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DWS表示,房地产复苏有望在2021年下半年实现

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根据总部位于德国法兰克福,在美国设有办事处的全球资产管理公司DWS Group的说法,房地产市场需要一段时间才能完全恢复Covid-19大流行的影响。

根据DWS Group的“美国市场”,到2021年上半年,房地产市场将进一步错位,收益还会进一步减少,但复苏应该会在年底之前发生。房地产战略展望。”

报告称:“随着Covid-19疫苗的推出,DWS有望在2021年夏季反弹,并有可能实现强劲反弹,从而促进经济的重新开放并推动职业需求。” “预计公寓将引领复苏,明年将是写字楼和零售物业。”

该公司表示,当前的低迷将是短暂的:空置率已经很低,而正在建设的建筑率也只有中等水平。最重要的是,利率很低。

DWS表示,在家办公的趋势开始影响大流行,但这种趋势将在大流行之前开始,这种趋势同时影响商业和住宅房地产市场。人们将继续转移到成本较低的地点,并且公司将越来越接受分布式劳动力。这将为部分郊区和高增长市场(尤其是南部地区)的房地产带来福音。

DWS在一份声明中表示:“我们认为相对收益率和潜在的通胀压力将有助于在中期推动强劲的房地产回报。” “然而,绩效将在各个行业和市场之间大相径庭。我们相信,成功或失败将很大程度上取决于受到[大流行]增强但不会产生的两个关键因素的影响:技术和迁移。”

Source: https://www.fa-mag.com/news/real-estate-resurgence-expected-in-second-half-of-2021–dws-says-60201.html

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Alexandria Real Estate Equities, Inc. 宣布扩大公开发行 7,000,000 股普通股的定价

Alexandria Real Estate Equities, Inc.(“Alexandria”或“公司”)(纽约证券交易所代码:ARE)今天宣布,其扩大公开发售 7,000,000 股公司普通股的定价为每股 184.00 美元,与远期销售协议如下所述。本公司还授予承销商 30 天的选择权,以购买最多 1,050,000 股额外股份。根据惯例成交条件,此次发行预计将于 2021 年 6 月 17 日或前后完成。…

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加利福尼亚州帕萨迪纳市,2021 年 6 月 14 日/美通社/ — Alexandria Real Estate Equities, Inc.(“Alexandria”或“公司”)(纽约证券交易所代码:ARE)今天宣布了其大规模公开发售 7,000,000 股与下述远期销售协议相关的公司普通股,每股价格为 184.00 美元。本公司还授予承销商 30 天的选择权,以购买最多 1,050,000 股额外股份。根据惯例成交条件,此次发行预计将于 2021 年 6 月 17 日或前后完成。

RBC Capital Markets、BofA Securities、花旗集团、Goldman Sachs & Co. LLC、JP Morgan、BTIG、Evercore ISI、Mizuho Securities、Scotiabank、SMBC Nikko、TD Securities、PNC Capital Markets LLC 和 Regions Securities LLC 担任联合账簿管理机构提供的经理。巴克莱银行、法国巴黎银行、Capital One Securities、Fifth Third Securities、Truist Securities 和 Ramirez & Co., Inc. 担任此次发行的联席管理人。

本公司已与加拿大皇家银行、美国银行、北美花旗银行、高盛有限责任公司和摩根大通银行(“远期购买者”)就其 7,000,000 股股份签订了远期销售协议。普通股(如果承销商行使其全额购买额外股份的选择权,预计将签订总共 8,050,000 股股票的远期销售协议)。就远期销售协议而言,远期购买者或其关联方预计将向承销商借入和出售将在本次发行中交付的总计 7,000,000 股普通股(如果承销商行使,则总计 8,050,000 股)。他们可以选择全额购买额外股份)。根据其选择现金或净股份结算的权利,该权利受某些条件的约束,本公司打算在该等远期销售协议在本公司指定的一个或多个日期不迟于 12 月 14 日进行实物结算时交付, 2022 年,向远期购买者总计 7,000,000 股普通股(或总计 8,050,000 股,如果承销商行使其全额购买额外股份的选择权),以换取相当于适用远期销售价格的每股现金收益,这是公开发售价格,减去承销折扣和佣金,并根据远期销售协议进行某些调整。

