Connect with us

Emlak

Denver emlak patlaması ilk kez ev satın alanlara fayda sağlayabilir

Yükselen ev fiyatlarına rağmen, Denver'ın emlak patlaması ilk kez ev sahipleri ve geleceği planlamak isteyen aileler için fırsatlar sunuyor….

Published

on

tarafından:

Gönderildi: 13 Mayıs 2021 / 22:45 MDT / Güncellendi: 13 Mayıs 2021 / 10:45 MDT

DENVER (KDVR) – Şununla bile yükselen ev fiyatları, Denver’in emlak patlaması ilk kez ev sahipleri ve geleceği planlamak isteyen aileler için fırsatlar sunuyor.

Saenz-Perez ailesi, çok çalıştıktan ve sübvansiyonlu konuttan taşınacak kadar para biriktirdikten sonra, hayallerindeki evi satın aldı.

Bonnie Saenz-Perez, “Bu büyük eski dünyada sizinki diyebileceğimiz küçük bir parçaya sahip olmak için” dedi.

Sevgi dolu yedi kişilik aile, yeni yemek masasının etrafında toplandı, güldü, paylaştı, ödev yaptı ve hepsinden önemlisi, herkesin eğlenebileceği bir ev olan bir evi takdir etti.

Josephine Saenz-Perez, FOX31 Problem Çözücülerine gözyaşları içinde, "Kendimi çok kutsanmış ve minnettar hissediyorum çünkü bu kadar büyük bir evde yaşayacağımı hiç düşünmemiştim" diyor.

Denver’ın emlak patlaması sayesinde, ailenin evi şu anda üç yıl önce ödediğinden yaklaşık 200.000 $ daha fazla değerleniyor, baba Cesar'ın söylediği bir şey çocukların geleceğini güvence altına almaya yardımcı olacak.

"Daha önce sağlayamayacağınız bir şey sağlıyor, aslında onların geleceği için bu evde sahip olduğumuz öz sermaye ile ödüyorsunuz, eğer ben kiralıyorsam, bunu birinin kolejini ödemek için kullanamazdım," dedi.

Emlakçı Coldwell Banker Realty'den Kathy Casey Saenz-Perez ailesine hayallerindeki evi sattı. Problem Çözücülere, çok iyi bir nedenden ötürü ailenin neşesi ve heyecanıyla ilişki kurabileceğini söyler.

"Projelerde büyüdüm" dedi.

Casey, Cherry Creek bölgesinde milyon dolarlık mülkler satan, metro bölgesinin en başarılı emlakçılarından biridir. Ayrıca ailelerin sübvansiyonlu konuttan ev sahipliğine geçişte çalışmalarına yardımcı olan kuruluşları da destekliyor.

"Bu benim için çok önemli çünkü bu, ailenizin mali geleceğini değiştirmek için gidişatı değiştirmenin ilk adımı" dedi.

Casey, Denver’in yükselen konut değerleri ve fiyatlarına rağmen, düşük faiz oranları ve ilk kez ev satın alma programlarının makul mortgage ödemelerine izin verdiğini ve piyasada 200.000 $ 'ın altında listelenen mülklerin bulunduğunu vurguluyor.

"Birisine, özellikle de hak kazanamayacağını veya bir eve sahip olabileceğini düşünmeyen birine kapıyı ne zaman açabilsem, bu her şeyi değerli kılıyor," dedi Casey.

Bonnie Saenz-Perez, FOX31'e kendisinin ve kocasının doğru evi doğru fiyata buldukları için şanslı olduklarını söylüyor.

"Tanrı'nın bizim için gönderilip kurtardığına inanıyorum," dedi.

Ailenin sahip olması gereken bir rüya evi vardı – sonunda bir yemek masası için yeterli alana sahip olmak.

Bonnie, "Bir aile olarak oturup akşam yemeği yiyebileceğimiz bir yer," dedi.

Cesar, günün sonunda ailelerin tek bir yerde toplanmasının önemli olduğunu ekliyor.

