которые продавали ценные бумаги Woodbridge. Используя тактику продаж с высоким давлением, Шапиро, Роземан, Асеведо и другие продвигали эти инвестиции как безопасные, простые и консервативные с низким уровнем риска.

Власти заявляют, что мошенничество действовало как минимум с июля 2012 года по декабрь 2017 года, когда компания подала заявление о банкротстве и не выполнила свои обязательства перед инвесторами.

По словам официальных лиц, Розман и Асеведо работали менеджерами по продажам в Woodbridge. Они продавали ценные бумаги и обучали и контролировали внутренних торговых агентов Woodbridge, которые продавали ценные бумаги Woodbridge. Используя тактику продаж с высоким давлением, Шапиро, Роземан, Асеведо и другие продвигали эти инвестиции как безопасные, простые и консервативные с низким уровнем риска.

Source: https://www.dailynews.com/2021/07/13/2-former-sherman-oaks-executives-plead-guilty-to-role-in-1-3-billion-real-estate-fraud/

Continue Reading

Недвижимость

Alexandria Real Estate Equities, Inc. объявляет об увеличении цен на публичное размещение 7 000 000 обыкновенных акций

Alexandria Real Estate Equities, Inc. («Александрия» или «Компания») (NYSE: ARE) сегодня объявила цену своего увеличенного публичного предложения 7 000 000 обыкновенных акций Компании по цене 184,00 долл. США за акцию в связи с договоры форвардной продажи, описанные ниже. Компания также предоставила андеррайтерам 30-дневный опцион на покупку до 1 050 000 дополнительных акций. Ожидается, что размещение будет закрыто 17 июня 2021 года или около того, при соблюдении обычных условий закрытия….

Published

on

Пасадена, Калифорния, 14 июня 2021 г. / PRNewswire / – Alexandria Real Estate Equities, Inc. («Александрия» или «Компания») (NYSE: ARE) объявила сегодня о цене своего увеличенного публичного размещения 7 000 000 акций Обыкновенные акции компании по цене 184,00 доллара за акцию в связи с договорами форвардной продажи, описанными ниже. Компания также предоставила андеррайтерам 30-дневный опцион на покупку до 1 050 000 дополнительных акций. Ожидается, что размещение будет закрыто 17 июня 2021 года или около того, при соблюдении обычных условий закрытия.

RBC Capital Markets, BofA Securities, Citigroup, Goldman Sachs & Co. LLC, JP Morgan, BTIG, Evercore ISI, Mizuho Securities, Scotiabank, SMBC Nikko, TD Securities, PNC Capital Markets LLC и Regions Securities LLC действуют в качестве совместной бухгалтерской книги. менеджеры по размещению. Barclays, BNP PARIBAS, Capital One Securities, Fifth Third Securities, Truist Securities и Ramirez & Co., Inc. выступают в качестве соуправляющих при размещении.

Компания заключила договоры форвардной продажи с Royal Bank of Canada, Bank of America, NA, Citibank, NA, Goldman Sachs & Co. LLC и JPMorgan Chase Bank, NA («форвардные покупатели») в отношении 7 000 000 акций своих обыкновенных акций (и предполагает заключить договоры форвардной продажи в отношении в совокупности 8 050 000 акций, если андеррайтеры воспользуются опционом на покупку дополнительных акций в полном объеме). В связи с соглашениями о форвардной продаже ожидается, что форвардные покупатели или их аффилированные лица займут и продадут страховщикам в совокупности 7 000 000 обыкновенных акций, которые будут поставлены в рамках этого предложения (или в совокупности 8 050 000 акций, если андеррайтеры осуществят их опцион на покупку дополнительных акций в полном объеме). С учетом своего права выбирать денежные средства или нетто-расчет по акциям, это право зависит от определенных условий, Компания намеревается осуществить физический расчет по таким договорам форвардной продажи в одну или несколько дат, указанных Компанией, не позднее 14 декабря, 2022 г. – 7 000 000 обыкновенных акций компании (или 8 050 000 акций, если андеррайтеры воспользуются правом на покупку дополнительных акций в полном объеме) форвардным покупателям в обмен на денежную выручку на акцию, равную применимой форвардной цене продажи, которая представляет собой цену публичного предложения за вычетом андеррайтинговых скидок и комиссий и подлежит определенным корректировкам, как предусмотрено в соглашениях о форвардной продаже.