公司最初不会从远期购买者或其附属公司在此次发行中出售其普通股的股份中获得任何收益。本公司预计将在未来结算远期销售协议时收到的所得款项净额(如有)用于为未决收购提供资金,其余所得款项(如有)将用于一般营运资金和其他公司用途,其中可能包括减少公司无抵押高级信用额度的未偿还余额(如有)和公司商业票据计划下的未偿还债务(如有)。通过远期销售协议出售普通股使公司能够在发行定价时设定此类股票的价格(可进行某些调整),同时将此类股票的发行和公司收到的净收益推迟到预期需要资金。

此次发行是根据之前提交给美国证券交易委员会的 S-3 表格的有效注册声明进行的。本新闻稿不构成出售要约或购买公司任何证券的要约邀请,也不得在注册前此类要约、邀请或出售为非法的任何州出售这些证券或任何此类国家的证券法规定的资格。

与本次发行相关的招股说明书补充副本(如有)可通过联系:RBC Capital Markets,收件人:Prospectus Department, 200 Vesey Street, 200 Vesey Street, 8th Floor, New York, NY 10281 或电话联系:在 (877) 822-4089;美国银行证券,NC1-004-03-43,收件人:Prospectus Department, at 200 North College Street, 3rd floor, Charlotte, NC 28255-0001,或发送电子邮件至 dg.prospectus_requests@baml.com;花旗集团,收件人:Broadridge Financial Solutions,地址:1155 Long Island Avenue, Edgewood, NY 11717,或致电 800-831-9146 或发送电子邮件至 招股说明书@citi.com; Goldman Sachs & Co. LLC, Attn: Prospectus Department, at 200 West Street, New York, NY 10282,或致电 866-471-2526,或发送电子邮件至 招股说明书-ny@ny.email.gs.com;或 J.P. Morgan,收件人:Broadridge Financial Solutions,地址:1155 Long Island Avenue, Edgewood, NY 11717,或致电 1-866-803-9204。

Alexandria 是标准普尔 500® 城市写字楼房地产投资信托基金,是第一个、任期最长的先驱所有者、运营商和开发商,专注于 AAA 创新集群地点的协作生命科学、农业科技和技术园区。 Alexandria 成立于 1994 年,开创了这一利基市场,此后在主要地区建立了重要的市场地位,包括大波士顿、旧金山湾区、纽约市、圣地亚哥、西雅图、马里兰州和研究三角区。

本新闻稿包括经修订的 1933 年证券法第 27A 条和经修订的 1934 年证券交易法第 21E 条所指的“前瞻性陈述”。此类前瞻性陈述包括但不限于关于公司发行普通股(包括承销商购买额外普通股的选择权)、募集资金的预期用途和预计发行截止日期的陈述。这些前瞻性陈述是基于公司目前的意图、信念或预期,但前瞻性陈述不保证会发生,也可能不会发生。由于各种因素,实际结果可能与公司前瞻性陈述中包含或暗示的结果存在重大差异,包括但不限于其向美国证券交易委员会提交的文件中详述的风险和不确定性。所有前瞻性陈述均于本新闻稿发布之日作出,本公司不承担更新此信息的义务。有关可能导致实际结果与公司前瞻性陈述中预期的结果存在重大差异的风险和不确定性以及公司业务总体风险和不确定性的更多讨论,请参阅公司向美国证券交易委员会提交的文件,包括其最近的 10-K 表格年度报告和任何随后提交的 10-Q 表格季度报告。

联系人:Sara Kabakoff,副总裁 – 通讯,(626) 788-5578, skabakoff@are.com

剖腹产

剖腹产

查看原始内容:http://www.prnewswire.com/news-releases/alexandria-real-estate-equities-inc-announces-pricing-of-upsized-public-offering-of-7-000-000-shares-of-common- stock-301312084.html

消息来源 Alexandria Real Estate Equities, Inc.

Source: https://finance.yahoo.com/news/alexandria-real-estate-equities-inc-025600088.html

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常见问题解答–保持最新状态

查看有关KCM成员资格的常见问题的答案,包括其中的内容,价格,样本材料以及入门方法。…

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KCM会员资格包括什么?