"Bir baba olarak okulda ne yaptıklarını bilmek istiyorsun, akşam yemeğine gelince hepimiz masada oturuyoruz. Bazen telefonları kaldırıyoruz ”dedi kıkırdayarak.

Kızı Josephine, ailesi para biriktirirken ve bir ev satın almayı planlarken, ailesi kiraladığında küçük bir evde yaşamayı düşünür.

"Babamın hepimiz için çok çalıştığını görmek, bize sağlamak için ve çok çabalamak, biliyorum ki bizim için bir yuvaları olmasını dilediklerini, sonunda orada olmalarını, inanılmaz," dedi.

Konuta ihtiyacınız varsa veya ilgileniyorsanız ev sahipliği Denver Konut İdaresi ve ilk kez ev satın alan kuruluşlar yardım edebilir.

Josephine Saenz-Perez, FOX31 Problem Çözücülerine gözyaşları içinde, "Kendimi çok kutsanmış ve minnettar hissediyorum çünkü bu kadar büyük bir evde yaşayacağımı hiç düşünmemiştim" diyor.

Source: https://kdvr.com/news/problem-solvers/denver-real-estate-boom-can-benefit-first-time-homebuyers/

Emlak

Almanya'da endüstriyel gayrimenkul satın almak için "PGIM" ve "Aventos" arasında bir ortaklık|Haberler

PGIM Emlak Şirketi, Almanya genelinde endüstriyel gayrimenkul satın almak için "Aventos" Emlak Geliştirme Şirketi ile ortaklığa girmiştir….

Published

on

"IPE Real Assets dergisi"ne göre, "PGIM" Emlak Şirketi, Almanya genelinde endüstriyel gayrimenkul satın almak için "Aventos" Gayrimenkul Geliştirme Şirketi ile ortaklığa girdi.

Bu ortaklık kapsamında "PGIM", işbirliğinin yaklaşık 10-14 milyon Euro'luk yatırımlarla kalıcı yatırımlar veya temel kalkınma yoluyla olacağını duyururken, proje Almanya'nın en büyük yedi kentinin yanı sıra Nürnberg, Hannover, Potsdam ve Kassel'i hedefliyor.

Buna ek olarak, "PGIM" önümüzdeki iki yıl içinde bir milyon Euro'luk finansal portföy elde etmeyi beklediğini belirterek, "Aventos" Şirketinin gayrimenkul yönetiminden sorumlu olacağını kaydetti.

Hollanda ve Almanya'daki "PGIM" Şirketi Başkanı Dominic Brambring, "Lojistik hizmetler ve hafif sanayi gayrimenkulleri" Covid-19" salgını sırasında rollerini korudu ve cazip yatırım fırsatları sağladı" dedi. perakende sektöründe, şirketi lojistik hizmetler sektörünü desteklemeye devam edecek

"Aventos" şirketinin lojistik hizmetler ve hafif endüstrilerdeki deneyim ve bilgi birikimi sayesinde, portföyün yatırımcılara yüksek kaliteli lokasyonlara erişim sağlayacağını açıkladı.

İlgili bir bağlamda, "Aventos" şirketinin yönetici ortağı ve kurucusu KarimRushdi, piyasaya bağlı olduklarını ve sürekli olarak cazip özelliklerin farkına vardıklarını belirterek, gelecekte piyasada daha etkin çalışabileceklerine işaret etti. , "PGİM" Emlak Şirketi'nin sermaye gücü sayesinde.

"Aventos" şirketinin lojistik hizmetler ve hafif endüstrilerdeki deneyim ve bilgi birikimi sayesinde, portföyün yatırımcılara yüksek kaliteli lokasyonlara erişim sağlayacağını açıkladı.

Source: https://en-us.albursa.com/news/53-a-partnership-between-pgim-and-aventos-to-acquire-the-industrial-real-estate-in-germany

Continue Reading

Emlak

Blue Owl Capital, Oak Street Gayrimenkul Sermayesini Satın Almak İçin Anlaşmayı Açıkladı

/PRNewswire/ — Blue Owl Capital Inc. ("Blue Owl") (NYSE: OWL), bugün Oak Street Real……

Published

on

NEW YORK ve CHICAGO, 18 Ekim 2021 /PRNewswire/ — Blue Owl Capital Inc. ("Mavi Baykuş") (NYSE: BAYKUŞ) bugün, Oak Street Real Estate Capital, LLC ("Oak Street") ve yatırım danışmanlığı işini satın almak için kesin bir birleşme anlaşmasına girdiğini duyurdu. İşlemin 2021'in dördüncü çeyreğinde kapanması bekleniyor ve alışılmış kapanış koşullarına tabi.