Компания изначально не будет получать никаких доходов от продажи обыкновенных акций форвардными покупателями или их аффилированными лицами при размещении. Компания предполагает использовать чистую выручку, если таковая имеется, полученную при будущих расчетах по договорам форвардной продажи для финансирования незавершенных приобретений, а оставшаяся выручка, если таковая имеется, будет использоваться для общего оборотного капитала и других корпоративных целей, которые могут включать уменьшение непогашенного остатка, если таковой имеется, по необеспеченной приоритетной кредитной линии Компании и непогашенной задолженности, если таковая имеется, в рамках программы коммерческих ценных бумаг Компании. Продажа обыкновенных акций по договорам форвардной продажи позволяет Компании устанавливать цену таких акций на основе цены предложения (с учетом определенных корректировок), одновременно откладывая выпуск таких акций и получение чистой выручки Компанией до ожидаемого срока. требуется финансирование.

Размещение осуществляется в соответствии с действующим заявлением о регистрации по форме S-3, которое ранее было подано в Комиссию по ценным бумагам и биржам. Этот пресс-релиз не представляет собой предложение о продаже или ходатайство о предложении купить какие-либо ценные бумаги Компании, а также не допускается продажа этих ценных бумаг в любом государстве, в котором такое предложение, ходатайство или продажа были бы незаконными до регистрации. или квалификация согласно законам о ценных бумагах любого такого штата.

Копии дополнения к проспекту, относящегося к этому предложению, если таковое имеется, можно получить, связавшись с: RBC Capital Markets, Attn: Prospectus Department, в Three World Financial Center, 200 Vesey Street, 8th Floor, New York, NY 10281, или по телефону по телефону (877) 822-4089; BofA Securities, NC1-004-03-43, Attn: Prospectus Department, по адресу: 200 North College Street, 3-й этаж, Charlotte, NC 28255-0001, или отправьте электронное письмо по адресу dg.prospectus_requests@baml.com; Citigroup, Attn: Broadridge Financial Solutions, по адресу 1155 Long Island Avenue, Edgewood, NY 11717, или по телефону 800-831-9146 или по электронной почте prospectus@citi.com; Goldman Sachs & Co. LLC, Attn: Prospectus Department, на 200 West Street, New York, NY 10282, или по телефону 866-471-2526, или по электронной почте prospectus-ny@ny.email.gs.com; или J.P. Morgan, Attn: Broadridge Financial Solutions, по адресу 1155 Long Island Avenue, Edgewood, NY 11717, или по телефону 1-866-803-9204.

Alexandria, инвестиционный фонд городской офисной недвижимости S&P 500®, является первым, самым долгим и новаторским владельцем, оператором и девелопером, специализирующимся исключительно на совместных кампусах в области биологических наук, агротехники и технологий в местах кластера инноваций AAA. Основанная в 1994 году, Александрия стала пионером в этой нише и с тех пор заняла значительное место на рынке в ключевых регионах, включая Большой Бостон, район залива Сан-Франциско, Нью-Йорк, Сан-Диего, Сиэтл, Мэриленд и исследовательский треугольник.

Этот пресс-релиз включает «прогнозные заявления» в значении Раздела 27A Закона о ценных бумагах 1933 года с поправками и Раздела 21E Закона о фондовых биржах 1934 года с поправками. Такие прогнозные заявления включают, помимо прочего, заявления о размещении Компанией обыкновенных акций (включая опцион андеррайтеров на покупку дополнительных обыкновенных акций), предполагаемом использовании поступлений и ожидаемой дате закрытия предложения. Эти прогнозные заявления основаны на текущих намерениях, убеждениях или ожиданиях Компании, но прогнозные заявления не гарантируются и могут не произойти. Фактические результаты могут существенно отличаться от тех, которые содержатся в прогнозных заявлениях Компании или подразумеваются в них, в результате множества факторов, включая, помимо прочего, риски и неопределенности, подробно описанные в ее документах в Комиссию по ценным бумагам и биржам. Все прогнозные заявления сделаны на дату этого пресс-релиза, и Компания не берет на себя никаких обязательств по обновлению этой информации. Для более подробного обсуждения рисков и неопределенностей, которые могут привести к тому, что фактические результаты могут существенно отличаться от ожидаемых в прогнозных заявлениях Компании, а также рисков и неопределенностей для бизнеса Компании в целом, пожалуйста, обратитесь к документации Компании в Комиссию по ценным бумагам и биржам. , включая последний годовой отчет по форме 10-K и любые последующие квартальные отчеты по форме 10-Q.

КОНТАКТ: Сара Кабакофф, вице-президент по коммуникациям, (626) 788-5578, skabakoff@are.com

Cision

Cision

Посмотреть исходное содержание:http://www.prnewswire.com/news-releases/alexandria-real-estate-equities-inc-announces-pricing-of-upsized-public-offering-of-7-000-000-shares-of-common- stock-301312084.html

ИСТОЧНИК Alexandria Real Estate Equities, Inc.

Source: https://finance.yahoo.com/news/alexandria-real-estate-equities-inc-025600088.html

Continue Reading

Trending