KCM成员资格包括以下功能和好处:

  • 每日博客文章:每日房地产博客文章,使用您的照片,个人简介和联系信息进行个性化设置。
  • 社会图形*:个性化且随时可以与您的客户共享的令人惊叹的社交媒体图形。
  • 影片*:每周都会发布45-60秒的相关视频,以吸引您的观众。
  • 买卖双方指南:针对您的房地产电子指南,您可以直接将其提供给您的买卖双方,并根据您的照片,个人简介和联系信息进行个性化设置。
  • 市场报告与视觉:功能强大的房地产图表,图形和其他视觉效果可增强您的演示文稿和营销材料。
  • 教育网络研讨会,电子指南,支持材料
  • 访问独家KCM会员Facebook组

*仅适用于KCM Pro会员

KCM会员人数是多少?有合同吗?

在14天的免费试用期之后,KCM会员资格有两种选择:基本会员资格为29.95美元/月,专业会员资格为49.95美元/月。没有长期合同或承诺。您可以随时取消。

另外,我们提供30天100%退款保证。如果您发现KCM会员资格不适合您,请在30天内通知我们,我们将全额退款!

详细了解我们的价格。

我需要个人会员资格还是团队会员资格?

单个KCM会员资格是单用户许可,不希望在多个代理之间共享或用于共享品牌化为整个公司/经纪公司的内容。感谢您对此的理解。如果对此有疑问,请发送电子邮件 kcmcrew@keepingcurrentmatters.com.

我们确实提供了 团队成员。对于第一个会员,基本会员资格的费用为每月29.95美元,专业会员资格的费用为每月49.95美元。每增加一个会员,基本版每月20美元,专业版每月30美元。使用此选项,团队中的每个座席都有自己的登录名,个性化帖子个人资料,以及与潜在客户和客户一起使用内容的权利。

我可以查看KCM材料样本吗?

亲自了解KCM提供的服务的最佳方法是通过我们的 14天免费试用 在这里,您将拥有对我们会员所获得的一切的完全访问权!

但是,如果您还没有准备好开始试用,则可以在功能页面上查看一些材料的示例:

我们还建议您查看我们的其中一项 最近的网络研讨会 因为我们经常在网络研讨会中使用KCM会员材料。您还将对我们如何展示我们的分析和内容有很好的感觉!

KCM博客文章对我的SEO有帮助吗?

KCM并非旨在增加您网站上的SEO。为了能够在最高层展示并从SEO的努力中受益,您的内容必须是唯一的。我们已经阅读了各种报告,这些报告涉及Google是否会“惩罚”那些具有重复内容的网站(这是KCM提供的内容)。

但是,这是我们在您自己的网站上为您托管内容的原因之一。如果您因为SEO并不是您的目标而将内容放置在自己的网站上,并且想向已经从其他地方访问您网站的人们提供有价值的信息,则可以这样做。

而且,如果您专注于SEO并希望确保自己根本不会受到惩罚,则不必将内容放到您的网站上。或者,您可以将我们的帖子作为基础并对其进行自定义或本地化,以使其现在变得独特且不再重复。

KCM是否会自动发布到我的社交媒体页面上?

KCM提供了自动社交发布功能,可让您以自动计划的方式将博客帖子和视频共享到社交媒体平台。您可以轻松地连接您的Facebook业务页面,LinkedIn和Twitter帐户,并选择您想要共享帖子的日期和时间!

我可以通过电子邮件将KCM博客帖子或其他材料发送到我的数据库吗?

个性化帖子功能最初是经过设计和优化的,可在社交媒体上使用,但是有几种方法可以通过电子邮件发送帖子(取决于您使用的电子邮件/ CRM平台)。

目前,我们在以下电子邮件/ CRM平台上有使用KCM资料的分步说明:

  • 的Gmail
  • 外表
  • 房地产杂耍
  • 智者

如果您使用其他电子邮件平台,但无法使用上述程序之一,则仍然可以通过将内容复制并粘贴到您的电子邮件服务中来向KCM博客帖子发送电子邮件。

我可以将KCM材料发布到我的博客或网站上吗?