950 milyon dolarlık kapanış satın alma fiyatı, nakit ve Blue Owl ortak birimlerinin (kapanışta ihraç edilebilecek toplam yaklaşık 39 milyon Blue Owl ortak birimine kadar) birleşimiyle finanse edilecektir. Buna ek olarak, belirli performans eşiklerine ulaşılması üzerine, Oak Street hisse senedi sahipleri, gelecekteki tarihlerde nakit olarak veya Blue Owl ortak birimlerinde (toplamda yaklaşık 39 milyona kadar) ödenecek toplam yaklaşık 650 milyon $'a kadar kazanç elde etme hakkına sahip olacaktır. Mavi Baykuş ortak birimleri hak kazanmaya tabidir). İşlemin, 2022'den itibaren Hisse Başına Dağıtılabilir Kazanca yaklaşık %5-7 oranında artması bekleniyor.

Oak Street, 2009 yılında 35'in üzerinde çalışanı ve 30 Haziran 2021 itibariyle yönetimi altında 10.8 milyar dolarlık varlığa sahip olan Chicago merkezli bir firmadır. Firma iki ana stratejiye odaklanmaktadır: üçlü net kiralamaları içeren satış-geri kiralama yapılandırması, tohum ve stratejik sermaye sağlamanın yanı sıra.

Oak Street, önemli, güvenilir şirketlerle büyük, karmaşık satış-geri kiralama işlemlerine girmek için gerekli olan anlamlı sermaye, ölçek ve uzmanlığa sahip sektörün önde gelen net kiralama platformunu kurmuştur. Net kiralama fonları, kurumsal kiracılara, anında likidite, vergi avantajları ve operasyonel esneklik sağlayarak bilançolarını optimize etme yeteneği sağlar. Oak Street'in aktif net kiralama fonları, temel olarak tek kiracılı mülklere, net olarak yatırım yapılabilir seviyeye kiralananlara ve uzun süreli kiralamalar kapsamında kredi değerli kiracılara odaklanarak öngörülebilir bir gelir sağlar. Firma, şirketler, sağlık sistemleri, üniversiteler ve devlet kurumları dahil olmak üzere çeşitli kuruluşlara benzersiz ve esnek gayrimenkul çözümleri sağlamada pazar lideridir.

Tohumlama ve Stratejik Sermaye işi, çeşitli endüstri sektörlerinde erken aşamadaki emlak yöneticilerine yatırım yapmaya odaklanır. Platform, tipik olarak çekici genel ortaklık ekonomisi ve aktif bir yönetişim rolü ile geliştirilmiş yöneticilere stratejik kurumsal sermaye sağlar. Platform, çoğu zaman kadınlar ve azınlıklar tarafından yönetilen ve kontrol edilen, önde gelen yatırım yeteneklerine sahip, güçlü bir şekilde uyumlu yönetim ekipleriyle çalışmayı amaçlamaktadır.

Blue Owl'un Kurucu Ortağı ve CEO'su Doug Ostrover şunları söyledi: "Bu stratejik işlem için çok heyecanlıyız ve Oak Street'in deneyimli ekibinin ve güçlü franchise'ın Blue Owl'un ölçeğine ve olumlu ağ etkilerine hem katkıda bulunacağına hem de bundan yararlanacağına inanıyoruz. platformu."

Blue Owl'un Kurucu Ortağı ve Eş Başkanı Marc Lipschultz şunları söyledi: "Oak Street, yatırımcıları için çok güçlü getiriler elde etmek için yatırım ekibinin uzmanlığından ve disiplinli sigortacılığından yararlanarak net kiralama sektöründe pazar lideri bir platform yarattı. Esnek gayrimenkulle ilgili finansman çözümlerine odaklanmalarının, mevcut Doğrudan Kredilendirme ve GP çözümleri yeteneklerimizi çok tamamlayıcı olacağına inanıyoruz."