如果您愿意,可以在您的网站上使用KCM会员资格中包含的所有资料。这包括博客文章,季度电子指南以及“每月市场报告”中的图表。但是,您不能从博客文章中删除图像以其他格式使用它们,并且该内容未针对您网站上的SEO排名进行优化或旨在帮助该网站进行排名。

您可以通过以下方式了解我们的某些会员如何使用其网站上的资料 听辛迪·艾伦的采访,自2013年以来一直是KCM会员。

您提供的信息是否在我的特定区域内?

目前,我们在全国范围内提供内容和市场见解。我们还将重点关注适用于全国各地的主题(不是“这里是如何布置房屋”,而是利率或拥有住房的概念,作为一种积累财富的方式)。

我们了解每个市场都是不同的,因此我们会尽力突出影响每个人的事情(利率,预付款的变化,总体房屋所有权的价值,行业的总体趋势等)。

不幸的是,我们无法以每月29.95美元的价格向本地市场提供自定义信息。但是,使用我们内容的会员会发现,他们学习如何理解市场因素,以便在与买卖双方交谈时可以更好地解释自己的本地市场。尽管我们可能不提供本地内容,但我们会帮助您了解如何更好地将市场的不同变化传达给您的客户。

如果您完全担心该应用程序, 最近对会员的采访 她如何在业务中使用KCM可能会有所帮助。您可以在其中进行音频采访,也可以跳过,如果您喜欢阅读,可以选择书面形式。

查看内容是否与您所在地区相关的另一种方法是阅读免费的每日博客。你可以 点击这里 阅读个性化帖子中包含的每篇文章。这将使您对我们涵盖的主题以及我们如何处理这些主题有透彻的了解。

我会和其他所有人得到相同的博客文章吗?

是的,所有会员均拥有KCM会员资格提供的博客文章。每个会员利用内容的方式是在比赛中脱颖而出的原因。仅将我们的文章发布到社交媒体上,无论它们是否独特,都不会显着增加您的业务。

但是向需要查看信息的客户提供特定的文章,将图表添加到列表演示文稿中,使用材料创建视频,使用卖方指南作为预列表包等……这些事情会使您与众不同专家顾问。我们还将在您的会员资格开始时提供90天的成功计划,以向您介绍其中的一些想法并帮助您入门。

我住在美国以外的地方,您的资料是否有用?

尽管可能适用某些信息(例如如何有效地与买方或卖方交流信息),但我们提供的大多数信息都是针对美国市场的。我们确实有来自美国以外的会员,例如加拿大,这些会员在我们的会员资格中发现了价值,但并非所有材料都在美国以外具有相关性。

  • 影片*:每周都会发布45-60秒的相关视频,以吸引您的观众。
  • Source: https://duckduckgo.com/y.js?ad_provider=bingv7aa&eddgt=MCQQBLf5oh00daFgPx5o_w%3D%3D&rut=27fb6d84ed9ccce57afd0cbe4d979b5e5891ded6b4d93c16220e2b0914f15952&u3=https:%2F%2Fwww.bing.com%2Faclick%3Fld%3De8jWnnFqjzv-G7qMGpfCeXUTVUCUyC28-gzAY8fd-JNvv74hqlPSs0wMZJYQ0HUKL27MErPm5QF1nEplWt0-Fj6GEjbARvwyY546KdWb9CaivPY_3QQDMwv7KYb0bISJSBnGDwyKfu9kK6rMZPJBFcMdRQ2kt3THLu7JU0NiS1HOeQmTpMfI4pTmJ0TwMRjUBi6au_Eg%26u%3DaHR0cHMlM2ElMmYlMmZ3d3cua2VlcGluZ2N1cnJlbnRtYXR0ZXJzLmNvbSUyZmZhcXMlMmYlM2Z1dG1fc291cmNlJTNkYmluZyUyNnV0bV9tZWRpdW0lM2RjcGMlMjZ1dG1fY2FtcGFpZ24lM2RTZWFyY2hfTkJfQmxvZ3NfYW5kX0NvbnRlbnQlMjZ1dG1fdGVybSUzZHJlYWwlMjUyMGVzdGF0ZSUyNTIwbmV3c2xldHRlciUyNnV0bV9jb250ZW50JTNkJTI2bXNjbGtpZCUzZGJmMzVkN2Q0Nzg1ODFmNzczNWEyYjc3MGM5ZTE0Njlh%26rlid%3Dbf35d7d478581f7735a2b770c9e1469a&vqd=3-71082710119964763709310108850103828693-103915915486924297021438552878520208642&iurl={1}IG%3D013048CEEF724C6A868EF99FE96F86AA%26CID%3D0EFE54EBE4046EF70D3144D7E5AF6F94%26ID%3DDevEx%2C5601.1

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    丹佛房地产繁荣可以使首次购房者受益

    即使房价飞涨,丹佛的房地产繁荣也为首次购房者和希望为未来做计划的家庭提供了机会。…

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    发表:2021年5月13日/ MDT 10:45 PM /更新:2021年5月13日/ MDT 10:45 PM

    丹佛(KDVR)—即使 房价飞涨,丹佛房地产繁荣 为初次拥有房屋的人和希望为未来做计划的家庭提供了机会。

    在努力工作并节省了足够的钱可以搬出补贴住房之后,塞恩·佩雷斯一家购买了他们梦想中的房子。

    “在这个古老的大地球上只有一块很小的东西可以呼唤您,”邦妮·塞恩斯·佩雷斯说。

    充满爱心的七口之家聚集在他们的新餐桌旁,笑着,分享着,做作业,最重要的是,欣赏了一个让每个人都可以享受的空间的家。

    约瑟芬·萨恩斯·佩雷斯(Josephine Saenz-Perez)含泪地对FOX31问题解决者说:“我感到非常幸福和感激,因为我从没想过自己会住在这么大的房子里。”

    由于丹佛的房地产繁荣,该家庭的房屋现在的价值比三年前的价格高出近20万美元,父亲塞萨尔(Cesar)父亲说,这将有助于确保孩子们的未来。

    他说:“它提供了您以前无法提供的东西,实际上是用他们在这所房子中拥有的股权为他们的未来付出了代价。如果我租房,我将无法用它来支付某人的大学费用,”他说。

    房地产经纪人 凯威尔·凯西(Cathwell Banker Realty) 卖掉了Saenz-Perez一家梦想中的家。她告诉问题解决者,她有充分的理由可以与家人的快乐和兴奋联系在一起。

    她说:“我在这些项目中长大。”

    凯西(Casey)是大都市区最成功的房地产经纪人之一,在Cherry Creek地区出售了数百万美元的房地产。她还支持帮助家庭工作的组织,从资助住房过渡到拥有住房。

    她说:“这对我来说意义重大,因为这是您改变轨迹以改变家庭财务未来的第一步。”

    Casey强调,即使丹佛的房屋价值和价格飞涨,低利率和首次购房者计划仍可提供负担得起的抵押贷款,而且市场上的房屋售价也低于20万美元。

    凯西说:“只要我能向某人敞开大门,尤其是那些认为自己没有资格或自己可以拥有房屋的人,这一切都值得。”

    邦妮·萨恩斯·佩雷斯(Bonnie Saenz-Perez)告诉FOX31,她和她的丈夫很幸运以合适的价格找到了合适的房屋。

    她说:“我相信那是上帝差遣并为我们拯救了。”

    这个家庭拥有一个梦想中的家,必须拥有它–最终有足够的空间容纳餐桌。

    邦妮说:“作为一个家庭,我们可以坐在一起吃饭的地方。”

    塞萨尔(Cesar)补充说,归根结底,家庭聚集在一个地方很重要。

    “作为父亲,您想知道他们在学校里正在做什么,当涉及晚餐时,我们大家都坐在一起。有时我们会把电话放开,”他轻笑道。

    约瑟芬(Josephine)女儿想到一家人租房时住在一个小房子里,而她的父母存钱并打算买房。

    她说:“看到我父亲为我们所有人辛苦工作,为我们提供生活,并尽力而为,我知道他们希望他们为我们拥有一个家,最终能在那里,真是太神奇了。”

    如果您需要住房或有兴趣 房屋所有权丹佛住房管理局首次购房者组织 能帮忙。

    约瑟芬·萨恩斯·佩雷斯(Josephine Saenz-Perez)含泪地对FOX31问题解决者说:“我感到非常幸福和感激,因为我从没想过自己会住在这么大的房子里。”

    Source: https://kdvr.com/news/problem-solvers/denver-real-estate-boom-can-benefit-first-time-homebuyers/

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