Blue Owl'un Kurucu Ortağı ve Eş Başkanı Michael Rees şunları ekledi: "Oak Street ile birçok önemli sinerjiden biri, firmanın Blue Owl'un kritik bir parçası olan yüksek net değerli ve perakende kanallarına lider ürünler sağlamasıdır. iş stratejisi."

Oak Street'in Kurucu Ortağı ve CEO'su Marc Zahr şunları söyledi: "Blue Owl ve Oak Street arasında, yaptığımız işte pazar lideri olma yönündeki ortak dürtümüzün altını çizen güçlü bir uyum var. -süre sermayesi ve yatırımcılarımız için aşağı yönlü koruma ve güçlü gelir yaratmaya odaklanmamız Ekibim ve ben, Oak Street'in farklılaştırılmış ürün tekliflerini yeni bir yatırımcı tabanına getirmek için Blue Owl ekibiyle ortaklık kurmayı ve ek yatırımcılar getirmek için işbirliği yapmayı dört gözle bekliyoruz. Oak Street'in fonlarındaki yatırımcılara yatırım fırsatları."

İşlemin tamamlanmasının ardından, Oak Street liderlik ekibinin kilit üyeleri, Oak Street işine liderlik etmeye devam edecek ve Oak Street'in Chicago ofisi, Blue Owl için ek bir ofis haline gelecek. Ayrıca Marc Zahr, Blue Owl'un Yönetim Kurulu ve İcra Komitesi'ne katılacak.

İşlemle ilgili ek bir yatırımcı sunumu, Blue Owl'un web sitesindeki Yatırımcı Kaynakları bölümünde mevcuttur. www.blueowl.com.

Kirkland & Ellis LLP, Blue Owl'un hukuk müşaviri olarak görev yapmıştır. Berkshire Global Advisors mali danışman olarak görev yaptı ve Willkie Farr & Gallagher LLP, Oak Street'te hukuk danışmanı olarak görev yaptı.

Mavi Baykuş Hakkında
Blue Owl, yatırımcılara çeşitli ürünler aracılığıyla Doğrudan Borç Verme ve GP Capital Solutions stratejilerine erişim sağlayan alternatif bir varlık yöneticisidir. Firmanın sunduğu tekliflerin genişliği ve kalıcı sermaye tabanı, alternatif varlık yöneticileri ve özel orta piyasa şirketleri de dahil olmak üzere özel piyasa ekosistemindeki katılımcılara farklı, bütünsel bir sermaye çözümleri platformu sunmasını sağlar. Firmanın 30 Haziran 2021 itibariyle yönetimi altında yaklaşık 62.4 milyar dolarlık varlığa sahipti. Blue Owl'un yönetim ekibi, alternatif yatırım işletmeleri kurma konusunda 25 yıldan fazla deneyime sahip deneyimli yatırım profesyonellerinden oluşuyor. Blue Owl'un Doğrudan Borç Verme ve GP Capital Solutions bölümlerinde yaklaşık 250 çalışanı ve dünya çapında altı ofisi bulunmaktadır. Daha fazla bilgi için lütfen bizi ziyaret edin www.blueowl.com.

Oak Street Hakkında

Oak Street Real Estate Capital, çeşitlendirilmiş bir gayrimenkul yatırım firmasıdır. Firma 2009 yılında kurulmuştur ve merkezi Chicago, Illinois'dedir. Oak Street, Net Kira platformu ve Tohumlama ve Stratejik Sermaye platformu olmak üzere iki iş kolunda doğrudan ve dolaylı gayrimenkul stratejilerini birleştiren benzersiz bir platform sunar. Net Lease platformu, yatırım yapılabilir düzeyde net kiralanan mülkler ve kredi değerli kiracılar edinmeye odaklanmıştır. Oak Street, şirketler, sağlık sistemleri, üniversiteler ve devlet kurumları dahil olmak üzere çeşitli kuruluşlara esnek sermaye çözümleri sağlama konusunda uzmanlaşmıştır.

Tohumlama ve Stratejik Sermaye platformu, erken aşamadaki emlak yöneticilerine yatırım yapmaya odaklanarak kuruldu. Firma, çekici genel ortaklık ekonomisi ve aktif bir yönetişim rolü ile geliştirilmiş yöneticilere stratejik kurumsal sermaye sağlar. Platform, çoğu zaman kadınlar ve azınlıklar tarafından yönetilen ve kontrol edilen, önde gelen yatırım yeteneklerine sahip, güçlü bir şekilde uyumlu yönetim ekipleriyle çalışmayı amaçlamaktadır.

İleriye dönük ifadeler
Bu bildiride yapılan belirli beyanlar, 1995 tarihli Amerika Birleşik Devletleri Özel Menkul Kıymetler Dava Reformu Yasası'nın "güvenli liman" hükümleri anlamında "ileriye dönük beyanlar"dır. Bu basın bülteninde kullanıldığında, "tahminler", "öngörülen, " "bekliyor", "öngörüyor", "tahmin ediyor", "planlıyor", "niyet ediyor", "inanıyor", "arayor", "olabilir", "olacak", "olacak", "olmalı", "gelecek", " önermek," "hedef", "amaç", "amaç", "görünüm" ve bu kelimelerin veya benzer ifadelerin (veya bu tür kelime veya ifadelerin olumsuz versiyonlarının) varyasyonları ileriye dönük ifadeleri tanımlamayı amaçlamaktadır. Bu ileriye dönük beyanlar, gelecekteki performans, koşullar veya sonuçların garantisi değildir ve gerçek sonuçlara veya sonuçlara neden olabilecek, birçoğu Blue Owl'un kontrolü dışında olan, bilinen ve bilinmeyen bir dizi risk, belirsizlik, varsayım ve diğer önemli faktörleri içerir. ileriye dönük beyanlarda tartışılanlardan önemli ölçüde farklı olması. Bu tür ileriye dönük beyanlar, geçerli menkul kıymetler kanunları kapsamında mevcut olan güvenli liman hükümleri uyarınca yapılır ve yalnızca bu sunum tarihi itibariyle geçerlidir. Blue Owl, yasaların gerektirdiği durumlar dışında, bu tür ileriye dönük beyanları güncelleme veya revize etme yükümlülüğünü üstlenmez.

Fiili sonuçların veya sonuçların ileriye dönük beyanlarda belirtilenlerden farklı olmasına neden olabilecek önemli faktörler arasında, diğerlerinin yanı sıra, Oak Street alımının beklenen faydalarının öngörülen zaman çizelgesinde veya hiç tamamlanmaması ve tanınmaması; işlem ve Oak Street iş ve operasyonlarının entegrasyonu ile ilgili maliyetler; Blue Owl'un büyümeyi yönetme ve iş planını yürütme yeteneği; Blue Owl ile ilgili olası davalar; geçerli yasa veya yönetmeliklerdeki değişiklikler; diğer genel ekonomik, ticari ve rekabet faktörlerinin etkisi; devam eden COVID-19 pandemisinin Blue Owl'un işi üzerindeki etkisi ve Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu ("SEC") ile yaptığımız başvuruların "Risk Faktörleri" bölümünde açıklanan ek faktörler.

Bu basın bülteni, Amerika Birleşik Devletleri'nde genel olarak kabul edilen muhasebe ilkelerine ("GAAP") uygun olarak hazırlanmayan ve Hisse Başına Dağıtılabilir Kazanç dahil olmak üzere, GAAP dışı bazı finansal önlemleri içerir ve bunlar tarafından kullanılan GAAP dışı finansal önlemlerden farklı olabilir. diğer şirketler. GAAP dışı önlemlerimizin tanımları için lütfen Blue Owl'un Form 10-Q hakkındaki en son Üç Aylık Raporuna ve ilgili kazanç sunumuna bakın.

Yatırımcı İletişim
Anne Dai
Yatırımcı İlişkileri Başkanı
[e-posta korumalı]

Medya bağlantısı
Prosek Ortakları
David Wells / Nick Theccanat
[e-posta korumalı]

KAYNAK Mavi Baykuş Sermaye

İlgili Bağlantılar

https://www.blueowl.com

Source: https://www.prnewswire.com/news-releases/blue-owl-capital-announces-agreement-to-acquire-oak-street-real-estate-capital-301402113.html

Continue Reading

Emlak

Siyahi aile ve emlak komisyoncusu, ev turu sırasında polis tarafından kelepçelendikten sonra dava açtı

Yetkililer, memurların mülke daha önce zorla girdikten sonra "uygun" davrandığını söylüyor…

Published

on

Siyah bir aile ve Siyahları emlakçı dava açtı Michigan sonra şehir polis bir ev turu sırasında onları kelepçeledi.

Emlakçı Eric Brown şehirdeki evi gösteriyordu. Wyoming Ağustos ayında Rod Thorne ve 15 yaşındaki oğlu Samuel'e.

Polis, bir komşunun 911 çağrısına yanıt verdi ve üç adamın, onları kelepçelemeden önce, elleri havada olarak mülkü terk etmelerini talep etti.

Üçü de gözaltına alındıktan kısa bir süre sonra serbest bırakıldı.

Michigan'ın Batı Bölgesi için ABD Bölge Mahkemesinde açılan federal dava, beş konuda belirtilmemiş tazminat talep ediyor.

Altı polis memurunun, davacıların yasa dışı alıkoyma ve aşırı güç kullanmanın yanı sıra eşit koruma ihlalleri de dahil olmak üzere medeni haklarını ihlal ettiğini iddia ediyor.

Diğer sayımlar arasında saldırı ve darp, sahte hapis cezası ve kasıtlı olarak duygusal sıkıntıya yol açma sayılabilir.

Wyoming şehri, olaya karışan altı memur ve polis şefinin hepsi sanık olarak adlandırılıyor.

Şehir davaya yanıt olarak “Wyoming Şehri, bekleyen dava hakkında yorum yapmıyor” dedi.

Polis departmanı, komşunun bir hafta önce yasadışı girişten tutuklanan bir şüphelinin geri döndüğünü bildirdiği için yanıt verdiğini söyledi.

Wyoming Kamu Güvenliği Departmanı, olayla ilgili Ağustos ayında yapılan bir iç incelemeden sonra, “memurlarımızın bireylere muamelesinde ırkın hiçbir rolü olmadığı ve memurlarımızın uygun şekilde yanıt verdiği” sonucuna vardığını söyledi.

Memurlar, bir hafta önce eve zorla girildiğini ve bir "yanlış anlaşılma" olduğunu kabul ettiğini açıklayan araç kamerası video görüntülerinde duyuldu.

Dava, davacıların ırkları nedeniyle belirli bir şekilde muamele gördüğünü iddia ediyor.

Dava, "Davacılar Afrikalı Amerikalı erkekler olmasaydı, silah zoruyla tutulmayacaklardı, gözaltına alınmayacaklardı ve kelepçelenmeyeceklerdi" diyor dava.

Devamını oku

Los Angeles şerifi, şehrin katı aşı görevini uygulamayacak

Eski FBI ajanı Brian Laundrie'nin 'konfor bölgesinde' bulunabileceğini tahmin ediyor

GOP vali yardımcısı, LGBT + görüşlerini 'pislik' olarak nitelendirdikten sonra istifa etmesi için baskı altında

GOP doc, virüs bağışıklığı konusunda kabataslak tıbbi tavsiyeler veriyor

McConnell, Biden gündemini baltalamak için borç krizini ele geçirdi

Suriye'de Esad sürgündeki amcasının hapisten kaçmak için geri dönmesine izin verdi

Michigan'ın Batı Bölgesi için ABD Bölge Mahkemesinde açılan federal dava, beş konuda belirtilmemiş tazminat talep ediyor.

Source: https://news.yahoo.com/black-family-real-estate-broker-172954576.html

Continue Reading

Trending